修繕定額拆除說(shuō)明-

1、第一章拆除工程說(shuō)明本章包括整體拆除、屋面、屋架、墻體、墻面面層、門(mén)窗、裝修、地面、鋼筋混凝土構(gòu)件及其他等分項(xiàng)工程拆除,共10節(jié)158個(gè)子目。一、工作內(nèi)容1、多層建筑物的整體拆除包括:室內(nèi)地坪以上的全部建筑物拆除、破碎,可回收再利用的部分磚瓦、木材等材料運(yùn)支建筑物30m以內(nèi)地點(diǎn)分類碼放整齊。2、平房全房拆除包括:毗鄰房屋的保護(hù)、拆除室內(nèi)地坪以上的全部建筑物,并將拆下的磚瓦、木材等可用的材料運(yùn)至建筑物30m以內(nèi)指定地點(diǎn)分類碼放整齊,渣土原地清除歸堆。3、各分項(xiàng)拆除包括:本建筑物和毗連部位的支頂加固、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)和將拆下的可用材料和渣土廢棄材料運(yùn)至30m以內(nèi)指定地點(diǎn),清理歸堆碼放整齊。4、各種瓦屋面的拆

2、除包括瓦笆、荊笆、條磚、石板等基層及其以上的屋面拆除,但不包括木基層的拆除;混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平層及防水層拆除;鏟除卷材防水層定額包括鏟除找平層。5、屋架的拆除包括:切割錨固件、風(fēng)撐、水平撐和屋架的各種附件的拆除。6、墻體拆除包括:拆墻、鏟墻皮、還包括墻上原有門(mén)窗的拆除。7、墻面面層拆除包括:底層、面層全部鏟、砍,墻面清掃干凈。8、各種天棚的拆除均包括:吊桿、骨架及面層的全部拆除。9、各種天窗的拆除包括:天窗的木構(gòu)件、裝修及屋頂?shù)娜坎鸪?0、整樘門(mén)窗的拆除包括:門(mén)、窗框及扇的整體拆除。11、中式滿裝修的拆除包括:楣子、各種檻框、間柱、門(mén)窗扇及附件的全部拆除。12、護(hù)墻板、筒子板

3、拆除包括:面層及木龍骨的拆除。13、不帶龍骨的木地板拆除包括:地板及踢腳板的全部拆除;帶龍骨的地板拆除包括上述工作內(nèi)容外,還包括龍骨及墊木的拆除。14、木樓梯拆除包括:梁、柱、擱柵、三角木、踏板、踢腳板、欄桿及扶手等項(xiàng)的全部拆除。15、木扶手拆除包括:木扶手和扶手墊板的拆除。16、現(xiàn)、預(yù)制鋼筋混凝土的拆除包括:斷鋼筋、剔鑿、落料等工序。17、檐溝、斜溝、水落管拆除工程包括:附屬鐵件的拆除。18、本章拆除是按保護(hù)性拆除考慮的,如采用破壞性拆除,按相應(yīng)定額子目乘以0.6系數(shù)。二、統(tǒng)一性規(guī)定1、凡符合整體拆除的工程項(xiàng)目,不得使用分項(xiàng)拆除定額。中式樓房拆除工程使用相應(yīng)平房拆除定額;樓房拆除所需的外檐腳

4、手架,另套用相應(yīng)的腳手架定額。2、整體拆除及分項(xiàng)拆除不包括水、電線路及室內(nèi)設(shè)備的拆除;如發(fā)生時(shí),使用相應(yīng)定額。單項(xiàng)拆除不包括對(duì)水電線路及設(shè)備部位的保護(hù);如發(fā)生時(shí),另行處理。3、中式柁架拆除包括拆除柱子;拆除木檁包括拆除檁的附件。4、四面亮、老虎嘴天窗的拆除,以天窗洞口的水平投影面積,不超過(guò)5m2、2m2為準(zhǔn);超過(guò)時(shí),使用分項(xiàng)拆除定額。5、各類地面面層的拆除不包括地面墊層的拆除。6、現(xiàn)澆鋼筋混凝土的梁、板、柱拆除,均使用拆現(xiàn)澆鋼筋混凝土定額。7、混凝土地面拆除使用墊層拆除定額。8、鑿除混凝土保護(hù)層,鑿除后必須露出主筋。9、渣土發(fā)生量是建筑物拆除過(guò)程中產(chǎn)生的渣土垃圾量(見(jiàn)附表。附表拆除工程渣土發(fā)生

5、量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目單位度渣土發(fā)生量計(jì)算方法 1 磚木結(jié)構(gòu)瓦屋面 1.05 整建 2 磚土木結(jié)構(gòu)瓦屋面 1.07 筑體面 3 磚混結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆砼板 1.07 積拆 m2 4 磚混結(jié)構(gòu)預(yù)制砼板 0.95 除 5 磚混結(jié)構(gòu)輕質(zhì)砼板 1.04 6 柵屋油氈頂 0.28 7 石灰砂漿 0.63 砌 8 墻磚混合砂漿 0.93 體 9 砌水泥砂漿 1.05 體體 10 體空斗花墻m3 0.70 積 11 拆零星砌體 1.27 12 石墻 0.77 除 13 土墻 1.03 14 板條葦箔墻 m2 0.09 墻面 15 天棚板條葦箔頂拆除 m2 0.03 天棚 16 現(xiàn)澆鋼筋混凝土拆除 m3 1.81 實(shí)體積 1

6、7 水泥瓦、陶土瓦屋面 0.06 屋屋 18 中式瓦房 0.23 面面 19 石灰爐渣頂0.25 拆m2 面 20 預(yù)制砼板、帶保溫層 0.15 除積 21 預(yù)制砼板、無(wú)保溫層0.03 22 卷材防水層0.02 23 地面各種面層0.04 拆除m2 地面面積24 各種墊層、包括面層0.28 鏟柴泥漿 0.03 墻皮25 墻石灰砂漿 0.03 抹灰層皮混合砂漿 m2 0.03 抹灰面積26 天水泥砂漿 0.04 27 棚天棚抹灰層 0.02 28 其刮舊磚千塊 0.40 29 它管道保溫層拆除 m3 1.40 保溫體積注:墻體拆除如全部廢料不再利用時(shí),其渣土發(fā)生量:磚、土砌體每m3按1.53m3

7、,石墻每m3按1.58m3計(jì)量。工程量計(jì)算規(guī)則一、多層建筑物的整體拆除按建筑面積計(jì)算。二、檐高在5m以內(nèi)的平房的整體拆除工程量均按建筑面積計(jì)算;超過(guò)5m時(shí),執(zhí)行分項(xiàng)拆除定額。三、拆除屋架、半屋架按跨度分類以“榀”計(jì)算。四、望板、油氈、瓦條拆除按實(shí)拆屋面面積以平方米計(jì)算。五、各種墻體的拆除按實(shí)拆墻體的體積以立方米計(jì)算,不扣除0.03m2以內(nèi)孔洞和構(gòu)件所占的體積。隔墻及隔斷的拆除按實(shí)拆面積以平方米計(jì)算。六、毛石基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)按實(shí)拆體積以立方米計(jì)算。七、各種墻面面層的拆除均按實(shí)拆面積以平方米計(jì)算。八、天棚的拆除按水平投影面積以平方米計(jì)算,不扣除室內(nèi)柱子所占的面積。九、天窗的拆除以座為單位計(jì)算。十、護(hù)墻板、欄桿、筒子板、多寶格的拆除按實(shí)際面積以平方米為單位計(jì)算。十一、掛檐板、裝飾線的拆除按實(shí)際長(zhǎng)度以米計(jì)算。十二、水泥砂漿踢腳線、塊料面層踢腳線按實(shí)際長(zhǎng)度以米計(jì)算。十三、地面的拆除按水平投影面積以平方米為單位計(jì)算。十四、木樓梯拆除以住宅樓梯為準(zhǔn),不分單雙跑,包括拆除樓梯的休息平臺(tái),每層一座,以座計(jì)算;扶手按實(shí)拆長(zhǎng)度以米計(jì)算。十五、地面墊層拆除按水平投影面積乘以厚度以立方米為單位計(jì)算。十六、混凝土及鋼筋混凝土的拆除按實(shí)拆體積,以立方米為單位計(jì)算。十七、白鐵檐溝、斜溝拆除按實(shí)拆長(zhǎng)度以米計(jì)算,拆溝嘴按個(gè)計(jì)算。十八、各種落水管拆除按垂直長(zhǎng)度以米為單位計(jì)算。十九、磨石隔斷、窗臺(tái)