承租權轉讓合同

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上承租權轉讓合同轉讓方（甲方）：xxx 身份證號：受讓方（乙方）：xxxx鑒于：1、甲方與成都xxxxxx開發(fā)有限公司（以下簡稱xx公司）簽訂租賃合同（名稱待核實），承租該公司xxxx120號房屋。甲方依法享有該房屋承租權，租賃期限為年，自 2016年 6月1日起至 2015年 10月31日止；2、甲方與乙方于2016年4月12日簽訂租賃合同（合同編號：001），將xxxx120號三樓整層及一樓200共計5980轉租給乙方。乙方依法享有該部分面積的次承租權，租期自2016年4月15日至2025年12月31日；3、經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其與xxx公司所簽訂租賃合同項下所涉

2、及乙方租賃部分的承租權（具體面積可按乙方需求調整）轉讓給乙方，由乙方直接與萬貫公司簽訂租賃合同。為明確雙方權利義務，訂立如下條款，以茲共同信守：一、本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方就乙方租賃部分（一樓200及三樓 ）與萬貫公司直接簽訂租賃合同，同時甲方就該租賃部分與萬貫公司解除租賃合同。二、甲乙雙方所簽租賃合同自本合同生效之日起解除，雙方互不承擔違約責任。三、乙方向甲方支付承租權轉讓費及原租賃合同涉及各項費用(含2018年1月20日后的租賃費)共計人民幣壹佰萬元整及乙方5%的分紅權，該款分三筆支付：1、乙方與萬貫公司直接簽訂租賃意向合同并繳納誠意金后 日內(nèi)，乙方向甲方支付第一筆款項60萬元；2

3、、2018年4月30日前，乙方向甲方支付第二筆款項 20萬元；3、2018年6月30日前 ，乙方向甲方支付第三筆款項 20萬元； 4、乙方分配利潤時，甲方享受5%的分紅；若乙方經(jīng)營不利，甲方享有的5%的分紅權乙方以20萬回購；若第三方收購乙方退出經(jīng)營時，收購金甲方按20萬的回購金同比例享受溢價（舉例說明：若第三方以2000萬溢價收購乙方1000萬資產(chǎn)，甲方享受2倍溢價，即享受40萬收購金）；5、若此后乙方有較大的投資或重大重組，提前通知甲方，雙方協(xié)商解決，甲方享有優(yōu)先權或放棄權。四、乙方向甲方繳納租金至2018年1月20日，乙方應當向萬貫公司繳納的2018年 月 日至2018年 月 日的物管由甲方承擔并代為繳納。五、本合同生效后，甲、乙雙方均放棄依據(jù)原租賃合同向對方追究任何責任的權利。六、甲方負責協(xié)調萬貫公司恢復對乙方租賃部分的水電供應，以便乙方正常經(jīng)營。七、因本合同的爭議，由合同簽訂地法院即成都市武侯區(qū)人民法院管轄。八、本合同自甲方簽字、乙方蓋章后成立，自乙方與萬貫公司直接簽訂租賃合同后生效。本合同一式兩份，