萬買房沒過戶新房主拿著房產證要他搬家房產貸款首付注意事項交稅

1、.70萬買房沒過戶 新房主拿著房產證要他搬家近一周以來，渝北的許先生很郁悶，他買的房子遭人斷了電，大門也被拆了，公司的員工也陸續(xù)向他遞上了辭職信這一切全因為他在買房時沒有及時過戶，最終冒出了拿著房產證的新房主讓他搬家。而原來賣房給他的房主目前不知去向，雖然他手頭有支付房款的憑證，但就是沒有房產證，他也不知道這套他住了6年的房子到底還屬不屬于他。70萬買房沒過戶昨日，記者在渝北區(qū)匯景臺小區(qū)見到了許先生。據介紹，許先生是外地人。2005年，他到重慶開了一家公司，并在一家中介公司找到了渝北匯景臺的建筑面積271平方米的房子，與房主江洪英簽訂了合約，并支付了購房全款70萬元。“雖然錢已付清，但江洪英一

2、直聲稱她的房產證還抵押在銀行，需要過一段時間才能將房產證拿出來，然后才能過戶給我?！痹S先生稱，雖然他心里很著急，但看著江洪英信誓旦旦的樣子，他最終還是同意給她一點時間。原房主涉嫌詐騙購得房產后，許先生裝修并購買了辦公用品，將房子用作公司的辦公地點。可2007年初，一位拿著房產證的龔女士要求他盡快搬走，因為龔女士稱房產證上寫著她的名字?？吹椒慨a證上的名字，許先生這才傻了眼，立即找到江洪英?！敖橛⒔忉屨f，她借了龔女士的錢，沒錢還才將房屋過戶給了龔女士”，許先生說，為了安撫他的情緒，江洪英給他寫了一份情況說明，承諾將盡快還錢給龔女士，然后將房屋過戶到許先生名下?？蛇^了幾天后，許先生再也聯系不上江洪

3、英了。隨后，龔女士將許先生告上法庭，許先生也將龔女士與江洪英也告上了法庭，請求法院判定房屋所有權的歸屬。該案審理期間，許先生發(fā)現該房屋過戶日期與借款日期有問題，他便以江洪英涉嫌合同詐騙向渝北區(qū)公安分局報案，公安機關立案偵查，并將江洪英上網追逃。于是，法院遵循“先刑事后民事”的審判原則，隨后中止了該案的審理。房門被拆電遭斷“原本一直等公安機關的偵查結果，沒想到今年8月又來了一個新房主?！痹S先生稱，8月底，一位同樣拿著房產證的關女士與物管公司的人員來到公司，稱龔女士已經將房屋過戶給她，并要求公司搬走，許先生沒有答應。9月13日，許先生的員工告訴他，有人將房屋的電斷了。第二天，電表也拆了。許先生稱，

4、他的公司全是依靠網絡，沒有電，公司的一切事務只能停了下來。9月20日，關女士又找人來將房子的大門拆走了?！肮纠镉?00萬的貨物，我只能找人24小時看守。”許先生稱，沒了大門，公司停止運作，隨后有3名員工辭職，還有員工陸續(xù)向他表達了辭職的想法。房子怎么又過了一次戶？許先生認為在法院還未判決房屋所有權的歸屬前，房屋交易是不合理的。聲音新房主：我的房產證是合法的關女士稱，房屋是由熟人介紹她買的，她沒看房就買下房屋，因為她一直都想買該小區(qū)的房屋，并且支付全款160萬元。隨后，她按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，取得了房產證。8月底，她第一次去自己的房子時發(fā)現房子已被人占用了?！胺孔邮俏业?，物管說許先生半年沒有交物管費，他不交的話以后只能我來交?！标P女士稱，她只好找人將電斷了，將門拆了。律師說法新房主是房子合法主人重慶志和智律師事務所王斌律師表示，這次事件中許先生存在一定失誤，第一應該及時督促江洪英將房屋過戶；第二點，在公安機關立案時，他應向公安機關提出申請，讓公安機關查封，不允許房子過戶，這樣就不會出現房產過戶到關女士名下的情況了。王斌認為，在刑事案件沒有最終做出判決前，關女士