農(nóng)村土地承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、農(nóng)村土地承包合同Bothpartiesjointlyacknowledgeandabidebytheirresponsibilitiesandobligationsandreachanagreedresult.甲方:乙方:時間:編號：FS-DY-28161農(nóng)村土地承包合同使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過商量,得出需要共同認(rèn)可的權(quán)利和職責(zé),并且約定在一定周期里完成商定的目標(biāo).文檔可直接下載或修改,使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容.發(fā)包方：村民委員會以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用.根據(jù)?中華

2、人民共和國土地治理法?、?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?簽訂本合同,共同信守.一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于鄉(xiāng)村面積畝具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)農(nóng)用耕地承包給乙方使用.土地方位東起,西至,北至,南至.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽確認(rèn).二、土地用途及承包形式1 .土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖.2 .承包形式：個人承包經(jīng)營.三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年,自年月日至年月日止.四、地上物的處置該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時,

3、按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方.五、承包金及交付方式1 .該土地的承包金為每畝每年人民幣元,承包金每年共計人民幣元.2 .每年月日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金.六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地根據(jù)合同約定的用途合理利用.2 .根據(jù)合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi),甲方不得提升承包金.3 .保證乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益.4 .協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用.5 .根據(jù)合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路.6 .按本村村民用電價格收取乙方電費.7 .為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村

4、民的同等待遇.8 .在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊.二乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .根據(jù)合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地.2 .享有承包土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán).3 .享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策.4 .享有對公共設(shè)施的使用權(quán).5 .乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施.6 .乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù).7 .保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地.七、合同的轉(zhuǎn)包1 .在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原那么,可以將承包的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方.2 .轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)

5、容.3 .本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù).八、合同的變更和解除1 .本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同.2 .在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同.3 .本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承當(dāng)責(zé)任.4 .本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的

6、補償.5 .如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承當(dāng).6 .本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同.九、違約責(zé)任1 .在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約.違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失.2 .乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的期限足額支付租金.如乙方逾期30日未支付租金,那么甲方有權(quán)解除本合同.3 .本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任.十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁.十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效.十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力