總結(jié)房地產(chǎn)程序和各項費用

1、序號 費用名稱收費收費收費折成單 總計收費單位及依標準基數(shù)總額位面積據(jù)（ m2）、房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)費用1.1企業(yè)法人開業(yè)登記費1.2.企業(yè)法人變更登記費1.3企業(yè)法人年度檢驗費1.4補、換、領(lǐng)證照費二、房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段相關(guān)費用2.1 可行性研究費2.2 建設(shè)工程用地規(guī)劃 許可證執(zhí)照費三、房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計和市政配套階段的相關(guān)費用3.1工程土地勘察費用3.2土地測繪費用3.3規(guī)劃設(shè)計費用3.4建筑工程設(shè)計費用3.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費3.6竣工檔案保證金3.7臨時用地費3.8臨時建設(shè)工程費3.9建設(shè)工程勘察招標管理費3.10勘察設(shè)計監(jiān)督管理費3.11古建園林

2、工程設(shè)計費四、取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的相關(guān)費用4.1土地價款（ 土地出 讓金 ）4.2資金占用費4.3滯納金4.4土地使用費4.5外商投資企業(yè)土地使用費4.6防洪工程建設(shè)維護管理費4.7土地閑置費4.8土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費4.9城鎮(zhèn)土地使用稅4.10地價評估費4.11出讓土地預定金4.12征地管理費4.13土地補償費4.14青苗及樹木補償費4.15地上物補償費4.16勞動力安置費4.17超轉(zhuǎn)人員安置費4.18新菜田開發(fā)建設(shè)基金4.19耕地占用稅4.20土地契稅五、房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷安置階段的費用5.1房屋拆遷補償費5.2搬家補助費5.3提前搬家獎勵費5.4臨時安置補助費（周轉(zhuǎn)費）5.

3、5清理費5.6停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費5.7異地安置區(qū)位差別補助5.8一次性異地安置補助費5.9房屋拆遷管理費5.10房屋拆遷服務費六、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設(shè)、竣工階段的相關(guān)費用6.1三通一平費6.2自來水工程費用6.3自來水開口費用6.4污水工程費用6.5污水增容費6.6雨水管道工程費用6.7供熱增容費用6.8供熱小區(qū)室外管道設(shè)施費用6.9煤氣設(shè)施建設(shè)費用6.10地下水資源養(yǎng)畜基金6.11地下熱水資源費6.12市政公用設(shè)施建設(shè)費（大市政）6.13開發(fā)管理費6.14城建綜合開發(fā)項目管理費6.15建筑行業(yè)管理費6.16綠化建設(shè)費6.176.186.196.206.216.226.236.246.25

4、6.266.276.286.296.306.316.326.336.346.356.366.376.386.396.406.416.42公園建設(shè)費 綠化補償費 用電權(quán)費用 電表費用 電力工程費用 外部供電工程貼費 路燈維護費 環(huán)衛(wèi)設(shè)施費 生活 服務設(shè)施 配 套建設(shè)費 （小區(qū)配 套費）建安工程費 建設(shè)工程招投標管 理費 合同預算審查工本費 建筑質(zhì)量管理監(jiān)督 費安全監(jiān)督管理費 竣工圖費 建材發(fā)展補充基金 實心黏土磚限制使用費工程監(jiān)理費 工程標底編制管理費 機電設(shè)備委托招標 服務費 超計劃用水加價 夜間施工噪聲擾民 補償費 占道費 固定資產(chǎn)投資方向 調(diào)節(jié)稅門牌號費用 雕塑費用6.43 小區(qū)道路施工費

5、用七、房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營階段的相關(guān)費用7.1 營業(yè)稅7.2 城市維護建設(shè)稅7.3 教育費附加7.4 印花稅7.5 契稅7.6 土地增值稅7.7 企業(yè)所得稅7.8 個人所得稅7.9 房產(chǎn)稅7.10 城市房地產(chǎn)稅7.11 房屋產(chǎn)權(quán)登記費7.12 房屋所有權(quán)證工本 費7.13 房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費7.14 房屋他項權(quán)利執(zhí)照 費7.15 房屋買賣登記費7.16 房屋買賣手續(xù)費7.17 房屋租賃審核備案手續(xù)費7.18 房屋租賃登記費7.19 房屋估價手續(xù)費7.20 房屋公證估價手續(xù) 費7.21 房地產(chǎn)價格評估費7.22 房地產(chǎn)中介手續(xù)費7.23 7.24八、房地產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)管理階段的相關(guān)費用8.1 居住小區(qū)物業(yè)管理