led屏出租合同

1、led屏出租合同 出租人（甲方） 承租人（乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃LED顯示屏從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條租賃物件 乙方承租甲方LED顯示屏，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準，主要經(jīng)營廣告發(fā)布。 第二條租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止共計年個月；其中免租期為 自_年_月_日起至_年_月_日。 第三條租金 本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；第一次租金的支付時間為_年_月_日，第二次租金的支付時間為_年_月_日至_年_月_日。 第四條保證金 保證金屬于雙方約定事

2、項。 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。 第五條保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、. 乙方自行投保的范圍為：. 第六條甲方權(quán)利義務 1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 4、應對乙方所租賃的LED顯示進行維護并改善整體形象，包括：相關市政、工商行政等手續(xù)；與相關部門之間的協(xié)調(diào)；并負責LED顯示屏的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括

3、：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責LED顯示屏的公共安全；消防管理水、電、物業(yè)供應及辦公環(huán)境的安全；公共關系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；. 5、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%. 第七條乙方權(quán)利義務 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、

4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將LED顯示屏租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照的標準支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法

5、經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。 3、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。 6、逾期未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。 8、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 第九條其他違約責任 1、甲方未按約

6、定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。 3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。 第十條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。 第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)

7、租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十二條租賃LED顯示屏的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的LED顯示屏及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種） 1、提交深圳市仲裁委員會仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 第十四條其他約定事項 1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。 第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方