物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)合同

1、浙大研究院2#樓工程開(kāi)荒保潔服務(wù)合同甲方：臺(tái)州市社會(huì)發(fā)展投資有限公司乙方：臺(tái)州新瑞物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法，以及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本公司的具體情況，甲方委托乙方承接臺(tái)州市社會(huì)發(fā)展投資有限公司屬下之浙大臺(tái)州研究院2#樓開(kāi)荒保潔服務(wù)工作，遵循公平、合理、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，共同自愿遵守。1、 項(xiàng)目名稱：浙大臺(tái)州研究院2#樓開(kāi)荒保潔服務(wù)工作。2、 項(xiàng)目地點(diǎn)：永寧河以西，市府大道以北。3、 服務(wù)范圍：1、 乙方需向甲方提供的開(kāi)荒保潔服務(wù)包括但不限于：研究院2#樓室內(nèi)（一至四層）所有功能用房、內(nèi)庭院、辦公區(qū)域（含各類(lèi)管理用房）、設(shè)施設(shè)備用房、全部公共區(qū)

2、域及其它所有公用部位及設(shè)施的開(kāi)荒保潔。2、 乙 方須按甲方規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)范和保潔標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件）在本物業(yè)提供 開(kāi)荒保潔服務(wù)，并保持高水平的服務(wù)質(zhì)量，使甲方滿意。3、 其它甲方合理要求之服務(wù)。4、 開(kāi)荒清潔時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日。5、 開(kāi)荒清潔合同價(jià)款及支付方式：1、本合同總價(jià)款為人民幣：大寫(xiě) 元整，小寫(xiě) Y 元整；此價(jià)款為乙方為甲方提供如上范圍開(kāi)荒保潔之包干價(jià)，除此價(jià)款外，甲方不再支付 乙方其他一切費(fèi)用（注：保潔單價(jià)為每平方米2.3 元（含稅價(jià)），一至四層建筑面積共計(jì) 10104 平方米）2、合同生效，開(kāi)荒保潔服務(wù)工作完成并驗(yàn)收合格后（詳見(jiàn)附件） ，乙方開(kāi)具合法完稅發(fā)票予甲方

3、，甲方在15 個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方全部開(kāi)荒保潔費(fèi)用 。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 提供水源和電源，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在指定位置駁接電源和水源。2、 指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收乙方的清潔工作。3、 按期支付本合同規(guī)定的款項(xiàng)。4、 如 屬乙方服務(wù)質(zhì)量原因造成需要返工，乙方應(yīng)在雙方同意的限期內(nèi)完成，否則， 甲方有權(quán)另請(qǐng)保潔單位完成，費(fèi)用由乙方支付。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方需嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同所訂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件一） ，向甲方提供專(zhuān)業(yè)的開(kāi)荒保潔服務(wù)。 并嚴(yán)格教育、 培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員， 遵守甲方及乙方公司 所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉

4、止以維護(hù)甲方良好的形象。2、 若 因乙方承包范圍內(nèi)保潔服務(wù)的情況不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門(mén)（環(huán)衛(wèi)、市容、街道 辦事處等單位）罰款，罰金由乙方負(fù)責(zé)。3、 乙 方公司派駐甲方的工作人員，衣著乙方（或甲、乙雙方視實(shí)際需要而另行商定） 的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證，工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開(kāi)工作崗位。4、 根據(jù)工作要求組織工作人員，設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)。5、 派 資深的管理人員駐場(chǎng)處理日常的事務(wù)，服務(wù)期間，該管理人員每天（休息日除外）均應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)，具體安排及全面督導(dǎo)開(kāi)荒清潔工作，巡檢。6、 接受甲方的監(jiān)督，遇合同條款未列明的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決， 并服從甲方 代表的合理管理。7、 與甲方一起參與服務(wù)后驗(yàn)收檢查。8、 按

5、甲方規(guī)定在指定區(qū)域內(nèi)擺放材料、工具等并負(fù)責(zé)將垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)（環(huán)衛(wèi) 部門(mén)的垃圾清運(yùn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。9、 乙方在保潔服務(wù)中損壞甲方的一切財(cái)產(chǎn)（建筑、道路、設(shè)備、材料、綠化等） ，如有損壞則照價(jià)賠償。10、 乙方的開(kāi)荒保潔方案，使用保潔保養(yǎng)材料應(yīng)由甲方審查和認(rèn)可。8、 服務(wù)驗(yàn)收：1、 由 甲乙雙方各派代表組成驗(yàn)收班子， 可當(dāng)面提出整改意見(jiàn)， 及時(shí)返工， 直到達(dá)到 甲方要求。2、 保 潔服務(wù)完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立刻清理所有的工具及材料，包括臨時(shí)的水、電及 其它所有連接管道。9、 違約責(zé)任：1、 在 合同執(zhí)行期間，雙方不得私自終止合同。若甲、乙雙方因工作需要終止合同的， 須提前7 天以書(shū)面形式通知另

6、一方，否則按違約處理，違約方須以百分之五的承包金作違約賠償支付給對(duì)方。2、 由 于乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重或其它原因?qū)е录追江h(huán)境嚴(yán)重臟污或引起甲方強(qiáng)烈不滿， 甲方有權(quán)單方面終止合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，本次開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)不再支付給乙 方。3、 若 因甲方的原因造成合同不能繼續(xù)履行，乙方有權(quán)終止合同且無(wú)須支付違約金。4、 若 因乙方公司內(nèi)部原因而造成無(wú)法正常提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同，本次開(kāi)荒保潔費(fèi)用不再支付給乙方并有權(quán)要求乙方以百分之五的承包金作為違約賠償支付給甲方。十、其它及補(bǔ)充條款1、 乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜和自身的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明等規(guī)定，否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門(mén)按規(guī)定給

7、予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。2、 乙方承諾不得將掌握的甲方的業(yè)務(wù)、資料等向第三者泄露。3、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十一、甲乙雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。十二、如下所有附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：臺(tái)州市社會(huì)發(fā)展投資有限公司 乙方：臺(tái)州新瑞物業(yè)服務(wù)有限公司甲方代表 （ 簽字或蓋章） ： 乙方代表 （ 簽字或蓋章） ：日期： 日期：2#樓開(kāi)荒保潔服務(wù)工作質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件：浙大臺(tái)州研究院2#樓開(kāi)荒保潔服務(wù)工作質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、室內(nèi)公共區(qū)域：1） 大堂：目視無(wú)明顯灰塵。無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。2） 地面：無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等。無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬。不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行保護(hù)護(hù)理。銅制材料采用擦銅水進(jìn)行護(hù)理。大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。3） 墻面：目視無(wú)明顯灰塵。無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等。玻璃通透，無(wú)明顯污漬、手印及水跡。大理石墻面無(wú)明顯灰