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文檔簡介
1、大足石刻影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目策劃書一、項目概述大足“歐羅巴風(fēng)情”影視文化創(chuàng)意基地,位于大足龍水湖畔。項目在功能空間上,將龍水湖形成旅游、影視、休療、居住、商業(yè)、居住等多元空間的疊加,旅游度假構(gòu)成了整個區(qū)域的支持系統(tǒng),休閑居住則是整個區(qū)域的支撐系統(tǒng)和利基,是區(qū)域開發(fā)的價值體現(xiàn)。1.1文化定位項目突出人與自然和諧共處、東方與西方文化的結(jié)合,運用國際多元文化概念,結(jié)合重慶國際友好城市的概念和項目功能定位,一方面選取最具代表性的7個歐洲小鎮(zhèn)為創(chuàng)意原型,導(dǎo)入歐洲湖畔小鎮(zhèn)的人居環(huán)境與文化形態(tài);另一方面以抗戰(zhàn)時期老重慶的文化特點為基礎(chǔ),重塑歷史上中西方文化交流十分頻繁的老重慶原貌,整合時空與地域,使文化
2、的傳承、沖突、融合、并存得以完美體現(xiàn),在龍水湖內(nèi)部形成一個封閉的情境體系。旅游、影視與地產(chǎn)功能,將通過文化展示與體驗、影視拍攝與制作、商務(wù)會議、康體療養(yǎng)、度假與居住等細分功能的拆分進行“重組”,歐洲文化主線貫穿始終,使之形成立體的功能結(jié)構(gòu),因此,該項目提供的消費體驗是完整的,也是與任何一個旅游區(qū),或房地產(chǎn)項目的不同之處。1.2文化內(nèi)涵亞歐文明交流亞歐文明交流歷史源遠流長,借助大足龍水湖獨特的地形、地貌、水體、森林以及石刻文化等得天獨厚的人文自然資源,重新演繹亞歐文明交流的新篇章,為大足項目注入“歐羅巴風(fēng)情”文化元素,并以此做成為基地文化定位的核心內(nèi)涵。1.3文化形象定位導(dǎo)入獨特建筑景觀環(huán)繞的歐
3、洲小鎮(zhèn)人居環(huán)境與文化形態(tài),基地內(nèi)所有項目的產(chǎn)品包裝及功能定位都圍繞這一文化主線展開,并結(jié)合重慶國際友好城市的概念,選擇合適的歐洲文化原型,在歐洲元素的總體控制下,導(dǎo)入相應(yīng)的旅游度假方式、互動體驗方式、休閑居住方式、多元商業(yè)模式以及各種物化外顯的文化元素,如:音樂、繪畫、服裝、餐飲、民俗活動、特色展覽等,從而進一步支撐基地項目的商業(yè)模式。二、項目使用功能介紹2.1 大足國際頤養(yǎng)中心該板塊占地238畝、建筑面積8萬,建設(shè)項目包括國際頤養(yǎng)社區(qū):集居住、餐飲、購物、老年娛樂等為一體的智能化、多功能、綜合性老年生活社區(qū)。社區(qū)依據(jù)消費者不同的經(jīng)濟和健康條件以及需求,在高端定位的基礎(chǔ)上設(shè)計了療養(yǎng)、休療、頤養(yǎng)
4、等不同檔次的住宅產(chǎn)品供消費者選擇。頂級溫泉休療體驗中心:為國際、國內(nèi)高端客戶提供以溫泉為主題的專業(yè)休療體驗服務(wù);專業(yè)醫(yī)療體檢中心:為項目提供專業(yè)的醫(yī)療技術(shù)支持。溫泉醫(yī)療研究中心:按國際標(biāo)準(zhǔn)建立,由國際醫(yī)療專家及其研究小組對溫泉在臨床醫(yī)學(xué)、預(yù)防以及營養(yǎng)學(xué)上的運用進行學(xué)術(shù)研究,再由專門的產(chǎn)品研發(fā)機構(gòu)對其學(xué)術(shù)成果進行產(chǎn)品研發(fā),研究成果運用到頤養(yǎng)中心。功能描述:結(jié)合地塊特點,導(dǎo)入全球頂級溫泉小鎮(zhèn)的人居環(huán)境與文化模式,德國建筑景觀風(fēng)格是該板塊的主題形象,也是整個地塊空間布局、建筑風(fēng)格、景觀意向的文化內(nèi)涵。擷取德國溫泉小鎮(zhèn)巴登巴登的建筑、湯池、老城堡、李斯特塔林蔭大道等多種題材和元素,追求自然、建筑和休療
5、的完美結(jié)合。借助德國巴登巴登,這一“全球溫泉醫(yī)療的搖籃”之高端品牌,塑造大足國際頤養(yǎng)中心的品牌形象,打造國內(nèi)最前沿的旅游休療產(chǎn)品,彌補國內(nèi)高端、專業(yè)老年及長年病患者休療房地產(chǎn)主題產(chǎn)品的空缺,推出國際流行的私人健康顧問服務(wù),實現(xiàn)“老年公寓”、“休療基地”、“頤養(yǎng)中心”和“專業(yè)私人健康服務(wù)”的完美結(jié)合。在湖畔森林中創(chuàng)造出集頤養(yǎng)、休養(yǎng)、療養(yǎng)為一體的智能化、多功能、綜合性生活社區(qū),呈現(xiàn)一種嶄新的頤養(yǎng)生活形態(tài)。該板塊是旅游地產(chǎn)與健康“私有化”專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的產(chǎn)物,旨在創(chuàng)建和實現(xiàn)一種全新的健康生活觀念和養(yǎng)老生活理念。2.2、“龍水歡樂世界”主題樂園區(qū)該板塊占地530畝、建筑面積10萬 ,建設(shè)內(nèi)容:“主題公
6、園”:包括室內(nèi)滑雪場、室內(nèi)主題樂園、室外溫泉體驗及室內(nèi)劇場;五星級度假酒店;功能描述:龍水歡樂世界以室內(nèi)游樂為亮點,集室內(nèi)滑雪場、室內(nèi)主題樂園、湖濱溫泉、劇場、五星級酒店為一體的大型主題樂園區(qū)。室內(nèi)滑雪場項目以滑雪體驗及冰雪娛樂為主題、以大眾消費為目標(biāo)市場,打造全天候、全季候、全封閉、情景式的室內(nèi)冰雪主題樂園,確保游客一年四季都能享受冰雪娛樂的無窮樂趣。室內(nèi)主題樂園引入時尚前沿的動漫、科普等旅游概念,形成高科技、現(xiàn)代藝術(shù)和娛樂體驗的最佳組合,引領(lǐng)參與性、互動性、體驗性的室內(nèi)主題娛樂潮流,滿足不同年齡、層次的游客全天候、全季候度假休閑娛樂的需求?!皽厝w驗區(qū)”在保持原有溫泉體驗項目規(guī)模,突出溫泉
7、娛樂體驗及湖畔溫泉景觀,設(shè)置風(fēng)格各異的各式情景溫泉泡池以及兩至三個具娛樂、體驗功能的小型水上游樂體驗區(qū)。室內(nèi)劇場是集晚會表演、影視發(fā)布、商務(wù)會議等多種功能為一體的專業(yè)化的劇場。五星級度假會議酒店圍繞高端度假、會議及溫泉功能展開酒店業(yè)態(tài)布局,形成“會議主樓酒店別墅”的組團式布局結(jié)構(gòu),酒店以生態(tài)園林式低層布局,圍繞原生態(tài)休閑的設(shè)計理念展開,將功能化解于景觀之中。、2.3瑞士風(fēng)情小鎮(zhèn)該板塊占地約715畝、建筑面積約35萬。建設(shè)內(nèi)容:以瑞士悠久的歷史人文建筑景觀為基調(diào),融觀光旅游、影視拍攝、度假居住一體的主題房地產(chǎn)項目。功能描述:結(jié)合地塊特點,導(dǎo)入瑞士山地小鎮(zhèn)的人居環(huán)境與文化模式,瑞士山水小鎮(zhèn)是該板塊
8、的主題形象,也是整個地塊建筑布局、建筑風(fēng)格、景觀意向的文化內(nèi)涵。擷取瑞士山地小鎮(zhèn)風(fēng)格,以典型的山地湖泊、獨特的建筑風(fēng)格、豐富的人文精神為基調(diào)建造?!叭鹗匡L(fēng)情小鎮(zhèn)”是基地內(nèi)最具魅力的居住空間,吸納瑞士生態(tài)、環(huán)保國度的景觀精髓和具有瑞士人文精神的建筑元素,利用龍水湖、玉龍山與之神似的自然景觀資源,創(chuàng)造一座山水間的瑞士小鎮(zhèn),讓游客感受獨特的歐洲小鎮(zhèn)居住體驗。 這是基地內(nèi)花園洋房類的小型度假住宅房產(chǎn)項目,該項目既是高端住宅及度假房產(chǎn),也是旅游觀光地及影視拍攝外景地。2.4“圖盧茲花園”該板塊占地約1051畝、建筑面積約25萬。建設(shè)內(nèi)容:以龍水湖畔幽美的田園風(fēng)光為基調(diào),融入法國圖盧茲地區(qū)浪漫靜謐的情調(diào),
9、集旅游觀光、影視拍攝、度假居住為一體的房地產(chǎn)項目。功能描述:結(jié)合地塊特點,導(dǎo)入法國南部鄉(xiāng)村的人居環(huán)境與文化模式,法國浪漫靜謐的建筑景觀意向是該板塊的主題形象,也是整個地塊布局、建筑風(fēng)格、景觀意向的文化內(nèi)涵。擷取法國圖盧茲玫瑰城的建筑風(fēng)格和“法國最美麗鄉(xiāng)村”阿韋龍(法國南部城市)靜謐悠閑的田園風(fēng)格來塑造該區(qū)域主題風(fēng)情。真正的法國田園景觀、迷你歐洲的體驗、奢華的莊園生活,該項目既是高端度假房產(chǎn)、旅游觀光地,同時也是影視拍攝外景地。社區(qū)獨一無二的自然環(huán)境、完善的基礎(chǔ)配套、便捷的生活條件、專屬的管家服務(wù),為成功人士打造奢華浪漫的鄉(xiāng)村莊園居住環(huán)境。2.5盧卡藝術(shù)小鎮(zhèn)該板塊占地約556畝、建筑面積約22萬
10、,建設(shè)內(nèi)容:高科技專業(yè)攝影棚、影視制作中心、虛擬現(xiàn)實體驗館、影視總部基地、花園式群落工作室等。功能描述:結(jié)合地塊特點,導(dǎo)入意大利濃厚的藝術(shù)氛圍與文化模式,意大利古鎮(zhèn)是該板塊的主題形象,也是整個地塊水系布局、建筑風(fēng)格、景觀意向的文化內(nèi)涵。擷取意大利藝術(shù)文化及建筑風(fēng)格來塑造該區(qū)域主題風(fēng)情。制作中心將整合集團行業(yè)優(yōu)勢和影視制作需求,建造西南地區(qū)最大規(guī)模的專業(yè)影視制作中心,為前來進行影視拍攝的機構(gòu)提供全方位、專業(yè)的影視制作服務(wù)。建設(shè)以數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化、智能化為技術(shù)特征,以資源統(tǒng)一調(diào)度及共享為運營模式,以全程非線性采、編、播、存、管為業(yè)務(wù)主體的設(shè)備齊全、功能先進、代表國內(nèi)外先進水平的大型綜合影視節(jié)
11、目中心;專業(yè)人士交流和游客模擬影視制作體驗中心;用于影視(文化)名人及相關(guān)公司創(chuàng)意生產(chǎn)工作室。 制作人在全生態(tài)的自然美景和濃厚的藝術(shù)文化氛圍的融合中創(chuàng)造出更好的作品,制作中心將成為影視制作人最向往的工作地之一,這里也將誕生很多感動世人的作品。2.6謝菲爾德影視傳媒學(xué)院建設(shè)規(guī)模占地約366畝、建筑面積約22.3萬,包括教學(xué)區(qū)、作品展示區(qū)、學(xué)生及青年教師公寓、配套服務(wù)區(qū)(天籟村藝術(shù)創(chuàng)作中心)等,為與影視行業(yè)相關(guān)的各類機構(gòu)提供創(chuàng)作場所,充分發(fā)揮專業(yè)聚合所產(chǎn)生的巨大效能,形成教育產(chǎn)業(yè)增值鏈條體系。功能描述:結(jié)合地塊特點,導(dǎo)入謝菲爾德大學(xué)城濃厚的校園氛圍與文化形態(tài)作為該板塊的主題形象定位,也是整個地塊水
12、系布局、建筑風(fēng)格、景觀意向的文化內(nèi)涵。擷取英國聞名世界的謝菲爾德大學(xué)城文化、建筑風(fēng)格及公園式校區(qū)環(huán)境來塑造該區(qū)域主題風(fēng)情。影視傳媒學(xué)院教學(xué)樓將沿用謝菲爾德大學(xué)傳媒系和新聞系教學(xué)樓的建筑外形。影視傳媒學(xué)院的建立填補了西部影視傳媒專業(yè)高等院校的空白,同時為基地培訓(xùn)和輸送各類專業(yè)影視傳媒人才,既為集團和社會培養(yǎng)人才,也為海外傳媒學(xué)院提供前來中國學(xué)習(xí)交流的平臺。該項目將建成融歷史文化、英倫風(fēng)情、觀光旅游、藝術(shù)創(chuàng)作、教育培訓(xùn)于一體的大學(xué)城。2.7老重慶外景區(qū)建設(shè)規(guī)模占地約556畝、建面約43.5萬,建筑內(nèi)容:影視拍攝外景區(qū)。擬建一個再現(xiàn)二十世紀(jì)三、四十年代的老重慶舊式建筑風(fēng)格、歷史文化的影視基地。項目將
13、重現(xiàn)老重慶解放碑商業(yè)圈、川東特色吊腳樓、陪都名流寓所、使館別墅建筑、老字號餐飲娛樂企業(yè)、銀行、郵局等上世紀(jì)三、四十年代的典型建筑和文化特色。文化遺產(chǎn)中心:以重慶非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、大足石刻世界文化遺產(chǎn)、石質(zhì)文物、佛教藝術(shù)收藏為主旨的重大文化設(shè)施。禪樂寺:選址重建唐朝古寺以傳承大足濃郁深厚的宗教文化。功能描述:結(jié)合地塊特點,導(dǎo)入抗戰(zhàn)和解放時期老重慶繁華商業(yè)區(qū)的特色建筑風(fēng)格與文化形態(tài),以此作為該板塊的主題形象定位,也是整個地塊水系布局、建筑風(fēng)格、景觀意向的文化內(nèi)涵。擬建一個再現(xiàn)二十世紀(jì)三、四十年代的老重慶舊式建筑風(fēng)格、陪都歷史文化的影視基地。項目將重現(xiàn)老重慶解放碑商業(yè)圈、川東特色吊腳樓、陪都名流寓所、使館別墅建筑、老字號餐飲娛樂企業(yè)、銀行、郵局等上世紀(jì)三、四十年代的典型建筑和文化特色。并選址重建唐朝古寺以傳承大足濃郁深厚的宗教文化。影視城整體文化定位以巴渝文化為主,并擷取部分陪都時期的歐洲文化建筑代表,再現(xiàn)歐亞文化交流在老重慶的歷史片段。項目將成為融影視拍攝、旅游觀光、餐飲購物為一體的商業(yè)房地產(chǎn)項目,同時也是整個大足基地的中心商業(yè)配套服務(wù)區(qū)。2.8騎士廣場建設(shè)規(guī)模占地約586畝、建面約33.2萬,建設(shè)內(nèi)容:藝術(shù)家村、國際友誼村、國際石刻藝術(shù)公園、藝術(shù)品展示中心、世界文化遺產(chǎn)主題度假酒店、企業(yè)文
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