監(jiān)理工作總結(jié)

1、JNJL/QR/QB-4.0/D22-1/1.0No：D22-1一監(jiān)理工作總結(jié)工程名稱：浙江泛海國際中心編制（總監(jiān)理工程師）：日期：審核（公司技術(shù)負責(zé)人）：日期：浙江江南工程管理股份有限公司監(jiān)理單位（蓋章）年月日監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況1.1 工程名稱：浙江泛海國際中心（原浙江光彩國際商務(wù)大廈）1.2 建設(shè)地點：杭州市江干區(qū)錢塘江北岸，錢塘江新城核心區(qū)（CBD未來中央商務(wù)區(qū)A-08-135地塊,東南方向鄰城市陽臺，眺望錢塘江。1.3 工程類型和特點：1.4 .1工程規(guī)模：1、建筑占地5496平方米，總建筑面積17217方米，其中地上建筑面積為：134629T方米（不含避難區(qū)），地下建筑面積為：

2、3207什方米，避難區(qū)建筑面積484肝方米。2、擬建物浙江泛海國際中心，為浙江泛海國際中心項目的組成部分之一，由A、B、C三座超高層建筑組成。A座地上32層，樓高131.20米；B座地上36層，樓高147.35米;C座地上32層，樓高131.55米。2、擬建物設(shè)計風(fēng)格簡潔大方，外立面效果以豎線條為主，橫線條為輔，講究線面結(jié)合。A、B、C三座直接落地，不設(shè)裙樓，大氣挺拔。外墻面以單元板塊為主要分格，配以石材、玻璃幕墻，LEK裝飾線條等多種裝飾手段，觀感有超現(xiàn)代氣魄。3、擬建物地下二層，地下室平面尺寸為212.4*75.9平方米。地下一層主要使用功能：汽車位、消防控制值班室、自行車庫、餐廳包間、員

3、工餐廳、管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房、商店及各類機房，并在地下一層設(shè)通道西與財富中心連通、東與泛海大酒店連通。地下二層設(shè)戰(zhàn)時三個六級人防單元，并已經(jīng)通過驗收。平時主要使用功能為儲藏、機房、泵房、車庫。4、地上A、C座核心筒電梯廳南北走向，均設(shè)8座電梯，1座消防電梯；B樓核心筒電梯廳東西走向，也設(shè)8座電梯、1座消防電梯。頂板處設(shè)兩處汽車庫入口，首層A、B、C座主要使用功能：門庭、開閉所、管理用房；二層A、B、C座主要使用功能商務(wù)中心，C座并設(shè)會議室。A、C座3-11、13-17辦公，12層為低區(qū)避難層，設(shè)熱交換機房，18-22、24-32辦公，23層為高區(qū)避難層，設(shè)中間接力水箱（有效容積60m3、水泵

4、房、新風(fēng)機房。屋頂設(shè)電梯機房、夾層及屋頂有救援平臺。B座3-13、15-18辦公，14層為低區(qū)避難層，設(shè)熱交換機房、網(wǎng)絡(luò)機房、電源室、緩沖間，19-25、27-36辦公，26層為高區(qū)避難層，設(shè)中間接力水箱（有效容積60m3、水泵房、新風(fēng)機房。屋頂設(shè)電梯機房、夾層及屋頂救援平臺。尾氣井從地下二層中間無隔離直至屋頂形夾層。5、投資總概算約51086.01萬元人民幣。1.3.2工程結(jié)構(gòu)特點：1、本工程采用鉆孔灌注樁，承壓樁樁端持力層采用地質(zhì)報告中3含泥圓跣層，樁端進入該土層不少于2M樁長不少于41研抗拔樁樁端持力層采用地質(zhì)報告中2或3含泥圓跣層，樁長42M本項目工程樁不在我司監(jiān)理范圍之列，樁基已于2

5、007年施工并靜載檢測完全畢。2、商務(wù)大廈采用樁一筏板基礎(chǔ)。AC®為地上32層，B座地上36層。按現(xiàn)澆鋼筋混凝土鋼框架一核心筒構(gòu)體系布置，框架抗震級三級，核心筒抗震等級二級。地下室防水等級為一級，屋面防水等級為II級；建筑安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，樁基安全等級為一級。3、本工程主體結(jié)構(gòu)為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，每座主樓設(shè)計有16根十字鋼骨柱，其中B座63.37m以下框架柱采用鋼骨柱,以上采用鋼筋混凝土柱；A座55.01m以下框架柱采用鋼骨柱,以上采用鋼筋混凝土柱；C座55.40m以下框架柱采用鋼骨柱，以上采用鋼筋混凝土柱。4、本工程地下二層設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合六級人防地下室，有三個防護

6、單元的人員掩蔽所，每個防護單元設(shè)兩個抗爆單元。5、主要材料使用規(guī)格：1）、混凝土：地下室基礎(chǔ)底板C35tt下室、側(cè)墻及地下室柱采用C40,地下室以上柱采用C40C35C30;梁板混凝土均采用C35C3d二次澆搗過梁才造柱欄板采用C25混凝土。地下室底板、頂板結(jié)構(gòu)、地下室外墻、水池側(cè)壁采用微膨脹混凝土，抗?jié)B等級S8,屋面及其上面的水箱采用密實性混凝土，抗?jié)B等級S62）、鋼筋：采用HPB235HRB335HRB40鋼筋。最大直徑40mm接頭形式包括采用搭結(jié)、焊接、套筒機械連接等方式。3）、填充墻均采用輕質(zhì)材料，無特殊要求則采用砂加氣砌塊，容重小于7.0KN/m3,抗壓強度不小于Mu5。4）、鋼結(jié)構(gòu)

7、用鋼材采用Q345S。1.4工程項目建設(shè)實施相關(guān)單位名錄：1.4.1建設(shè)單位：浙江泛海建設(shè)投資有限公司1.4.2質(zhì)監(jiān)單位：杭州市質(zhì)監(jiān)總站1.4.3設(shè)計單位：中國聯(lián)合工程公司1.4.4勘察單位：機械工業(yè)勘察設(shè)計研究院1.4.5監(jiān)理單位：浙江江南工程管理股份有限公司1.4.6總包單位：中國建筑第二工程局1.4.7基坑支護單位：中國建筑第二工程局1.4.8樁基承包單位：浙江萬達建設(shè)有限公司1.4.9樁基監(jiān)理單位：杭州市建筑監(jiān)理公司二、監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施1、根據(jù)項目特點，項目監(jiān)理機構(gòu)人員由下表所列人員組成。總監(jiān)理工程師：1人；總監(jiān)理工程師代表：1人；主體結(jié)構(gòu)施工時進駐：68人，土建

8、和安裝監(jiān)理人員結(jié)合；安裝及裝修施工時進駐：46人，土建和安裝監(jiān)理人員結(jié)合；資料信息管理員1人，安全監(jiān)理人員1人(兼)。2、投入的監(jiān)理設(shè)施現(xiàn)場由建設(shè)單位提供監(jiān)理辦公室及圖紙、配套辦公設(shè)施一套。監(jiān)理公司自備鋼卷尺、電腦1臺、照相機1部、游標(biāo)卡尺一把。建設(shè)單位提供的監(jiān)理設(shè)施在工程竣工后，已全部移交建設(shè)單位。三、監(jiān)理合同履行情況按照監(jiān)理合同，編制了監(jiān)理規(guī)劃，結(jié)合本工程實際特點，及時編寫了監(jiān)理實施細則，并在工程開工前按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范要求及有關(guān)監(jiān)理規(guī)定程序等召開了施工單位進場會，并進行了比較詳細具體的書面監(jiān)理工作交底，監(jiān)理過程中嚴格履行了監(jiān)理合同，并嚴格按照建筑法及有關(guān)監(jiān)理規(guī)定進行監(jiān)理操作，認真地行使

9、了監(jiān)理人員的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，順利地完成了監(jiān)理任務(wù)。1、工程進度控制情況在本工程監(jiān)理過程中，按照合同及有關(guān)文件約定的目標(biāo)工期控制，發(fā)現(xiàn)工期進度偏差及時采取現(xiàn)場工程例會、下達監(jiān)理通知單等具體糾偏措施，必要時根據(jù)工程情況隨時進行調(diào)整控制。2、工程質(zhì)量控制情況在本工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員嚴格按照合同、監(jiān)理規(guī)范及施工規(guī)范規(guī)程實施監(jiān)督管理，能夠積極配合業(yè)主的工作，及時向業(yè)主匯報工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、跟蹤控制，監(jiān)理人員采取三勤“勤跑、勤檢、勤講”，為督促工程質(zhì)量起到了一定的作用。為了保證工程的質(zhì)量，對于技術(shù)薄弱施工單位，監(jiān)理人員針對工程每一道工序進行仔細的檢查核對。在工程建設(shè)中沒發(fā)生重大質(zhì)量問題或事故。在

10、質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督檢查中，本工程的總體質(zhì)量評價較好。但是也提出一些問題。經(jīng)過監(jiān)理人員的督促，這些質(zhì)量問題已經(jīng)整改完畢。本工程均通過施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、建設(shè)五方竣工驗收，根據(jù)建筑工程驗收統(tǒng)一標(biāo)準(GB50300-2001)規(guī)定，單位工程觀感評定為“好”,圓滿實現(xiàn)了合同質(zhì)量目標(biāo)。3、工程投資控制情況在本工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員嚴格按照合同及有關(guān)工程量的變更文件，通過對工程實體的工程量的計量由總監(jiān)審批工程款支付申請證書。工程索賠方面，監(jiān)理工作中注重事前、事中控制，及時進行變更簽證，并按照施工合同及程序提前協(xié)助建設(shè)單位辦理建設(shè)單位應(yīng)做的工作，在整個過程中，發(fā)生了部分施工單位向建設(shè)單位進行人員窩工索賠事件，

11、監(jiān)理人員對索賠事項及款項仔細審查，實現(xiàn)了投資控制和合同管理目標(biāo)。4、工程安全控制情況監(jiān)理人員定期（每周、節(jié)假日、變換季節(jié)）對施工現(xiàn)場進行安全大檢查，并形成檢查記錄，對施工機械設(shè)備及安全用電等進行專項預(yù)控檢查，督促施工方要做好機械設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，避免機械事故的出現(xiàn)，以確保工程正常施工。針對不符合安全要求及存在安全隱患的施工項目部，監(jiān)理人員已及時下達書面通知書令其整改?，F(xiàn)場監(jiān)理部不定期召開安全專題會，并組織各施工單位管理人員認真學(xué)習(xí)了建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例。始終把安全工作放在工作的第一位。在施工過程中安全隱患或問題能夠做到早發(fā)現(xiàn)、及時解決，從開工至竣工未出現(xiàn)安全事故。四、監(jiān)理工作成效本工程

12、經(jīng)過建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方的共同努力，使工程達到了比較滿意的效果和合同約定的標(biāo)準。監(jiān)理工作成效方面可歸納為以下幾點：1、做好事前、事中、事后的控制工作做好事前預(yù)控工作首先要求施工單位現(xiàn)場管理人員認真閱讀圖紙，在此基礎(chǔ)上要求施工單位搞好各分項工程技術(shù)交底，并要求施工單位管理人員進行跟蹤檢查，以便能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，把工程施工質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)；認真審核施工方施工組織設(shè)計和各項專項施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書。根據(jù)以往監(jiān)理工作經(jīng)驗及結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H工程施工情況，提出多項合理化建議均被采納。對于用于本工程的原材料、半成品及預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量進行檢查，均在監(jiān)理單位和建設(shè)單位的見證下進行抽樣送檢，合格后

13、填寫工程材料進場驗收單，然后用于本工程。加強事中巡視、檢查在工程施工過程中，監(jiān)理人員加大現(xiàn)場巡視頻率，發(fā)現(xiàn)問題后及時以監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單形式下發(fā)給施工單位進行整改，并督促其落實。既保證了工程施工質(zhì)量，也為施工單位減少了返工次數(shù)，得到了施工單位及建設(shè)單位的認可。不放松事后驗收在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，要求施工單位正確填寫自檢記錄表及檢驗批、分項、分部工程報驗申請表。驗收時認真檢查施工過程中監(jiān)理人員口頭或書面提出的工程施工質(zhì)量問題。通過事前、事中、事后控制相結(jié)合，與采取現(xiàn)場巡視檢查、旁站監(jiān)督等措施，現(xiàn)場及時糾正和解決處理了大量的施工質(zhì)量問題，消除了質(zhì)量隱患，確保了工程質(zhì)量。2、充分認識到監(jiān)理服務(wù)的重要性，擺正了監(jiān)理位置，想建設(shè)單位所想，始終把維護建設(shè)項目利益作為我們監(jiān)理工作的宗旨。為工程提出多項合理化建議，均被采納，并且在工程監(jiān)理中處理好與施工單位的關(guān)系，確立了“嚴格監(jiān)理、監(jiān)幫結(jié)合、平等相待、以理服人”的工作方法，贏得了建設(shè)單位和參建各方的信任和肯定，為監(jiān)理公司贏得了社會信譽，鞏固了我們的監(jiān)理市場。3、工程監(jiān)理中嚴格按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理操作，以標(biāo)準化、科學(xué)化、規(guī)范化的管理方式進行監(jiān)理工作,按照GB/T19001-200QW量體系認證要求實施了“說到的要做到,做到的要有記錄，記錄要及