購房意向金合同

1、二手房買賣意向金合同甲方（賣方）：乙方（預(yù)購方）：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市、房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。假設(shè)任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。第一條：預(yù)訂房屋1 .該房屋坐落：市區(qū)5&號室（產(chǎn)權(quán)證號：）建筑面積：乎方米，產(chǎn)權(quán)人：2 .產(chǎn)權(quán)及限制狀況：3 1）共有狀況：（2旗押狀況：4 3）租賃狀況：（4次他限制狀況：預(yù)訂條件1.房屋總價：人民幣元;2.付款方式：;3.交房日期：;4.戶口遷移：;該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年日至

2、7日止。該房地產(chǎn)于年一竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣（大寫）元（小寫：元）。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還意向金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口

3、，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之向買方支付違約金。第四條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)攜帶房產(chǎn)證、土地使用證、身份證等相關(guān)證件于¥日之前到本市區(qū)5&號）與乙方簽署威海市房屋買賣合同。第五條意向金條款1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣元不含稅費，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署威海市房屋買賣合同后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分。2、在本協(xié)議第四條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第二條、第三條、第四條規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第一條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽

4、署威海市房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二、第三、第四條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署威海市商品房買賣合同，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及未能在第四條期限內(nèi)出具有效房產(chǎn)證、土地使用證等對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。3、有以下情形之一，甲方應(yīng)承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：（1）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署威海市房屋買賣合同時，就本協(xié)議預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；（2）本協(xié)議簽署后威海市房屋買賣合同簽署前，甲方不得另行出售、抵押等損

5、害甲方購房意向的行為。（3）甲方未能在協(xié)議第四條規(guī)定期限內(nèi)與乙方簽署威海市房屋買賣合同。第六條買方逾期付款的違約責任0第七條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)當于年日將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中笑一并交付給買方。3.交付該房地產(chǎn)鑰匙；4.；第八條雙方約定1、簽定本合同后，雙方不得違約，假設(shè)甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還買方所交納的意向金，作為違約金。反之，假設(shè)乙方違約，則所交納的意向金不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

6、2、甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償，甲方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則甲方須無條件退款并賠償乙方損失。第九條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條附隨債務(wù)的處理甲方在交付該房地產(chǎn)時（年日前），應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾

7、清運費、等費用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認，并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用，否則乙方有權(quán)從意向金中抵扣上述欠費。第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方協(xié)助乙方，在乙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后辦理抵押登記手續(xù)。第十二條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十三條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律

8、另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十四條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十五條合同附件本合同共有附件一份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十六條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取以下方式解決：1.向威海市威海市人民法院起訴。第十七條：合同解除條件1、甲乙雙方在簽訂威海市房屋買賣合同后，合同解除，本合同意向金轉(zhuǎn)為購房款。2、甲乙雙方如未能有效簽署威海市房屋買賣合同，根據(jù)第五條