弱電設(shè)計任務(wù)書

1、建筑智能化工程設(shè)計任務(wù)書1、項目概況本項目位于*經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，北臨在建北苑路(道路寬45米）、南臨在建的南苑路（道路寬24米),東靠幸福河(紅線外沿河綠化帶寬約20米）,西側(cè)為規(guī)劃道路（規(guī)劃道路寬度約20米).項目南側(cè)隔南苑路為在建的下沙醫(yī)院及城市綠地，西側(cè)為醫(yī)院行政樓及規(guī)劃住宅小區(qū)。建設(shè)用地面積為29168m2，分為南北兩個地塊，其中北地塊建設(shè)用地面積為12432m2（容積率3.5，建筑密度35%，綠地率25,限高80m），南地塊建設(shè)用地面積為16736m2（容積率3.5,建筑密度35,綠地率30%，限高100m)。項目總建筑面積約13萬m2,其中地上建筑面積為10。2萬m2，地下室面積

2、約2。8萬m2；地上部分由平層商務(wù)會所、商業(yè)和酒店公寓等三類組成,其中平層商務(wù)會所由1、5#、6樓組成,面積約50000m2；酒店公寓為2、3#、7樓,面積約26500m2;商業(yè)由2裙房、3#裙房和4#樓組成,面積約25500m2.2建筑智能化工程設(shè)計范圍及主要技術(shù)要求本項目建筑智能化工程擬設(shè)由智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)和機(jī)房工程等七大系統(tǒng)組成.各系統(tǒng)的功能及主要技術(shù)要求如下：2.1智能化集成系統(tǒng)智能化集成系統(tǒng)的主要目的是為了建立一個統(tǒng)一的信息化共享平臺,實現(xiàn)物業(yè)管理的集成化，并提高物業(yè)管理效率和品質(zhì)、降低物業(yè)管理成本。智能化集成

3、系統(tǒng)應(yīng)以建筑物的建設(shè)規(guī)模、業(yè)務(wù)性質(zhì)和物業(yè)管理模式等為依據(jù)，建立實用、可靠和高效的信息化共享平臺、豐富信息化應(yīng)用功能,以實施綜合管理功能,確保對各類系統(tǒng)監(jiān)信息資源的共享和優(yōu)化管理,以提高樓宇管理和物業(yè)服務(wù)的效果、效率。智能化集成系統(tǒng)應(yīng)具有對各智能化系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)通信、信息采集和綜合處理的能力，能實現(xiàn)對各智能化系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理，并為工作業(yè)務(wù)系統(tǒng)及物業(yè)管理系統(tǒng)提供支撐平臺，系統(tǒng)可靠、易于維護(hù)并具備一定的可擴(kuò)展性。智能化集成系統(tǒng)應(yīng)按辦公、公寓、商業(yè)分為三個模塊，做到可分可合（如同時接入到一個終端用戶)。2。2信息設(shè)施系統(tǒng)信息設(shè)施系統(tǒng)是指為建筑物內(nèi)外的各類信息予以接收、交換、傳輸、存儲、檢索和顯示等綜合處

4、理的信息設(shè)備（設(shè)施）系統(tǒng)集成，由通信接入子系統(tǒng)、電話交換子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋子系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收子系統(tǒng)、廣播子系統(tǒng)、會議子系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布子系統(tǒng)等組成，接入樓層(入戶)信息箱。2。2.1通信接入子系統(tǒng) 應(yīng)將至少兩家運(yùn)營商的公用通信網(wǎng)接入系統(tǒng)并引入各樓層信息箱（弱電井)。其中引入到各樓層的公用通信網(wǎng)應(yīng)以有線接入為主，一層大堂還應(yīng)支持無線接入方式.物業(yè)管理專用網(wǎng)絡(luò)接至各樓層一層大堂服務(wù)中心.2.2.2電話交換子系統(tǒng)電話交換子系統(tǒng)的實現(xiàn)方式由設(shè)計人根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定并考慮投資的經(jīng)濟(jì)性。出入中繼線數(shù)量或電話端口數(shù)量,既要滿足產(chǎn)品功能還要預(yù)留

5、一定的富余量（其中辦公會所部分還應(yīng)滿足作為中檔寫字樓時的使用需要）；辦公和公寓的首層以及商業(yè)各樓層公共部位應(yīng)配置無障礙專用直線電話和內(nèi)線電話，物業(yè)管理按內(nèi)線電話系統(tǒng)考慮到辦公、公寓的首層大堂以及商業(yè)各樓層公共部位。2.2。3信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)主要是為了提供高速、穩(wěn)定、安全的各類網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)信息傳輸與交換服務(wù)。業(yè)主或商戶可根據(jù)需要選擇配置101001000Mbits信息端口,接入到樓層信息箱或弱電井，由住戶根據(jù)需要配置相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備、路由器等。同時辦公及商業(yè)部分的各樓層還要以業(yè)主/商戶根據(jù)需要接入無線局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)提供方便。辦公、公寓的首層大堂以及商業(yè)首層、其他商業(yè)樓層可作休息的公共區(qū)（

6、如院線大堂、咖啡吧等）應(yīng)具備無線上網(wǎng)的功能。2。2。4綜合布線子系統(tǒng)綜合布線子系統(tǒng)作為建筑物信息通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道,能支持語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等各種業(yè)務(wù)信息的傳輸，使之與智能化終端設(shè)備(端口）相連接，并預(yù)留光纖到戶。該系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合建筑物的業(yè)務(wù)性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條件和其他使用的需求，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理的系統(tǒng)布局和管線設(shè)計。綜合布線子系統(tǒng)的纜線防護(hù)方式及敷設(shè)方式應(yīng)滿足信息傳送的安全保密性要求，整個系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)應(yīng)具有一定的靈活性、可擴(kuò)展性、實用性和可管理性.2。2.5室內(nèi)移動通信覆蓋子系統(tǒng)電梯轎廂以及地下室車庫應(yīng)設(shè)置室內(nèi)移動通信覆蓋子系統(tǒng)，確保容易受信息屏蔽的地方（空間)為移動通信信號所覆蓋.同

7、時辦公及商業(yè)中的影院將室內(nèi)屏蔽系統(tǒng)接入到相應(yīng)樓層信息箱（或弱電井)，以便于業(yè)主/商戶根據(jù)需要對局部空間進(jìn)行通信屏蔽。2。2.6有線電視及衛(wèi)星電視接收子系統(tǒng)辦公部分應(yīng)將有線電視信號和衛(wèi)星電視信號接入至辦公各樓層信息箱或弱電井(由業(yè)主根據(jù)需要配置電視終端），并確保為業(yè)主提供多種電視節(jié)目源，應(yīng)采用雙向傳輸系統(tǒng)確保有線電視系統(tǒng)具有上網(wǎng)和點(diǎn)播功能。公寓及商業(yè)部分將有線電視信號接入各樓層信息箱或弱電間即可。2。2。7廣播子系統(tǒng)廣播子系統(tǒng)應(yīng)以一套布線系統(tǒng)、共用的揚(yáng)聲器設(shè)備能實現(xiàn)公共廣播、應(yīng)急廣播和背景音樂的功能,其中公共廣播、應(yīng)急廣播應(yīng)覆蓋各樓層的公共部位(電梯廳、公共走道等）.背景音樂廣播主要設(shè)置為各單體

8、一層公共大堂、室外區(qū)內(nèi)公共綠地或休閑場所。廣播子系統(tǒng)應(yīng)配置多音源播放設(shè)備,以根據(jù)需要對不同分區(qū)播放不同音源信號;應(yīng)急廣播應(yīng)具有第一位的優(yōu)先級（當(dāng)發(fā)生應(yīng)急事件時，系統(tǒng)能自動切斷其他音源信號,切入應(yīng)急廣播音源信號），其次是公共廣播。廣播子系統(tǒng)應(yīng)具備分區(qū)（按照辦公、商業(yè)、公寓或單體建筑進(jìn)行分區(qū))呼叫控制功能；系統(tǒng)播放設(shè)備宜具有連續(xù)、循環(huán)播放和預(yù)置定時播放的功能(如早中晚時段的背景音樂廣播等）。揚(yáng)聲器應(yīng)具有較好的聲學(xué)指標(biāo)和音質(zhì)音品。2.2。8信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)等組成辦公、公寓入口大堂設(shè)置信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)，用以向業(yè)主、來訪者提供告知(提示)、管家式服務(wù)項目及辦理流程、物業(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)用查詢（同遠(yuǎn)程抄表

9、系統(tǒng)聯(lián)動)以及其它便民服務(wù)等。商業(yè)部分首層大堂設(shè)置信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng),用于顧客商業(yè)業(yè)態(tài)查詢、商戶發(fā)布促銷活動等廣告,也可用于商戶查詢物業(yè)費(fèi)、水電、煤氣費(fèi)等。電梯轎廂內(nèi)的液晶屏幕可發(fā)布天氣預(yù)報、廣告等。轎廂內(nèi)的液晶屏應(yīng)同項目室外液晶屏、商業(yè)部分各商家自設(shè)液晶顯示屏（如有）聯(lián)動,實現(xiàn)商戶廣告信息的聯(lián)動發(fā)布.2.2。9多媒體會議系統(tǒng)辦公部分設(shè)多媒體會議系統(tǒng),多媒體會議系統(tǒng)應(yīng)接入到各樓層信息箱或弱電井，以便于業(yè)主根據(jù)需要自行接入。2.3信息化應(yīng)用系統(tǒng)信息化應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)在智能化集成系統(tǒng)基礎(chǔ)之上構(gòu)建，由物業(yè)運(yùn)營管理子系統(tǒng)、公共服務(wù)管理子系統(tǒng)、公眾信息服務(wù)子系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用子系統(tǒng)等組成。2。3。1物業(yè)運(yùn)營管理

10、子系統(tǒng)物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng)應(yīng)對建筑物內(nèi)各類設(shè)施（含小區(qū)安防系統(tǒng)設(shè)施)的資料、數(shù)據(jù)、運(yùn)行和維護(hù)進(jìn)行管理.該系統(tǒng)應(yīng)在智能化集成系統(tǒng)的基礎(chǔ)上構(gòu)建。2。3。2公共服務(wù)管理子系統(tǒng)公共服務(wù)管理系統(tǒng)應(yīng)具有進(jìn)行各類公共服務(wù)的計費(fèi)管理（遠(yuǎn)程抄表計費(fèi)）、電子賬務(wù)和人員管理等功能。該系統(tǒng)應(yīng)同信息引導(dǎo)、發(fā)布及查詢終端聯(lián)動。2。3。3公眾信息服務(wù)子系統(tǒng)公眾信息服務(wù)系統(tǒng)應(yīng)具有集合各類共用及業(yè)務(wù)信息的接入、采集、分類和匯總的功能，并建立數(shù)據(jù)資源庫，向建筑物內(nèi)公眾提供信息檢索、查詢、發(fā)布和導(dǎo)引等功能。該系統(tǒng)應(yīng)同信息引導(dǎo)、發(fā)布及查詢終端聯(lián)動。2。3.4智能卡應(yīng)用子系統(tǒng)(一卡通子系統(tǒng))智能卡應(yīng)用系統(tǒng)宜具有識別身份、門鑰、重要信息系統(tǒng)

11、密鑰，并具有各類其它服務(wù)、消費(fèi)計費(fèi)和票務(wù)管理、資料借閱、物品寄存、會議簽到和訪客管理等管理功能。業(yè)主通過一卡通可以泊車（出入口控制系統(tǒng)應(yīng)具備刷卡顯示出車牌號的功能，確保車卡一致）、可以開啟門禁進(jìn)入電梯廳、可以刷卡自助查詢物業(yè)水電費(fèi)用等。商業(yè)部分的顧客可以通過取卡（停車卡，但該卡不能開啟辦公及公寓部分的門禁）終端進(jìn)入商業(yè)區(qū)，并憑停車卡進(jìn)入地下停車庫.顧客消費(fèi)完畢后刷卡收費(fèi)，刷卡時應(yīng)能顯示出停車時間、停車費(fèi)金額等信息.業(yè)主持有智能卡的有效期應(yīng)同物業(yè)費(fèi)繳納周期相掛鉤,當(dāng)物業(yè)費(fèi)到期前一個月內(nèi)溫馨提示，到期后一個月內(nèi)該卡仍可以使用,一個月后將無法泊車、無法開啟門禁系統(tǒng)（只有電話聯(lián)系物管人員才可以泊車、通

12、過門禁）。2。4建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BA）建筑設(shè)備管理系統(tǒng)主要對各類建筑設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控、及時報警以便于及時維修，減少因設(shè)備故障對業(yè)主造成的影響，并提高建筑設(shè)備維護(hù)水平、延長設(shè)備使用壽命。主要監(jiān)控對象包括:監(jiān)控對象：電梯(電梯自身管理系統(tǒng)接入到BA）、電氣設(shè)備、入戶信息箱工作狀態(tài)監(jiān)控、入戶配電箱工作狀態(tài)監(jiān)控,給排水主管監(jiān)控。院線空調(diào)設(shè)備監(jiān)控.1)供配電系統(tǒng)的中壓開關(guān)與主要低壓開關(guān)的狀態(tài)監(jiān)視及故障報警；中壓與低壓主母排的電壓、電流及功率因數(shù)測量；電能計量;變壓器溫度監(jiān)測及超溫報警；備用及應(yīng)急電源的手動自動狀態(tài)、電壓、電流及頻率監(jiān)測；主回路及重要回路的諧波監(jiān)測與記錄等。2)大空間、門廳、樓梯間

13、及走道等公共場所的照明按時間程序控制（值班照明除外）；航空障礙燈、庭院照明、道路照明按時間程序或按亮度控制和故障報警；泛光照明的場景、亮度按時間程序控制和故障報警;廣場及停車場照明按時間程序控制。3)送排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)啟?？刂坪瓦\(yùn)行狀態(tài)顯示；風(fēng)機(jī)故障報警；風(fēng)機(jī)與消防系統(tǒng)聯(lián)動控制。4）給水系統(tǒng)的水泵自動啟?？刂萍斑\(yùn)行狀態(tài)顯示；水泵故障報警；水箱液位監(jiān)測、超高與超低水位報警。污水處理系統(tǒng)的水泵啟?？刂萍斑\(yùn)行狀態(tài)顯示；水泵故障報警;污水集水井、中水處理池監(jiān)視、超高與超低液位報警；漏水報警監(jiān)視。消防水系統(tǒng)的水泵啟?？刂萍斑\(yùn)行狀態(tài)顯示;水泵故障報警等。5）給水管壓力監(jiān)控與報警，以及主要廢污水干管的滲漏監(jiān)控

14、與報警等。6)電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示及故障報警（電梯自帶管理子系統(tǒng)提供接口接入到BA）。7)商業(yè)部分建設(shè)方提供的空調(diào)設(shè)備.對機(jī)組（包括為院線提供的空調(diào)主機(jī)設(shè)備)啟停控制及運(yùn)行狀態(tài)顯示；過載報警監(jiān)測；送、回風(fēng)溫度監(jiān)測；室內(nèi)外溫、濕度監(jiān)測;過濾器狀態(tài)顯示及報警;風(fēng)機(jī)故障報警；冷(熱)水流量調(diào)節(jié);加濕器控制；風(fēng)門調(diào)節(jié)；風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、調(diào)節(jié)閥連鎖控制；室內(nèi)CO濃度或空氣品質(zhì)監(jiān)測；（寒冷地區(qū))防凍控制；送回風(fēng)機(jī)組與消防系統(tǒng)聯(lián)動控制。當(dāng)被監(jiān)控設(shè)備具有多個時,系統(tǒng)應(yīng)具有遠(yuǎn)程定位功能，即物業(yè)管理人員可以根據(jù)監(jiān)控顯示知道是位于哪一區(qū)域的哪臺設(shè)備出現(xiàn)了問題,以便及時檢修.對于較大能耗設(shè)備(如電梯、空調(diào)等）應(yīng)具備能耗水平的分

15、區(qū)(按建筑單體劃分）監(jiān)控功能(當(dāng)分區(qū)監(jiān)控情況應(yīng)能同時在一個用戶終端設(shè)備上顯示），以便及時掌握這些設(shè)備的能耗情況、并便于將公共能源費(fèi)及時分?jǐn)偟礁鳂I(yè)主或商戶.2。5公共安全系統(tǒng)公共安全系統(tǒng)由火災(zāi)自動報警子系統(tǒng)、安全技術(shù)防范子系統(tǒng)和應(yīng)急聯(lián)動子系統(tǒng)等組成,其中安全技術(shù)防范子系統(tǒng)由入侵報警子系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控子系統(tǒng)、出入口控制子系統(tǒng)(門禁子系統(tǒng)）、電子巡更子系統(tǒng)、訪客對講子系統(tǒng)、停車庫（場)管理子系統(tǒng)以及安全防范綜合管理應(yīng)用子系統(tǒng)等組成.2。5。1火災(zāi)自動報警子系統(tǒng)火災(zāi)自動報警子系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，并結(jié)合空間規(guī)模與性質(zhì)選配合適的火災(zāi)探測器?；馂?zāi)自動報警子系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留與建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的

16、數(shù)據(jù)通信接口,并與安全技術(shù)防范子系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)能及時同相關(guān)建筑設(shè)備(尤其電梯、消防水泵、風(fēng)機(jī)等）實現(xiàn)分區(qū)聯(lián)動。2.5。2安全技術(shù)防范子系統(tǒng)結(jié)合建筑物安全設(shè)防等級,綜合運(yùn)用安全防范技術(shù)、電子信息技術(shù)和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，構(gòu)成先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、適用和配套的安全技術(shù)防范體系。安全技術(shù)防范子系統(tǒng)應(yīng)至少包含以下系統(tǒng):1）安全防范綜合管理子系統(tǒng).2)入侵報警子系統(tǒng)。具體設(shè)置在小區(qū)區(qū)界內(nèi)非人流出入口的部分。3）視頻安防監(jiān)控子系統(tǒng).擬設(shè)在小區(qū)內(nèi)(商業(yè)面除外）以及辦公(公寓及商業(yè)）的首層大堂和各樓層電梯廳(商業(yè)部分的公共疏散樓梯口位置）,以及辦公及公寓部分的地下室電梯廳等部位。（攝像設(shè)備黑白即可但要高

17、分辨率)4)出入口控制子系統(tǒng)。主要設(shè)在辦公及公寓部分的地下室電梯廳入口處、一層大堂入口處（該處門禁具備定時功能，即7:0022:00物業(yè)服務(wù)人員上班期間，門禁功能關(guān)閉；22：00次日7:00門禁開啟,業(yè)主憑一卡通可打開門禁）.辦公及公寓部分的入口進(jìn)行控制（包括人流車流），控制外來人流車流進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi).出入口控制子系統(tǒng)應(yīng)同一卡通智能卡對應(yīng)起來,最好具備車輛智能識別功能(對于小區(qū)業(yè)主通過智能識別及時開啟出入口道閘)。5）電子巡更子系統(tǒng)(應(yīng)按整個項目統(tǒng)一設(shè)計).要支持物業(yè)管理的無線對講需求。6）訪客對講子系統(tǒng).辦公、公寓部分設(shè)訪客對講系統(tǒng)，該系統(tǒng)在樓層大堂物管人員不當(dāng)班（如22：00次日7:00)解決業(yè)

18、主同訪客之間的對講需要.7）停車庫（場）管理系統(tǒng)(應(yīng)按整個項目統(tǒng)一設(shè)計)。辦公、公寓同商業(yè)的地下車庫出入口相互獨(dú)立，確保商業(yè)車流對其他部分車流造成的影響。其中辦公、公寓部分的業(yè)主可通過智能卡進(jìn)入地下車庫，商業(yè)部分的顧客通過停車卡進(jìn)入地下車庫，但無法通過停車卡進(jìn)入辦公公寓部分的地下車庫出入口.2。5。3應(yīng)急聯(lián)動子系統(tǒng)應(yīng)以火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)為基礎(chǔ),利用智能化集成系統(tǒng)平臺并結(jié)合建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，構(gòu)建應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)。應(yīng)急聯(lián)動子系統(tǒng)應(yīng)具有下列基本功能：1）對火災(zāi)、非法入侵等事件進(jìn)行準(zhǔn)確探測，并進(jìn)行本地實時報警.2)采取多種通信手段,對自然災(zāi)害、重大安全事故、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件實現(xiàn)本

19、地報警和異地報警。3)緊急疏散與逃生導(dǎo)引（聯(lián)動應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)）等.4）發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)難或其他重大公共安全事故時，門禁系統(tǒng)自動打開、車輛出入口自動開啟、電梯降至基層、應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)自動開啟，為人員疏散提供最大便利。還應(yīng)具有下列輔助功能：1）接受上級的各類指令信息.2）采集事故現(xiàn)場信息.3）收集各子系統(tǒng)上傳的各類信息,接收上級指令和應(yīng)急系統(tǒng)指令下達(dá)至各相關(guān)子系統(tǒng)。4）多媒體信息的大屏幕顯示。5）建立各類安全事故的應(yīng)急處理預(yù)案。應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)按建筑單體進(jìn)行劃分,確保不對其它樓層的正常使用造成不良影響.2.6環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)2.6。1地下室廢氣（汽車尾氣）含量監(jiān)測.地下室氣體含量達(dá)到設(shè)定值后，自動啟

20、動排風(fēng)系統(tǒng)或發(fā)出報警后由監(jiān)控人員啟動排風(fēng)系統(tǒng)。2.6.2設(shè)備間（電梯機(jī)房、配電房、弱電機(jī)房等)空氣質(zhì)量的監(jiān)測.重點(diǎn)監(jiān)測設(shè)備間的溫度、濕度、氣流量等指標(biāo)，達(dá)到設(shè)定值后發(fā)出報警，甚至自動開啟空調(diào)等空氣調(diào)節(jié)設(shè)備。2。6。3噪聲(聲環(huán)境監(jiān)測).主要針對商業(yè)營業(yè)期間產(chǎn)生的噪音,以及地下室噪音進(jìn)行監(jiān)控（設(shè)備運(yùn)行噪音的監(jiān)測納入到BAS系統(tǒng)的范疇）.2。7機(jī)房工程系統(tǒng)機(jī)房工程設(shè)計內(nèi)容包括機(jī)房配電及照明系統(tǒng)、機(jī)房空調(diào)、機(jī)房電源、防靜電地板、防雷接地系統(tǒng)、機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)和機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)等。（應(yīng)按整個項目統(tǒng)一設(shè)計）3建筑智能化工程的設(shè)計深度要求建筑智能化工程的設(shè)計分為方案設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段，兩個階段的設(shè)計

21、深度要求如下：3。1方案設(shè)計階段3。1.1方案設(shè)計階段的主要任務(wù)1）根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計方案和本任務(wù)書前述的建筑智能化各系統(tǒng)設(shè)計要求,本著經(jīng)濟(jì)適用的原則，構(gòu)建各系統(tǒng)(子系統(tǒng)）的實現(xiàn)方案;2）理清各系統(tǒng)(子系統(tǒng)）之間的相互關(guān)系，以及各系統(tǒng)與業(yè)主（商戶）自行承擔(dān)部分的技術(shù)接口或界面.3)提出建筑智能化機(jī)房、弱電井的尺寸空間要求，并協(xié)助建筑設(shè)計單位合理確定機(jī)房、弱電井的布置，促進(jìn)項目初步設(shè)計的開展或完善。4）結(jié)合各系統(tǒng)的設(shè)計方案,提出設(shè)備系統(tǒng)選型建議，并完成建筑智能化工程部分的投資估算(或設(shè)計概算）.3.1.2方案設(shè)計成果的編制深度方案設(shè)計階段,設(shè)計人應(yīng)向?qū)⒔ㄔO(shè)方提供6套方案文本(A3白圖），方案

22、文本的編制應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的深度，文本內(nèi)容包括但不限于以下規(guī)定：1）設(shè)計總說明.主要介紹各系統(tǒng)設(shè)計思路、原則、材料設(shè)備選用情況等，并清晰描述出各系統(tǒng)（子系統(tǒng)）之間的相互關(guān)系和技術(shù)界面.描述出項目初始投資部分的各系統(tǒng)同業(yè)主/商戶自行承擔(dān)部分的接口或界面，確保業(yè)主/商戶可以通過接口以簡單的方式接入到整個系統(tǒng)之中.2）各系統(tǒng)(系統(tǒng)）的設(shè)計方案；要清晰描述出各系統(tǒng)（子系統(tǒng))要實現(xiàn)的功能，以及這些功能的具體實現(xiàn)方式、系統(tǒng)范圍等,并提供相應(yīng)的系統(tǒng)圖。此外，還應(yīng)提供各系統(tǒng)之間的關(guān)系圖，通過整體優(yōu)化實現(xiàn)整個建筑智能化工程的布局合理、簡潔以及投資的經(jīng)濟(jì)性，避免系統(tǒng)之間交叉過多而引起的“臃腫”。3）結(jié)合項目定位以及設(shè)計對項目的理解，本著經(jīng)濟(jì)適用的原則,對各系統(tǒng)所用設(shè)備的選擇(包括檔次等）、終端布置等提出建議。4）站在建筑智能化各功能實現(xiàn)的基礎(chǔ)上,系統(tǒng)地提出對建筑、設(shè)備專業(yè)的相關(guān)要求（包括需要建設(shè)方確定的事宜）,為各專業(yè)設(shè)計之間的協(xié)調(diào)提供依據(jù)。5）建筑智能化工程投資估算表（概算表)，該表的編制深度應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的深度。3.2施工圖設(shè)計階段3。2。1施工圖設(shè)計階段的主要任務(wù)1）根據(jù)建設(shè)方提供的擴(kuò)初文件（含政府部門的批復(fù)意見）以及經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的建筑智能化設(shè)計方案（含對方案的審核意見)進(jìn)行施工圖設(shè)計。2)編制建筑智能化工程的