合同范本之融資租賃合同終止

1、融資租賃合同終止【篇一：解除融資租賃合同協(xié)議書】解除融資租賃合同協(xié)議書甲方：乙方：丙方：甲乙丙三方于 年 月 日簽訂了 機械型號、名稱等信息融資租賃合同一份?，F(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的根底上達成如下協(xié)議：1 、上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除；2 、上述融資租賃合同解除后三方的權利義務約定如下：甲方權利及義務： 乙方權利及義務：丙方的權利義務：3 、任何一方不履行該協(xié)議，應向所有守約方支付元作為違約金；4 、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟；5 、本協(xié)議一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：2022 年

2、 月日篇二：融資租賃合同里的坑】如今套路多又深，注意融資租賃合同里的坑 融資租賃合同，是指出 租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購置租賃物， 提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。那么在簽訂融資租賃 合同的時候需要注意哪些事項呢 ? 本文為您解答。1. 主體資格審查。1) 審查承租人的資信。在融資租賃合同中，對出租人來說，承租人 的資信狀況、簽約和履約能力即能否按期支付租金，直接關系到出 租人能否收回本金、利息及獲得相應的利潤。因此，出租人在承租 人提出租賃申請時，應要求承租人提交資產(chǎn)負債表、利潤收入等財 務報表和其他有關資料，來判斷承租人的資信情況。對那些為人不 正，違法亂紀的

3、人和單位，最好不要同其簽訂合同，尤其出租物價 值高，技術復雜，儀器精密的，不僅要了解承租人之資信，更要了 解其操作出租物的技術熟練程度，然后才決定是否出租該物，并簽 訂合同。2) 簽訂融資租賃合同時有代理人的，應注意審查其代理資格，以防 止發(fā)生無權代理和濫用代理權的情況。審查方法主要是看對方代理 人是否具有授權委托書，其代理行為是否超越代理權限，是否過期 等。代理人超越代理權限簽訂的合同或以代理人的名義同自己或自 己所代理的其他人簽訂的合同，都是無效合同。2. 融資租賃合同當事人的意思表示。供貨人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同是無效。一旦一 方當事人發(fā)現(xiàn)自己在簽合同時由于上述原因而導致

4、意思表示并不真 實，從而使自己在合同中的利益受到傷害時，都應及時提請法院或 仲裁機構(gòu)宣告合同無效或予以撤銷，來維護自己的正當權益。當然， 合同是否無效，是否應予以撤銷，其確認權并非任何人都可以行使， 它只能由人民法院或仲裁機構(gòu)獨享。3. 融資租賃合同的主要條款。1) 租賃物的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額。此款經(jīng)常會有不填或漏填的陷阱出現(xiàn)。為此，應按規(guī)定嚴格填寫租 賃財產(chǎn)名稱、國別、規(guī)格型號、質(zhì)量標準、數(shù)量、總金額。每一項 都要填寫具體。要特別注意財產(chǎn)能否作為融資租賃財產(chǎn)的標的物， 否那么，標的物不合格造成合同無效，易出現(xiàn)糾紛。租賃財產(chǎn)的名稱 要寫得具體、清楚、詳細。如是機械設備、運輸車輛的租賃

5、，一定 要寫清楚商標，品種、型號、規(guī)格、號碼，當發(fā)生糾紛或者出租物 被偷換、遺失時，能有解決糾紛的依據(jù)。對于租賃物的 數(shù)量和質(zhì)量，一定要規(guī)定或注明清楚，不能含混不清或者模棱兩可。 條款中要求出租的數(shù)量要準確，質(zhì)量必須具體，如財產(chǎn)租賃前的實 際質(zhì)量 ; 返還租賃物時必須到達的質(zhì)量。對某些易變舊或者易磨損的 設備，要在合同中約定其磨損的標準。2) 租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點約定。有的交貨、驗收簽訂不具體。應在合同中寫清交貨地點、時間，分 期交貨的，還要寫清每期交貨數(shù)和具體期日。應寫清驗收時間、方 法和驗收不合格的處理方法。3) 租金的幣種、金額、利率、支付日期和方式。租金金額一般由購

6、置租賃物的全部或局部本錢、租賃利息及出租人 和承租人約定的其他費用構(gòu)成。合同中要明確手續(xù)費、保險費、運 費等費用是否包括在租金中。租金一般應以人民幣計算和支付，如 果購置租賃物使用外幣的，可按雙方當事人約定的幣種支付。租金 幣種的選擇可以與購置合同中的幣種相同也可以不同，但要注意匯 率風險的防范。利率也是影響租金總額的重要因素之一。融資租賃 合同中租金的利率可以分為固定利率和浮動利率兩種。固定利率是 在全部租賃期間租賃費率固定不變。浮動利率就是每隔一定時期租 賃費率根據(jù)市場利率或貸款利率的變化作相應的調(diào)整。租金的支付方式包括，支付租金的次數(shù)，每次支付的金額，是在每次付租期開 始日交付租金還是在

7、每次付租期末日交付租金等。4) 關于融資租賃合同的擔保事項。對保證條款，一定要寫清保證種類，是一般保證還是連帶責任保證。 出租人可以要求承租人支付保證金，保證金的數(shù)額一般不能超過購 買租賃物本錢的 20% 。除此之外，出租人可要求承租人提供擔保人。 當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時，由擔保人代為 履行。對擔保人的資格以及擔保能力等，出租人應認真審查。5) 關于租賃物的保險問題。租賃期間，租賃物應當保險，這是融資租賃合同的特殊之處。保險 費用由承租人承當，可列入租金總額，也可單獨列出而不列入租金 總額。有關保險事宜的具體辦理可由雙方當事人在合同中規(guī)定。保 險賠償金由承租人享有。6)

8、關于稅收的承當問題。租賃物如是進口貨物，應交納海關關稅、增值稅和其他稅款。即使 是國內(nèi)貨物，如按稅法的有關規(guī)定應納稅的，也應交納相應稅款。 關于稅收的承當，出租人和承租人應在融資租賃合同中約定。7) 關于租賃物遲延交貨或發(fā)生質(zhì)量瑕疵的索賠問題。在融資租賃合同中，出租人不承當供貨人遲延交貨或供貨產(chǎn)品質(zhì)量 瑕疵的責任，由供貨人對此負責。8) 關于租賃的起止日期。租賃起止日期對于出租人和承租人的權利義務關系有重要影響。起 租日是租賃開始日期。實踐中，出租人和承租人可根據(jù)以下日期約 定起租日：第一、出租人支付購置租賃物的價金之日。第二、貨物 運抵貨港之日。第三、承租人交付驗收證或接收證之日。第四、雙方

9、當事人約定的其它日期。出租人、承租人各自履行了自己的全部 義務，實現(xiàn)了自己的全部義務，租賃關系即告終止。9) 租賃物的用途。要詳細、具體規(guī)定租賃財產(chǎn)的用途，對某些財產(chǎn)的使用范圍的限制 要注明。10) 關于租賃物的維修、保養(yǎng)。租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)事關租賃物能否保持長久使用問題。在融資 租賃合同中一般約定租賃物的保養(yǎng)與維修由承租人承當，出租方只 負責資金的融通，一般不負責租賃物的維修。11) 租賃合同的變更、解除和轉(zhuǎn)讓。第一、需要在租賃合同中規(guī)定出租人變更出租物所有權時，須事先 征得承租人同意提前終止合同，如果承租人不同意或者不征求承租 人意見，那么原承租合同繼續(xù)對新的所有權者有效，直至合同期滿為

10、 止。第二、對于租賃合同的解除，必須規(guī)定其解除的條件。如承租人未 經(jīng)出租人同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租 ;利用租賃物參與或進行非法活動 ;逾 期不交納租金或者由于承租人的原因需要解除合同等等，要規(guī)定清 楚。第三、對承租人將合同轉(zhuǎn)讓的情況，要明確規(guī)定其征求出租人意見 的義務，并且對轉(zhuǎn)租后第二承租人的行為負責。12) 雙方的義務及其違約責任。第一、租賃合同中，出租人的義務主要表現(xiàn)在：按合同規(guī)定的租賃 物的數(shù)量、質(zhì)量、時間、地點提供給承租方使用 ;對租賃物的正常保 養(yǎng)維修等。第二、承租人的義務主要是：應依約按時交納租金;合理、正確地在規(guī)定的用途范圍內(nèi)使用租賃物 ;保管、保養(yǎng)、維修租賃物，不得隨意轉(zhuǎn)租、拆租等

11、。在合同中要明確雙方當事人不履行應盡義務的違約 行為及其所承當?shù)姆韶熑巍Ｈ缫?guī)定由于承租方保管、使用不當造 成租賃物的損壞，喪失應負責修復到達正常使用標準或賠償?shù)取?3) 融資租賃合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理。有三種處理方式：退租、續(xù)租和留購：退租要確定具體期日和退租 交接手續(xù)。續(xù)租要確定續(xù)租確定日及續(xù)租手續(xù)、程序。留購要確定 留購價格、支付幣種、方式、時間、交接手續(xù)。14) 關于違約責任。應根據(jù)雙方談判的結(jié)果，結(jié)合草擬方自己的利益，應詳盡列明違約 責任情形，做到切實可行。15) 關于爭議的解決方式。解決爭議的方式有協(xié)商、訴訟和仲裁。建議草擬合同時，站在自己 作為出租人或者承租人角度，選擇更有利于

12、保護自己合法權益的爭 議解決方式及相應的地域管轄機構(gòu)。16) 注意不同融資租賃合同的個性化條款。因為租賃關系不同，合同要求千差萬別，這就要求當事人根據(jù)具體 情況，在合同的內(nèi)容上有所增減、變化。如機械設備租賃合同中由 于機械設備的配套性決定了合同必須注明其具體的名稱、規(guī)格、質(zhì) 量、數(shù)量等，如果合同中不便列示，應當單獨列出清單，作為附件 還有設備的運輸、拆卸、安裝問題，技術培訓、效勞問題，保險問 題等等，都應給予明確規(guī)定。要注意防止合同拘泥于一種固定模式 或者拘泥于法律規(guī)定的主要條款，而使自己的手腳受到束縛?！酒喝谫Y租賃合同結(jié)束流程標準】融資租賃合同結(jié)束流程標準1、目的 為了標準融資租賃合同結(jié)

13、束的工作流程，進一步明確各部門在合同 結(jié)束過程中的崗位職責，加強信用部門與財務部門在合同結(jié)束過程 中相互審核的作用，防范合同結(jié)束工作中帶來的風險。特制定本制 度。2、定義及分類根據(jù)融資租賃合同的約定，承租人、出租人雙方履行完各自的權利 與義務合同即履行完畢。主要分為： 1合同約定的租賃期結(jié)束形成的合同正常結(jié)束； 2承 租人在租賃期屆滿前要求提前履行完畢形成的合同提前結(jié)束；3租賃物原出賣人回購租賃物形成的廠商回購結(jié)束。3、適用范圍適用于 *公司融資租賃業(yè)務產(chǎn)生的合同結(jié)束。4 、 崗位職責融資經(jīng)理： 1融資經(jīng)理在每月 10 日前向信用經(jīng)理申報合同到期正 常結(jié)束的租賃合同，2 根據(jù)客戶提前結(jié)束合同的

14、要求提交?合同提前結(jié)束申請書?，并 在規(guī)定時間內(nèi)報送信用經(jīng)理； 3在規(guī)定時間內(nèi)將信用經(jīng)理寄達的 ?合同結(jié)束函?進行審核并送達客戶簽字確認； 4 負責在辦理所有 權證書轉(zhuǎn)移前與承租人賬務的復核工作； 5負責出具?所有權轉(zhuǎn)移 證書申請表?； 6負責回收?權證及所有權轉(zhuǎn)移證書接收確認函?。信用經(jīng)理： 1根據(jù)融資經(jīng)理申報的當月正常結(jié)束的租賃合同，在當 月 15 日前向財務部門報送?保證金轉(zhuǎn)租金申請?及?合同結(jié)束函底 稿?， 2審核融資經(jīng)理報送的合同提前結(jié)束的?合同提前結(jié)束申請 書?，并向財務部門報送?合同結(jié)束函底稿?； 3 辦理?合同結(jié)束 底稿?數(shù)據(jù)與財務部數(shù)據(jù)的核對工作； 4負責?合同結(jié)束通知函?

15、送達融資經(jīng)理的工作。 5在辦理所有權證書轉(zhuǎn)移前，審核?合同結(jié) 束通知函?是否已經(jīng)雙方確認，客戶是否已按?合同結(jié)束通知函?支付結(jié)清款。法制人員：屬于法制客戶的，對?合同結(jié)束底稿?予以審核，并在 底稿上簽署意見。 財務人員： 1對信用部提交的?合同結(jié)束底稿? 進行審核，在信用數(shù)據(jù)與財務數(shù)據(jù)不一致時，查找原因，對差異進 行調(diào)整，確保雙方數(shù)據(jù)一致； 2根據(jù)確認一致的?合同結(jié)束底稿? 出具?合同結(jié)束通知函?； 3在信用部提出權證轉(zhuǎn)移時復核客戶是 否辦理合同結(jié)束，合同結(jié)束函上的客戶應付款項是否全額收取。4在收到支付客戶結(jié)清款項后進行賬務處理。如該客戶所有合同 已結(jié)清，那么那么申請凍結(jié)客戶代碼。 5復核?所

16、有權轉(zhuǎn)移證書申請 表?。5、 合同提前結(jié)束租金計算期及合同結(jié)清款支付日確實認根據(jù)合同規(guī)定，承租人在租賃期屆滿前提出提前履行完畢的，應提 前一個月書面通知出租人。因此租金計算期截止日為提出申請日后 次月的 15 日。合同結(jié)清款項的支付日為租金計算期的下一個租金支付日之前。提前結(jié)束的合同，如果是客戶還應向公司支付款項的，客戶未在上 述規(guī)定日期前支付款項的，那么應向公司另行支付延期支付期間的利 息及罰息。6 、 合同結(jié)束結(jié)清金額的計算正常結(jié)束結(jié)清額 =應收租金總額 -已支付租金總額 +應收罰息余額 + 留購費 -租賃保證金余額 +保險保證金余額 + 抵押公證費用余額 +其他應收費用合同提前結(jié)束結(jié)清額

17、 =截止到合同提前結(jié)清日應收租金總額 -已支 付租金總額 +剩余應收本金余額 +截止合同提前結(jié)清日后的第一個月 利息+應收罰息余額 +留購費 -租賃保證金余額 +保險保證金余額 + 抵押公證費用余額 +其他應收費用廠商回購結(jié)清額：除不收取留購費外，其他計算同合同提前結(jié)束結(jié) 清額的計算。 其他應收費用：包括但不限于法院判決承租人額外收 取的費用。7 、 合同結(jié)束流程1 融資經(jīng)理每月 10 日前向信用部門申報當月正常結(jié)束的租賃合同2 客戶要求提前結(jié)束合同的，客戶填寫?合同提前結(jié)束申請書?， 融資經(jīng)理審核，在3 個工作日內(nèi)報送信用部3 信用經(jīng)理每月根據(jù)融資經(jīng)理申報的當月正常結(jié)束的租賃合同， 在當月

18、15 日前向財務部門報送?保證金轉(zhuǎn)租金申請?及?合同結(jié)束函底稿?4 信用經(jīng)理收到融資經(jīng)理提交的?合同提前結(jié)束申請書?3 個工作日內(nèi)出具?合同結(jié)束底稿?5 如果是法制客戶，法制部門出具意見6 每月正常結(jié)束的合同財務部門在當月 20 日前根據(jù)根據(jù)信用、財 務達成一致的?合同結(jié)束底稿?出具?合同結(jié)束通知函?；7 客戶要求提前結(jié)束的合同在收到?合同提前結(jié)束申請書?的3個工作日內(nèi)根據(jù)根據(jù)信用、財務達成一致的?合同結(jié)束底稿?出具?合同結(jié)束通知 函?；8 財務部門造表登記已經(jīng)出具的?合同結(jié)束通知函?，信用經(jīng)理 簽字領后將?合同結(jié)束通知函?寄融資經(jīng)理9 融資經(jīng)理復核收到的?合同結(jié)束通知函?，將復核無誤的通知函

19、送客戶簽章確認10 融資經(jīng)理將客戶簽章確認的?合同結(jié)束通知函?返還康富公司11 財務部門收到客戶確認的?合同結(jié)束通知函?進行賬務處理， 并在備查表登記返司時間12 客戶或康富支付合同結(jié)清款項13 客戶付款后融資經(jīng)理提出?所有權轉(zhuǎn)移證書申請表?14 康富信用、財務部門審核客戶應付結(jié)清款是否收齊15 款項結(jié)清后信用部門辦理權證的移交16 融資經(jīng)理收到信用經(jīng)理寄達的權證進行復核，復核后將權證送 客戶17 客戶收到權證后在?權證及所有權轉(zhuǎn)移證書接收確認函?簽章確認18 融資經(jīng)理將客戶簽收后的?權證及所有權轉(zhuǎn)移證書接收確認函? 返還給信用部門。8 、 關鍵控制點由于合同結(jié)清是合同履行完畢的最后一個環(huán)節(jié)，合同結(jié)束函出具雙 方簽章確認后涉及到款項的收付，如果計算錯誤會給公司帶來損失。因此需對?合同結(jié)束通知函?上的數(shù)據(jù)嚴格審核，確保數(shù)據(jù)無誤。其關鍵點是信用部門與財務部門要對合同結(jié)束的有關數(shù)據(jù)進行雙審核，確保雙方確認的數(shù)據(jù)一致。具體做法是：信用部出具?合同結(jié)束底稿?，財