二手房買賣合同

1、二手房買賣合同房屋買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在柳河縣擁有的房產，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第號）。第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣46556元整（大寫：肆萬肆千伍百伍拾陸元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣壹萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：乙方在房產證、土地使用證辦完后七日內向甲方支付定金之外所余房款。如違

2、約，將按每日2%收取違約金。第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費、代辦產權過戶手續(xù)費、土地使用證申辦費用均由乙方承擔。第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同一式兩份。甲乙雙方各一份。兩份合同具有同樣法律效力。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有相同法律效力。甲方（簽字）：乙方（

3、簽字）：見證人（簽字）：年月日天津二手房買賣合同-天津二手房買賣合同甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米;（二）出售房屋的所有權證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電

4、梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為乙方在年_月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在，付人_民幣萬元;第二期：在房屋產權證、土地

5、使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對

6、該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房

7、屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由承擔。天津二手房買賣合同除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條乙方違約責任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。2、如果乙方有其他嚴重

8、違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。房屋買賣協(xié)議書出賣人：身份證號：買受人：身份證號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：吉林省長春市區(qū)（縣）小區(qū)（街道）【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。第二條出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地

9、產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）第三條成交價格、付款方式及資金劃轉方式1、經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：元（大寫：）。2、雙方簽署合同之日，由買受人先行支付房屋成交價格的%即元（大寫：）給出賣人作為定金；余款元（大寫：）于房屋辦理過戶手續(xù)之日，一次性支付給出賣人。3、雙方同意將購房款匯入出賣人以下賬戶：開戶行：戶名：賬號：第四條保證及承諾出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系；買受人承諾已知曉該房屋相關產權及具體狀況，自愿購買。第五條房屋的交付出賣人應當在辦理完成房屋更名過戶時收到尾款后將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：1、

10、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、其他：在規(guī)定時間沒有辦理更名過戶相關手續(xù)出賣方允許買受方暫住此房。第六條逾期付款責任因出賣方未按期交付房屋或買受方未按約定支付購房款的雙方，違約方向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（¥10000加整）第八條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，由買受人按照國家及吉林省的相關規(guī)定繳納全部稅、費。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向出賣人支付相當于房屋成交價格%的違約

11、金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，均由買受人繳納，出賣人在本次房屋買賣過程中不承擔任何稅費。第九條權屬轉移登記當事人雙方同意，出賣方承諾在合同簽訂之日起天之內協(xié)助買受方辦理房屋公證更名過戶事宜，雙方共同向房地產開發(fā)部門申請辦理登記手續(xù)，逾期未辦理雙倍返還定金。買受人承諾，非因出賣人原因致使本協(xié)議無法完全履行的，已經產生的所有費用均由買受人承擔。第十十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決。1、依法向長春市朝陽區(qū)人民法院起訴；2、提交長春市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本

12、合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，具有同等法律效力。其中出賣人份；買受人份；雙方辦理產權轉移登記時，向房地產登記管理部門提交一份。以下無正文出賣人：買受人：簽訂時間：簽訂地點：簽訂時間：簽訂地點：房屋轉讓合同合同編號：甲方（出賣人）：（身份證號碼）：乙方（買受人）：（身份證號碼）：根據國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套/間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位

13、與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一;房屋所有權證號為。二、房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為甲方暫測面積（以下簡稱暫測面積）。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。甲乙雙方同意按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。三、土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_出讓_。2、土地使用權年限自年月日，至年月日止。四、價格按實際建筑面積計算，該房屋售價為人民幣每平方米元，總金額為人民幣元整。五、付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣5萬元整。2

14、、甲方建房施工進度達±0時，乙方支付給甲方房屋總價款的%，計元。3、甲方建房施工主體封頂時，乙方支付給甲方房屋總價款的%，計元。4、余款%，計元，乙方應在甲方將房產過戶登記在乙方名下并收到甲方通知后五天內付清余款，乙方付清余款后甲方即把房產證交付給乙方。六、交付期限甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋付給乙方。七、乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合

15、同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2)乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。八、甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按2利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支

16、付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)。九、關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。十、保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方

17、承擔全部責任。十一、稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。十二、費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為年月日。3十三、聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響

18、的判決、裁定、裁決或具體行政行為。十四、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。十五、通知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下

19、：。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。十六、合同的變更4本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。十七、合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均

20、屬無效。十八、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：(1) 提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。十九、不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行

21、的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成5為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克

22、服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。二十、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。二十一、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合

23、同具有同等的法律效力。二十二、合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

24、礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。1、甲方所售房屋所有權證號為"號。2、甲方所售房屋位于呼和浩特市金川開發(fā)區(qū)電力城18號樓2單元203號，為磚混結構；3、甲方所售房屋建筑面積_63.54_平方米；4、甲方所售房屋附屬設施。第二條：房屋價格及其他費用。1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）壹拾捌萬伍仟元整（含附屬設施）2、甲、乙雙方達成一致意見，房屋所有權證過戶交易產生的一切正常和非正常費用全部由乙方承擔。第三條：付款方式。乙方于3月9日已支付定金貳萬元整，簽定房屋買賣合同時，乙方支付壹拾伍萬

25、伍仟元整給甲方，甲方把房屋所有權證和鑰匙交付給乙方。剩余房款壹萬元整在房屋所有權證過戶手續(xù)辦理完畢當時交付甲方。第四條：乙方逾期付款的違約責任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第五條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第七條：補充事項：第八條：本合同自

26、甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：乙方（簽章）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：房屋買賣合同賣方：（甲方）身份證號：買方：（乙方）身份證號：電話：一、甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：1.房屋的基本情況：二手房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第_層戶，房屋結二手房買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據中華

27、人民共和國二手房買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：電話：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：電話：二手房買賣合同（正式版）回復1：二手房買賣合同（正式版）賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：依據中華人民共和國合同法的相關規(guī)定以及業(yè)務實踐，一份有效的中必須具備以下內容：一、當事人的名稱或姓名、住所：當事人填寫的具體情況應確保真實準確，雙方對此均應進行必要房買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：雙方協(xié)議如下：第一條乙方同二手房買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據中華人民共和國經濟二手房買賣合同房屋買賣合同賣方：

28、（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在柳河縣擁有的房產，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第號）。第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣46556元整（大寫：肆萬肆千伍百伍拾陸元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣壹萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：乙方在房產證、土地使用證辦完后七日內向甲方支付定金之外所余房款。如違約，將按每日2%收取違約金。第四

29、條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費、代辦產權過戶手續(xù)費、土地使用證申辦費用均由乙方承擔。第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同一式兩份。甲乙雙方各一份。兩份合同具有同樣法律效力。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有相同法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：年月日天

30、津二手房買賣合同-天津二手房買賣合同甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米;（二）出售房屋的所有權證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地

31、下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為乙方在年_月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在，付人_民幣萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款

32、萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面

33、同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使

34、用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由承擔。天津二手房買賣合同除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條乙方違約責任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金

35、歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。房屋買賣協(xié)議書出賣人：身份證號：買受人：身份證號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：吉林省長春市區(qū)（縣）小區(qū)（街道）【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。第二條出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服

36、務費用）第三條成交價格、付款方式及資金劃轉方式1、經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：元（大寫：）。2、雙方簽署合同之日，由買受人先行支付房屋成交價格的%即元（大寫：）給出賣人作為定金；余款元（大寫：）于房屋辦理過戶手續(xù)之日，一次性支付給出賣人。3、雙方同意將購房款匯入出賣人以下賬戶：開戶行：戶名：賬號：第四條保證及承諾出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系；買受人承諾已知曉該房屋相關產權及具體狀況，自愿購買。第五條房屋的交付出賣人應當在辦理完成房屋更名過戶時收到尾款后將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設

37、施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、其他：在規(guī)定時間沒有辦理更名過戶相關手續(xù)出賣方允許買受方暫住此房。第六條逾期付款責任因出賣方未按期交付房屋或買受方未按約定支付購房款的雙方，違約方向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（¥10000加整）第八條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，由買受人按照國家及吉林省的相關規(guī)定繳納全部稅、費。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向出賣人支付相當于房屋成交價格%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須

38、繳納新的稅費的，均由買受人繳納，出賣人在本次房屋買賣過程中不承擔任何稅費。第九條權屬轉移登記當事人雙方同意，出賣方承諾在合同簽訂之日起天之內協(xié)助買受方辦理房屋公證更名過戶事宜，雙方共同向房地產開發(fā)部門申請辦理登記手續(xù)，逾期未辦理雙倍返還定金。買受人承諾，非因出賣人原因致使本協(xié)議無法完全履行的，已經產生的所有費用均由買受人承擔。第十十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決。1、依法向長春市朝陽區(qū)人民法院起訴；2、提交長春市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的

39、內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，具有同等法律效力。其中出賣人份；買受人份；雙方辦理產權轉移登記時，向房地產登記管理部門提交一份。以下無正文出賣人：買受人：簽訂時間：簽訂地點：簽訂時間：簽訂地點：房屋轉讓合同合同編號：甲方（出賣人）：（身份證號碼）：乙方（買受人）：（身份證號碼）：根據國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套/間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），

40、房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一;房屋所有權證號為。二、房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為甲方暫測面積（以下簡稱暫測面積）。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。甲乙雙方同意按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。三、土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_出讓_。2、土地使用權年限自年月日，至年月日止。四、價格按實際建筑面積計算，該房屋售價為人民幣每平方米元，總金額為人民幣元整。五、付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣5萬元整。2、甲方建房施工進度達±

41、0時，乙方支付給甲方房屋總價款的%，計元。3、甲方建房施工主體封頂時，乙方支付給甲方房屋總價款的%，計元。4、余款%，計元，乙方應在甲方將房產過戶登記在乙方名下并收到甲方通知后五天內付清余款，乙方付清余款后甲方即把房產證交付給乙方。六、交付期限甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋付給乙方。七、乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支

42、付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2) 乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。八、甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按2利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過

43、甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)。九、關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。十、保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。十一、稅費的交納

44、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。十二、費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為年月日。3十三、聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行

45、為。十四、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。十五、通知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：。3、一方變更通知或通訊地址

46、，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。十六、合同的變更4本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。十七、合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。十八、爭議的處理1、本

47、合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。十九、不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致

48、其對本合同的履行在客觀上成5為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，

49、使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。二十、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。二十一、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。二十二、合

50、同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，

51、達成如下協(xié)議：第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。1、甲方所售房屋所有權證號為"號。2、甲方所售房屋位于呼和浩特市金川開發(fā)區(qū)電力城18號樓2單元203號，為磚混結構；3、甲方所售房屋建筑面積_63.54_平方米；4、甲方所售房屋附屬設施。第二條：房屋價格及其他費用。1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）壹拾捌萬伍仟元整（含附屬設施）2、甲、乙雙方達成一致意見，房屋所有權證過戶交易產生的一切正常和非正常費用全部由乙方承擔。第三條：付款方式。乙方于3月9日已支付定金貳萬元整，簽定房屋買賣合同時，乙方支付壹拾伍萬伍仟元整給甲方，甲方把房屋所有權

52、證和鑰匙交付給乙方。剩余房款壹萬元整在房屋所有權證過戶手續(xù)辦理完畢當時交付甲方。第四條：乙方逾期付款的違約責任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第五條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第七條：補充事項：第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條

53、：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：乙方（簽章）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：房屋買賣合同賣方：（甲方）身份證號：買方：（乙方）身份證號：電話：一、甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：1.房屋的基本情況：二手房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第_層戶，房屋結二手房買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據中華人民共和國二手房買賣合同賣方：（

54、簡稱甲方）身份證號碼：電話：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：電話：二手房買賣合同（正式版）回復1：二手房買賣合同（正式版）賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：依據中華人民共和國合同法的相關規(guī)定以及業(yè)務實踐，一份有效的中必須具備以下內容：一、當事人的名稱或姓名、住所：當事人填寫的具體情況應確保真實準確，雙方對此均應進行必要房買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：雙方協(xié)議如下：第一條乙方同二手房買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據中華人民共和國經濟二手房買賣合同二手房買賣合同2篇二手房買賣合同（一）出賣人：買受人：北京市建設委員會北京市工商行政管理局年月修訂說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣，北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。2、簽訂本合同前