華遠戰(zhàn)略合作伙伴建設(shè)工作實施細則附表

1、附件一北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司合合作作伙伙伴伴合合作作領(lǐng)領(lǐng)域域分分類類標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)代碼一級分類二級分類三級分類01華遠地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)公司02政府或行業(yè)主管03合作轉(zhuǎn)讓11咨詢服務(wù)11.01市場調(diào)研及咨詢顧問11.02造價咨詢11.03面積測繪11.04技術(shù)咨詢11.05土地評估11.99其他12勘察設(shè)計12.01勘察12.02場地測繪12.03規(guī)劃設(shè)計12.04建筑設(shè)計12.05機電設(shè)計12.06裝飾裝修設(shè)計12.07幕墻設(shè)計12.08照明設(shè)計12.09標(biāo)識設(shè)計12.10園林古建設(shè)計12.11大小市政設(shè)計12.99其他13工程施工13.01建筑工程施工總承包13.02市政公用工程13.03地基及基礎(chǔ)

2、工程13.04土石方工程13.05建筑裝修裝飾工程13.06建筑幕墻工程13.07園林古建工程13.08鋼結(jié)構(gòu)工程13.09電梯安裝工程13.10消防設(shè)施工程13.11建筑防水工程13.12防腐保溫工程13.13金屬門窗工程13.14預(yù)應(yīng)力工程13.15機電設(shè)備安裝工程13.16爆破與拆除工程13.17建筑智能化13.18電信工程13.19變配電工程13.20工程監(jiān)理13.99其他附件一北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司合合作作伙伙伴伴合合作作領(lǐng)領(lǐng)域域分分類類標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)代碼一級分類二級分類三級分類14設(shè)備、材料14.01電梯14.02通風(fēng)空調(diào)14.03給排水采暖14.04消防14.05電氣14.06裝飾

3、裝修14.07幕墻及門窗14.08土建14.09景觀苗木14.99其他21通訊網(wǎng)絡(luò)22營銷推廣23物業(yè)經(jīng)營管理24行政辦公25財經(jīng)、法律類99其他附件二北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作伙伙伴伴評評審審標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（模模板板）序序號號評評審審內(nèi)內(nèi)容容評評審審內(nèi)內(nèi)容容分分項項評評審審指指標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)評評審審資資料料要要求求條件性質(zhì)一一、戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作資資格格評評審審條條件件1企業(yè)資質(zhì)法人主體法人主體真實、明確、有效1、有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核驗原件）2、法人委托書原件3、投標(biāo)聯(lián)合體協(xié)議（如是聯(lián)合體投標(biāo)）原件4、公司介紹客觀評價條件2企業(yè)資質(zhì)等級資質(zhì)類別 資質(zhì)等級 以上有效的資質(zhì)證書復(fù)印件（

4、核驗原件）客觀評價條件3專業(yè)或?qū)ｍ椩S可行業(yè)類別專業(yè)或?qū)ｍ椩S可類別許可證等級 以上有效的專業(yè)或?qū)ｍ椩S可證復(fù)印件（核驗原件）客觀評價條件4特許或授權(quán)經(jīng)營權(quán) 授權(quán)單位特許或授權(quán)經(jīng)營權(quán)名稱文件要求有效的授權(quán)書（證）復(fù)印件（核驗原件）客觀評價條件5企業(yè)管理人員和管理體系項目管理人員擁有全部符合下列條件的項目負責(zé)人及其團隊三組以上：1、N級項目經(jīng)理資質(zhì)2、從事專業(yè)工作N年以上；3、擔(dān)任項目負責(zé)人N年以上；4、項目負責(zé)人為本單位固定勞動關(guān)系員工；5、近三年作為項目第一負責(zé)人承擔(dān)過達到我公司未來一年內(nèi)預(yù)計任一單項項目標(biāo)的的項目一個以上，并且該項目在意向單位提供的工程業(yè)績表中，經(jīng)我公司調(diào)研核驗無誤、評價結(jié)果3.

5、5分（5分制）以上。1、項目經(jīng)理資格證書復(fù)印件2、項目負責(zé)人簡歷和榮譽3、工程業(yè)績表、項目負責(zé)人申報項目介紹和證明資料客觀評價條件6公司管理體系1、有清晰、明確的法人治理結(jié)構(gòu)、組織機構(gòu)和項目管理制度；2、有明確、良好的技術(shù)和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；3、有完善的保修、項目后續(xù)服務(wù)體制和人員；4、供貨單位在本地有備品、備件庫和合理的庫存；5、法人治理結(jié)構(gòu)和主要管理人員在前后兩年內(nèi)沒有重大調(diào)整。公司管理制度和文件主觀評價條件附件二北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作伙伙伴伴評評審審標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（模模板板）序序號號評評審審內(nèi)內(nèi)容容評評審審內(nèi)內(nèi)容容分分項項評評審審指指標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)評評審審資資料料要要求求條件性質(zhì)

6、7企業(yè)業(yè)績和生產(chǎn)能力工程業(yè)績企業(yè)近三年主營業(yè)務(wù)收入不小于我公司未來一年項目預(yù)計標(biāo)的額的N（如5）倍。1、近三年承擔(dān)類似工程業(yè)績表2、財務(wù)報表（詳見下一項要求）3、生產(chǎn)基地介紹和隸屬關(guān)系證明客觀評價條件8生產(chǎn)能力1、生產(chǎn)廠商或代理產(chǎn)品生產(chǎn)廠商有自有生產(chǎn)基地，且生產(chǎn)情況正常；2、生產(chǎn)能力余度不小于未來一年內(nèi)我公司項目需求的N（如2）倍?？陀^評價條件9以往業(yè)績評價1、如已與我公司合作，合作伙伴過程和保修評價均不低于7分；2、如未與我公司合作，業(yè)績調(diào)查評分不低于3.5分?？陀^評價條件接受華遠擔(dān)保管理體制相應(yīng)華遠公司產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)10企業(yè)經(jīng)營情況凈資產(chǎn)近三年凈資產(chǎn)持續(xù)增加開戶銀行資信證明原件近三年財務(wù)報表（含

7、審計報告、資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表）客觀評價條件11流動資金現(xiàn)金和流動資產(chǎn)不小于我公司未來一年項目預(yù)計標(biāo)的額的2倍?？陀^評價條件12資產(chǎn)負債率資產(chǎn)負債率不高于60%客觀評價條件二二、戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作優(yōu)優(yōu)勢勢評評審審條條件件13戰(zhàn)略合作優(yōu)勢評審條件品牌價值1、為國際或國內(nèi)著名品牌，其品牌為我公司專業(yè)或營銷部門認知和認可；2、該品牌和我司未來兩年內(nèi)項目的品類吻合。具有公信力的證明資料主觀評價條件14成本優(yōu)惠提供了有競爭力的價格或優(yōu)惠承諾。具有公信力的證明資料主觀評價條件15遞延服務(wù)和服務(wù)先進性能夠提供延伸的技術(shù)咨詢、配合我公司發(fā)展和技術(shù)研究、提供或共享宣傳資源。提供更精細化服務(wù)。相關(guān)資料、證

8、明和承諾主觀評價條件16質(zhì)量保證先進性提供有效保證服務(wù)質(zhì)量的承諾和手段相關(guān)資料、證明和承諾主觀評價條件17技術(shù)先進性在合作領(lǐng)域擁有領(lǐng)先的專利、專有技術(shù)或有公認的技術(shù)先進性具有公信力的證明資料主觀評價條件附件二北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作伙伙伴伴評評審審標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（模模板板）序序號號評評審審內(nèi)內(nèi)容容評評審審內(nèi)內(nèi)容容分分項項評評審審指指標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)評評審審資資料料要要求求條件性質(zhì)說明： 1.各評審標(biāo)準(zhǔn)中“ ”和“N”標(biāo)注表示可根據(jù)合作領(lǐng)域的特點填入具體內(nèi)容，全部“以上”均為含指標(biāo)本身。 2.強制性條件為客觀評價，戰(zhàn)略合作伙伴必須符合。非強制條件和優(yōu)勢條件為為主觀評價，由評審小組評定。3.評審條件應(yīng)在招標(biāo)公告時和戰(zhàn)略合作伙伴評審前發(fā)意向單位，并按條件標(biāo)準(zhǔn)評審。附件三北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作伙伙伴伴執(zhí)執(zhí)行行通通知知單單（模模板板）合作伙伴名稱合作伙伴編號合作領(lǐng)域合作框架協(xié)議要點注冊地址辦公地址法定代表人管理負責(zé)人管理負責(zé)人聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系人手機聯(lián)系人辦公電話郵政