租賃會(huì)計(jì)分錄匯總

1、一、經(jīng)營(yíng)租賃租賃會(huì)計(jì)分錄:一）承租人1 .租入支付押金及預(yù)付租金時(shí)借：其他應(yīng)收款長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：銀行存款2 .每次交租時(shí)借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：銀行存款3 .收回押金時(shí)借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款（二）出租人1 .購(gòu)入待出租資產(chǎn)時(shí)借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)一未出租資產(chǎn)待：銀行存款2 .租出產(chǎn)時(shí)借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)一已出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)一未出租資產(chǎn)3 .預(yù)收租金時(shí)借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款4 .每次租時(shí)借：銀行存款應(yīng)收賬款（所交押金）（預(yù)付租金）（當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用）（差額）（當(dāng)期實(shí)際支付的租金）注意：確認(rèn)租金費(fèi)用時(shí)，不能依據(jù)各期實(shí)際支付的租金的金額確定，而應(yīng)采用直線法分?jǐn)偞_認(rèn)各期的租金費(fèi)用

2、。（預(yù)收租金）（當(dāng)期實(shí)際收到的租金）（差額）（當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的租金收入）貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入5 .每次計(jì)提折舊時(shí)借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用一折舊費(fèi)用/其他業(yè)務(wù)成本一租賃支出.貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊6 .收回租賃資產(chǎn)時(shí)借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)一未出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)一已出租資產(chǎn)7 .出售報(bào)廢和毀損的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)清理時(shí)借：待處理財(cái)產(chǎn)損益（差額）經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊（累計(jì)已經(jīng)計(jì)提的折舊）貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)一未出租資產(chǎn)（資產(chǎn)賬面價(jià)值）8 .出租人收到承租人使用不當(dāng)提前報(bào)廢租賃資產(chǎn)的違約賠償金時(shí)借：銀行存款專業(yè)租賃公司“租賃收入”非專業(yè)租賃公司“其他業(yè)務(wù)收入”專業(yè)租賃公司“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”非專業(yè)租賃公司“其他業(yè)務(wù)成本”貸：其他業(yè)務(wù)收

3、入二、融資租賃（一）承租人1 .租賃開始日時(shí)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值（差額）（最低租賃付款額）2者中的較低者+初始直接費(fèi)用）A借：固定資產(chǎn)一融資租入固定資產(chǎn)未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款銀行存款注：最低租賃付款額=租金等+擔(dān)保余值（承租人或相關(guān)第三方）+優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔(dān)保余值（獨(dú)立第三方）2 .支付租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款3 .分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用注：要扣除直接費(fèi)用”注意：第一年應(yīng)付本金余額=A-直接費(fèi)用第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B=（A直接費(fèi)用）X實(shí)際利率第二年應(yīng)付本金余額C=A-（上

4、月租金B(yǎng)）第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D=CX實(shí)際利率第三年應(yīng)付本金余額E=C-（上月租金D）第三年應(yīng)付本金余額F=EX實(shí)際利率4 .計(jì)提折舊時(shí)借：制造費(fèi)用一折舊費(fèi)用注：不扣除“直接費(fèi)用”貸：累計(jì)折舊注意：分?jǐn)偟睦塾?jì)折舊=（A*當(dāng)年有效月份）/（折舊年限*12）5 .租賃期滿時(shí)借：累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)一融資租入固定資產(chǎn)（二）出租人1 .租出固定資產(chǎn)時(shí)借：長(zhǎng)期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款擔(dān)保余值貸：融資租賃資產(chǎn)營(yíng)業(yè)外收入未實(shí)現(xiàn)融資收益銀行存款2 .每次確認(rèn)租金收入時(shí)借：銀行存款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用）（未擔(dān)保余值）（租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值）（公允價(jià)值與賬面價(jià)值之差）（差

5、額）（初始直接費(fèi)用）3 .確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：租賃收入注意：第一年租賃投資凈額余額A'=最低租賃收款額現(xiàn)值第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B'=A'X實(shí)際利率第二年應(yīng)付本金余額C'=A'（上月租金B(yǎng)'）第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D'=CX實(shí)際利率第三年應(yīng)付本金余額E'=C'（上月租金D'）第三年應(yīng)付本金余額F'=E'X實(shí)際利率4 .租賃期滿優(yōu)惠購(gòu)買時(shí)借：銀行存款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款存在擔(dān)保余值的，還應(yīng)借：營(yíng)業(yè)外支出一處置固定資產(chǎn)凈損失貸：未擔(dān)保余值三、售后租回對(duì)于出租人來(lái)講，售后租回交易同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理沒(méi)有什么區(qū)別對(duì)于承租人來(lái)講，售后租回交易同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理有所不同相同地方（略）,不同地方（見下面）1 .固定資產(chǎn)清理時(shí)借：固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)2 .出售固定資產(chǎn)時(shí)借：銀行存款借或貸遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益