新生代農(nóng)民工住房現(xiàn)狀調(diào)查與問題分析_圖文

1、住有所居”:新生代農(nóng)民工住房現(xiàn)狀調(diào)查及問題分析以廣州市天河區(qū)元崗村和石牌村為例摘要:新生代農(nóng)民工已經(jīng)成為進(jìn)城農(nóng)民工的主體,在快速城市化背景下,研究新生代農(nóng)民工的居住問題及居住訴求,對于建立完善中國特色的住房保障體系,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定具有理論和實(shí)踐意義。本文以廣州市天河區(qū)元崗村和石牌村為例,運(yùn)用問卷調(diào)查法和深度訪談法,在對新生代農(nóng)民工城市居住空間特征及與農(nóng)民工訴求存在偏差分析的基礎(chǔ)上,提出解決農(nóng)民工城市居住問題的規(guī)劃思路與策略。關(guān)鍵詞:新生代農(nóng)民工,住房問題,居住需求前言80年之后出生的外出農(nóng)民工,通常我們也將其稱為“新生代農(nóng)民工”,逐漸成為了外出農(nóng)民工的主體并且在整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中發(fā)揮著越來越大的影響

2、,成為了一個(gè)不容忽視的群體。他們對于上一代農(nóng)民工來說,由于自身受教育水平提高,社會(huì)大環(huán)境(人民普遍生活水平提高的影響,他們不再像上一輩那樣吃苦耐勞,只要求滿足基本生存需求,他們更希望能成為一個(gè)“城市人”,在住房、工作、收入等都享受良好的待遇。住房是人類生存的基本物質(zhì)條件,“安居樂業(yè)"這概念在中國人心中一直根深蒂固,“住有所居"是政府追求的福利目標(biāo)。住房問題關(guān)系老百姓的切身利益,處于非常重要的戰(zhàn)略地位。在省團(tuán)委和省總工會(huì)2010年11月開展的新生代農(nóng)民工生活狀況調(diào)查中發(fā)現(xiàn),多數(shù)農(nóng)民工的居住狀況十分困難。工作單位能夠提供宿舍的只占27.6%,租房居住 47.5%,借住親朋家6.

3、5% 。還有8.5%的人居無定所,找地方臨時(shí)棲身。只有9%的人可以依靠上一代人的積累買房居住。本次調(diào)研以廣州市天河區(qū)的元崗村與石牌村兩個(gè)城中村為例,調(diào)查新生代農(nóng)民工的居住環(huán)境條件,和新生代農(nóng)民工的基本特點(diǎn),探討新生代農(nóng)民工對住房的需求和其住房存在問題。1 調(diào)研設(shè)計(jì)1.1 調(diào)研對象和范圍本調(diào)研以廣州天河區(qū)的元崗村和石牌村為調(diào)研對象。天河區(qū)是在廣州市郊區(qū)基礎(chǔ)上建立、發(fā)展起來的中心城區(qū)。元崗村位于天河區(qū)中部偏北地區(qū),沈海高速以北,天源路以西,廣汕公路南邊,地鐵三號線從此穿過,交通便利,生活配套設(shè)施基本齊全。石牌村位于天河區(qū)中部,夾在廣州最重要的兩條交通要道-黃埔大道和天河路/中山大道之間,交通便利。

4、元崗村和石牌村因其便利的交通、廉價(jià)的租金和相對齊全的配套設(shè)施成為廣州新生代農(nóng)民工住房地址的首要選擇。 圖1 天河區(qū)在廣州的區(qū)位圖圖2 元崗村和石牌村在天河區(qū)的區(qū)位圖1.2 調(diào)研方法本文綜合運(yùn)用城市規(guī)劃學(xué)、城市社會(huì)學(xué)、人文地理學(xué)理論與方法,以廣州元崗村和石牌村為分析案例,通過深入分析這兩個(gè)村新生代農(nóng)民工的基本情況和住房特征,按照“問題提出-理論梳理-調(diào)研研究-分析思考-總結(jié)交流”的脈絡(luò),調(diào)查新生代農(nóng)民工的居住環(huán)境條件,和新生代農(nóng)民工的基本特點(diǎn),探討新生代農(nóng)民工對住房的需求和其住房存在問題。(1文獻(xiàn)研究法通過閱讀研究圖書館文獻(xiàn)、電子期刊、網(wǎng)絡(luò)資料,以新生代農(nóng)民工、住房條件、住房保障位主要關(guān)鍵詞查閱

5、文獻(xiàn),歸納總結(jié)和比較分析了國內(nèi)外學(xué)者對解決農(nóng)民工或城市化中流動(dòng)人口住房問題的研究成果以及國內(nèi)在改善農(nóng)民工住房狀況方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),以確定調(diào)研選題和思路,并用于指導(dǎo)問卷設(shè)計(jì)。(2實(shí)地考察法通過詳細(xì)地調(diào)查廣州市天河區(qū)元崗村和石牌村這兩個(gè)城中村地區(qū),分析這兩個(gè)城中村的交通區(qū)位條件、服務(wù)設(shè)施分布情況和環(huán)境情況,了解在城中村生活的新生代農(nóng)民工的住房現(xiàn)狀和存在問題。(3深度訪談法通過對廣州市天河區(qū)元崗村和石牌村中的部分居民和街道工作人員進(jìn)行進(jìn)行了深度訪談,目的是了解新生代農(nóng)民工對于現(xiàn)狀住房的意見和需求,掌握政府工作人員在開展住房保障工作過程中遇到的困難以及發(fā)現(xiàn)的存在問題。(4問卷調(diào)查法設(shè)計(jì)問卷對廣州市天河區(qū)

6、元崗村和石牌村共300多位新生代農(nóng)民工進(jìn)行了調(diào)查和訪談,對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行了描述性分析,解析目前廣州市新生代農(nóng)民工的居住現(xiàn)狀、存在問題,探討其背后的原因,掌握了研究的第一手資料。本調(diào)查問卷內(nèi)容包括:調(diào)研對象基本情況,居民居住現(xiàn)狀調(diào)查、居民居住滿意度與居住意愿調(diào)查。本次調(diào)研共發(fā)放問卷300份,實(shí)際回收278份,有效問卷263份。1.3 技術(shù)路線 2. 調(diào)研對象說明2.1 調(diào)研區(qū)域?qū)Ρ确治霰? 元崗村與石牌村區(qū)域?qū)Ρ确治霰碓獚徥茀^(qū)位圖區(qū)位分析(1臨近兩條對外交通道路和樞紐站(2臨近有多間高校(3周邊有多家大型醫(yī)院(4在廣州幾個(gè)森林公園的輻射范圍內(nèi)(1位于天河區(qū)中心(2毗鄰體育中心商圈和華南數(shù)碼城(3

7、公共交通暢達(dá)(4臨近兩所高校小結(jié)不同點(diǎn):元崗在天河區(qū)邊緣,集中了較多潮汕人,社區(qū)整體環(huán)境比較好;石牌位于天河區(qū)中心,大部分是在附近打工的白領(lǐng),特別是剛畢業(yè)的學(xué)生,整體社區(qū)環(huán)境較差相同點(diǎn):交通優(yōu)勢明顯,周邊設(shè)施完善,相對廉價(jià)的租金,臨近高校2.2 新生代農(nóng)民工與上一代農(nóng)民工對比分析表2 新生代農(nóng)民工人群特征分析表性別(%婚姻(%年齡(歲,%受教育(%月收入(元,%行業(yè)分布(%男(66.05已婚(27.97019(17.8小學(xué)(1.69<400無(5.93服務(wù)業(yè)(33.9女(37.95未婚(71.192030(68.64初中(29.66400-800800(15.25事業(yè)單位(19.49-

8、- 3150(13.56高中(23.738001500(9.23加工業(yè)(7.63- - 中專或大專(22.8815013000(50.51其他(36.44- - 本科以上(22.033000以上(26.61失業(yè)(2.54新生代農(nóng)民工這個(gè)群體以男性為主,年齡主要在2030之間,主要為一個(gè)未婚群體表3 新生代農(nóng)民工人與上一代農(nóng)民工對比分析表居住時(shí)間和定居意愿新生代農(nóng)民工定居城市意愿更強(qiáng)烈數(shù)據(jù)對比說明,相對第一代農(nóng)民工,新生代農(nóng)民工希望長期穩(wěn)定定居于所務(wù)工的城市,這也反映了農(nóng)民工從尋求生存(打工賺錢向?qū)で蟀l(fā)展(學(xué)技術(shù)、見世面的生活邏輯的代際分化。居住時(shí)間新生代農(nóng)民工居住時(shí)間較短,居住表現(xiàn)較強(qiáng)流動(dòng)性從

9、表中的數(shù)據(jù)分析可以看出,有五成以上新老兩代農(nóng)民工居住時(shí)間不超過兩年。其中新生代農(nóng)民工中有43.2%的人居住時(shí)間不超過一年。新生代農(nóng)民工的居住時(shí)間呈現(xiàn)短期化和不穩(wěn)定的特征。這與新生代農(nóng)民工的定居意愿相矛盾,是受到農(nóng)民工自身流動(dòng)性強(qiáng)的影響。行業(yè)分布新生代農(nóng)民工從業(yè)主要集中在服務(wù)業(yè)與上一代農(nóng)民工主要集中在制造業(yè)和建筑業(yè)的情況不同,新生代農(nóng)民工主要集中在服務(wù)業(yè)。這說明新生代農(nóng)民工在選擇行業(yè)時(shí),不僅看重崗位的工資水平,也很看重企業(yè)提供的工作環(huán)境和職業(yè)前景。與上一代農(nóng)民工相比,新生代農(nóng)民工更傾向于選擇較體面、較安全和有發(fā)展前景的工作崗位。受教育程度新生代農(nóng)民工受教育程度相對比較高在與上一代農(nóng)民工的對比中,

10、新生代農(nóng)民工的受教育程度更高。特別是中專和大專及以上文化程度的比例,新生代農(nóng)民工明顯高于上一代農(nóng)民工。新生代農(nóng)民工中文化程度為“中專及大?！?、“本科及以上”的比例分別達(dá)到22.88%和22.03%,而上一代農(nóng)民工中相應(yīng)的比例僅為2.1%和1.4%。住房來源和居住位置新生代農(nóng)民工居住空間擁擠,居住區(qū)位郊區(qū)化發(fā)展明顯從住房來源的數(shù)據(jù)看,新老兩代農(nóng)民工主要住房來源都是租房和單位提供宿舍,新生代農(nóng)民工居住情況并沒有太大改變。從新生代農(nóng)民工自身的比較數(shù)據(jù)來看,住在單位提供的宿舍數(shù)量高于自己租房的數(shù)量,也高于一代農(nóng)民工居住在單位宿舍的比例。從居住的區(qū)位上看,新生代農(nóng)民工居住在郊區(qū)的比例達(dá)到66.8%,高于

11、一代農(nóng)民工居住在郊區(qū)的比例。對于新生代農(nóng)民工來說,住房來源和居住位置這兩個(gè)數(shù)據(jù),在一定程度上可以印證他們中有 43.6%的人從事制造業(yè)的工作,因?yàn)橹圃炱髽I(yè)一般都位于郊區(qū),而且制造企業(yè)也大都能提供集體宿舍。房租和收入居住費(fèi)用支出差異不顯著,房租支出占收入比重略有下降從房租的支出情況來看,新生代農(nóng)民工400元以下的房租支出達(dá)到80.4%,而一代農(nóng)民工的房租支出占到82.5%,兩者之間沒有什么差異。從兩者月收入來看,新生代農(nóng)民工收入水平總體略好于一代農(nóng)民工,新生代農(nóng)民工在1200-3000 元區(qū)間的達(dá)到75.2%,高于一代農(nóng)民工的64.6%。這反映了新生代農(nóng)民工的收入較少地用于住房上,而一代農(nóng)民工大

12、都組建了家庭,更傾向于自己租房居住,相對用于租房的支出更多一些住房條件和質(zhì)量居住條件和質(zhì)量略有改善,總體居住水平較低從數(shù)據(jù)上看,總體并沒有比一代農(nóng)民工有多大的改善,反映出農(nóng)民工總體居住水平還比較低。居住舊樓房和商品房的新生代農(nóng)民工高于一代農(nóng)民工,而居住在簡易房的比例低于一代農(nóng)民工。這與他們從事的行業(yè)相關(guān),一代農(nóng)民工較多從事工業(yè)和建筑業(yè)的工作,而新生代農(nóng)民工則更多的在制造業(yè)和服務(wù)業(yè)工作,同時(shí)也一定程度上反映了新生代農(nóng)民工的居住條件相對有了一些提高。3. 新生代農(nóng)民工居住現(xiàn)狀及特征3.1 居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離分析表4 元崗村與石牌村居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離分析表元崗村石牌村居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離分

13、析餅狀圖特征分析居住地點(diǎn)選擇以靠近工作地點(diǎn)為主,步行時(shí)間從居住地點(diǎn)到工作地點(diǎn)花費(fèi)15-30分鐘的人最多,占46%。居住地點(diǎn)選擇以靠近工作地點(diǎn)為主,僅步行15扥在就能到達(dá)的人最多,占44.9%。通過調(diào)查,我們可以看到元崗村和石牌村的新生代農(nóng)民工在選擇居住地點(diǎn)的時(shí)候主要以靠近工作地點(diǎn)為主,但由于元崗處于天河區(qū)的郊區(qū),而石牌村處于天河區(qū)的市中心,元崗村新生代農(nóng)民工每天從居住地點(diǎn)到工作地點(diǎn)花費(fèi)的時(shí)間普遍比石牌村的要多。同時(shí),雖然部分新生代農(nóng)民工選擇的居住地點(diǎn)傾向于貼近城市中心,以此可以更多的接觸城市要素,但面臨著高昂租金的壓力,所以,大部分新生代農(nóng)民工為了降低生活成本,選擇居住在租金相對較低的城鄉(xiāng)結(jié)合

14、部或者農(nóng)村,有居住邊緣化的趨勢。3.2 居住社區(qū)的配套設(shè)施狀況(1元崗村和石牌村村內(nèi)配套設(shè)施狀況表5 元崗村和石牌村村內(nèi)配套設(shè)施狀況分析表設(shè)施類型元崗村石牌村空間分布特點(diǎn)典型照片空間分布特點(diǎn)典型照片商業(yè)設(shè)施設(shè)施較齊全,有2個(gè)肉菜市場,商業(yè)街貫穿村中部,主要有餐飲店、零售店、小賣部、超市等.呈帶狀分布,類型主要為理發(fā)、快餐、美容沐足、服裝、雜貨店,消費(fèi)水平較低。醫(yī)療設(shè)施共有4個(gè)醫(yī)院和5個(gè)大型藥店,沿元崗路和上元崗大街分布,分布過于集中?；緸樾⌒偷拈T診部和小診所,設(shè)施不完善,分布點(diǎn)多,只能滿足居民一般的醫(yī)療需求。教育設(shè)施共有1所小學(xué)和2所幼兒園。元崗小學(xué)現(xiàn)狀設(shè)施狀況良好;幼兒園設(shè)施比較簡陋。有一

15、間小學(xué)與三間幼兒園,一些幼兒園并沒有足夠的活動(dòng)場地,很多小孩沒能進(jìn)入學(xué)校就讀。休閑娛樂設(shè)施設(shè)施比較多,有文化廣場,元崗公園,小公園還有一些零星的休閑場所,大部分設(shè)施比較簡陋。主要有籃球、桌球、乒乓球、羽毛球等場地,活動(dòng)中心主要供給村內(nèi)老人休閑使用,設(shè)施比較簡陋。(2新生代農(nóng)民工使用配套設(shè)施狀況分析表6 元崗村和石牌村村內(nèi)新生代農(nóng)民工使用配套設(shè)施狀況分析元崗村石牌村基本配套設(shè)施使用狀況村內(nèi)的基本配套規(guī)模都較小,服務(wù)范圍主要以村內(nèi)居民租客為主。由于基本配套的為日常生活所必須,所以使用率很高,但新生代農(nóng)民工花費(fèi)在這方面的時(shí)間不多。休閑活動(dòng)設(shè)施使用狀況柱狀圖通過調(diào)研和訪談,我們發(fā)現(xiàn)新生代農(nóng)民工對于基本

16、設(shè)施,例如菜市場、日常購物商店、餐飲店等的參與度比較高,因?yàn)檫@些設(shè)施是基本生活必備設(shè)施,基本每個(gè)人都得使用到。而對于娛樂休閑設(shè)施,兩個(gè)村內(nèi)的新生代農(nóng)民工大部分很少參與,甚至有些反應(yīng)不了解自己所居住的社區(qū)哪里有娛樂休閑設(shè)施。其主要原因有兩個(gè),一是在于新生代農(nóng)民工大部分忙于工作,很少有閑暇時(shí)間去關(guān)注和參與這些設(shè)施;二是村內(nèi)休閑娛樂設(shè)施比較簡簡陋且低級級,比較適合小孩和老年人使用,不適用于處于青年階段的新生代農(nóng)民工。3.3 居住社區(qū)內(nèi)整體環(huán)境分析(1自然環(huán)境和人文環(huán)境分析表7 元崗村和石牌村村內(nèi)環(huán)境狀況分析表設(shè)施類型元崗村石牌村空間分布特點(diǎn)典型照片空間分布特點(diǎn)典型照片自然環(huán)境公園綠地比較多,有大型的

17、元崗公園、廣場公園,也有零星分布的點(diǎn)狀公園,整體綠化狀況比較好。綠化很少,僅有兩個(gè)小水塘和小憩園,樓房間距密集,日照不足,空氣潮濕,空氣質(zhì)量很差。人文環(huán)境環(huán)境一般,文化場地少,有有3座祠堂,一座活動(dòng)中心檢圖書館,設(shè)施狀況一般。宗祠文化根深蒂固,外來商業(yè)文化濃厚,包括來自廣東省內(nèi)山區(qū)縣市及湖南四川江西河南等省份,方言多。(2衛(wèi)生環(huán)境和治安狀況分析表8 元崗村和石牌村村內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境狀況分析表元崗村石牌村衛(wèi)生環(huán)境狀況分析衛(wèi)生狀況比較差,垃圾亂堆亂放現(xiàn)象隨處可見,商業(yè)街上垃圾堆放點(diǎn)沒有統(tǒng)一規(guī)劃。公園內(nèi)設(shè)有少數(shù)垃圾桶,但是仍然存在著較嚴(yán)重的垃圾亂丟現(xiàn)象。治安狀況分析治安狀況一般,在村主要出入口處均有治安亭

18、進(jìn)行監(jiān)控,但盜竊狀況時(shí)有發(fā)生。村內(nèi)出入人員復(fù)雜,增加了治安防范難度。村內(nèi)治安治安亭雖然比較多,但是有一部分是廢棄的,常常沒有人管理,監(jiān)控設(shè)施老化,監(jiān)控?cái)z像老舊,整體監(jiān)控力度有待改善。3.4 住房來源與住房支出分析表9 元崗村和石牌村新生代農(nóng)民工住房來源與住房支出分析表元崗村石牌村住房來源狀況餅狀圖住房支出狀況柱狀圖特征分析住房來源主要以租賃為主,其次是單位統(tǒng)一提供的。在租賃住房的新生代農(nóng)民工中,每個(gè)月租金以400-800為主,占50.24%,其次是800-1200元,占21.88%。而這部分人的人均月收入大部分在1500-30元這個(gè)階層。在租賃住房的新生代農(nóng)民工中,每個(gè)月租金以800-1200

19、元為主,占36.6%,其次是400-800元,占26.5%。這也大致反映了當(dāng)?shù)氐淖饨鹚胶娃r(nóng)民工在租賃上花費(fèi)的費(fèi)用。新生代農(nóng)民工大多以以服務(wù)業(yè)為主,工作單位基本不提供住所,他們的住房主要以租賃為主。高昂的房價(jià)打消他們對附近商品房的奢望。相對于元崗村位于城市郊區(qū),石牌位于城市中心地段,雖然他們租賃的基本是自建出租屋,但租金還是比郊區(qū)高得多。3.5 住房建筑狀況與戶型分析表10 元崗村和石牌村新生代農(nóng)民工住房建筑狀況與戶型分析表元崗村石牌村住房建筑狀況分析建筑布局比較散亂。建筑密集,建筑層數(shù)以7-8層為主。村內(nèi)建筑間距比較小,只有1-2米,日照條件差,通風(fēng)采光條件較差,形成“一線天”“握手樓”較多

20、。樓房基本都為村民自建房,具有密度大、立面簡單、層數(shù)較高等特點(diǎn),樓房間距小,樓房通風(fēng)條件差,日照條件差,更造成安全隱患,形成“一線天”“握手樓”較多。約12.8420元/月約17.5580元/月約6.7380元/月約361800元/月約191000元/月約15750元/月戶型分析戶型面積狀況柱狀圖戶型平面圖特征分析住房面積整體來說比較小,以20-35(占40.44%為主,其次是50以上(占21.42%。但住房面積較大的群體中,以多人居住比較多,大部分是2-4個(gè)人居住。整體來說,元崗村新生代農(nóng)民工的個(gè)人居住空間比較小,人均居住面積15。由于高昂的租金,新生代農(nóng)民工大多以合租的形式租賃,住房面積以

21、20-35為主,根據(jù)調(diào)研訪談所知,合租人數(shù)通常為:單間和一房一廳通常2人合租,兩房一廳通常3-4人合租,從戶型圖和居住面積圖大概估算出人均居住面積10左右,處于一個(gè)較低的水平。住房質(zhì)量難以得到有效的保障。本次調(diào)研選擇的兩個(gè)地點(diǎn)-元崗村和石牌村都位于廣州交通區(qū)位較好的地方,周邊交通便利,設(shè)施完善,為新生代農(nóng)民工居住于此提供了便利的條件。通過對兩個(gè)村的現(xiàn)狀調(diào)研分析,我們發(fā)現(xiàn)新生代農(nóng)民工現(xiàn)狀居住問題主要靠自己租賃來解決,且選擇居住地點(diǎn)的時(shí)候都是盡可能居住地點(diǎn)接近工作地點(diǎn);同時(shí),由于收費(fèi)水平的限制,新生代農(nóng)民工對于租房租金價(jià)格價(jià)格一般在較低水平。較之其他文獻(xiàn)或社會(huì)調(diào)查對農(nóng)民工整體住房現(xiàn)狀的描述,新生代

22、農(nóng)民工住房狀況有所改善,但現(xiàn)住房環(huán)境整體水平還比較低,有待改善。新生代農(nóng)民工現(xiàn)狀住房大多集中在城中村地區(qū),建筑狀況較差,建筑密集,且人均居住面積小。4. 新生代農(nóng)民工居住訴求分析4.1 居住滿意度分析表11 元崗村和石牌村新生代農(nóng)民工居住滿衣服分析表滿意較滿意一般滿意不滿意元崗石牌元崗石牌元崗石牌元崗石牌區(qū)位條件地理位置25.47% 26.42% 46.21% 31.45% 21.45% 35.86% 6.87% 6.27% 租金水平12.57% 5.28% 53.26% 21.95% 21.56% 30.42% 12.61% 42.35% 住房戶型23.24% 7.84% 12.45% 18

23、.21% 35.645 53.42% 28.67% 20.53%設(shè)施狀況商業(yè)設(shè)施12.67% 19.68% 31.56% 38.47% 46.35% 33.25% 9.425% 8.60% 教育設(shè)施14.83% 13.56% 14.68% 23.49% 32.87% 51.50% 37.62% 11.45% 醫(yī)療設(shè)施13.21% 11.73% 22.47% 34.32% 35.56% 44.26% 28.76% 9.69% 休閑娛樂設(shè)施12.40% 6.95% 16.74% 24.82% 38.57% 37.36% 32.56% 30.87%環(huán)境狀況自然環(huán)境7.34% 7.81% 14.65%

24、 24.56% 32.56% 46.37% 45.45% 21.26% 人文環(huán)境10.71% 9.62% 16.32% 33.56% 31.62% 39.85% 41.35% 16.97%兩個(gè)村的新生代農(nóng)民工對其所在的地理位置滿意度較高;在租金水平的滿意度上,明顯的可以看出人們對元崗村的滿意度比對石牌的滿意度要高,這反映了元崗的租金水平在新生代農(nóng)民工的可接受范圍內(nèi),而石牌的租金水平較難接受;在對住房戶型的滿意度上,元崗的人呈現(xiàn)了較高的滿意度,而石牌的滿意度較低,但總體來說對于戶型的滿意度較低。在對基礎(chǔ)設(shè)施滿意度調(diào)查上,商業(yè)設(shè)施的滿意度較高,放映了兩條村內(nèi)的沿街商業(yè)都能滿足人們的日常生活需求;教

25、育設(shè)施兩者都呈現(xiàn)出較低的滿意度,元崗的滿意度更低;醫(yī)療設(shè)施元崗呈現(xiàn)較低的滿意度,而石牌則呈現(xiàn)較高的滿意度;休閑娛樂設(shè)施上,兩者都呈現(xiàn)較低的滿意度,這與城中村內(nèi)一般居民都把可用地用作建住房,而忽視建設(shè)公共空間有關(guān)。在對環(huán)境狀況的滿意度上,兩者的滿意度都較低,而元崗村相對石牌村更低,兩者的整體環(huán)境質(zhì)量都比較一般4.2 住房選擇訴求 圖3 住房選擇考慮首要因素分析圖4 住房選擇考慮末位因素分析通過對新生代農(nóng)民工選擇住房地址的時(shí)候考慮的因素的調(diào)研,我們了解到,在新生代農(nóng)民工考慮什么是選擇住房的首要因素中,交通出行占了約30%,租金價(jià)格占了22.9%,由此看出,他們選擇住房考慮的主要因素有:交通出行,租

26、金價(jià)格,以及與工作點(diǎn)的距離。相反的,在我們給出的因素里面,新生代農(nóng)民工最不看重的三個(gè)因素分別是,在廣州的地理位置,配套設(shè)施是否齊全,和社區(qū)氛圍。其中,42%的人將社區(qū)氛圍排在當(dāng)?shù)箶?shù)第一位?？偟膩碚f,新生代農(nóng)民工在住房選擇上,更為看重的是該住房的交通出行方便與否,租金價(jià)格,以及與工作地點(diǎn)的距離,其中,而在廣州的地理位置,配套設(shè)施和社區(qū)氛圍,是相對比較次要的因素。換言之,有一些住房交通方便,租金便宜,和工作的地方近的話,即使在配套設(shè)施并不完善,沒有什么社區(qū)氛圍的社區(qū),他們也愿意在在此選擇住房。而恰好,以元崗村和石牌村為例的城中村的特征就是這些,這就是為什么他們選擇在城中村居住的原因了。訴求因素具體

27、需求區(qū)位條件地理位置訴求不大,但是他們更希望能靠近廣州的城區(qū),所以天河區(qū)居多。租金水平他們希望租金能夠保持在1000元以下的水平。住房戶型小戶型,2030平米,一房一廳一衛(wèi)一廚,并不介意合租。設(shè)施狀況商業(yè)設(shè)施并沒有十分具體的訴求,但是如果有商業(yè)街,可以方便購物教育設(shè)施希望配有幼兒園及小學(xué)。醫(yī)療設(shè)施現(xiàn)狀集中在某一點(diǎn),希望分布均勻。休閑娛樂設(shè)施現(xiàn)狀的公園和娛樂設(shè)施不適合新生代農(nóng)民工的需求,他們也希望能改善公園環(huán)境,增加綜合活動(dòng)中心,圖書館等。人文環(huán)境自然環(huán)境現(xiàn)狀急需改善。但是他們選擇在城中村居住,考慮的主要因素不是環(huán)境好與否,所以對此的訴求也不大。人文環(huán)境訴求不大,但是希望能融入當(dāng)?shù)?接收更多廣州

28、文化。5. 總結(jié)2010年1月31日,國務(wù)院發(fā)布的2010年中央一號文件關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見中,首次使用了“新生代農(nóng)民工”的提法,并要求采取有針對性的措施,著力解決新生代農(nóng)民工問題,讓新生代農(nóng)民工市民化。這表明,新生代農(nóng)民工這個(gè)群體在社會(huì)中逐漸受到了重視。但是,由于社會(huì)和自身的種種原因,現(xiàn)階段的新生代農(nóng)民工大部分均處于居住狀況較一般甚至差的地位,主要存在以下問題:1. 住房地址選擇以考慮優(yōu)越的區(qū)位條件為先交通便利,周邊設(shè)施完善,是新生代農(nóng)民工選擇住址的重要考慮因素,有利于為他們的生活提供便利,同時(shí)節(jié)省生活費(fèi)用。2. 居住地點(diǎn)盡可能接近工作地點(diǎn)新生代農(nóng)民工

29、在選擇租房的時(shí)候都是盡可能讓居住地點(diǎn)接近工作地點(diǎn)。雖然由于地理位置的限制,位于城市郊區(qū)的新生代農(nóng)民工每天花費(fèi)在上班的路程時(shí)間要新生代農(nóng)民工每天花費(fèi)在上班的路程時(shí)間多,但是盡可能接近工作地點(diǎn),減少交通花費(fèi)時(shí)間是他們選擇住房的重要考慮因素。3. 住房環(huán)境水平較低,有待改善新生代農(nóng)民工住房狀況在近年來有所改善,但整體水平較低,有待改善。居住社區(qū)基本生活配備設(shè)施比較齊全,為農(nóng)民工生活提供了較大便利。自然環(huán)境和人文環(huán)境都比較一般,綠化率較低,文化活動(dòng)設(shè)施較少,社區(qū)衛(wèi)生環(huán)境和治安環(huán)境均有待改善。4. 住房以來源以租賃為主,租金低廉由于收入水平較本地城市居民低下,就業(yè)的穩(wěn)定性差,新生代農(nóng)民工沒有能力進(jìn)入到對

30、所有人開放的商品房市場中,租房或住單位提供的宿舍是新生代農(nóng)民工解決住房問題的現(xiàn)實(shí)選擇。同時(shí),由于收費(fèi)水平的限制,新生代農(nóng)民工對于租房租金價(jià)格價(jià)格一般在較低水平。5.住房建筑狀況較差,戶型較小新生代農(nóng)民工現(xiàn)狀住房大多集中在城中村地區(qū),建筑狀況較差,建筑密集,通風(fēng)采光條件較差,建筑形成“一線天”“握手樓”較多,且大部分新生代農(nóng)民工人居住面積為僅為10-15左右。“住有所居"是政府追求的福利目標(biāo),住房問題關(guān)系老百姓的切身利益,處于非常重要的戰(zhàn)略地位。關(guān)注新生代農(nóng)民工的住房問題,了解新生代農(nóng)民工的住房需求,是社會(huì)發(fā)展的必然要求,對于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定有重大作用。在城中村改造的背景下,調(diào)研新生代農(nóng)民

31、工的居住問題及構(gòu)建新生代農(nóng)民工住房保障體系,對于建立完善中國特色的住房保障體系,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定具有很強(qiáng)的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。6. 參考文獻(xiàn)1王春光. 新生代農(nóng)村流動(dòng)人口的社會(huì)認(rèn)同與城鄉(xiāng)融合的關(guān)系J. 社會(huì)學(xué)研究,2001,(3:63-76.2張建麗,李雪銘,張力. 新生代農(nóng)民工市民化進(jìn)程與空間分異研究J. 中國人口.資源與環(huán)境,2011,21(3:82-88.3賴華東.城市住房保障政策效果及其選擇型的思考J,商業(yè)經(jīng)濟(jì)管理,2007(3:136-140.4丁志宏. 我國新生代農(nóng)民工的特征分析J. 蘭州學(xué)刊,2009,(7:71-73.5劉傳江,徐建玲. 第二代農(nóng)民工及其市民化研究J. 中國人口.資

32、源與環(huán)境,2007,(1:6-10.6何紹輝.在“扎根”與“歸根”之間:新生代農(nóng)民工社會(huì)適應(yīng)問題研究J7.青年研究,2008 (11:9-14.7藍(lán)宇蘊(yùn). 都市村社共同體有關(guān)農(nóng)民城市化組織方式與生活方式的個(gè)案研究J. 中國社會(huì)科學(xué),2005,(2:144-154.8王佃利,劉保軍,樓蘇萍. 新生代農(nóng)民工的城市融入框架架構(gòu)與調(diào)研分析J. 中國行政管理,2011,(2:111-115.9張志勝. 新生代農(nóng)民工住房保障的闕如與重構(gòu)J. 城市問題,2011,(2:90-95.10蔣來文,龐麗華,張志明.中國城鎮(zhèn)流動(dòng)人口的住房狀況研究.T7.人口研究,2005(4:16-2711張道航,城市農(nóng)民住房現(xiàn)狀

33、及其解決路徑J.中共南京市委黨校學(xué)報(bào),2009(5:86一90.12何瑞鑫,傅慧芳.新生代農(nóng)民的價(jià)值觀變遷J.中國青年研究,2006(4:9一n.7. 附錄1:調(diào)查問卷廣州新生代農(nóng)民工住房狀況調(diào)查問卷尊敬的先生/女士:您好!首先感謝您的協(xié)助!我們是廣州某大學(xué)的學(xué)生,現(xiàn)在在做一個(gè)關(guān)于廣州新生代農(nóng)民工住房狀況的調(diào)研項(xiàng)目,想要通過設(shè)置此調(diào)查問卷可以得出相應(yīng)調(diào)研成果,希望能得到您的參與與支持。本調(diào)查不用填寫姓名,答案也沒有多錯(cuò)之分,調(diào)查結(jié)果僅作研究使用,希望能得到您的大力支持與配合。請您根據(jù)實(shí)際情況,在每題的備選答案中選擇一個(gè)并打上“”或在空白處填上您的答案,同時(shí)請您暢談想法和建議。衷心感謝您的支持與

34、合作!一.居注現(xiàn)狀情況調(diào)查(請?jiān)诜献约嚎捶ǖ倪x項(xiàng)上打“”或是在“_”寫上相應(yīng)的答案1 您所居住的地方位于廣州那個(gè)區(qū)?A:越秀區(qū)B:天河區(qū)C:荔灣區(qū)D:海珠區(qū)E:白云區(qū)F:其他片區(qū)2 您居住的房子的來源是A:買的B:租借C:工作單位提供的D:社會(huì)提供的3 您居住的房子面積大概是A:20以下B:20-35C:36-50D:50以上:4 您每月用在居住方面的租金大概是A:400以下B:400-800 C:801-1200 D:1201-1600 E:1600以上5 您從居的地方到工作地點(diǎn)需要多少時(shí)間?A:15分鐘以內(nèi)B:15-30分鐘C:31-45分鐘D:45分鐘以上6 您每天去上班是使用哪種交通

35、方式?A:步行B:騎自行車C:坐公交車或搭地鐵D:自己開車7 您居住的地方附近(或小區(qū)內(nèi)有沒有配套的休閑娛樂場所?A:沒有B:有,有以下場所籃球場足球場網(wǎng)球場健身設(shè)備休閑廣場公園其他8 您使用以上休閑娛樂場所的頻率是A:完全不參加B:很少參加C:偶爾參加D:常常參加9 您居住的社區(qū)周圍是否有相關(guān)的生活配套設(shè)施?A:沒有B:有,有以下配套設(shè)施肉菜市場日常購物商店餐飲娛樂設(shè)施醫(yī)療設(shè)施文教設(shè)施10 您選擇住房地址的時(shí)候考慮的主要因素是什么?請將以下因素序號按照考慮的先后排列。A:交通出行B:在廣州的地理位置C:衛(wèi)生狀況D:周邊環(huán)境E:租金價(jià)格F:與工作點(diǎn)的距離G:配套設(shè)施是否齊全H:社區(qū)氛圍排列順序11 據(jù)您所知,政府對于外來務(wù)工人員在住房方面有沒有什么優(yōu)惠性保障?A：沒有 B：有， 12 您所在的單位有沒有對您的住房問題給與一些補(bǔ)貼或者保障政策？ A：沒有 B：有，是 （1