辦公樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、*辦公樓工程監(jiān)理規(guī)劃臨夏州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司年月日1/43目錄一、工程慨況二、監(jiān)理依據(jù)三、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理范圍2、監(jiān)理目標(biāo)四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)2、監(jiān)理部人員職責(zé)五、監(jiān)理控制要點(diǎn)六、工程質(zhì)量控制1、工程質(zhì)量控制的原則2、工程質(zhì)量控制的基本程序3、工程質(zhì)量控制方法4、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施5、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制措施6、工程質(zhì)量事后把關(guān)控制7、工程質(zhì)量事故處理七、工程進(jìn)度控制1、工程進(jìn)度控制的原則2、工程進(jìn)度控制的基本程序3、工程進(jìn)度的組織措施4、工程進(jìn)度控制的技術(shù)措施八、工程造價(jià)控制1、工程造價(jià)控制的依據(jù)2、工程造價(jià)控制的原則3、工程造價(jià)控制基本程序4、工程造價(jià)的控

2、制方法九、安全生產(chǎn)控制目標(biāo)1、安全監(jiān)理目標(biāo)2、安全監(jiān)理范圍3、安全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)2/434、安全監(jiān)理工作內(nèi)容5、安全監(jiān)理程序6、安全監(jiān)理措施十、工程合同管理1、管理的原則和內(nèi)容2、管理的基本程序十一、監(jiān)理工作制度1、圖紙會(huì)審制度2、施工組織設(shè)計(jì)審核制度3、開(kāi)工報(bào)告審批制度4、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)核制度5、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度6、工程質(zhì)量監(jiān)理制度7、工程質(zhì)量事故處理制度8、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度9、施工進(jìn)度監(jiān)督報(bào)告制度10、工程造價(jià)監(jiān)督制度11、監(jiān)理報(bào)告制度12、工程竣工驗(yàn)收制度13、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)制度14、備忘錄簽發(fā)制度15、工程款簽審制度16、索賠簽審制度十二、監(jiān)理工作程序1、施工階段監(jiān)理工

3、作程序2、施工階段工程進(jìn)度監(jiān)理程序3、施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理程序4、施工階段工程造價(jià)監(jiān)理程序十三、監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的措施和方法1、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容2、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的原則3、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的措施十四、旁站監(jiān)理措施1、工程旁站監(jiān)理部位2、工程旁站監(jiān)理措施3/43十五監(jiān)理設(shè)施第一章工程概況該*工程，由 *投資建設(shè)，該工程*；工程總建筑面積4/431629.39 平方米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu) ,地上十三層，主體建筑高度為 * 米,層高：* 米,抗震設(shè)防烈度為 8 度,建筑耐火等級(jí)為二級(jí) ,砌體施工質(zhì)量控制等級(jí) :B 級(jí)。建設(shè)單位：施工單位：設(shè)計(jì)單位：地質(zhì)勘察單位：監(jiān)理單位：第二章監(jiān)理依據(jù)1、國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目

4、建設(shè)文件2、有關(guān)工程建設(shè)的法律和法規(guī)、施工規(guī)范3、本項(xiàng)目施工階段的施工、監(jiān)理合同4、業(yè)主與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工承包合同5、業(yè)主提供已審查的本工程全套施工圖紙及設(shè)計(jì)文件6、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要7、設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變更8、業(yè)主發(fā)出的有關(guān)工程建設(shè)指令、變更和洽商記錄9、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)說(shuō)明10、國(guó)家現(xiàn)行工程施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)第三章監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理工作范圍：工程施工階段。2、監(jiān)理工作目標(biāo)2.1 質(zhì)量目標(biāo) :合格工程5/432.2 工期目標(biāo) :合同中約定的工期2.3 投資目標(biāo) :控制在審定的工程預(yù)算2.4 施工安全目標(biāo) : 安全事故發(fā)生率為零，無(wú)安全隱患第四

5、章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。成立*工程建設(shè)監(jiān)理部。其組織機(jī)構(gòu)框圖如下總監(jiān)理工程師公司工程部土建電氣合同管理組專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師二、監(jiān)理部人員職責(zé)1、總監(jiān)理工程師職責(zé)1）代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部的全面工作。2）組建現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，人員分工，明確職責(zé)，指導(dǎo)檢查監(jiān)理人員工作。3）主持編制監(jiān)理規(guī)劃， 實(shí)施各專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理程序和工作制度。4）簽發(fā)由監(jiān)理部發(fā)出的各種文件、報(bào)表、報(bào)告并審核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)6/43的各種文件、資料。5）審定施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。6）按合同規(guī)定，審核簽署開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。7）按合

6、同授權(quán)審核簽署施工單位申報(bào)的重要申請(qǐng)和工程支付憑證。8）主持召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要，檢查督促有關(guān)方執(zhí)行會(huì)議決定。9）組織編制監(jiān)理日?qǐng)?bào)、周報(bào)，定期向業(yè)主和監(jiān)理單位報(bào)告監(jiān)理工作情況。10）審核簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料組織工程竣工初驗(yàn)，參與工程驗(yàn)收和竣工結(jié)算。11）組織整理工程竣工監(jiān)理資料歸檔，對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)控，協(xié)調(diào)等做全面總結(jié)。12）調(diào)解業(yè)主與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠，審查延期。2、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1）編寫本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并記好每天的監(jiān)理日志。2）熟悉本專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。3）對(duì)本專業(yè)范圍內(nèi)的工程部分進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理和檢驗(yàn)。4）對(duì)受監(jiān)工程簽證認(rèn)可負(fù)責(zé)。

7、5）涉及本專業(yè)的報(bào)告、文件進(jìn)行核實(shí)并提出建議報(bào)總監(jiān)審批。6）檢查施工單位的技術(shù)交底，檢查記錄，試驗(yàn)資料。7）對(duì)關(guān)鍵和重要部位實(shí)施跟蹤檢查，旁站監(jiān)理。8）參與工程計(jì)量和審核工程支付憑證。9）參加工程竣工初驗(yàn)并提出本專業(yè)工程竣工評(píng)價(jià)。10）核查進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備，構(gòu)配件的原始憑證，檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，必要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。7/433、監(jiān)理員職責(zé)1）專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好檢查記錄。3）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查

8、結(jié)果進(jìn)行記錄。4）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。5）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署原始憑證。6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第五章監(jiān)理控制要點(diǎn)根據(jù)工程的實(shí)際情況， 結(jié)合監(jiān)理控制程序， 本工程分成施工準(zhǔn)備， 基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、裝飾工程、屋面工程和水、電暖設(shè)備安裝工程等七個(gè)階段進(jìn)行監(jiān)控?，F(xiàn)將各階段的工程內(nèi)容，控制要點(diǎn)和措施概述如下：序階段劃分工作內(nèi)容控制要點(diǎn)控制措施號(hào)1施工準(zhǔn)備單位工程或1、施工組織設(shè)計(jì)、施工方1、組織審查， 提出建議， 檢查階段分部工程開(kāi)案、施工工藝、 施工進(jìn)度計(jì)交底監(jiān)督執(zhí)行。工前實(shí)施的劃等2、檢查落實(shí)情況預(yù)控2、施工單

9、位質(zhì)量保證體系3、組織設(shè)計(jì)圖紙交底及自控措施4、落實(shí)各工種人員素質(zhì)和機(jī)具3、設(shè)計(jì)圖紙審查完成狀態(tài)4、進(jìn)場(chǎng)人員和機(jī)具5、報(bào)檢查“三證”復(fù)核5、進(jìn)場(chǎng)原材料和設(shè)備6、報(bào)驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)6、測(cè)量放線2基礎(chǔ)工程土方、墊層、1、基坑、標(biāo)高、位置1、檢查、 實(shí)測(cè)各類予埋， 預(yù)留階段條形基礎(chǔ)2、條形基礎(chǔ)軸線、標(biāo)高的位置3、予埋件、預(yù)留孔洞穿墻2、檢查、 實(shí)測(cè)各類預(yù)埋、 預(yù)設(shè)管，予埋管線的位置4、施工縫、變形縫、后澆3、審查砼澆注方案， 對(duì)大面積帶砼、止水帶、后澆帶、施工縫8/433 主體工程階段模板工程鋼1、軸線、標(biāo)高、模板尺寸筋工程砼工和垂直度等采取的技術(shù)措施4、審查配合比， 旁站監(jiān)理重點(diǎn)部位的振搗1、每層復(fù)測(cè)

10、軸線、 標(biāo)高和垂直度4 砌體工程階段5 屋面工程程砌塊砌筑構(gòu)造柱澆筑找平、保溫、防水、排水系統(tǒng)2、模板及支撐的可靠性、穩(wěn)定性3、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置4、鋼筋型號(hào)、規(guī)格、位置、數(shù)量5、鋼筋接頭是關(guān)鍵，接頭位置分布、連接、錨固6、焊條和焊藥的型號(hào)、規(guī)格，保存情況7、砼配合比、外加劑、坍落度、強(qiáng)度、計(jì)量8、施工縫設(shè)置及處理9、季節(jié)性施工技術(shù)措施1、每層的軸線、標(biāo)高要符合設(shè)計(jì)要求2、砌塊和砂漿強(qiáng)度3、砌塊應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，縱橫墻交接處應(yīng)交錯(cuò)搭砌， 做到橫平豎直，砌體表面平整，砂漿飽滿，灌縫密實(shí)4、砌筑填充墻時(shí)必須把預(yù)埋在柱中的拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、 長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5、當(dāng)圍護(hù)墻或間隔墻的水平長(zhǎng)度大于

11、5 米時(shí)，應(yīng)在墻端劃墻中加設(shè)構(gòu)造柱， 當(dāng)墻高大于 4 米時(shí)，需在墻半高處設(shè)置鋼筋砼腰帶一道6、設(shè)計(jì)要求的孔洞、管道和預(yù)埋件應(yīng)于砌筑時(shí)正確留出或預(yù)埋7、冬雨季施工工藝和技術(shù)措施1、找平層厚度，坡度、平整度2、冷底子刷均勻2、檢查模板剛度， 支撐牢固穩(wěn)定3、現(xiàn)場(chǎng)檢查、 測(cè)量預(yù)留、 預(yù)埋位置4、鋼筋要復(fù)驗(yàn)， 檢查成型和安裝位置5、審查焊工的上崗證， 做焊接試驗(yàn)，合格者上崗6、檢查接頭質(zhì)量，接頭位置，同一斷面數(shù)量7、選用焊條和焊藥要與鋼材品種相匹配8、水泥復(fù)驗(yàn)， 審檢配合比和外加劑，現(xiàn)場(chǎng)做試塊，做好試驗(yàn)記錄1、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)軸線、標(biāo)高2、砌塊強(qiáng)度要復(fù)驗(yàn)、審檢砂漿配合比3、現(xiàn)場(chǎng)檢查砌體灰縫砂漿的飽滿程度，水平

12、灰縫飽滿度不得低于 80，豎縫不得出現(xiàn)透明縫，暗縫4、構(gòu)造柱中的柱頂、 柱腳應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋 4 12 短豎筋，鋼筋搭接長(zhǎng)度 30d，先砌墻后澆柱，墻柱的拉結(jié)筋在砌墻時(shí)預(yù)埋5、做好砌體工程隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收1） 砌體中的預(yù)埋拉結(jié)筋及預(yù)埋件2） 構(gòu)造柱和配筋帶3） 其它隱蔽項(xiàng)目6、審檢施工單位冬雨季施工方案和技術(shù)措施1、現(xiàn)場(chǎng)檢查2、檢查配制，現(xiàn)場(chǎng)施工3、檢查保溫材料質(zhì)量敷設(shè)厚9/433、保溫層厚度，平整度度、均勻性防水層選用材料、施工工4、防水材料的抽樣復(fù)試， 粘結(jié)藝、粘貼情況， 無(wú)開(kāi)裂空鼓度試驗(yàn)，考核操作人員技能，5、排水方向，坡度審查施工工藝、流程操作規(guī)程6、落水管位置，細(xì)部結(jié)構(gòu)和交底情況5、檢

13、查落水管位置， 坡向安裝牢固，接頭細(xì)部結(jié)構(gòu)嚴(yán)密，排水暢通無(wú)滲流現(xiàn)象6裝修階段外墻裝飾室1、外墻面平、陰陽(yáng)角直寬1、裝飾工程一律先做樣板，經(jīng)內(nèi)初裝修門洞口垂直水平面線， 顏色一聯(lián)合鑒定合格后，方可大面積窗安裝樓地至。施工面2、飾面板平整，接縫嚴(yán)密2、外墻面粉刷時(shí)寬洞，勒角，3、室內(nèi)抹面厚度，平整度陰陽(yáng)角要放線控制，用靠尺板垂直度找平4、塑鋼門（或鋁合金）窗3、塑鋼門窗檢查材質(zhì)、規(guī)格、位置、尺寸安裝牢固、 開(kāi)關(guān)制作尺寸、所用的配件，安裝靈活、關(guān)閉嚴(yán)密質(zhì)量，填嵌材料及作法5、木門位置、尺寸、安裝4、檢查木門材質(zhì)、 送材、制作、平整、嚴(yán)密安裝質(zhì)量6、樓地面標(biāo)高、厚度、平5、樓地面現(xiàn)場(chǎng)檢查整度7 水、電

14、、暖及設(shè)備安裝階段配合土建1、配合土建和結(jié)構(gòu)施工，嚴(yán)密性施工階段暗埋電氣的配管和接線盒4、暗管彎頭不能多于 2 個(gè)，彎的位置走向頭處不得有瘤2、配合土建施工要求樓板5、檢查樓板， 墻面予留孔埋管和墻面上預(yù)留給排水或予的位置尺寸埋給排水套管6、現(xiàn)場(chǎng)檢查予埋件的防腐處理毛坯階段1、管道井立管安裝固定1、審查各種管材合格證2、各層支管管徑、位置、2、按圖核查管道井內(nèi)管道排水排水流向、坡度位置及固定3、暖通管道的位置、 數(shù)量、3、檢查排水管道接口的密封熱氣閥、控制閥性，水流方向，坡度4、管道井內(nèi)固定架牢固4、檢查暖氣管道，裝配質(zhì)量。6、檢查井內(nèi)固定架焊接質(zhì)量和位置10/43安裝階段1、電氣面板，插座位

15、置1、電氣面板插座、 燈具、衛(wèi)生（配合裝修2、各類燈具位置選用和安潔具、經(jīng)聯(lián)合選樣后， 把樣品、進(jìn)行水電安裝合格證、技術(shù)資料保存在監(jiān)理裝）3、衛(wèi)生潔具造型、安裝、部位置、成品保護(hù)2、電氣面板， 插座安裝和裝修同步配合施工3、裝修前進(jìn)行管道通水試驗(yàn)4、成品保護(hù)，防止電氣板插座、燈具、衛(wèi)生潔具破壞調(diào)試階段1、給水管道試驗(yàn)2、排水系統(tǒng)通水試滲漏，地漏流水坡向3、電氣系統(tǒng)通電，有無(wú)泄漏4、避雷系統(tǒng)接地試驗(yàn)5、弱電系統(tǒng)試驗(yàn)8 智能化系 配合土建施 配合土建和結(jié)構(gòu)施工，暗埋統(tǒng)工階段通訊、有線電視、 寬帶等管線配管和接線盒位置走向。毛壞階段1.固定智能化相關(guān)明裝線管，并做好防腐處理；2.檢查導(dǎo)線質(zhì)量；3.嚴(yán)

16、格控制智能系統(tǒng)各種設(shè)備的進(jìn)廠前質(zhì)量檢查。安裝階段 （配1.智能化設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合裝修進(jìn)行合格證檢測(cè)報(bào)告及安裝、使水、電安裝）用、維護(hù)說(shuō)明書。2.由系統(tǒng)集成商編制的用戶應(yīng)用軟件， 應(yīng)滿足多項(xiàng)功能測(cè)試。1、調(diào)試階段實(shí)行旁站監(jiān)理， 做好記錄2、調(diào)試是安裝工程的最后階段，對(duì)整個(gè)工程能否正常使用起關(guān)鍵作用3、審查安裝單位編寫的試壓試驗(yàn)和試車方案4、核查安裝單位所用測(cè)試儀器是否通過(guò)計(jì)量部門審驗(yàn)5、有特殊要求的安裝項(xiàng)目，如：消防、電梯、電訊、有線電視等測(cè)試時(shí)還應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)部門參加做好隱蔽工程檢查，嚴(yán)禁在已安土建工作面上鑿孔、剔槽。1.控制好系統(tǒng)的線路敷設(shè)、纜線連接質(zhì)量。2.注意交叉連接方法。1.對(duì)信息插座的安

17、裝應(yīng)特別旁站監(jiān)理；2.系統(tǒng)調(diào)試時(shí)應(yīng)與業(yè)主謹(jǐn)慎選用測(cè)試儀；3.成品保護(hù)。11/439建筑節(jié)能機(jī)械固定件安裝、粘貼、固定 EPS（鋼絲網(wǎng)架）板、現(xiàn)澆混凝土、 抹膠粉 EPS顆粒保溫漿料、 面層，變形縫處墻體節(jié)能理。幕墻節(jié)能保溫、隔熱材料層、 隔汽層、幕墻玻璃及斷熱橋、通風(fēng)換氣系統(tǒng)、 遮陽(yáng)設(shè)施安裝； 冷凝水收集排放系統(tǒng)等。門窗節(jié)能保溫門窗安裝及金屬門窗隔斷熱橋、遮陽(yáng)設(shè)施安裝。屋面節(jié)能屋面保溫基層處理、板塊材料、松散材料保溫層、通風(fēng)隔熱架空層、 防潮層、 保護(hù)層、屋面熱橋部位。地面節(jié)能基層處理、地面板塊保溫層、地面漿料保溫層、防潮層、保護(hù)層、隔斷熱橋、收縮縫、變形縫。采暖節(jié)能采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控裝置安裝、

18、節(jié)能散熱器安裝、保溫層絕熱層、 防潮層、 低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)、采暖運(yùn)行節(jié)能測(cè)試。12/43通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能設(shè)備、 儀表安裝、節(jié)能風(fēng)管制作安裝、斷防熱橋措施， 試運(yùn)轉(zhuǎn)節(jié)能測(cè)試?？照{(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能冷熱源設(shè)備、輔助設(shè)備安裝；冷熱源官網(wǎng)的絕熱保溫安裝、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)節(jié)能測(cè)試。配電與照明節(jié)能照明設(shè)施及低壓配電的電纜、電線節(jié)能監(jiān)測(cè)； 母線與接線端子連接； 交流單芯電纜敷設(shè)； 照明關(guān)源、 燈具及輔助設(shè)施安裝； 低壓配電電流檢測(cè)。監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能通風(fēng)與空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)； 設(shè)備安裝及運(yùn)行檢測(cè)；冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)、供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)。第

19、六章工程質(zhì)量控制一、工程質(zhì)量控制的原則1、以施工圖紙，施工驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促施工單位全面實(shí)施工程建設(shè)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2、質(zhì)量控制堅(jiān)持 “事前預(yù)控、事中檢查、事后把關(guān)”的方針。3、監(jiān)督施工單位建立質(zhì)量保證體系，人員、制度落實(shí)到位。4、對(duì)參與施工的人員，建筑材料、施工機(jī)械、施工方法及環(huán)境等五大因素中，進(jìn)行全面控制。13/435、嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料試驗(yàn)制度，堅(jiān)持不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用在工程上。6、實(shí)行三檢報(bào)驗(yàn)制度，施工單位在自檢、互檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行工程質(zhì)量初驗(yàn)。7

20、、對(duì)重要部位和可能發(fā)生的隱患，實(shí)施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理、抽驗(yàn)、復(fù)查等監(jiān)控手段。二、工程質(zhì)量控制的基本程序1、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序施工單位填寫工程材料、施工單位另選構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)監(jiān)理部審核審到進(jìn)進(jìn)核廠場(chǎng)行證家材抽明考料樣資察檢復(fù)料查驗(yàn)合格不合格合格準(zhǔn)許施工單位使用14/432、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)基本程序返修隱蔽工程施工完畢不合格施工單位自檢專檢合格填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)表不合格監(jiān)理部審查檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程返繼續(xù)施工分項(xiàng)工程達(dá)到驗(yàn)收條件修不合格施工單位自檢專檢填寫分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單不合格監(jiān)理部審核檢驗(yàn)合格總監(jiān)簽認(rèn)分部工程15/433、單位工程驗(yàn)收基本程序返

21、修單位工程達(dá)到竣工條件不合格施工單位自檢驗(yàn)收合格填寫單位工程竣工驗(yàn)收單監(jiān)理部組織初驗(yàn)核查質(zhì)量審查組織工程組織現(xiàn)場(chǎng)保證資料竣工圖盤點(diǎn)檢查有缺陷監(jiān)理部簽發(fā)竣工初驗(yàn)報(bào)告業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗(yàn)收三、工程質(zhì)量控制方法1、 工程質(zhì)量以事前控制為主。2、 按施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)及監(jiān)理細(xì)則的要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作不符合質(zhì)量要求及時(shí)發(fā)監(jiān)理通知單予以糾正。3、 采用檢查、量測(cè)、測(cè)量、取樣試驗(yàn)、跟蹤、旁站等手段監(jiān)督控制質(zhì)16/43量。4、 對(duì)工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過(guò)程實(shí)施旁站監(jiān)理。5、 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣和送檢制度。6、 堅(jiān)持按控制程序辦事，施工單位必須都使用監(jiān)理表式聯(lián)系工作

22、，違背時(shí)不予簽證。7、 對(duì)影響工程質(zhì)量堅(jiān)持不糾正或繼續(xù)施工時(shí)，監(jiān)理有權(quán)簽發(fā)暫停工程指令。8、 監(jiān)理部有權(quán)建議撤換施工單位不稱職的人員。四、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施1、掌握和熟悉本工程質(zhì)量控制和依據(jù)2、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，把施工圖上問(wèn)題解決在施工之前。3、核查施工單位的質(zhì)量保證體系1）檢查施工單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，人員配備、職責(zé)與分工和落實(shí)情況。2）督促專職質(zhì)量檢查人員的配備，落實(shí)人員到位。3）查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。4）檢查施工單位質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施是否健全。4、審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)素質(zhì)和管理水平，對(duì)特殊專業(yè)工種的人員，要審查上崗證和考核技

23、術(shù)水平。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證措施等。5、查驗(yàn)施工單位的測(cè)量放線成果：1）檢驗(yàn)施工單位制作的建設(shè)工程施工控制網(wǎng)（包括平面和高程）2）檢驗(yàn)施工軸線控制樁位置。17/433）查驗(yàn)施工軸線位置，高程控制標(biāo)志，核查垂直度控制。4）核查沉降觀測(cè)控制。5）簽認(rèn)施工單位“施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單”。6、對(duì)工程所用原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制：1）使用主要建筑材料前應(yīng)檢查“三證”（生產(chǎn)許可證、合格證、市建委的準(zhǔn)用證），并按有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)抽樣做試驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可后方可使用。2）構(gòu)配件采用須經(jīng)監(jiān)理部對(duì)構(gòu)配件生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，并按規(guī)范要求進(jìn)行構(gòu)件試驗(yàn)，其成果經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可后方能采用。3）各

24、種砼、砂漿試塊，按施工規(guī)范要求制作，并要有見(jiàn)證人員在場(chǎng)，實(shí)驗(yàn)成果要及時(shí)送監(jiān)理部審查認(rèn)可。4）對(duì)裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等，需會(huì)同業(yè)主和監(jiān)理部對(duì)樣品認(rèn)可后，方準(zhǔn)訂貨采購(gòu)，并送樣品保存在監(jiān)理部。5）凡采用新材料，新型制品等應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件，確認(rèn)文件和使用情況，并征求業(yè)主意見(jiàn)后，決定使用或不使用。6）水、電、暖等安裝工程用的各種管材，必須有廠家技術(shù)檢驗(yàn)合格證書，現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)的必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。7）各種規(guī)格的電線、電纜必須按業(yè)主和監(jiān)理部認(rèn)可的廠家采購(gòu)，并附有產(chǎn)品合格證和樣品，要有復(fù)試報(bào)告。8）各種閥門、管件及電氣工程用各種電器配件（如照明箱、各種形狀插頭、開(kāi)關(guān)等）必須具有廠家合格證書，報(bào)監(jiān)

25、理部認(rèn)可。9）各類電表、水表、消防器材等產(chǎn)品，應(yīng)是政府主管部門批準(zhǔn)專業(yè)生產(chǎn)廠家，施工單位必須向規(guī)定廠家采購(gòu)，否則后果自負(fù)。18/437、簽認(rèn)設(shè)備報(bào)驗(yàn)1）設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)提供設(shè)備生產(chǎn)廠家的資質(zhì)證書、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，有資料及合格證書。2）進(jìn)口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明。3）監(jiān)理部參與對(duì)設(shè)備生產(chǎn)廠家的考察、評(píng)審。4）設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理部開(kāi)箱清點(diǎn)和檢驗(yàn)，并測(cè)試設(shè)備是否合格。5）監(jiān)理部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并在“設(shè)備報(bào)驗(yàn)單”上簽認(rèn)審查意見(jiàn)。a) 檢查施工單位進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備a1）施工單位主要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試正常后，應(yīng)向監(jiān)理部申報(bào)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備一覽表”。a2) 監(jiān)理部應(yīng)核對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)主要設(shè)備的型號(hào)、規(guī)

26、格、數(shù)量、性能是否符合施工組織設(shè)計(jì)。a3) 監(jiān)理部應(yīng)檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的完好狀況，是否符合安全生產(chǎn)的規(guī)定。a4) 對(duì)需要定期檢驗(yàn)和鑒定的設(shè)備（如測(cè)量?jī)x器、計(jì)量器具等）施工單位應(yīng)有標(biāo)定證明，并經(jīng)監(jiān)理部審查認(rèn)定。b) 施工單位應(yīng)編制季節(jié)性的施工技術(shù)方案報(bào)監(jiān)理部審定。c) 施工單位應(yīng)根據(jù)重點(diǎn)工程質(zhì)量監(jiān)督中心下達(dá)的質(zhì)量控制點(diǎn)，編制該工程質(zhì)量計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理部認(rèn)定和檢查。五、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制措施1、要求項(xiàng)目經(jīng)理部及項(xiàng)目班子對(duì)施工工藝、施工方法、操作規(guī)程等實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)管理，并做好技術(shù)交底工作。2、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視和檢查：19/431）在巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，應(yīng)口頭或發(fā)監(jiān)理通知及時(shí)

27、糾正。2）對(duì)施工過(guò)程中的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)理。3）施工單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理部應(yīng)進(jìn)行復(fù)查。3、施工測(cè)量放線的抽檢或復(fù)驗(yàn)， 施工單位對(duì)每個(gè)樓層的測(cè)量放樣成果（指軸線、放樣尺寸、標(biāo)高、垂直度、沉降觀測(cè)等）要向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理部抽查或復(fù)驗(yàn)后，方能施工。4、土方工程完成后，施工單位自檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理部應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工單位、重點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)督中心、業(yè)主等進(jìn)行聯(lián)合檢驗(yàn)，檢驗(yàn)基槽土層是否符合工程地質(zhì)報(bào)告，是否符合設(shè)計(jì)持力層要求，若符合報(bào)告，參驗(yàn)單位均要在驗(yàn)槽記錄單上簽字并蓋公章。5、對(duì)重要部位有特殊要求的工程（如預(yù)應(yīng)力工程、防水工程）施工單位應(yīng)編寫施工工藝、施工方法、

28、操作規(guī)程、質(zhì)量保證措施等專業(yè)施工方案，經(jīng)監(jiān)理部審查同意后，監(jiān)督施工單位進(jìn)行技術(shù)交底或進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，檢查操作人員的上崗證。否則，不準(zhǔn)施工，監(jiān)理部應(yīng)跟蹤檢查，旁站監(jiān)理。6、實(shí)施“三檢報(bào)驗(yàn)制”1）每道工序或每個(gè)分項(xiàng)工程施工完畢，施工班組必須進(jìn)行自檢、互檢工序并經(jīng)項(xiàng)目部專檢后，向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)。2）監(jiān)理部接到報(bào)驗(yàn)單后，必須在 24 小時(shí)內(nèi)對(duì)該報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)行審查，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)。3）檢驗(yàn)不合格，監(jiān)理部書面通知施工單位整改，并跟蹤復(fù)查合格后簽證認(rèn)可，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。7、隱蔽工程驗(yàn)收1）施工單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格后，填寫“隱蔽報(bào)驗(yàn)單”并附有關(guān)質(zhì)量資料，報(bào)送監(jiān)理部。2） 監(jiān)理部對(duì)

29、隱蔽工程的有關(guān)質(zhì)量資料（保證資料、施工記錄、隱蔽簡(jiǎn)圖等）進(jìn)行核查，并會(huì)同施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、核查。3） 對(duì)隱檢不合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)“不合格工程通知單”責(zé)令施工單位限期整改，整改完成后由監(jiān)理部復(fù)查。4） 對(duì)隱檢合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收認(rèn)可書并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。8、給排水管道工程應(yīng)檢查定位、標(biāo)高、墻、樓板內(nèi)暗埋或預(yù)留孔位置，各種接口、打口、通水試壓等，管道試驗(yàn)實(shí)行旁站監(jiān)理，試壓記錄須經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)。9、電氣預(yù)埋的暗裝管、接線盒、接線、穿線、接地等，施工單位安裝完畢，自檢合格，應(yīng)向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，專業(yè)監(jiān)理人員按有關(guān)施工規(guī)范驗(yàn)收，穿線后還應(yīng)進(jìn)行電流試驗(yàn)，復(fù)查低壓部分，用搖表檢查，高壓部分必須

30、由電業(yè)局認(rèn)可的單位20/43進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，試驗(yàn)報(bào)告報(bào)監(jiān)理部認(rèn)可。、建筑節(jié)能工程驗(yàn)收程序和組織應(yīng)遵守建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）節(jié)能工程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；2）節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)的人員參加；3 ）節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加；設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員參加

31、。六、工程質(zhì)量事后把關(guān)控制按國(guó)家和地方政府頒發(fā)的工程驗(yàn)收、質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，進(jìn)行質(zhì)量事后把關(guān)工作。1、分部工程驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定1）分部工程完成后，由監(jiān)理部組織施工單位、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并評(píng)定分部工程質(zhì)量等級(jí)。2）根據(jù)市計(jì)委重點(diǎn)辦規(guī)定，基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程這二個(gè)分部工程完成后，應(yīng)分別邀請(qǐng)市質(zhì)量監(jiān)督站參加驗(yàn)收，并評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，封存?zhèn)浒浮?）施工單位完成分部工程施工后，應(yīng)整理該分部各項(xiàng)技術(shù)資料和分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定成果， 進(jìn)行分部工程質(zhì)量等級(jí)的匯總評(píng)定， 填寫“分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單”并附“分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)。2、組織工程竣工初驗(yàn)1）當(dāng)工程達(dá)到施工驗(yàn)收條件時(shí)，監(jiān)理部

32、應(yīng)通知施工單位做好竣工資料整理，竣工自檢，清點(diǎn)尾項(xiàng)和漏項(xiàng)工程及工程功能缺陷等工作，為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。2）施工單位在工程項(xiàng)目自檢合格，并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，填寫“單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表”并將全部竣工資料報(bào)監(jiān)理部審查。3）監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，按監(jiān)理關(guān)交工驗(yàn)收資料規(guī)定，對(duì)報(bào)送的竣工資料進(jìn)行核查，并督促施工單位完善。4）監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和施工單位對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查。5）檢查結(jié)果有漏項(xiàng)、成品損壞、未完項(xiàng)目、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求及局部進(jìn)行修改的監(jiān)理部簽發(fā)“監(jiān)理通知” ，要求施工單位限期整改，符合要求后再驗(yàn)，直至完全符合合同要求。6）檢查結(jié)果符合設(shè)計(jì)和合同要求后，由監(jiān)理部寫出工程竣工初驗(yàn)報(bào)告

33、，會(huì)同“單位工程驗(yàn)收記錄”由施工單位報(bào)送市工程質(zhì)量監(jiān)督站。21/433、參與工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)審七、工程質(zhì)量事故處理1、針對(duì)工程上出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題根據(jù)其嚴(yán)重程度，確定質(zhì)量事故的級(jí)別，分為一般質(zhì)量問(wèn)題、一般質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故，分別予以處理。2、發(fā)生工程質(zhì)量事故，施工單位停止施工，維護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，組織事故調(diào)查，分析原因，提出處理方案，報(bào)監(jiān)理部審查。3、監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位，必要時(shí)邀請(qǐng)專家，研究處理方案，認(rèn)為可行，由監(jiān)理部批復(fù)后，方可實(shí)施處理措施。4、嚴(yán)禁施工單位為掩飾事故，未經(jīng)研究，擅自處理，并追究責(zé)任。5、監(jiān)理部要監(jiān)督處理方案的執(zhí)行，檢查處理效果，必須達(dá)到設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，并責(zé)成施

34、工單位寫出事故處理報(bào)告裝入工程檔案。第七章工程進(jìn)度控制一、工程進(jìn)度控制的原則1、工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同約定的工期目標(biāo)和施工單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃。2、在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，實(shí)施進(jìn)度控制。3、采用動(dòng)態(tài)的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整控制。工程進(jìn)度控制以組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟(jì)措施，合同管理措施，信息管理措施等方面來(lái)確保工期目標(biāo)。二、工程進(jìn)度控制的基本程序經(jīng)單位總工程師簽認(rèn)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表監(jiān)理部審查滿足合資源是否計(jì)劃是否保證連續(xù)同目標(biāo)落實(shí)可行施工22/43不同意同意施工單位編寫季、月進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理部審批施工單位按計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理會(huì)議監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)

35、分析原因施工單位采取調(diào)整措施工單位編寫下一期計(jì)劃三、工程進(jìn)度的組織措施1、監(jiān)理部設(shè)專人管理施工進(jìn)度2、建立監(jiān)理例會(huì)制度，每月定期召開(kāi)，每周由總監(jiān)代表主持，每月有總監(jiān)主持會(huì)議。3、監(jiān)理例會(huì)主要內(nèi)容：1)檢查進(jìn)度計(jì)劃和上次例會(huì)決議執(zhí)行情況。2)分析進(jìn)度拖延原因，制定補(bǔ)救對(duì)策。3)協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位施工中影響進(jìn)度的問(wèn)題。4)確定下一周進(jìn)度目標(biāo)和完成目標(biāo)需要解決的問(wèn)題。5)研究解決施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題。6)其它事項(xiàng)。23/434、每次例會(huì)之后簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要，監(jiān)理部負(fù)責(zé)進(jìn)度的監(jiān)理工程師檢查紀(jì)要執(zhí)行情況。5、不定期召開(kāi)專題協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)施工單位有能解決的內(nèi)外關(guān)系問(wèn)題，影響進(jìn)度計(jì)劃的問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。6

36、、實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，經(jīng)常將計(jì)劃、進(jìn)度和實(shí)際完成進(jìn)度進(jìn)行分析對(duì)比，找出發(fā)生差異的原因，制定對(duì)策，提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，相應(yīng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力、材料供應(yīng)。施工機(jī)具等計(jì)劃，增加施工人員，實(shí)行兩班作業(yè)，增添施工機(jī)具，監(jiān)理部監(jiān)督并檢查施工單位組織實(shí)施。四、工程進(jìn)度控制的技術(shù)措施1、審查施工單位的施工總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，要切實(shí)可行，符合施工合同中總工期目標(biāo)。2、根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，審批施工單位的年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查執(zhí)行情況，出現(xiàn)差異現(xiàn)象及時(shí)采取措施，調(diào)整計(jì)劃。3、每周召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，檢查施工進(jìn)度，安排周施工進(jìn)度計(jì)劃對(duì)本周中出現(xiàn)的工期延誤，責(zé)令施工單位采取措施及時(shí)彌補(bǔ)。4、監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度

37、計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析。5、建議采用先進(jìn)工藝、施工方法，合理組織分段流水作業(yè)，用新技術(shù)提高工效，避免季節(jié)性影響工期等技術(shù)措施。第八章工程造價(jià)控制一、工程造價(jià)控制的依據(jù)1、建設(shè)工程施工合同及協(xié)議條款、及協(xié)議的補(bǔ)充。2、工程設(shè)計(jì)文件，施工圖及設(shè)計(jì)變更。3、業(yè)主的工程變更，工地洽談、業(yè)主審定的施工圖預(yù)算及現(xiàn)場(chǎng)簽證、。4、河南省現(xiàn)行的預(yù)算定額，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。24/435、市場(chǎng)價(jià)格信息。6、監(jiān)理部簽認(rèn)的分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。7、國(guó)家和省市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定。二、工程造價(jià)控制的原則1、應(yīng)嚴(yán)格履行建設(shè)工程施工合同中所確定的工程造價(jià)和約定的工程款支付辦法。2、監(jiān)理部控制工程造價(jià)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)業(yè)主審定的施工預(yù)

38、算。3、如有以下情況之一，監(jiān)理不予審核工程量及付款申請(qǐng)。1）未經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)的質(zhì)量合格的工程。2）報(bào)驗(yàn)資料不全。3）與合同條件的約定不符或有違約時(shí)。4）工程計(jì)量有爭(zhēng)議時(shí)。4、工程量和工作量的計(jì)算應(yīng)符合省市有關(guān)的計(jì)算規(guī)定和施工合同的約定。5、監(jiān)理部應(yīng)堅(jiān)持合理、公正、科學(xué)的原則，處理由于設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工地洽商和其它簽證等引起的費(fèi)用增減。6、對(duì)有爭(zhēng)議的工程計(jì)量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的辦法確定，協(xié)商無(wú)效時(shí)，由業(yè)主做出決定。7、對(duì)工程計(jì)量和工程付款申請(qǐng)的審核，監(jiān)理部應(yīng)遵守施工合同所約定的時(shí)限。三、工程造價(jià)控制的基本程序1、工程計(jì)量基本程序本月實(shí)際完成工程進(jìn)度項(xiàng)目25/43填寫本月完成工程量報(bào)審表監(jiān)理部

39、審核工程質(zhì)屬預(yù)算預(yù)算項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際量簽認(rèn)內(nèi)項(xiàng)目簽認(rèn)手續(xù)測(cè)或量監(jiān)理工程師審定簽認(rèn)完成工程量和返還施工單位2、工程款支付控制程序（見(jiàn)附圖 1）四、工程造價(jià)的控制方法1、監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理公司以往監(jiān)理工程的資料和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)最易造成工程費(fèi)用突破的部分，向業(yè)主反映并經(jīng)常提醒業(yè)主。2、施工階段監(jiān)理部應(yīng)掌握工程費(fèi)用最易突破的方面是：1）設(shè)計(jì)變更2）現(xiàn)場(chǎng)洽商和簽證3）材料代用4）預(yù)算不細(xì)不實(shí)，有缺漏項(xiàng)，施工組織設(shè)計(jì)沒(méi)有包括在內(nèi)。5）完成的工程量申報(bào)不實(shí)。6）施工單位提出的索賠和追加預(yù)算。3、通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)分析，總結(jié)教訓(xùn)，針對(duì)工程造價(jià)最易突破的部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和方面，制定防范性對(duì)策和措施。4、應(yīng)根據(jù)施工圖紙，工程預(yù)算，合同的工作量，建立工程量臺(tái)帳。5、經(jīng)常檢查工程量和工程進(jìn)度支付的情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、對(duì)比，總結(jié)造價(jià)控制辦法。6、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。監(jiān)理工程師簽認(rèn)月工程計(jì)量報(bào)審表施工單位提出付款申請(qǐng)26/43不同意編制付款申請(qǐng)同意監(jiān)理工程師審查同意不同意總監(jiān)發(fā)付款證書同意業(yè)主審批不同意支付款項(xiàng)附圖 1第九章安全生產(chǎn)控制目標(biāo)一、安全監(jiān)理目標(biāo)：安全事故發(fā)生率為0，無(wú)安全隱患。二、安全監(jiān)理范圍：施工過(guò)程三、安全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理組組長(zhǎng)安全監(jiān)理工程師四、安全監(jiān)理工作內(nèi)容27/43（一）施工準(zhǔn)備階段1、查施工單位有無(wú)安全證書。2、審查施工單位