學生房出租合同

1、乙方應尊金如房內(nèi)照價賠償。門鑰甲方就退現(xiàn)是大家互相后，方提出申學生房出租合同學生房出租合同：學生房屋出租合同 合同 出租方： 承租方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)議，達成以下條件：甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租憑期間 守以下幾點；一、乙方入住時，應向甲方繳納全年租金，另外交押200 元，以保障大家愛護屋內(nèi)設施、門窗，租期到時， 設施一切完好無損， 200 元押金如數(shù)還上，如有損壞二、甲方給乙方三把鑰匙，一把大門鑰匙，兩把防盜 匙，乙方就給甲方鑰匙押金 20 元，乙方退還鑰匙時， 還鑰匙押金 20 元給乙方。三、租憑期間，乙方不能隨便將房屋轉租給別人。四、房屋內(nèi)的公共設施，門窗、水管，如有損壞，發(fā) 誰損

2、壞就他一人賠，沒人舉報就全部租客賠償，希望 監(jiān)督。五、合同期從年月日起至年月日止，租期為年。期滿 乙方如繼續(xù)租用，必須在合同到期年度提前 15 天向甲請，在同等條件下，孚受優(yōu)先租用權。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)，合同從簽字之日起，在承租期內(nèi)生效，如一方違約，由此造成的一切損失，概由違約方負責。甲方：乙方：年月日學生房出租合同：學生第一次租房合同注意事項篇一：大學生租房注意事項大學生租房注意事項【學生房出租合同】近年來，隨著教育部解除了大學生校外租房的禁令，越來越多的大學生選擇了在校外租房，然大學生在校外租房時 ，不僅 應考慮個人喜好、價格、交通、環(huán)境等因素外，還更應從法律和安全方面作些考

3、慮：一、了解房東考慮安全出于安全考慮，高校學生在承租他人房屋時，需從房產(chǎn)中介處了解一些房東的個人情況。比如：房東為何不在此居住，房東買該房屋時是否屬于投資性質(zhì)，房東是否有法律經(jīng)濟糾紛會涉及該套房屋等。如果是因為質(zhì)量問題房東才搬離，大學生則不宜承租該房屋；如果房東有經(jīng)濟糾紛，常有債主上門催債， 就會對大學生的日常生活產(chǎn)生干擾；若該房東購買房屋屬于投資 性質(zhì)，那么大學生可能面臨在租賃期間，房東將該房出售給他 人的問題等。雖然依據(jù)合 同法的有關規(guī)定，新的買受人應 當繼續(xù)履行該租賃合同 , 但房東若單方解除租賃合同，也會給大 學生帶來不必要的 麻煩。高校學生租房時間一般會延續(xù)一個學 期，租房前應 當慎

4、重考慮這個問題。二、查看證件明確產(chǎn)權大學生在簽訂租賃合同時，應當明確房東的主體資 格，保 護自身的利益。若房東為產(chǎn)權人的，大學生應當查 看房東出具 的房地產(chǎn)權證及身份證件 ; 若為轉租的，應當查 看“二房東 ”出 示的上手租賃合同，并要求對方提供房地 產(chǎn)權證，上手租賃合 同中應明確轉租人在租賃期間有轉租 權?！緦W生房出租合同】曾有騙子在自己租的房子快到期時發(fā)租房廣告，自稱 是房 東，騙得房租后逃走。為防止類似情況的發(fā)生，大學 生在簽訂 租賃合同前，可以要求房產(chǎn)中介公司前往該房屋 所在地的房地 產(chǎn)交易中心，調(diào)查該房屋的產(chǎn)權信息，以確 認真正的產(chǎn)權人。 如果房子是通過中介租賃的，還要注意 查看中介

5、的營業(yè)執(zhí)照。三、檢查家具填寫清單大學生租房一般需要房東提供基本的裝修和齊備的家 具。 在看房時，要仔細檢查家電的正常運行情況、家具的 完好程度 等。有些房子雖然家具電器配備齊全，但承租后 出現(xiàn)電視畫面 不清楚，空調(diào)、冰箱制冷效果差等情況。再 通知房東來維修， 會給生活和學習增添不少麻煩。最好的 方式是，要求中介公司 清點所租房屋中的家具，然后填寫 家具清單，清單中簡要列舉 出租人為承租人準備的家具、 家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設 備，并于交房時一一進行 清點。入住前，最好再檢查一遍屋內(nèi) 有無安全隱患。四、簽訂房屋租賃合同權利和義務：在簽訂合同時， 承租 人需明確自己的權利和義務。除了有按約交納

6、房租、 不得擅自 改變房屋結構和用途等義務外，當房屋內(nèi)設備有 損時，承租人 可以要求房東履行維修義務。這些權利和義 務都要在簽訂合同 時明確。租賃期限：合同雙方在合同中需約定一個期限，在這 個期 限內(nèi)，若沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租 人也不得 放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后， 若承租人要繼 續(xù)租賃這套住房，則要提前與出租人協(xié)商、 續(xù)約。租賃保證金：租賃保證金俗稱 “押金 ”，一般的房屋租 賃 合同都會對租賃保證金進行約定。要注意的是，租賃保 證金只 能依據(jù)雙方的約定進行抵扣相關的費用。如果在租 賃合同中沒 有對違約情況進行約定的話，即使一方提前退 租，房東也不可 以隨意沒收

7、房客的租賃保證金。承擔費 用：租賃期間發(fā)生的費 用有水、電、煤、有線電視、電話、 寬帶、物業(yè)管理費、垃圾 清掃費以及發(fā)票費用等等，簽訂 合同時一定要明確各項費用的 承擔方。第一次租房注意事項：1、不要表露出你對房子有好感；2、告訴房東已看中其它出租的房子并準備付定金；3、 告訴房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋， 是否能再便宜點兒補償已付出不能退的定金；4、不停找出房子的缺點要求降價；5、以配套設備不足為由，要求降價，或配齊；6、 告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的租房欲望，迫使對方降價；7、 帶著現(xiàn)金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約；【學 生

8、房出租合同】8 實在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔心失去你這個準房客；9、用其它房子的價格做比較，要求再減價；10、告之能力有限租不起，要求再便宜一點兒；以自己的經(jīng)濟能力不夠作為理由；11、與房東成為好朋友，盡情爭取拿到最優(yōu)惠的價格；12、看多處不同的房子，聲東擊西探知更便宜的價格；13、記住，房客也希望快點把房子租出去。如果你的時間不急，拖延談判的時間，慢慢磨。篇二：學生租房注意事項學生租房注意事項畢業(yè)也將租房是應屆大學畢業(yè)生將要面臨的一個挑戰(zhàn)，如何 快速租到稱心如意的好房子呢？今天給大家介紹一下 基本的租 房流程并給大家推薦一些租房小技巧，希望對大 家畢業(yè)找房有 所幫助。租房者可以聯(lián)系網(wǎng)絡

9、、報紙等媒體所刊登發(fā)布的出租房屋信息或通過房屋中介公司進行出租租房信息的查詢工 作。不管采用以上哪種方式，您都需要仔細檢查出租人的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子，一定要小心租房陷進；另外 , 還需要查 看出租方的房屋租賃許可證，如果對方?jīng)]有此 證，則屬于 違法租賃，并且得不到法律的保護。對于即將畢業(yè)的大學生來講，經(jīng)濟能力有限，所以相 對偏 遠但交通方便的房子值得考慮。綜合目前租賃市場的 實際情況， 大致還有如下幾個區(qū)域可以考慮。黃金地段。房租可能貴了點，但時間也是金錢。如果 幾分 鐘的自行車就可到達目的地，算算生活成本，也許還 是值得。 有很多市中心的老房子，房主將其中的一間或兩 間出租，這樣 的房

10、子有時也帶有獨立的衛(wèi)浴，而租金要比 單身公寓要便宜一 些，對于剛畢業(yè)的大學生來說，這樣的 房子是個不錯的選擇。高校周邊。剛畢業(yè)的學生由于對學校周圍的環(huán)境和配 套設 施都比較了解，而且住在學校的附近還能共享學校的 資源，所 以學校附近是租賃比較熱門區(qū)域。踏上社會后繼 續(xù)留守母校， 或在母校附近創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生，可以繼續(xù)享受 靜謐、安全的校園 環(huán)境，繼續(xù)利用學校的圖書館、健身房、 球場等。單位附近。工作單位附近租賃房屋很是不錯，一可節(jié)省時間，二可節(jié)省交通費，一舉兩得。但由于現(xiàn)在的就業(yè)情況不穩(wěn)定，跳槽是很平常的情況，所以還需選擇交通便利的區(qū)域。篇三：簽租房合同注意事項 簽租房合同注意事項在房屋正式交割前

11、，交易雙方應當簽訂一個租賃合同，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一 種。 根據(jù)我國合同法第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。房屋租 賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合

12、法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，合同法第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù) 有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 這一條款 規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租 人的合法授權， 也可以行使部分出租人的權利，只是其權 利的行使要受到一定 的限制。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法，房屋租賃不僅須由雙 方 當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門備案。房 屋租賃 中如一

13、方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應在當 地房地產(chǎn)交 易所進行。由于房屋是特定物，雙方應在租賃 合同中明確約定 標的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部 構造、使用的建材、 相應的配套設施等，數(shù)量則指房屋的 面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金 的依 據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標 的物不符 合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差， 應視為出租方 交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對 方的違約責任，可 以采取書面形式通知對方要求解除合同 , 也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少 租金，變更合同內(nèi)容。如果出租人交付的房屋狀況與約定不符 , 承租人能否用 其他 手段如拒交物業(yè)

14、管理費等來對抗呢？這要看雙方在合 同中的約 定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則 承租人不能拒 絕支付物業(yè)管理費。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營 活動為所 有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是 一個法律關系， 不能混為一談。但如雙方在合同中對于此 項無具體約定，則出 租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。 簽訂租房合同應注意以 下幾個方面：房屋面積是否確實。常有這種情況，租房實際測量的 面積 比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確 載于合同 上。明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同 以什 么比例分攤。明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。要在出租方的各種物品交接清單