個(gè)人對個(gè)人抵押合同樣本

1、第 1 頁 共 9 頁個(gè)人對個(gè)人抵押合同樣本個(gè)人對個(gè)人抵押合同樣本 個(gè)人對個(gè)人抵押合同樣本 抵押人(以下稱甲方)：_ 抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_ 為確保 合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同： 第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)，坐落 ，房屋所有權(quán)證號 。 第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)人民幣_萬元整，抵押率為_%，實(shí)際抵押額為_萬元整。 第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財(cái)產(chǎn);甲方

2、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第五條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)： 第六條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 第七條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)第 2 頁 共 9 頁成書面協(xié)議。 第八條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。 第九條 出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。 1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約歸還或所延期限屆滿仍不能歸還;或. 2.債務(wù)

3、人被宣告解散、破產(chǎn);或 3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，缺乏以歸還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款歸還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十條 主合同債務(wù)人按期歸還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。 第十一條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。 第十二條 違約責(zé)任： 1.因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。 2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方

4、視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲第 3 頁 共 9 頁方支付該債權(quán)總額_%的違約金。 3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。 4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)?？傤~_%的違約金。 5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。 第十三條 爭議解決方式： 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。 第十四條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 第十五條 本

5、合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字，并經(jīng)登記后生效。 第十六條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：_ 乙方：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ 年 月 日 年 月 日 個(gè)人對個(gè)人抵押合同范文二 抵押人(以下簡稱甲方)： 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 為了確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)?合同法?、?擔(dān)保法?、?物權(quán)法?及其他有關(guān)第 4 頁 共 9 頁法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿和老實(shí)信用原那么，特訂立本合同，供雙方恪守履行。 第一條 甲方陳述與保證 1.1 甲方是抵押物的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者， 享

6、有對抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議; 1.2 完全了解抵押人的權(quán)利與義務(wù)，在本合同項(xiàng)下的意思表示完 1.3 抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制; 1.4 已對抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說明; 1.5 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管; 1.6 抵押物如已局部或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知乙方; 1.7 押物沒有為其他債權(quán)人設(shè)定抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書面告知乙方; 1.8 抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)取得共有人書面同意; 1.9 甲方以仔細(xì)閱讀乙方與被擔(dān)保人合同編號

7、為 的內(nèi)容，擔(dān)保完全出于自愿。 第二條 被擔(dān)保的主債權(quán) 2.1 甲方所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與 (以下簡稱債務(wù)人)于 年 月 日簽定的主合同(名稱： 編號： )對債務(wù)人所享有的債權(quán)。 2.2 主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。第 5 頁 共 9 頁 第三條 抵押擔(dān)保范圍 甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)及差旅費(fèi)等)。 第四條 抵押物 4.1、抵押物為 位于 。 抵押物的價(jià)值約定為 元; 4.2、乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損

8、、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金; 4.3 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權(quán)收取自抵押物別離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)領(lǐng)先充抵收取孳息的費(fèi)用; 4.4 對抵押物價(jià)值的約定，不作為乙方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對乙方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制; 4.5 抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外; 4.6 抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。 乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況; 4.7、抵押物毀損、滅失或被征收

9、的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;第 6 頁 共 9 頁 4.8 、抵押物毀損、 滅失或被征收的， 甲方所獲得的保險(xiǎn)金、 賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán)， 或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或存入乙方指定賬戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。 第五條 抵押登記 本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng) 日內(nèi)理變更登記手續(xù)。 第六條 甲方權(quán)利與義務(wù) 6.1 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，不得行使以下行為 6.1.1 轉(zhuǎn)讓和贈與抵押物及其所享有的份額; 6.1.2 對本

10、合同下的抵押物再設(shè)定任何形式的擔(dān)保以及出租抵押物; 6.2 抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向乙方提前清償或提存。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過主合同債務(wù)數(shù)額的局部所甲方所有，缺乏局部甲方補(bǔ)足; 6.3 抵押期間，乙方將主合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人的，甲方仍在原來抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)責(zé)任; 6.4 甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的， 應(yīng)立即停止其行為;抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保; 6.5 抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知乙方并協(xié)助防止侵害;第 7 頁 共 9 頁 6.6 甲方承當(dāng)訂立和履行本合同的各項(xiàng)費(fèi)用， 包括但不限于鑒

11、定、估價(jià)、登記、公證、提存及其他有關(guān)費(fèi)用; 6.7 對乙方發(fā)出的書面通知及時(shí)簽收。 第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 7.1 主債權(quán)到期(包括提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)?, 乙方有權(quán)處分本合同下的抵押物。 7.2、有以下情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償： 7.2.1 依合同的約定或法律規(guī)定解除主合同，主合同的債權(quán)未受清償; 7.2.2 發(fā)生本合同第 6.4 條所述情形，甲方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的; 7.2.3 甲方或被擔(dān)保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管; 7.3 被擔(dān)保人自然死亡、被宣告死亡

12、、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力，又無繼承人、受遺贈人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務(wù); 7.4 乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助以防止抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害; 7.5 乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，乙方可直接請求人民法第 8 頁 共 9 頁院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。; 7.6 乙方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不管該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還 7.7 對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保

13、密; 7.8 甲方還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)，并履行了主合同的全部條款后，抵押權(quán)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到登記部門辦理注銷登記手續(xù)。 第八條 違約責(zé)任 8.1 本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何保證與承諾，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。 8.2 甲方違反本合同第 6.1 條的規(guī)定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同債權(quán)總額 30%的違約金。 第九條 合同生效、變更和解除 9.1 本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。 9.2 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。 第十條 爭議解決 本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭議由_人民法院 十一