探討建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理

1、討論建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理【摘 要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷開(kāi)展，設(shè)計(jì)各個(gè)領(lǐng)域?qū)ㄖ男枨笠苍絹?lái)越多，建筑工程在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要的經(jīng)濟(jì)地位。因此，建筑事業(yè)正在大踏步向前的飛速開(kāi)展，建筑工程的面積也越來(lái)越壯大。建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理是建筑工程領(lǐng)域的一項(xiàng)創(chuàng)新。工程造價(jià)的意義在于把建筑中涉及的財(cái)力、人力、物力控制在一個(gè)適宜的范圍內(nèi)，使得建筑工程最終可以獲得最大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及社會(huì)價(jià)值。本文研究了建筑工程造價(jià)的全過(guò)程中存在的問(wèn)題以及應(yīng)對(duì)這些問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取哪些措施。【關(guān)鍵詞】建筑；工程造價(jià)；全過(guò)程管理；問(wèn)題；解決措施建筑工程造價(jià)管理是指在建筑的過(guò)程中，憑借科技知識(shí)、建筑技術(shù)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)以及法律知識(shí)等管理的方式

2、，解決建筑工程建立中出現(xiàn)的各種各樣的，包括：知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的管理的問(wèn)題，建立起與社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的建筑工程造價(jià)的管理體系，使建筑工程造價(jià)的管理程度和建筑的收益程度再創(chuàng)新高，為社會(huì)化主義的建筑建立提供更大的推動(dòng)力。由于建筑工程造價(jià)的全過(guò)程較為復(fù)雜，對(duì)建筑工程的控制把握缺乏，建筑工程中的各個(gè)階段仍然存在或多或少的各種各樣的問(wèn)題，如何解決這些問(wèn)題以及解決這些問(wèn)題需要采取哪些措施，需要集思廣益共同研究。建筑工程造價(jià)全過(guò)程的管理對(duì)建筑公司甚至社會(huì)仍具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。1.建筑工程存在的造價(jià)問(wèn)題建筑工程存在的造價(jià)問(wèn)題較多。產(chǎn)生這些問(wèn)題的原因源自各個(gè)方面，首先，比方在建筑施工前會(huì)存在施工材料

3、的本錢(qián)造價(jià)問(wèn)題。再比方，在建筑施工的過(guò)程中和完工后，這類(lèi)問(wèn)題仍然會(huì)出現(xiàn)。下文將會(huì)詳細(xì)指出建筑工程造價(jià)的全過(guò)程中各個(gè)階段出現(xiàn)的諸多問(wèn)題。1.1建筑工程施工前期存在造價(jià)問(wèn)題建筑工程施工前期存在造價(jià)問(wèn)題主要有如下兩個(gè)方面：第一、建筑工程的決策階段存在造價(jià)問(wèn)題。在決策階段中，涉及到國(guó)家的工程審批和投資管理制度。如今，國(guó)家的相關(guān)制度仍然有不完善的地方，無(wú)法調(diào)查工程是否真正滿(mǎn)足審批的條件，導(dǎo)致建筑工程工程造價(jià)的本錢(qián)很低，在設(shè)計(jì)階段超額預(yù)算，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)期本錢(qián)偏高。第二、建筑工程的設(shè)計(jì)階段存在造價(jià)問(wèn)題。在設(shè)計(jì)階段，由于工程造價(jià)師缺乏專(zhuān)業(yè)的知識(shí)或者其他原因，因受外界的不良干擾因素的影響，對(duì)建筑工程的造價(jià)初值

4、隨意捏造編定，對(duì)建筑工程的整個(gè)過(guò)程進(jìn)展不實(shí)在際的本錢(qián)預(yù)算，導(dǎo)致整個(gè)建筑工程的造價(jià)本錢(qián)不可控制。第三、建筑工程的招投標(biāo)過(guò)程階段存在造價(jià)問(wèn)題。在招投標(biāo)階段，因?yàn)檎袠?biāo)的不透明性，企業(yè)或者個(gè)人為了獲取更大的利益，在招投標(biāo)過(guò)程中，由于沒(méi)有明確的規(guī)定要求，抬高標(biāo)價(jià)，使建筑工程造價(jià)本錢(qián)的預(yù)算增加。建筑工程施工中后期存在造價(jià)問(wèn)題主要有如下兩個(gè)方面：第一、建筑工程的施行階段存在造價(jià)問(wèn)題。不能?chē)?yán)肅的對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)的簽證和設(shè)計(jì)圖的變更。在建筑工程的施工階段，不能重視簽證和設(shè)計(jì)圖變更，使得建筑工程的造價(jià)失去控制，不僅給工程的施行帶來(lái)困擾，也加大了后期結(jié)算的困難。在建筑工程的施工階段還可能遇到索賠或者被索賠的問(wèn)題，在賠償過(guò)程

5、中由于賠償條款的界定失誤，導(dǎo)致賠償或者沒(méi)有所獲得應(yīng)有賠償導(dǎo)致實(shí)際造價(jià)增加。第二、建筑工程的開(kāi)工階段存在造價(jià)問(wèn)題。在建筑工程的開(kāi)工階段，結(jié)算工程款的過(guò)程中存在一定的問(wèn)題，比方結(jié)算的過(guò)程中，結(jié)算計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)于建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或者不符合要求的施工者進(jìn)展了結(jié)算浪費(fèi)了結(jié)算的資金。另一方面，還對(duì)建筑的受用方進(jìn)展了補(bǔ)償，導(dǎo)致最終結(jié)算的本錢(qián)增加。2.解決建筑工程存在造價(jià)問(wèn)題的措施隨著建筑企業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理的重視，建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理也不容小覷。能否從本質(zhì)上真正的控制建筑工程造價(jià)，是建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理的核心所在。針對(duì)以上建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，本文提出了合理的解決方案。對(duì)提升建

6、筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理程度以及進(jìn)步整個(gè)建筑所獲得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。主要措施有以下幾個(gè)方面：2.1加強(qiáng)建筑工程施工前期造價(jià)的審核針對(duì)三方面的問(wèn)題來(lái)制定解決的措施，第一方面、解決建筑工程的決策階段存在造價(jià)問(wèn)題。為工程決策前做好準(zhǔn)備，積極地全方面的搜集各方面的資料。在滿(mǎn)足國(guó)家審核標(biāo)準(zhǔn)的根底上，真實(shí)的反映建筑工程的造價(jià)，啟用更加慎重專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)師，根據(jù)客觀(guān)的市場(chǎng)實(shí)際需求情況，考慮各種具有變動(dòng)性的因素，對(duì)建筑工程進(jìn)展更加專(zhuān)業(yè)深化的分析，匯總進(jìn)展報(bào)告總結(jié)，使得工程造價(jià)在起點(diǎn)上就已經(jīng)具備了真實(shí)性。第二方面、解決建筑工程的設(shè)計(jì)階段存在造價(jià)問(wèn)題。優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)的方案，使建筑從設(shè)計(jì)時(shí)就已經(jīng)具

7、備了節(jié)約既本錢(qián)又注重品質(zhì)的特點(diǎn)。第三方面、解決建筑工程的招投標(biāo)過(guò)程階段存在造價(jià)問(wèn)題。制定標(biāo)準(zhǔn)化的制度讓招投標(biāo)工作更加透明化，選取時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際的需求情況，認(rèn)真選擇能最大化保證投資收益的標(biāo)，節(jié)約投資的本錢(qián)。2.2加強(qiáng)建筑工程施工中后期造價(jià)的審核應(yīng)針對(duì)兩方面的問(wèn)題來(lái)制定解決的措施，第一方面、解決建筑工程的施行階段存在造價(jià)問(wèn)題。制定標(biāo)準(zhǔn)化的簽證和設(shè)計(jì)圖變更制度。當(dāng)建筑工程需要進(jìn)展簽證或者變更設(shè)計(jì)圖時(shí)，要具有完好的材料和證明，個(gè)人或者單位不能隨意進(jìn)展變更設(shè)計(jì)或者簽證，如需變更或者修改，要獲得相關(guān)部門(mén)的認(rèn)可。制定合理的賠償或者索賠合同，保證建筑工程造價(jià)的本錢(qián)，并且嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。第二方面、解決建筑工程的開(kāi)工階段存在造價(jià)問(wèn)題。嚴(yán)格按照我國(guó)的結(jié)算制度進(jìn)展結(jié)算，按月、期或者一次結(jié)算。結(jié)算的前提應(yīng)當(dāng)是建筑工程的是符合合同以及質(zhì)量要求的，對(duì)于不符的比給予結(jié)算。3.總結(jié)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)程度的進(jìn)步和建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理在建筑工程中扮演了重要的角色。建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理是面向建筑工程的建立前、中、后過(guò)程的管理，需要各個(gè)部門(mén)的分工合作。建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理是一項(xiàng)非常復(fù)雜的管理工作。需要工程造價(jià)設(shè)計(jì)師全面分階段進(jìn)展考慮，針對(duì)各個(gè)階段出現(xiàn)的問(wèn)題立即采取對(duì)應(yīng)的解決措施。將工程技術(shù)和知識(shí)進(jìn)展交融，保持時(shí)刻進(jìn)展工程造價(jià)的思維，重視建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理，這樣才能使工程在建