華遠戰(zhàn)略合作伙伴建設工作實施細則附表

1、附件一北京市華遠地產股份有限公司合合作作伙伙伴伴合合作作領領域域分分類類標標準準代碼一級分類二級分類三級分類01華遠地產及關聯(lián)公司02政府或行業(yè)主管03合作轉讓11咨詢服務11.01市場調研及咨詢顧問11.02造價咨詢11.03面積測繪11.04技術咨詢11.05土地評估11.99其他12勘察設計12.01勘察12.02場地測繪12.03規(guī)劃設計12.04建筑設計12.05機電設計12.06裝飾裝修設計12.07幕墻設計12.08照明設計12.09標識設計12.10園林古建設計12.11大小市政設計12.99其他13工程施工13.01建筑工程施工總承包13.02市政公用工程13.03地基及基礎

2、工程13.04土石方工程13.05建筑裝修裝飾工程13.06建筑幕墻工程13.07園林古建工程13.08鋼結構工程13.09電梯安裝工程13.10消防設施工程13.11建筑防水工程13.12防腐保溫工程13.13金屬門窗工程13.14預應力工程13.15機電設備安裝工程13.16爆破與拆除工程13.17建筑智能化13.18電信工程13.19變配電工程13.20工程監(jiān)理13.99其他附件一北京市華遠地產股份有限公司合合作作伙伙伴伴合合作作領領域域分分類類標標準準代碼一級分類二級分類三級分類14設備、材料14.01電梯14.02通風空調14.03給排水采暖14.04消防14.05電氣14.06裝飾

3、裝修14.07幕墻及門窗14.08土建14.09景觀苗木14.99其他21通訊網絡22營銷推廣23物業(yè)經營管理24行政辦公25財經、法律類99其他附件二北京市華遠地產股份有限公司戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作伙伙伴伴評評審審標標準準（模模板板）序序號號評評審審內內容容評評審審內內容容分分項項評評審審指指標標標標準準評評審審資資料料要要求求條件性質一一、戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作資資格格評評審審條條件件1企業(yè)資質法人主體法人主體真實、明確、有效1、有效的營業(yè)執(zhí)照復印件（核驗原件）2、法人委托書原件3、投標聯(lián)合體協(xié)議（如是聯(lián)合體投標）原件4、公司介紹客觀評價條件2企業(yè)資質等級資質類別 資質等級 以上有效的資質證書復印件（

4、核驗原件）客觀評價條件3專業(yè)或專項許可行業(yè)類別專業(yè)或專項許可類別許可證等級 以上有效的專業(yè)或專項許可證復印件（核驗原件）客觀評價條件4特許或授權經營權 授權單位特許或授權經營權名稱文件要求有效的授權書（證）復印件（核驗原件）客觀評價條件5企業(yè)管理人員和管理體系項目管理人員擁有全部符合下列條件的項目負責人及其團隊三組以上：1、N級項目經理資質2、從事專業(yè)工作N年以上；3、擔任項目負責人N年以上；4、項目負責人為本單位固定勞動關系員工；5、近三年作為項目第一負責人承擔過達到我公司未來一年內預計任一單項項目標的的項目一個以上，并且該項目在意向單位提供的工程業(yè)績表中，經我公司調研核驗無誤、評價結果3.

5、5分（5分制）以上。1、項目經理資格證書復印件2、項目負責人簡歷和榮譽3、工程業(yè)績表、項目負責人申報項目介紹和證明資料客觀評價條件6公司管理體系1、有清晰、明確的法人治理結構、組織機構和項目管理制度；2、有明確、良好的技術和質量控制標準；3、有完善的保修、項目后續(xù)服務體制和人員；4、供貨單位在本地有備品、備件庫和合理的庫存；5、法人治理結構和主要管理人員在前后兩年內沒有重大調整。公司管理制度和文件主觀評價條件附件二北京市華遠地產股份有限公司戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作伙伙伴伴評評審審標標準準（模模板板）序序號號評評審審內內容容評評審審內內容容分分項項評評審審指指標標標標準準評評審審資資料料要要求求條件性質

6、7企業(yè)業(yè)績和生產能力工程業(yè)績企業(yè)近三年主營業(yè)務收入不小于我公司未來一年項目預計標的額的N（如5）倍。1、近三年承擔類似工程業(yè)績表2、財務報表（詳見下一項要求）3、生產基地介紹和隸屬關系證明客觀評價條件8生產能力1、生產廠商或代理產品生產廠商有自有生產基地，且生產情況正常；2、生產能力余度不小于未來一年內我公司項目需求的N（如2）倍。客觀評價條件9以往業(yè)績評價1、如已與我公司合作，合作伙伴過程和保修評價均不低于7分；2、如未與我公司合作，業(yè)績調查評分不低于3.5分?？陀^評價條件接受華遠擔保管理體制相應華遠公司產品標準10企業(yè)經營情況凈資產近三年凈資產持續(xù)增加開戶銀行資信證明原件近三年財務報表（含

7、審計報告、資產負債表、利潤表和現金流量表）客觀評價條件11流動資金現金和流動資產不小于我公司未來一年項目預計標的額的2倍?？陀^評價條件12資產負債率資產負債率不高于60%客觀評價條件二二、戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作優(yōu)優(yōu)勢勢評評審審條條件件13戰(zhàn)略合作優(yōu)勢評審條件品牌價值1、為國際或國內著名品牌，其品牌為我公司專業(yè)或營銷部門認知和認可；2、該品牌和我司未來兩年內項目的品類吻合。具有公信力的證明資料主觀評價條件14成本優(yōu)惠提供了有競爭力的價格或優(yōu)惠承諾。具有公信力的證明資料主觀評價條件15遞延服務和服務先進性能夠提供延伸的技術咨詢、配合我公司發(fā)展和技術研究、提供或共享宣傳資源。提供更精細化服務。相關資料、證

8、明和承諾主觀評價條件16質量保證先進性提供有效保證服務質量的承諾和手段相關資料、證明和承諾主觀評價條件17技術先進性在合作領域擁有領先的專利、專有技術或有公認的技術先進性具有公信力的證明資料主觀評價條件附件二北京市華遠地產股份有限公司戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作伙伙伴伴評評審審標標準準（模模板板）序序號號評評審審內內容容評評審審內內容容分分項項評評審審指指標標標標準準評評審審資資料料要要求求條件性質說明： 1.各評審標準中“ ”和“N”標注表示可根據合作領域的特點填入具體內容，全部“以上”均為含指標本身。 2.強制性條件為客觀評價，戰(zhàn)略合作伙伴必須符合。非強制條件和優(yōu)勢條件為為主觀評價，由評審小組評定。3.評審條件應在招標公告時和戰(zhàn)略合作伙伴評審前發(fā)意向單位，并按條件標準評審。附件三北京市華遠地產股份有限公司戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作伙伙伴伴執(zhí)執(zhí)行行通通知知單單（模模板板）合作伙伴名稱合作伙伴編號合作領域合作框架協(xié)議要點注冊地址辦公地址法定代表人管理負責人管理負責人聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系人手機聯(lián)系人辦公電話郵政