老舊小區(qū)微改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及意見征詢表

1、老舊小區(qū)微改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及意見征詢表序號(hào)改造類別改造內(nèi)容改造意愿（打，或X）1污水、雨水設(shè)施對(duì)小區(qū)室外、樓內(nèi)公共部位污水管道及雨水管道等進(jìn)行徹查、疏通及檢測(cè)。2因建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、使用時(shí)間長(zhǎng)導(dǎo)致堵塞破損滲漏的污水管道、雨水管道、化糞池及附屬設(shè)施，按現(xiàn)行規(guī)范更換，以滿足日常使用及運(yùn)行要求。3整治雨污混接點(diǎn)，有條件的小區(qū)應(yīng)進(jìn)行雨污分流改造。4對(duì)小區(qū)內(nèi)水浸區(qū)域進(jìn)行排水改造，提升排水能力。5增加立面空調(diào)集水管接入排水管道。6供水設(shè)施對(duì)小區(qū)公共部位供水管網(wǎng)現(xiàn)狀摸查，對(duì)殘舊破損管網(wǎng)進(jìn)行改造，達(dá)到供水管網(wǎng)無滲漏。7小區(qū)供水設(shè)施按自來水表前、后劃分。表前供水設(shè)施更新、改造，應(yīng)協(xié)商自來水公司處理；表后公共部位供水設(shè)施

2、更新、改造可納入微改造范圍。8修補(bǔ)、改造屋頂水池水箱，滿足防水防漏要求及安全防護(hù)要求。9小區(qū)長(zhǎng)期供水壓力不足時(shí)，應(yīng)分析原因，合理確定二次供水方案，在采用前應(yīng)經(jīng)供水等部門同意。10應(yīng)檢查修繕小區(qū)公共部分原有的消防設(shè)施，更換老舊、過期滅火器材，并保證其完好、有效。11消防設(shè)施小區(qū)公共部位未設(shè)置消防設(shè)施的，宜在小區(qū)內(nèi)選址增設(shè)微型消防站和滅火器材等消防設(shè)施。12道路設(shè)施小區(qū)道路及樓間甬道設(shè)施的改造，應(yīng)基于用地規(guī)模、用地四周環(huán)境條件，并應(yīng)遵從居住區(qū)原有道路結(jié)構(gòu)和位置。道路改造時(shí)，應(yīng)滿足消防疏散要求，現(xiàn)有道路如被占有時(shí)，應(yīng)清理恢復(fù)消防車、救護(hù)車等車輛的旦車通道。序號(hào)改造類別改造內(nèi)容改造意愿（打，或X）13

3、當(dāng)小區(qū)道路重新鋪裝時(shí)，人行路應(yīng)用透水磚鋪裝，公共廣場(chǎng)可用花崗巖鋪裝，車行道應(yīng)用改性瀝青或透水混凝土。人行甬道應(yīng)保證連通性、平整度以及舒適度；車行路面應(yīng)有足夠的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定性、耐久性和平整、抗滑、耐磨與低噪聲等功能，保證路面的安全性、連通性、平整度以及舒適度。14道路上和小區(qū)范圍內(nèi)的戶外廣告設(shè)施嚴(yán)禁遮擋交通標(biāo)識(shí)，不應(yīng)使用與交通設(shè)施易混淆的色彩，不應(yīng)妨礙道路交通安全與暢通。15規(guī)范現(xiàn)有的機(jī)動(dòng)車停車位,禁止在非停車區(qū)域私自安裝地鎖或墩樁等。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，可增設(shè)非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，嚴(yán)禁自行車亂停亂放。16機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車停車位、行車道等區(qū)域，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置標(biāo)識(shí)、施劃標(biāo)線。17小區(qū)道路改造應(yīng)滿足無障

4、礙設(shè)計(jì)要求。有條件時(shí)，住宅單元入口應(yīng)設(shè)置無障礙坡道。18綠化設(shè)施綠化改造應(yīng)結(jié)合小區(qū)原規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)和用地具體條件合理改造，對(duì)缺損樹木進(jìn)行補(bǔ)植。19對(duì)嚴(yán)重影響居住米光、通風(fēng)、安全的樹木，應(yīng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范及時(shí)組織修剪。20照明設(shè)施小區(qū)照明設(shè)施改造以經(jīng)濟(jì)、簡(jiǎn)潔、高效為原則，做到照明適度。21公共照明設(shè)施宜采用節(jié)能型LED光源，可考慮采用聲控或光源感應(yīng)等自動(dòng)控制方式。22應(yīng)急燈宜設(shè)在側(cè)壁，應(yīng)急照明要滿足緊急情況下人流疏散的要求。23安防設(shè)施建筑物主體公共部位小區(qū)宜實(shí)行封閉式管理，主要出入口應(yīng)設(shè)置車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)，樓棟單元門應(yīng)安裝門禁對(duì)講系統(tǒng)。2425根據(jù)小區(qū)的現(xiàn)狀，可安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，在小區(qū)

5、主要出入口、小區(qū)周界、重要通道、公共設(shè)施、車輛集中停放區(qū)域設(shè)置監(jiān)控探頭。視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)接入物業(yè)值W室，并可考慮介入街道、派出所等平臺(tái)C建筑物樓內(nèi)梯道區(qū)域墻壁老舊脫落或破損嚴(yán)重的，應(yīng)采取破除，重新粉刷，宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿等不用剝離脫落的材料。序號(hào)改造類別改造內(nèi)容改造意愿（打，或X）26建筑物外立面老舊脫落或破損嚴(yán)重的，可根據(jù)具體情況選擇與原外立面一致的材料進(jìn)行修復(fù)，宜“修舊如舊”，保證整體協(xié)調(diào)。27樓棟單元應(yīng)普及安裝樓棟門，更新或新裝樓棟門風(fēng)格應(yīng)與小區(qū)整體統(tǒng)一。28修復(fù)樓梯欄桿、欄板、扶手以及踏步防滑條。29修復(fù)或增設(shè)屋面防水層，滿足屋頂防水、保溫、隔熱等要求。30修復(fù)或增設(shè)用電保護(hù)和防雷

6、接地設(shè)施。31維修房屋戶外構(gòu)造構(gòu)件（含檐口、陽臺(tái)欄板、入口挑檐、肋腳、散水等），構(gòu)件應(yīng)采用選用環(huán)保節(jié)能材料，保證結(jié)構(gòu)安全，安裝牢固，滿足防風(fēng)、防水、防火要求；拆除或加固日久失修、存在安全隱患的飄蓬、空調(diào)機(jī)位等戶外附加構(gòu)件。32協(xié)商小區(qū)業(yè)主拆除或加固日久失修、存在安全隱患的已建防盜網(wǎng)33改造不規(guī)范遮陽篷、防護(hù)設(shè)施以及臨街廣告統(tǒng)一材質(zhì)、樣式，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。應(yīng)采取外飄的防護(hù)設(shè)施，確需安裝的應(yīng)彳窗的內(nèi)側(cè)設(shè)置通透、美觀的防護(hù)設(shè)施。:招牌，臨街建筑不上建筑物門34公共空間維修小區(qū)圍墻，風(fēng)格應(yīng)在盡量保留原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，與小區(qū)整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一。35小區(qū)公共休憩設(shè)施等城市家具應(yīng)配合住區(qū)內(nèi)建筑、道路、綠化及其它公共服務(wù)設(shè)施而設(shè)置，起到點(diǎn)綴、裝飾和富景觀的作用。36小區(qū)公共空間條件滿足的，可引入第三方設(shè)置快遞服務(wù)設(shè)施。37小區(qū)公共空間條件滿足的，可增設(shè)風(fēng)雨走廊，同步諾皆文化長(zhǎng)廊、宣傳欄、由千信息牌等功能諾施c協(xié)38商小區(qū)公共電力、通信、廣播電視等各類管線產(chǎn)權(quán)單位整治管線亂拉掛，可根據(jù)業(yè)主需求及結(jié)合路面工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，實(shí)施管線下地，當(dāng)受客觀條件限制無法下地時(shí)，應(yīng)對(duì)架空線進(jìn)行規(guī)整處理，消埋廢線。一39對(duì)私搭亂建的違章建筑、違規(guī)戶外廣告以及危及房屋安全的，由執(zhí)法部門按照法律法規(guī)，依法進(jìn)行拆除或整改C序號(hào)改造類別改造內(nèi)容改造意愿