工程成品保護計劃與措施

1、中國建筑工程總公司CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.金茂云庭成品保護計劃與措施中建 二 局第三建筑工程有限公司成品保護制度為確保金茂云庭項目質(zhì)量管理目標(biāo)，確保獲得“鄭州市結(jié)構(gòu)中州杯”，保證一次驗收成 優(yōu)率100%以“過程精品”為質(zhì)量方針，落實過程成品保護，避免已完成工程遭到二次破 壞，使工程質(zhì)量在過程中始終處于受控狀態(tài)，制定此成品保護制度。成品保護原則成品保護應(yīng)遵循預(yù)知性、可行性、實用性及100喊蓋的原則，預(yù)知性即為在各分項工程開始前提前考慮需要成品保護的部位及措施； 可行性即為相關(guān)部位的成品保護措施可以在 現(xiàn)場加工實施；實用性即為成品保護措施符合對現(xiàn)場成品保護

2、的要求；100喊蓋即為將成品保護落實到到位。1主要分項成品和設(shè)備保護計劃與措施1 .施工場區(qū)(1)放線定位的控制樁應(yīng)做出明顯醒目的標(biāo)志，并用混凝土做好保護，不得覆蓋、碰壓。(2)基礎(chǔ)施工階段，加強對現(xiàn)場的供水線路排布和排水系統(tǒng)的檢查和管理，避免接頭跑水、滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，防止造成不良影響。2 .鋼筋工程(1)鋼筋運輸、存放方法要適當(dāng)，鋼筋下墊墊木并碼放整齊，嚴禁野蠻裝卸，防止造成損傷和變形。(2)鋼筋在安裝、吊運過程中防止變形，墻、柱鋼筋綁扎搭設(shè)架子。鋼筋進行穿插時，保護已綁扎完的鋼筋成品質(zhì)量。安放預(yù)埋管件不得隨意切斷鋼筋。(3)鋼筋綁扎后按規(guī)定固定好墊塊和支架筋，以保證鋼筋的間距和保護層。施工時

3、鋪設(shè)行人通道，嚴禁人員直接在鋼筋骨架上行走，以防鋼筋變形。(4)在混凝土澆筑過程中，混凝土泵送管道搭設(shè)專用支架，不準(zhǔn)直接放在鋼筋上造成變形。(5)設(shè)專人負責(zé)鋼筋的守護和整修，保證混凝土澆筑過程中鋼筋的定位及連接質(zhì)量。(6)鋼筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染鋼筋表面。3 .模板工程(1)模板的裝卸、存放注意保護，分規(guī)格碼放整齊，防止損壞和變形。(2)模板安裝輕拿輕放，不強拉硬頂，支撐安裝后不可隨意拆除造成松動。(3)安裝好的模板要防止鋼筋、腳手架等碰壞模板表面。(4)模板表面涂刷水溶性脫模劑，防止油污對混凝土表面造成污染和模板與混凝土之 間發(fā)生粘連。模板拆除時禁止硬砸硬撬，防止損傷模板。4 .

4、混凝土工程(1)混凝土初凝后未達到1.2MPa的強度值之前，嚴禁上人行走及踐踏。梁板表面壓光 時應(yīng)鋪設(shè)木板作操作面，混凝土終凝后方可進行覆蓋和澆水養(yǎng)護。在強度達到1.2MPa后方可上人進行上一層的鋼筋綁扎及支模施工。(2)側(cè)模拆除時的混凝土強度，應(yīng)能保證其表面棱角不受損傷；底模及其支架拆除時 的混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定。模板拆除應(yīng)采用工具謹慎拆除。防止損傷混凝土構(gòu)件， 模板應(yīng)刷好隔離劑避免造成粘連和污染表面。(3)混凝土拆模后應(yīng)加強保護，墻角、柱角使用木板進行包裹，樓梯踏步鋪墊木板， 柱子側(cè)立面覆蓋塑料薄膜防止污染。在樓層內(nèi)運輸材料要小心而行，防止碰撞損傷墻柱。(4)樓梯踏步模板拆除后，

5、要用竹夾板對踏步陽角進行保護。所有墻柱陽角采用50寬塑料條2m高保護。5 .防水工程(1)已做好的防水層及時采取措施加以保護，防止損壞，帶來后患。(2)外墻防水層施工時，要及時進行防水保護層的施工，以免被鋼筋碰破損壞。(3)穿過地面、墻面等處的管根、地漏不得碰損、變位。穿過屋面、墻面等處的管根 不得碰撞、損壞和變位。(4)施工中采取措施保證地漏、排水口等處保持暢通。大溝、排水溝、變形縫等處因 施工需要臨時堵塞的紙袋、麻純、塑料布等徹底清除干凈，保證暢通。(5)防水層施工后及時做好保護層。(6)在涂刷底膠、增補處理劑及粘貼等工序中，不得污染墻面及門窗等部位。6 .幕墻工程(1)幕墻零件材料保管1

6、)材料在搬運時保持原包裝狀態(tài)，注意保護產(chǎn)品標(biāo)識和檢驗試驗標(biāo)記。在搬運過程中需 由多人操作，輕拿輕放，不得直接與硬質(zhì)渣滓或器械劃碰，嚴格保證材料表面質(zhì)量。2)各種型材、鋁板、玻璃、石材等分不同的位置存放，做好明顯標(biāo)簽，采取不同的貯存 保護措施，保護產(chǎn)品不受損傷。3)鋁型材內(nèi)表面用寬保護膜貼在型材表面進行保護，鋁板外表面保留塑料薄膜，用膠紙 粘牢，防止雨淋、砂石墜落造成的劃傷。(2)組件材料保管措施在垛疊包裝至現(xiàn)場前，要將一套詳細表示幕墻單元各層的存放位置的圖紙交總包方。垛 疊包裝的標(biāo)簽按圖紙所示放在相應(yīng)樓層位置。(3)施工完畢后保護措施1)組裝好的板塊、鋁型材外露面用保護膠布進行粘貼，防止表面損

7、傷。幕墻在一個層面 安裝完畢后，用彩條布覆蓋，防止上層垃圾落在安裝好的幕墻上。上方幕墻施工時，應(yīng)在對 應(yīng)下方成品上覆蓋保護鋁板，對成品進行保護。2)內(nèi)裝修進行有腐蝕性材料或熱源的施工時，在靠近幕墻的地方應(yīng)用板材進行隔離，作 業(yè)時不應(yīng)朝向幕墻。對已安裝好的幕墻，不得靠放任何材料。7 .砌筑工程(1)砌塊在裝運過程中，輕裝輕放，計算好和各房間的用量，分別碼放整齊。(2)墻體拉接筋、各種預(yù)埋件、水管、電氣管線均應(yīng)注意保護，不得任意拆改或損壞。(3)砌體上的設(shè)備槽孔以預(yù)留為主，因漏埋或未預(yù)留時，應(yīng)采取措施，不應(yīng)剔鑿而損 壞砌體的完整性。(4)砌筑施工應(yīng)及時清除落地砂漿，做到工完場清。(5)塔吊吊運材料

8、、室內(nèi)倒運材料、拆除施工架時，注意保護墻體及門窗口角。8 .墻面工程(1)抹灰1)抹灰前門窗框與墻連接處縫隙嵌塞密實，門口釘設(shè)鐵皮或木板保護。2)清洗殘留在門窗框上的砂漿，在門窗框粘貼保護膜。3)拆除腳手架或搬運東西時，要防止損壞已抹好的墻面，材料要輕拆輕放碼放整齊，對 邊角處應(yīng)釘木板保護。(2)面磚墻面搬運面磚要輕拿輕放。面磚貼完后，立即在面層刷一道石膏保護層，防止污染。(3)內(nèi)墻涂料噴漿前應(yīng)對已完成的地面面層、門窗框扇和玻璃等進行遮擋保護，并將門窗口圈用排筆 刷好，再進行大面積漿活工作。施工中嚴禁工具在地面上拖拉，防止損壞地面面層。修理過 程中應(yīng)注意對已安裝好的五金設(shè)備等保護。9 .樓地面

9、工程(1)施工前，合理計劃施工順序及施工區(qū)段，對施工部位采取必要的封閉、攔擋措施, 直至達到規(guī)定強度，方可拆除圍擋。(2)避免砂漿、混凝土濺到已完成的墻面上，如濺上后要及時清理(3)運輸材料時注意不得碰撞門口及墻，保護好水暖立管、預(yù)留孔洞、電線盒等，不 得碰壞、堵塞。10 .頂棚工程(1)輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護頂棚內(nèi)各種管線。輕鋼骨架的吊桿，龍骨不準(zhǔn) 固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備上。(2)輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中嚴格管理，板上不宜 放置其他材料，保證板材不受潮，不變形。(3)重物嚴禁吊于輕鋼骨架上。(4)為了保護成品，罩面板安裝必須在棚內(nèi)管道，試水，保溫等一切工

10、序全部驗收后 進行。(5)安裝面板時，施工人員應(yīng)戴線手套，以防污染板面。11 .門窗工程(1)進場后要分種類、分規(guī)格入庫堆放整齊，墊離地面 2040 cm防潮。(2)門窗安裝時不得振裂或振掉框邊的抹灰層，安裝好后要注意關(guān)閉，門框邊要安鋼、 木護角保護。(3)抹灰前，鋁合金門窗保護膜要封閉好，不能破壞塑料薄膜。(4)木門框安裝后兩側(cè)釘木板或鐵皮保護，及時刷一道油漆，木框靠墻一邊刷木材防腐 劑進行處理。(5)安裝門窗扇時，嚴禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面灰層。12 .機電安裝成品保護重點做好機電工程與裝修工程交叉施工期間的成品保護，(1)通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)成品保護措施1)材料、成品碼放在平整、無積水、寬

11、敞的場地，碼放時按系統(tǒng)編號，便于取放；風(fēng)管 搬運輕拿輕放，防止損壞成品。2)風(fēng)管安裝完成后，用棉紗擦凈風(fēng)管表面，保證風(fēng)管表面光潔，暫停施工時，用堵頭將 開口處封閉。3)交叉作業(yè)時，嚴禁以安裝完的風(fēng)管作為支、吊、托架，不允許將其它支、吊架焊在或 掛在風(fēng)管法蘭和風(fēng)管支、吊架上。4)裝重物不得采用已安裝的管道做為吊點，亦不得在管道施放腳手板踩蹬。(2)給排水(包括消防水)系統(tǒng)成品保護措施1）預(yù)制好的管道要碼放整齊、墊平、墊牢，不許用腳踩、物壓，也不得雙層平放。套管放好后，必須將里面塞好編織袋或廢紙，以免yM凝土進入其中而被堵塞。在混凝土凝固24小時后，及時將復(fù)用套管拔出，洞清理干凈。2）安裝好的管道

12、不得用做支撐或放腳手板，不得踏壓。3）潔具在搬運和安裝時要防止磕碰，以免損壞。4）水箱吊上屋面后，具備安裝條件前不拆包裝，以防損壞。5）未連接完成的管口、大便器入口等，做臨時封閉，防雜物入內(nèi)堵塞。6）管道試壓應(yīng)在裝修完成前進行，并派專人巡視檢查，以防漏水造成其他工程污染。（3）電氣系統(tǒng)成品保護措施1）室內(nèi)沿橋架或托盤敷設(shè)電纜，宜在管道及空調(diào)工程基本施工完畢后進行，防止其它專 業(yè)施工時損傷電纜。2）在電纜頭附近用火時，應(yīng)注意將電纜頭保護好，防止將電纜頭燒壞或烤傷。電纜頭系 塑料制品，應(yīng)注意不受機械損傷。3）封閉插接母線安裝完畢，如有其它工種作業(yè)應(yīng)對封閉插接母線加以保護，以免損傷。4）配電柜安裝后

13、，不得再次噴漿，如果必須修補時，應(yīng)將柜體蓋好。配電柜安裝后，應(yīng) 將門窗關(guān)好、鎖好，以防止設(shè)備損壞及丟失。5）燈具安裝完畢后不得再次噴漿，以防止器具污染。6）開關(guān)、插座安裝完畢后，不得再次進行噴漿，以保持面板的清潔。（4）電梯成品保護措施具體保護措施由專業(yè)分包進廠后制定。并報業(yè)主、監(jiān)理審批。（5）弱電系統(tǒng)成品保護措施1）弱電機房設(shè)備安裝前必須加門上鎖，派專人值班看護。2）弱電系統(tǒng)末端器具安裝后及時與成品保護進行交接。3）弱電系統(tǒng)施工時需其它專業(yè)及時協(xié)調(diào)溝通，嚴禁破壞其它專業(yè)的成品。4）具體保護措施由專業(yè)分包進廠后編寫。并報業(yè)主、監(jiān)理審批。2交工前成品和設(shè)備保護措施1 .進入裝飾裝修、機電設(shè)備安裝

14、施工階段各專業(yè)交叉作業(yè)多，相互影響大，特別是進入 工程收尾、竣工交付階段成品保護管理工作顯得尤為重要，這一階段主要的成品保護的責(zé)任 單位是精裝修專業(yè)分承包商，機電設(shè)備的成品保護責(zé)任單位主要是水電安裝專業(yè)分承包商。 土建專業(yè)、裝飾裝修專業(yè)、水電安裝專業(yè)施工必須嚴格執(zhí)行項目成品保護管理方案。進入精裝修施工階段，項目經(jīng)理部將分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護管理員，其它專業(yè)分 承包商應(yīng)填寫“入戶作業(yè)申請單”經(jīng)項目經(jīng)理部批準(zhǔn)后方準(zhǔn)入室作業(yè)，成品保護管理員有權(quán) 勸阻未經(jīng)審批的專業(yè)分承包商進入已進行裝修施工的房間內(nèi)作業(yè)。專業(yè)分承包商作業(yè)完成后須經(jīng)成品保護管理員檢查確認未損壞成品并簽字確認后方可離開作業(yè)區(qū)域，因成品

15、保護管理員工作失誤，無法確定成品損壞或破壞責(zé)任人或責(zé)任分承包商的，將由成品保護責(zé)任單位或責(zé)任人負責(zé)賠償。2 .上道工序與下道工序（主要指土建與機電，不同專業(yè)分承包商間的工序）交接須辦理 工序交接手續(xù)。工序交接工作在各專業(yè)分承包商之間進行，項目經(jīng)理部責(zé)任工程師、技術(shù)工 程師負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督，項目經(jīng)理部各責(zé)任工程師、技術(shù)工程師須將交接記錄在施工日記上進 行記錄。3 .任何人員進入施工區(qū)域進行施工作業(yè)須嚴格遵守項目經(jīng)理部制定的現(xiàn)場各項管理制 度，嚴禁在施工區(qū)域內(nèi)吸煙。須動火作業(yè)的必須取得動火許可證、設(shè)置看火人后方可進行動 火作業(yè)。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護管理人員的監(jiān)督和檢查。4 .各專業(yè)分承

16、包商在進行后續(xù)工序施工時，如需移動或更改其它專業(yè)工程的成品時，專 業(yè)分承包商須以書面形式上報項目經(jīng)理部責(zé)任工程師、技術(shù)工程師，在項目經(jīng)理部責(zé)任工程師、技術(shù)工程師與成品完成單位協(xié)調(diào)后，由成品完成單位協(xié)助施工，施工完成后，由成品完 成單位負責(zé)恢復(fù)其成品。5 .項目經(jīng)理部制定季度、月度作業(yè)計劃時，將根據(jù)總進度控制計劃進行科學(xué)合理的工序 編排，防止工序倒置、不合理趕工、不合理交叉施工作業(yè)及采取不當(dāng)?shù)姆雷o措施而造成的互 相損壞、污染、二次污染、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。業(yè)主指定專業(yè)分包將一道納入總進度控 制計劃內(nèi)。6 .項目經(jīng)理部技術(shù)工程師對項目專業(yè)工長、專業(yè)分承包商負責(zé)人進行成品保護管理方案 的交底，各專

17、業(yè)工長對各專業(yè)分承包商和作業(yè)班組進行技術(shù)交底及操作交底的同時，須對成品保護管理工作進行交底。7 .項目經(jīng)理部組織對所有進入施工區(qū)域的專業(yè)分承包商和作業(yè)班組進行成品保護意識 教育工作，并依據(jù)合同、項目規(guī)章制度、各項成品保護管理措施使專業(yè)分承包商和作業(yè)班組 充分認識到做好成品保護工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量和他人的產(chǎn)品質(zhì)量，從而保證各專業(yè)分承包商和作業(yè)班組自身榮譽和切身利益的重要工作。3對專業(yè)分包人的成品保護管理措施1 .項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙編制成品保護方案，以合同、協(xié)議等形式 明確各分包成品的交接和保護責(zé)任， 確定主要分包單位為主要的成品保護責(zé)任單位， 項目部 在各分包單位保護成品工

18、作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。2 .項目經(jīng)理部對所有入場分包單位進行定期的成品保護意識教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章 制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證 分包自身的榮譽和切身的利益。3 .項目經(jīng)理部工程技術(shù)部門對責(zé)任施工員進行方案交底，各責(zé)任施工員對各分包的技術(shù) 交底及各分包單位對班組及成員進行操作交底的同時，必須對成品保護工作進行交底。4 .分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單位必須以書 面形式上報項目部，項目經(jīng)理經(jīng)與其它專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其它專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工， 待施工完成后，其它人員恢復(fù)其成品。5 .項目經(jīng)理部制訂季、月度計劃時，要根據(jù)總控計劃進行科學(xué)合理的編制，防止工序倒 置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。6 .上道