中國鐵塔股份有限公司基站場(chǎng)地租賃合同模板141204

1、中國鐵塔股份泰州市分公司基站場(chǎng)地租賃合同簽訂時(shí)間：年月簽訂地：站名甲方：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：乙方：中國鐵塔股份泰州市分公司地址： 泰州市陶弘景路12號(hào)研發(fā)區(qū)R08負(fù)責(zé)人：丁靜為促進(jìn)本地區(qū)通信事業(yè)開展，擴(kuò)大國家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，鑒于甲方同意將本合同約定的場(chǎng)地出租給乙方用于建設(shè)移動(dòng)通信基站，乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費(fèi)，甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華 人民共和國電信條例?等法律法規(guī)，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共 同遵守。第一條出承租場(chǎng)地1.1該場(chǎng)地位于，面積為： 平方米。1.2場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明， 并向乙方提供

2、證明的復(fù)印件一份。1.3場(chǎng)地的租賃按有關(guān)規(guī)定需要登記的，由法定責(zé)任方辦理有關(guān)手續(xù)并承當(dāng) 相關(guān)費(fèi)用。第二條場(chǎng)地用途乙方利用場(chǎng)地建設(shè)通信基站，包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設(shè)通信機(jī) 房等。通信鐵塔及其附屬設(shè)施、通信機(jī)房內(nèi)所有通信設(shè)備及其附屬設(shè)施的所有權(quán) 均歸乙方所有。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，從年月日起至年月日止。注意不能超過所租賃土地本身所限定的期限3.2甲方應(yīng)在上述租賃期限起算之日前日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包括場(chǎng)地及施工場(chǎng)地、線路占地包括安裝天饋線的樓頂、外 墻面和其他使用房屋共用局部的使用費(fèi)等，年租金為人民幣 元/年大寫，含稅。乙方不再向甲方支付任何其他

3、費(fèi)用。4.2支付方式、支付時(shí)間：4.3甲方賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：上述賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方錯(cuò)付或延付，一切責(zé)任及后果均由甲方承當(dāng)。4.4甲方應(yīng)向乙方提供合法租賃發(fā)票，如不能提供，那么由甲方承當(dāng)開具發(fā)票 所需繳納稅費(fèi)。第五條場(chǎng)地使用5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。因甲方原因致使上述場(chǎng)所必須改作其他用途的，須征得乙方同意，并由甲方另行提供一處同等條件 的場(chǎng)所給乙方使用，由此產(chǎn)生的改造搬遷等一切費(fèi)用均由甲方承當(dāng)，同時(shí)甲方還應(yīng)免除搬遷期間的租賃費(fèi)用，并免除_2_個(gè)月的租賃費(fèi)，作為對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 因政府整體規(guī)劃導(dǎo)致租賃場(chǎng)所被動(dòng)遷的，由雙方另行

4、協(xié)商解決。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方進(jìn)行正常的施工包 括但不限于鐵塔及機(jī)房建設(shè)、裝修，設(shè)備搬運(yùn)、安裝，挖掘、填埋線路管道和運(yùn)行維護(hù)；在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供用電、用水等便利條件，提供乙方光纜、電纜接入路由；同時(shí)并配合乙方做好消防及防盜 工作。甲方保證該場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。否那么，甲方愿按照本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)處理因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的各類糾紛，并負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及 其附屬設(shè)施的自然損壞進(jìn)行修復(fù)。假設(shè)遇出租場(chǎng)地相鄰方對(duì)基站的建設(shè)、運(yùn)行存有異議，那么由甲方負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)處理。假設(shè)甲方怠于協(xié)調(diào)處理導(dǎo)致矛盾激化或?qū)е乱曳皆馐軗p失那么由甲方按 照本合同總

5、租金_20_%承當(dāng)違約責(zé)任、并承當(dāng)損失賠償責(zé)任。5.1.5 其他：5.2乙方義務(wù)：乙方確保安裝的設(shè)備符合相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)，并確保機(jī)房符合消防和防盜 標(biāo)準(zhǔn)。在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)確保甲方建筑結(jié)構(gòu)不受損壞。按照合同約定交納租賃費(fèi)。5.2.4 其他：第六條基站用電6.1經(jīng)雙方商定，根據(jù)實(shí)際情況，基站用電采用以下第 種方式：1乙方使用甲方電力甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)向乙方提供 千瓦的交流 伏三相四供電容量。乙方單 獨(dú)安裝計(jì)量電表。乙方應(yīng)每月按元/度電價(jià)和實(shí)際用電量向供電方交付電 費(fèi)，同時(shí)供電方須向乙方提供符合財(cái)務(wù)規(guī)定的收據(jù)。2乙方接引外電基站用電由乙方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴块T接引外電解決，甲方須提供電力線路由

6、，并配合乙方接電施工。第七條場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓7.1在合同履行期間，如甲方轉(zhuǎn)讓上述場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等 條件下，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)。7.2甲方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地后，本合同在租賃期內(nèi)對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權(quán)人承繼本合同出租方權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向新的產(chǎn)權(quán)人如實(shí)告知租賃標(biāo)的情況并做 好交接工作，不得影響乙方正常使用，否那么，甲方應(yīng)向乙方承當(dāng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1在合同期內(nèi)任何一方違反本合同任一條款，即為違約，除本合同另有約 定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。8.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地， 每逾期一天，那么須向乙方支付 違約金/ 元。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租賃費(fèi)、電費(fèi)，逾期

7、支付超過三 十天的，每逾期一天，那么應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的作為違約金。8.3假設(shè)甲方對(duì)本合同出租場(chǎng)地不具有合法產(chǎn)權(quán)證明或出租場(chǎng)地存在其他權(quán)利瑕疵，那么甲方愿意按照本合同總租金 20%承當(dāng)違約責(zé)任，并承當(dāng)由此給乙 方造成的損失。第九條不可抗力在本合同履行過程中，遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等不可抗力因素，致使合同無 法繼續(xù)履行、必須進(jìn)行變更或者延期的，由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延 期，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損 失，并應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后的15天內(nèi)提供有關(guān)證明。第十條爭議處理本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的 爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意依法向乙方所在地人民法院起訴解決第十一條附那么11.1本合同期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；沒有達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，在 通信設(shè)施設(shè)備搬遷之前，甲方不得阻礙通信平安，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)支付 租金。11.2乙方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用。11.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.4本合同的附件包括：土地權(quán)屬證明等證件復(fù)印件。11.5本合同自雙方加蓋合同章或公章甲方為自然人的，由該自