


下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同借款人: 貸款人: 借款人因 開發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請人民幣貸款 萬元,期限為年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款 合同。第一條定義與解釋1 1 在本合同中,下列術(shù)語具有如下含義:111“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。112“信息日”指每季最后一個(gè)月的 20 日。113“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,包括其繼承人、受讓人。114“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,包括經(jīng)辦貸款和 空軍部隊(duì)施監(jiān)管的銀行。115“提款期”指借款人依據(jù)本合同第 6.1 條提取貸款的期間,包括推 遲提款的期間。116“還款期”指借款人依據(jù)本
2、合同第 6.7 條是還貸款的期間,包括貸 款展期的期間。117“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。118“項(xiàng)目”指 。119“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。1110“經(jīng)營期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。1111“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),項(xiàng)目交付使用。1112“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證 書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條借款人述與保證21 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,依法有權(quán)訂立和 履行本合同;22 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可 行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文
3、、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等 所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;23 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程 承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;24 本合同項(xiàng)下 萬元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;25向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資 金承諾書;26 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其 他債務(wù)處于平等地位(法律 另有規(guī)定的除外)。27 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完 整、準(zhǔn)確;28 目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條貸款31 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣 萬元的貸款;32 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于 開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)
4、;33 在貸款期限,借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn), 其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),借據(jù)是本合同的組成部分。第四條利率和利息41 本合同項(xiàng)下的貸款利息,確定為年利息百分之 。在本合同有效期,如遇中國人民銀行調(diào)整利率,并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整圍的, 則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,無須經(jīng)借款人的同意。42 貸款人在每一結(jié)息日向借款人計(jì)收利息。貸款到期,利隨本清。 第五條提款前提條件51 首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng):511 貸款證交由貸款人審核;512 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書批復(fù) 文件、工程可行性
5、研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資 金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;513 生效的建設(shè)承包合同;514 生效的原材料供應(yīng)合同;515 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;516 所有依法生效的擔(dān)保性文件;52 首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:521 擔(dān)保合同合法有效;522 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí) 間足額到位;523 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;524 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;525 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);526 已按第 7.3 條的規(guī)定開立。第六條提款和還款61 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,自 年月日起至 年月
6、日止。62 本合同項(xiàng)下貸款分 次提??;63 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后 個(gè)銀行營 業(yè)日將貸款放出;64 借款人在確定的提款日或提款期,未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款 的,貸款人可以通知借款人在 3 天辦理有關(guān)手續(xù),逾期仍未辦理的,貸款人有 權(quán)取消未提取的貸款;65 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為 年月日起至 年_月 日止,分次還款,還款時(shí)間與金額如下: 66 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,包括但不限于:67 借款人要求提前還款的,應(yīng)于擬定提前還款日 個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請,經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,可以提前還款。對于提前 償還的款工面,借款人不能重新借用。68 借款人提前還款的,應(yīng)
7、按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,與本金并歸還。第七條監(jiān)管71 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),借款人在此不可撤銷地委托貸 款人根據(jù)銀行管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期對借款人按第 7.3 條開 立的進(jìn)行監(jiān)管。72 監(jiān)管包括:721 監(jiān)督借款人??顚S?,對非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。722 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。723 有權(quán)以償債基金直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合 同而取得的其他債權(quán)。73 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述,直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及 貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;731 開立于的項(xiàng)目資金專用,借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入
8、該,余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該 提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算;74 貸款人對為實(shí)施本合同約定的監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不 承擔(dān)法律責(zé)任。第八條擔(dān)保 81為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,有關(guān)方已向貸款人提供以 下?lián)#?11 在項(xiàng)目建設(shè)期間, 向貸款人提供資金承諾,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí),通過各種方式融資、補(bǔ) 充資金,直至工程完工(見附件一)。81 2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合 同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓 給貸款人。813 貸款人以依法獲得的 項(xiàng)目工程作為清償
9、本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份 制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。814 項(xiàng)目建成后,還款期貸款本息的償還,由 向貸款人提供擔(dān)保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)。第九條借款人承諾91 所作的述與保證真實(shí)無誤;92 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;93 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;94 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;95 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防,不得影響貸 款本息的償還;96 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款 人通報(bào)。第十條貸款人承諾 101按照本合同的約定,及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款; 102 對獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法。 第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓 第十二條保險(xiǎn) 第十三條違約責(zé)任131 借款人逾期未提款的,應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之的違約金;132借款人未按合同約定的期限還本付息的,對逾期貸款每日計(jì)收萬分 之利息,對未支付的利息計(jì)收復(fù)利;133 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,貸款人對違約部分按日計(jì) 收萬分之 的利息;134借款人違反本合同條款
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年自動化智能制造策劃合作協(xié)議
- 2025年上海市重大活動策劃合作安全協(xié)議
- 2025年人力資源服務(wù)外包協(xié)議模版
- 2025年官方策劃完整版離婚協(xié)議書模板范例
- 2025年威海市解除雇傭協(xié)議書
- 2025年教育合作機(jī)構(gòu)招生聯(lián)盟協(xié)議
- 數(shù)據(jù)泄露與信息安全的企業(yè)責(zé)任
- 2025年注冊稅務(wù)師稅法二重點(diǎn)難點(diǎn)與案例分析解析匯編專項(xiàng)專項(xiàng)高頻考點(diǎn)試卷
- 2025年有限空間作業(yè)安全操作規(guī)范試題集
- 2025年執(zhí)業(yè)藥師考試藥學(xué)綜合知識合理用藥案例解析與考試技巧試題
- 2022年學(xué)校開展安全隱患排查整治工作總結(jié)范文3篇
- 藍(lán)綠小清新卡片式UI風(fēng)格廣東醫(yī)科大學(xué)論文答辯ppt模板 - 壓縮
- 視聽語言 第二講 景別與角度
- 小升初語文閱讀訓(xùn)練系列之一文章句段作用
- 6.8相遇問題(課件) 數(shù)學(xué)四年級下冊(共15張PPT)人教版
- 第5章(第一節(jié)菊花)
- 試運(yùn)行記錄表(硬件)參考模板
- 國家開放大學(xué)《電工電子技術(shù)》章節(jié)自測題參考答案
- NEFAB整體包裝解決方案全球性合作伙伴
- 20172018年江蘇A類資料分析真題解析
- 河海大學(xué)20082009級結(jié)構(gòu)力學(xué)統(tǒng)考A卷題目及答案
評論
0/150
提交評論