房地產(chǎn)專用融資申請(qǐng)表

1、項(xiàng)目融資申請(qǐng)表一、融資主體概況 申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日企業(yè)名稱鄭州？注冊(cè)地址鄭州航空港區(qū)新港路西側(cè)鑫港花園B組1座法定代表人陳攀聯(lián)系？公司類型有限責(zé)任公司成立時(shí)間2021年7月13日注冊(cè)資本1000 萬(wàn)開發(fā)資質(zhì)暫定經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)股權(quán)結(jié)構(gòu)趙海清80%李俊義20%財(cái)務(wù)情況（單位：元）年份2021 年2021年12月資產(chǎn)合計(jì)負(fù)債合計(jì)其中：流動(dòng)負(fù)債所有者權(quán)益凈利潤(rùn)、用款項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱港城793項(xiàng)目開發(fā)商名稱鄭？業(yè)項(xiàng)目位置鄭州航空港區(qū)鄭港九路 北側(cè)，琴臺(tái)街西側(cè)土地性質(zhì)住宅（公共租賃住房）占地面積40607.99平方米總建筑面積141209.52平方米政府批文鄭綜保發(fā)改2021299號(hào)容積率2

2、.699項(xiàng)目現(xiàn)狀 （開發(fā)情況）全部建筑已封頂，二次結(jié)構(gòu)完成80%，內(nèi)外粉完成80%已獲證件情況國(guó)有土地使用證牟國(guó)用（2021 ）第123號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證產(chǎn)權(quán)證資金投入情況項(xiàng)目總投資額5.2億元其中：自有資金22億元項(xiàng)目已投資金3.8億元其中：自有資金2.6億元其他資金來(lái)源0.4億元建筑商墊資0.8億元已有抵押、貸款無(wú)已銷售（已付定 金）比例無(wú)銷售回款額度無(wú)未銷售部分市場(chǎng) 價(jià)值15.7億元有無(wú)租金收益無(wú)項(xiàng)目周邊樓盤及均價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米三、融資需求及還款方案融資金額期望最高額度0.5億元融資期限1年期望最低額度0.3億元1年期望年利率12

3、%期望最晚到賬 時(shí)間2021年8月資金用途（列出資金用途大項(xiàng)）工程施工、水電安裝、二次裝修還款方案 （還款來(lái)源）來(lái)源一銷售收入（含 銀行按揭）該項(xiàng)目公寓建筑面積 65870.03平方米，根據(jù)周邊市場(chǎng) 銷售均價(jià)為4500元/平方米，總價(jià)29641.5萬(wàn)元，配套 商業(yè)地上43573.15平方米，銷售均價(jià)18000元/平方米， 總價(jià)78431.6萬(wàn)元，配套商業(yè)地下18319.07平方米，銷售均價(jià)15000元/平方米，總價(jià)27478.6平方米，總 銷售額預(yù)計(jì)可達(dá)到 135551.7萬(wàn)元。該項(xiàng)目目前正在辦 理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)計(jì)8月中旬即可取得。預(yù)計(jì)9月下旬取得建筑工程施工許可證，11月上旬取得商品

4、房預(yù)售許可證，根據(jù)銷售規(guī)律及實(shí)際情況，預(yù)計(jì) 本項(xiàng)目回款高峰期為 2021年1月及2021年4月。來(lái)源二股東個(gè)人融資股東個(gè)人房產(chǎn)、實(shí)業(yè)抵押融資，以及個(gè)人入股企業(yè)股 權(quán)分紅等來(lái)源三來(lái)源四來(lái)源五四、融資保證方式抵押物名稱港城793項(xiàng)目配套商業(yè)抵押物位置項(xiàng)目東南側(cè)抵押物所有權(quán)人鄭州富港置業(yè)抵押抵押物說(shuō)明抵押物現(xiàn)狀商業(yè)主體已封頂，二次結(jié)構(gòu)完成95%,內(nèi)外粉完成（抵押情況）70%抵押物評(píng)估 （評(píng)估報(bào)告價(jià)值/ 自己預(yù)估價(jià)值）自評(píng)估3.6億元股權(quán)質(zhì)押/五、其他情況說(shuō)明業(yè)個(gè)固資明 企及人定產(chǎn)細(xì)類別數(shù)量權(quán)利人評(píng)估值備注有無(wú) 對(duì)外 擔(dān)保、 票據(jù) 貼現(xiàn)應(yīng)收 應(yīng)付 帳款 情況有無(wú) 未決 訴訟 或仲 裁法人、 股東 關(guān)聯(lián)

5、 企業(yè) 經(jīng)營(yíng) 及股 份情 況說(shuō) 明客戶 聲明本公司對(duì)上述信息和提供的資料的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因?yàn)樾畔⒑突举Y料的真實(shí)性和有效性方面所帶來(lái)的所有法律和經(jīng)濟(jì)責(zé) 任。代表人簽字：蓋章：時(shí)間：年月日蓮鶴大廈售樓開盤時(shí)間項(xiàng)目項(xiàng)目地址付款方式公共交通距主要公交車站 距離距主要地標(biāo)距離主樓基本情況均價(jià)均面積年限是/否辦理房產(chǎn)證優(yōu)惠情況主要企業(yè)類型配樓 基本 情況占地面積總建筑面積總戶數(shù)容積率綠化率車位房源均價(jià)主要戶型/面積是否交房入住入駐有多少物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位信息車位是租/售價(jià)格原因是否滿足該 項(xiàng)目車位需 求，車位比例成交 客戶銷售率相關(guān)公司開發(fā)商代理商物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)用交房時(shí)間工程進(jìn)度觀景大廈售樓開

6、盤時(shí)間項(xiàng)目項(xiàng)目地址付款方式公共交通距主要公交車站 距離距主要地標(biāo)距離主樓基本情況均價(jià)均面積年限是/否辦理房產(chǎn)證優(yōu)惠情況主要企業(yè)類型配樓 基本 情況占地面積總建筑面積總戶數(shù)容積率綠化率車位房源均價(jià)主要戶型/面積是否交房入住入駐有多少物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位信息車位是租/售價(jià)格原因是否滿足該 項(xiàng)目車位需 求，車位比例成交 客戶銷售率相關(guān)公司開發(fā)商代理商物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)用交房時(shí)間工程進(jìn)度光明大廈售樓開盤時(shí)間項(xiàng)目項(xiàng)目地址付款方式公共交通距主要公交車站 距離距主要地標(biāo)距離主樓基本情況均價(jià)均面積年限是/否辦理房產(chǎn)證優(yōu)惠情況主要企業(yè)類型配樓 基本 情況占地面積總建筑面積總戶數(shù)容積率綠化率車位房源均價(jià)主要戶型/面積是否

7、交房入住入駐有多少物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位信息車位是租/售價(jià)格原因是否滿足該 項(xiàng)目車位需 求，車位比例成交 客戶銷售率相關(guān)公司開發(fā)商代理商物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)用交房時(shí)間工程進(jìn)度帆旗大廈售樓開盤時(shí)間項(xiàng)目項(xiàng)目地址付款方式公共交通距主要公交車站 距離距主要地標(biāo)距離主樓基本情況均價(jià)均面積年限是/否辦理房產(chǎn)證優(yōu)惠情況主要企業(yè)類型配樓 基本 情況占地面積總建筑面積總戶數(shù)容積率綠化率車位房源均價(jià)主要戶型/面積是否交房入住入駐有多少物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位信息車位是租/售價(jià)格原因是否滿足該 項(xiàng)目車位需 求，車位比例成交 客戶銷售率相關(guān)公司開發(fā)商代理商物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)用交房時(shí)間工程進(jìn)度鎂大廈售樓開盤時(shí)間項(xiàng)目項(xiàng)目地址付款方式公共交通距主

8、要公交車站 距離距主要地標(biāo)距離主樓基本情況均價(jià)均面積年限是/否辦理房產(chǎn)證優(yōu)惠情況主要企業(yè)類型配樓 基本 情況占地面積總建筑面積總戶數(shù)容積率綠化率車位房源均價(jià)主要戶型/面積是否交房入住入駐有多少物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位信息車位是租/售價(jià)格原因是否滿足該 項(xiàng)目車位需 求，車位比例成交 客戶銷售率相關(guān)公司開發(fā)商代理商物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)用交房時(shí)間工程進(jìn)度龍門大廈售樓開盤時(shí)間項(xiàng)目項(xiàng)目地址付款方式公共交通距主要公交車站 距離距主要地標(biāo)距離主樓基本情況均價(jià)均面積年限是/否辦理房產(chǎn)證優(yōu)惠情況主要企業(yè)類型配樓 基本 情況占地面積總建筑面積總戶數(shù)容積率綠化率車位房源均價(jià)主要戶型/面積是否交房入住入駐有多少物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位信息

9、車位是租/售價(jià)格原因是否滿足該 項(xiàng)目車位需 求，車位比例成交 客戶銷售率相關(guān)公司開發(fā)商代理商物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)用交房時(shí)間工程進(jìn)度玉大廈售樓開盤時(shí)間項(xiàng)目交房時(shí)間項(xiàng)目地址付款方式公共交通距主要公交車站 距離距主要地標(biāo)距離主樓基本情況均價(jià)均面積年限是/否辦理房產(chǎn)證優(yōu)惠情況主要企業(yè)類型配樓 基本 情況占地面積總建筑面積總戶數(shù)容積率綠化率車位房源均價(jià)主要戶型/面積是否交房入住入駐有多少物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位信息車位是租/售價(jià)格原因是否滿足該 項(xiàng)目車位需 求，車位比例成交 客戶銷售率相關(guān)公司開發(fā)商代理商物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)用交房時(shí)間工程進(jìn)度冬凌草大廈售樓開盤時(shí)間項(xiàng)目項(xiàng)目地址付款方式公共交通距主要公交車站 距離距主要地標(biāo)距

10、離主樓基本情況均價(jià)均面積年限是/否辦理房產(chǎn)證優(yōu)惠情況主要企業(yè)類型配樓 基本 情況占地面積總建筑面積總戶數(shù)容積率綠化率車位房源均價(jià)主要戶型/面積是否交房入住入駐有多少物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位信息車位是租/售價(jià)格原因是否滿足該 項(xiàng)目車位需 求，車位比例成交 客戶銷售率相關(guān)公司開發(fā)商代理商物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)用交房時(shí)間工程進(jìn)度市調(diào)表項(xiàng)目 基本 情況案名聯(lián)系發(fā)展商地理位置性質(zhì)投資商代理商設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理公司物業(yè)公司社區(qū)周邊環(huán)境地理環(huán)境市政及交通人文及教育商業(yè)及金融項(xiàng)目 總體 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 情況占地面積建筑總面積綠化率容積率建筑形式建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)層咼總樓棟總套數(shù)使用率物業(yè)費(fèi)車位數(shù)量車位比例車位售價(jià)車位租價(jià)

11、戶型結(jié)構(gòu)戶型面積戶型旺銷戶型旺銷戶型分析戶 型 配 比建筑設(shè)計(jì)外立面裝修 及裝飾外飾及材料公共空間設(shè) 計(jì)及裝修大堂裝修標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)裝修標(biāo) 準(zhǔn)及品牌門窗/戶內(nèi)配套 設(shè)施會(huì)所面積會(huì)所風(fēng)格會(huì)所設(shè)施會(huì)所形式園林 設(shè)計(jì)園林面積園林主題園林特點(diǎn)園林風(fēng)格硬件供暖方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施通訊系統(tǒng)智能化設(shè)施電梯品牌供水、電氣銷售情況開盤時(shí)間開盤價(jià)格目前價(jià)格銷售進(jìn)度按揭情況折扣工程進(jìn)度入住時(shí)間推廣情況售樓處樣板間形象包裝促銷策略備注商鋪市場(chǎng)調(diào)研表格樓盤名稱項(xiàng)目地址建筑風(fēng)格商鋪規(guī)劃具體布局：商鋪（面積）：大廈（面積）：產(chǎn)品定位一層（品牌）：二層（品牌）：三層（品牌）：四層（品牌）：五層（品牌）：銷售模式產(chǎn)權(quán)式：商管 簽訂相關(guān)協(xié)

12、議（補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同）返租回報(bào)率：年限：相關(guān)承諾：非產(chǎn)權(quán)式：配套內(nèi)部設(shè)施1、得房率：2、車位：3、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)（品牌）：4、供電系統(tǒng)：5、給排水系統(tǒng)：6、電梯品牌：種類：數(shù)量：具體位置：7、安房系統(tǒng)：電視監(jiān)控系統(tǒng)、安保監(jiān)控、設(shè)備自控、消防報(bào)警系統(tǒng)（煙感、噴材）8信息管理系統(tǒng)：、閉路、寬帶網(wǎng)絡(luò)建筑材質(zhì)及裝修1、商鋪外立面飾材：門廳：門窗：2、商鋪公共區(qū)域飾材：廣場(chǎng)：公共走道：3、內(nèi)部飾材：鋪內(nèi)墻體：地面：內(nèi)部門窗：燈光照明：商業(yè)環(huán)境鋪位劃分功能劃分：面積劃分：價(jià)格均價(jià)：最高價(jià)：最底價(jià)：一層均價(jià)：最高價(jià)（比例）：最底價(jià)（比例）：二層均價(jià)：最高價(jià)（比例）：最底價(jià)（比例）：三層均價(jià)：最高價(jià)（比例）

13、：最底價(jià)（比例）：四層均價(jià)：最高價(jià)（比例）：最底價(jià)（比例）：五層均價(jià)：最高價(jià)（比例）：最底價(jià)（比例）：價(jià)格走勢(shì)：租金價(jià)客戶定位付款方式媒體情況日期：頻率：內(nèi)容：訴求重點(diǎn)：銷售情況時(shí)間：比例：樓層：工程進(jìn)度開業(yè)狀況產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品劣勢(shì)其他商業(yè)市調(diào)表項(xiàng)目名稱基 本 情況地理位置交通狀況開發(fā)商代理公司項(xiàng)目性質(zhì)住宅底商市場(chǎng)定位目標(biāo)消費(fèi) 群開盤時(shí)間施工進(jìn)度竣工時(shí)間聯(lián)系方式硬 體 設(shè) 施面積總建筑面積商業(yè)面積使用率電梯數(shù)量自動(dòng)扶梯品牌及數(shù)量直梯品牌及數(shù)量步行梯數(shù)量貨梯數(shù)量建筑指標(biāo)建筑結(jié)構(gòu)層高柱距通道寬度（主、次）停車位地上地下車位：其他配套空調(diào)消防監(jiān)控等價(jià)格及業(yè)態(tài)分布 情況樓層單層建設(shè)面積業(yè)態(tài)規(guī)劃單層營(yíng)業(yè)面積使用率層高銷售價(jià)格地下一層一層：二層：三層：四層：其他樓層：備注商業(yè)模式商業(yè)模式出售岀租其他租賃出租率物業(yè)管理費(fèi)其他費(fèi)用產(chǎn)權(quán)年