大學(xué)體育館可行性實(shí)施報(bào)告

1、1 總 論1.1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱： #體育館建設(shè)地點(diǎn)：1.2 建設(shè)單位建設(shè)單位： * 建筑工程公司辦公地址： * 市路號(hào)1.3 可行性研究報(bào)告編制單位1.4 研究依據(jù)及范圍1.4.1 研究依據(jù)(1)X市城市總體規(guī)劃(20022020)；( 2)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)( 3 )投資項(xiàng)目可行性研究指南 ；( 4)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額；( 5) * 建筑工程技術(shù)有限公司編制的 #體育館建筑設(shè)計(jì)方案 ；( 6 ) #提供的有關(guān)基礎(chǔ)建設(shè)資料。1.4.2 研究范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的法規(guī)、 政策和規(guī)范， 對(duì)項(xiàng)目 建設(shè)的必要性、

2、建設(shè)條件以及場(chǎng)館工程的總圖規(guī)劃、 主要工程技術(shù)方案、 環(huán) 保及節(jié)能、配套設(shè)施、投資估算及資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析等進(jìn)行分析研究，供 #和項(xiàng)目審批部門決策參考。1.5項(xiàng)目概況 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容(1) 建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)按乙級(jí)體育館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。其主要內(nèi)容為：可容納3000席觀眾的主體育館及與場(chǎng)館比賽配套使用的管理中心、動(dòng)力中心等。(2) 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積3800川。主要建設(shè)條件項(xiàng)目選址于財(cái)院長(zhǎng)安校區(qū)。按照學(xué)院總體規(guī)劃要求實(shí)施建設(shè)。建設(shè)用地 符合城市規(guī)劃要求并已取得 X市規(guī)劃部門的認(rèn)可，項(xiàng)目建設(shè)用地有保證。擬建場(chǎng)址位置見(jiàn)附圖一，距頻臨干道，水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已敷設(shè) 到了距建設(shè)用地場(chǎng)址邊沿約 200m處

3、，公用配套設(shè)施條件較好。總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源：全部由#財(cái)政安排。進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期15個(gè)月。2012年4月初動(dòng)工興建，2013年7月底以前竣工。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)據(jù)備注2用地面積m228003建筑面積m238003.1地上建筑面積m22003.2地下建筑面積m16004停車位數(shù)量輛605層數(shù)地下一層地上兩層6項(xiàng)目總投資萬(wàn)元3155.66.1建設(shè)投資萬(wàn)元3105.66.2流動(dòng)資金萬(wàn)元507勞動(dòng)疋貝人352項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1#基本情況#是中央與地方共建，由陜西省主管，以經(jīng)濟(jì)和管理類學(xué)科為主，經(jīng)、管、文、法、理、工相互

4、支撐、協(xié)調(diào)發(fā)展的多學(xué)科普通高等學(xué)校。學(xué)校位于古都X，與馳名中外的盛唐人文名勝大雁塔和壯麗典雅的陜西 歷史博物館毗鄰，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，歷史積淀豐厚。學(xué)校設(shè)有經(jīng)濟(jì)、 管理、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、信息、文法、政治與行政 7個(gè)二級(jí)學(xué)院和研究生、公共 外語(yǔ)、體育3個(gè)教學(xué)部。擁有統(tǒng)計(jì)學(xué)、企業(yè)管理學(xué)、財(cái)政學(xué)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、 經(jīng)濟(jì)法學(xué)5個(gè)學(xué)科的碩士學(xué)位授予權(quán)?，F(xiàn)開(kāi)設(shè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等 24個(gè)本科專業(yè)，涉及一級(jí)學(xué)科14個(gè)，擁有統(tǒng)計(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程、財(cái)政 學(xué)、經(jīng)濟(jì)法學(xué)4個(gè)省部級(jí)重點(diǎn)學(xué)科和統(tǒng)計(jì)學(xué)、金融學(xué)、法學(xué)3個(gè)省級(jí)名牌專 業(yè)。目前全日制本科在校生14000多人。學(xué)校擁有一支結(jié)構(gòu)較為合理的教師隊(duì)伍。 現(xiàn)有專職教

5、師860人，其中具 有副教授以上職稱的教師329人，近百名外籍專家和國(guó)內(nèi)著名統(tǒng)計(jì)學(xué)家、 經(jīng) 濟(jì)學(xué)家、人文學(xué)家受聘擔(dān)任學(xué)校兼職教授。擁有X統(tǒng)計(jì)研究院、陜西省統(tǒng)計(jì) 研究中心、陜西省現(xiàn)代企業(yè)管理研究中心、 陜西省國(guó)防科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 中心、陜西省統(tǒng)一戰(zhàn)線理論與實(shí)踐研究中心等 5個(gè)省部級(jí)科研基地和西部農(nóng) 村公共經(jīng)濟(jì)研究中心、資源環(huán)境與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心、文化資源與產(chǎn)業(yè)研究 中心3個(gè)校級(jí)科研基地。建有中央與陜西省共同資助建設(shè)的金融與證券投資 實(shí)訓(xùn)中心、財(cái)稅信息化管理實(shí)訓(xùn)中心、企業(yè)策劃與設(shè)計(jì)實(shí)訓(xùn)中心、 ERP實(shí)訓(xùn) 中心、大學(xué)物理實(shí)驗(yàn)室等22個(gè)實(shí)驗(yàn)室（實(shí)訓(xùn)中心）和102個(gè)校內(nèi)外實(shí)踐教 學(xué)基地。學(xué)校堅(jiān)持開(kāi)放辦

6、學(xué)，廣泛開(kāi)展國(guó)際交流與合作。與比利時(shí)、英國(guó)、美國(guó)、 俄羅斯、加拿大、法國(guó)、德國(guó)、澳大利亞等國(guó)家和地區(qū)的35所高等院校及科研院所建立了交流與合作關(guān)系。與比利時(shí)安特衛(wèi)普大學(xué)、英國(guó)布萊德福大 學(xué)、格拉摩根大學(xué)、美國(guó)庫(kù)克大學(xué)、拓瑪斯大學(xué)等國(guó)外院校建立了合作辦學(xué) 關(guān)系。完成了比利時(shí)弗拉芒政府資助的發(fā)展合作項(xiàng)目、“聯(lián)合國(guó)P-44項(xiàng)目”、“歐盟在華投資對(duì)中國(guó)國(guó)有企業(yè)改革的影響”等國(guó)際合作研究課題。學(xué)校在50多年的辦學(xué)歷程中，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展培養(yǎng)了數(shù)萬(wàn) 名經(jīng)濟(jì)管理人才，積淀了較為豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源，形成了自己的辦學(xué)特色， 為建設(shè)特色鮮明的教學(xué)研究型財(cái)經(jīng)大學(xué)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.1.2#體育設(shè)施現(xiàn)狀及存

7、在的主要問(wèn)題#的學(xué)生具有熱愛(ài)體育、關(guān)心體育、積極開(kāi)展體育鍛煉的好傳統(tǒng)。#的體育工作無(wú)論是競(jìng)技體育還是群眾體育在省內(nèi)外都有較高的知名度，特別是女子籃球、足球項(xiàng)目，先后獲省級(jí)以上冠軍 10余次并多次打進(jìn)全國(guó)比賽 十強(qiáng)。#體育工作取得了較好的成績(jī)，但是由于種種原因，該市體育基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)卻相對(duì)滯后。人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的體育文化需要與現(xiàn)有體育基礎(chǔ)設(shè)施不相適 應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共體育活動(dòng)設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的 體育活動(dòng)需要。#體育設(shè)施及其分布如下表:足球訓(xùn)練排球籃球乒乓球訓(xùn)網(wǎng)球場(chǎng)田徑體育場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)練場(chǎng)場(chǎng)館長(zhǎng)安校區(qū)11 （室外）2 （室外）1 （室外）110上表數(shù)據(jù)可以看出，#的體育基礎(chǔ)設(shè)施絕大多數(shù)

8、是室外的。與其他學(xué)校系 統(tǒng)的體育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和檔次差距較大。項(xiàng)目提出的過(guò)程體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動(dòng)的重要載體，體育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是人全面發(fā)展的必然要求。 隨著新校區(qū)的不斷建設(shè)與教育教學(xué) 設(shè)施的不斷完善，體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)卻相對(duì)滯后，大學(xué)生日益增長(zhǎng)的精神文 化需要與現(xiàn)狀文化基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共體育活動(dòng) 設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動(dòng)需要。院方的可持續(xù)發(fā)展也需要包括體育活動(dòng)設(shè)施在內(nèi)的公益設(shè)施建設(shè)提供精神動(dòng)力支持，以達(dá)到物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)的相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。早在2006年，當(dāng)時(shí)的院方就開(kāi)始研究和規(guī)劃體育中心的建設(shè)。2008年體育中心規(guī)劃選址在長(zhǎng)安

9、校區(qū)，擬建 400m跑道田徑場(chǎng)、體育館、游泳館、 帶看臺(tái)燈光球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)等體育設(shè)施。之后，先后建起了田徑場(chǎng)和 籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)。但是，后來(lái)由于種種原因，長(zhǎng)安校區(qū)體育館的進(jìn)一步發(fā)展 工作進(jìn)展緩慢。按照#的總體規(guī)劃，在對(duì)學(xué)生全面培養(yǎng)教育的基礎(chǔ)上， 校方?jīng)Q定啟動(dòng)體 育館建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性落實(shí)#關(guān)于發(fā)展體育事業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中，文化體育既為經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展提供強(qiáng) 大的精神動(dòng)力，也是社會(huì)發(fā)展的重要內(nèi)容。當(dāng)前，大學(xué)生體育活動(dòng)正在蓬 勃發(fā)展，參與人數(shù)不斷增加，體育活動(dòng)的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育 在全面提升學(xué)生素質(zhì)，促進(jìn)我校精神文明和物質(zhì)文明建設(shè)方面發(fā)揮著越來(lái) 越顯著的作用。

10、但是，隨著城市發(fā)展和時(shí)代的不斷進(jìn)步，學(xué)校的體育設(shè)施 還相當(dāng)缺乏，現(xiàn)有體育場(chǎng)地設(shè)施在滿足學(xué)生和教職工開(kāi)展體育鍛煉方面還 有較大差距，難以滿足日益增長(zhǎng)的學(xué)生人數(shù)的需要。因此，校方為了增強(qiáng)全體學(xué)生體質(zhì)，適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的 需要，加快實(shí)施體育館建設(shè)，滿足學(xué)生需求，實(shí)現(xiàn)體育與學(xué)校教育事業(yè)的 協(xié)調(diào)發(fā)展。2.2.2 適應(yīng)廣大師生日益增長(zhǎng)的體育生活的需要體育基礎(chǔ)設(shè)施是我校體育事業(yè)發(fā)展和學(xué)生體育活動(dòng)的重要載體， 體育設(shè) 施建設(shè)是發(fā)展體育事業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。 是從事體育鍛煉和體育競(jìng)技都離不開(kāi)必 要的體育活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所。目前，學(xué)校體育設(shè)施無(wú)論從數(shù)量、 規(guī)模，還是從檔次上都難以滿足師生 多層次、多樣化的精神文化

11、需求。因此，建設(shè)一座體育館，有利于加強(qiáng)我校 體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 推進(jìn)我校體育活動(dòng)的開(kāi)展， 活躍我校體育事業(yè)， 并促進(jìn) 學(xué)校全面和諧發(fā)展，滿足師生增長(zhǎng)的精神文化要求的需要。2.2.3 是全面提升學(xué)校形象的重要標(biāo)志性建筑 學(xué)校自 2006 年建設(shè)新校區(qū)以來(lái)，由于種種原因是學(xué)校的全面基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)遲遲不能跟進(jìn)。到目前為止，學(xué)校的建設(shè)僅能滿足師生的基本生活需要， 不利于學(xué)校的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展， 不利于學(xué)校的對(duì)外形象宣傳， 更不利于學(xué)生素質(zhì)的 全面提升。于是，除現(xiàn)有的圖書館，行政樓，實(shí)驗(yàn)樓等標(biāo)志性建筑外，建設(shè) 一座現(xiàn)代化的體育館就迫在眉睫。一座現(xiàn)代化的體育館不僅可以滿足師生的體育鍛煉需要， 也是學(xué)校對(duì)外舉辦承辦

12、各種體育賽事以及舉辦大型招聘會(huì)的重要場(chǎng)所。 因此它是提升學(xué)校 的重要形象工程。3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模3.1 建設(shè)目標(biāo)與定位 #體育館應(yīng)定位于建設(shè)一座普通高校的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)能夠承辦一些體育賽 事，舉辦小型晚會(huì)及招聘會(huì)。3.2 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容（1）建設(shè)內(nèi)容 體育館建設(shè)內(nèi)容為：可容納 3000 席觀眾的主體育館、八臺(tái)乒乓球訓(xùn)練 場(chǎng)、若干可移動(dòng)羽毛球訓(xùn)練場(chǎng)及比賽配套使用的管理中心。（2）建筑規(guī)模經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總建筑面積3800 m2,地上建筑面積2200川，地下建筑面 積1600 mJ置地下停車位60個(gè)。4 土地利用建設(shè)條件4.1 場(chǎng)址及土地利用4.1.1 場(chǎng)址項(xiàng)目位于 #2號(hào)食堂對(duì)面。北臨 2號(hào)食堂，南邊

13、為綠化用地，東西兩側(cè) 為道路。4.2.2 交通條件 場(chǎng)址已經(jīng)過(guò)學(xué)校的初期整改，交通條件便利。滿足施工的建設(shè)需求。4.2.3 公用設(shè)施條件（1 ）供水項(xiàng)目用水用校園管網(wǎng)提供，供水壓力滿足要求。（2）排水項(xiàng)目用地內(nèi)北側(cè)現(xiàn)有若干排水管道， 且排水暢通，滿足項(xiàng)目的排水要求。（3）供電由于自 2006 年建設(shè)新校區(qū)以來(lái)，學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，電力由市 政直接提供，因此是可以滿足項(xiàng)目的建設(shè)用電。5工程建設(shè)方案5.1 總平面布置5.1.1 設(shè)計(jì)構(gòu)思主題結(jié)合新的設(shè)計(jì)理念與科技， 場(chǎng)館建設(shè)與周邊環(huán)境緊密結(jié)合， 貫徹學(xué)校體 育廣場(chǎng)的“運(yùn)動(dòng)休閑”建設(shè)規(guī)劃思想，體現(xiàn)“綠色運(yùn)動(dòng)、科技健身”的 設(shè)計(jì)主題，形成良好的協(xié)調(diào)

14、和統(tǒng)一。5.1.2 設(shè)計(jì)理念“以人為本” 、“綠色設(shè)計(jì)”5.1.3 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想總體布局合理，建筑造型新穎，方案具有先進(jìn)性、實(shí)用性、可靠性并有 一定的前瞻性，滿足體育館復(fù)雜的多功能需求。5.1.4 設(shè)計(jì)原則（1）注重功能設(shè)計(jì)、環(huán)保設(shè)計(jì)和美感設(shè)計(jì)相結(jié)合，體現(xiàn)“功能優(yōu)先、 節(jié)能環(huán)保、綜合利用、服務(wù)社會(huì)”的原則。（2）功能分區(qū)合理，順暢組織人流、車流，滿足消防等功能需求。（3）結(jié)合地形、地勢(shì)，進(jìn)行總體布局與豎向設(shè)計(jì)。5.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 521功能分區(qū)大致劃分為功能區(qū)：東、北面的入口廣場(chǎng)區(qū)，中心體育館。停車主要在 入口廣場(chǎng)解決。體育館內(nèi)功能包括標(biāo)準(zhǔn)籃球館和輔助配套用房?？倛D表5-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

15、表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1用地面積m228002總建筑面積m238003其中：地下建筑面積m216004地上建筑面積m222005層數(shù)地下一層地上兩層6建筑總高度m157停車數(shù)量輛605.3體育館建設(shè)方案規(guī)模及組成體育館總建筑面積3800 m2,其中：地上建筑面積2200 m2,地下建筑面 積1600 m。層數(shù)：地下1層，地上2層。建筑物占地面積2800 m。平面功能布局本項(xiàng)目包含籃球，排球，羽毛球等比賽館，它們即相對(duì)獨(dú)立，功能分列, 又相互共享。體育館總建筑面積3800 m,其中：地上建筑面積2200 m,地下建筑 面積1600 m,建筑總高度15m兩層設(shè)置。公用配套用房公用配套用房包括水

16、泵房、變配電室、暖通設(shè)備用房等公用設(shè)施用房，總面積600 m2,布置在室內(nèi)訓(xùn)練館南面，地下設(shè)置。從而使公用設(shè)施盡量靠 近各負(fù)荷中心，減少管線長(zhǎng)度和線路損失。5.3.4 交通組織體育館是大量人流需在短時(shí)間內(nèi)匯集和疏散的場(chǎng)所， 為了把大量集中的 人流、車流在短時(shí)間內(nèi)安全有序地集散。5.4 電力、照明及弱電5.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-95；低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95；體育館設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ31-2003；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006；通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范 G

17、B50055-93；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-98；5.4.2 設(shè)計(jì)范圍 體育館的變配電、動(dòng)力、照明、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計(jì)時(shí)記分及信息顯示系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。5.4.3 照明設(shè)計(jì)體育館內(nèi)的照明是一項(xiàng)多功能的使用范疇， 不但要滿足各種體育比賽項(xiàng)目的 要求，有利于運(yùn)動(dòng)員、 裁判員和觀眾等多方位的觀看效果， 還應(yīng)適于音樂(lè)會(huì)、 文藝演出、放映、集會(huì)等活動(dòng)方面的要求，應(yīng)有適當(dāng)?shù)乃秸斩?，同時(shí)還要保證其垂直照度、 照度均勻度、 空間亮度分布和造型立體感、 色溫和顯色性 等指標(biāo)的特定要求。5.4.4. 廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)由對(duì)場(chǎng)館內(nèi)廣播系統(tǒng)、 對(duì)場(chǎng)館外實(shí)況

18、廣播系統(tǒng)、 電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、 有線電視系統(tǒng)組成。5.4.5. 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)停車場(chǎng)設(shè)車輛管理系統(tǒng)，完成對(duì)車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理。1）停車場(chǎng)入口 每一進(jìn)口車道設(shè)有一臺(tái)條碼票出票機(jī)（含一臺(tái)感應(yīng)讀卡機(jī)） 、一臺(tái)自動(dòng) 閘門機(jī)（帶鋁合金臂） 、一對(duì)地感線圈。2）停車場(chǎng)出口每一出口車道設(shè)有一個(gè)人工收費(fèi)站、 一臺(tái)感應(yīng)讀卡機(jī)、 一個(gè)復(fù)位地感線 圈、自動(dòng)閘門機(jī)（帶鋁合金臂） 。收費(fèi)站內(nèi)有一套人工收款特系統(tǒng)（含費(fèi)用 顯示屏、費(fèi)用打印機(jī)、收費(fèi)確認(rèn)器、錢箱、收費(fèi)通訊處理器） 。5.5 建筑消防在場(chǎng)館周邊設(shè)環(huán)形消防通道， 并布置室外消火栓。 疏散設(shè)計(jì)： 看臺(tái)疏散 口均勻分布，共設(shè) 10處口，每個(gè)口最大負(fù)擔(dān)人數(shù)為 500

19、人，按 5股/人流計(jì)，2.5 分鐘內(nèi)可全部離開(kāi)觀眾廳。一層平面設(shè)有直通室外消防控制中心， 該館的主體結(jié)構(gòu)和材料構(gòu)造按一 級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)， 底層按 2 個(gè)防火區(qū)，有上下連通部位采用復(fù)合防火卷簾進(jìn) 行分隔， 同時(shí)在消防系統(tǒng)中還設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)監(jiān)測(cè)及報(bào)警系統(tǒng)， 自動(dòng)噴淋， 排 煙系統(tǒng)以及消防火栓系統(tǒng)。6 環(huán)境保護(hù)6.1 環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目周邊 1000m 的范圍內(nèi)無(wú)污染的工業(yè)企業(yè)以及易燃易爆等倉(cāng)庫(kù)等設(shè) 施。X市環(huán)境保護(hù)管理部門的管理，該市積極推廣清潔能源等一系列環(huán)境治 理措施，有效地改善了城市的環(huán)境和空氣質(zhì)量。6.2 環(huán)境影響分析6.2.1 建設(shè)期環(huán)境影響及治理(1) 工程建設(shè)對(duì)交通的影響工程建設(shè)時(shí)， 由于車

20、輛運(yùn)輸?shù)仍颍?會(huì)使部分城市道路擁擠， 較易造成交 通問(wèn)題，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。(2) 建設(shè)期污染源、污染物及污染治理措施1) 污水集中收集入處理池，經(jīng)沉淀和處理懸浮物后排放。2) 固體廢棄物采取相應(yīng)的水土保持措施，防止水土流失。3) 揚(yáng)塵，運(yùn)土車廂加蓋密封，散裝水泥運(yùn)輸采用密封式運(yùn)輸設(shè)備，道路進(jìn) 行清掃灑水，以減少揚(yáng)塵。4) 對(duì)噪聲的控制主要采用強(qiáng)化工程管理，控制高噪聲設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間。6.2.2 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境污染影響及污染治理1 生活污水 項(xiàng)目的排水采用雨、污分流排放體制。 項(xiàng)目的生活污水采用化糞池處理， 經(jīng)化糞池處理的污水達(dá)到污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) CJ3082-1999 的

21、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，排入廣場(chǎng)內(nèi)的排水管網(wǎng)，匯入城市污水排水系統(tǒng)。2 固體廢棄物 投入運(yùn)營(yíng)后，產(chǎn)生的垃圾主要是生活垃圾、商業(yè)垃圾，采取分類收集， 由專職清掃人員清掃、 收集，由環(huán)衛(wèi)部門送到垃圾場(chǎng)處理。 確保公共場(chǎng)所的干凈整潔。3廢氣本工程冬季供熱機(jī)組采用天然氣作為主要燃料，燃燒后產(chǎn)生的廢氣濃度極低，污染極小，對(duì)大氣環(huán)境影響不大，可以直接排放。7建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)計(jì)劃7.1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目按乙級(jí)體育建設(shè)設(shè)施的中型體育場(chǎng)館設(shè)計(jì)，按照上級(jí)政府的要求完成工程建設(shè)。表7-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排表序號(hào)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容建設(shè)工期2012 年2013 年123412341項(xiàng)目前期工作2勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)等3體育館施工4室外廣場(chǎng)

22、、停車場(chǎng)施工5設(shè)備安裝6竣工驗(yàn)收7投入使用7.2項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和陜西省中華人民共和國(guó)招標(biāo) 投標(biāo)法實(shí)施辦法的規(guī)定，工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到一定規(guī)模和符合規(guī)定范圍的 需進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選取服務(wù)單位和承包商。 招標(biāo)范圍項(xiàng)目的招標(biāo)范圍是土建工程、設(shè)備采購(gòu)等。 招標(biāo)方式根據(jù)項(xiàng)目為公益事業(yè)工程、建設(shè)資金由#安排，項(xiàng)目的招標(biāo)方式為公開(kāi) 招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。 招標(biāo)組織形式建設(shè)單位不具備自行招標(biāo)能力，因此，項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)擬委托國(guó)家認(rèn)定 的有資格招標(biāo)的招標(biāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)代理。招標(biāo)基本情況如下表。表7-2招標(biāo)情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察VVV設(shè)

23、計(jì)VVV建筑工程VVV安裝工程VVV監(jiān)理VVV設(shè)備VVV重要材料VVV其它8組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員8.1項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)項(xiàng)目的管理，保證工程進(jìn)度和項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)， 由院領(lǐng)導(dǎo)牽頭成 立“#體育館工程項(xiàng)目指揮部”，負(fù)責(zé)體育館項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建、施工準(zhǔn)備、 實(shí)施管理等工作，對(duì)項(xiàng)目的資金籌措、工程招標(biāo)、施工組織等建設(shè)全過(guò)程進(jìn) 行管理。并根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)人員為項(xiàng)目的管理提供 專業(yè)服務(wù)，以便高質(zhì)量、高效率完成項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作。8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織機(jī)構(gòu)#體育館建成后，體育場(chǎng)館的管理機(jī)制以體育部為主、后勤集團(tuán)為輔，以協(xié)作式管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，對(duì)體育館進(jìn)行全面的管理，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。參照國(guó)內(nèi)同類

24、高校體育館管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，#體育館運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如 下:8.3勞動(dòng)定員與員工來(lái)源勞動(dòng)定員項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及勞務(wù)人員暫定 25人。各部人數(shù)如下表:序號(hào)部室人員（人）備注1館長(zhǎng)12副館長(zhǎng)23辦公室（包含后勤人員）124財(cái)務(wù)處35保衛(wèi)處96培訓(xùn)部47運(yùn)動(dòng)部4合計(jì)35員工來(lái)源管理員工來(lái)源上采用內(nèi)部與外部相結(jié)合的方式，對(duì)內(nèi)進(jìn)行人事調(diào)整，對(duì) 外按照“公開(kāi)、平等、競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行公開(kāi)招聘，建立競(jìng)爭(zhēng)上崗、 擇優(yōu)聘用制度。勞務(wù)人員來(lái)源于附近于附近村莊。9投資估算和資金籌措9.1投資估算估算范圍工程建設(shè)投資估算范圍包括：主體育館及與場(chǎng)館比賽配套使用的管理中 心、動(dòng)力中心，停車場(chǎng)、道路廣場(chǎng)等建構(gòu)筑物的建筑工程費(fèi)，

25、設(shè)備及安裝工 程費(fèi)，綠化費(fèi)、土地費(fèi)、其他工程費(fèi)及工程預(yù)備費(fèi)等。項(xiàng)目投資估算依據(jù)與相關(guān)說(shuō)明（1）國(guó)家發(fā)改委與建設(shè)部頒發(fā)的 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)、建 設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定及國(guó)家的有關(guān)政策法規(guī)；（2）建筑工程工程費(fèi)用依陜西省同類工程概算單位工程造價(jià)水平估算；（3）設(shè)備費(fèi)用按現(xiàn)行的價(jià)格信息資料和有關(guān)報(bào)價(jià)資料估算；（4）其他費(fèi)用按建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法及項(xiàng)目實(shí)際情況估算，基本預(yù) 備費(fèi)率按5%計(jì)取。9.2總投資估算項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資和流動(dòng)資金組成，項(xiàng)目總投資構(gòu)成見(jiàn)下表。9-1項(xiàng)目投資構(gòu)成表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱投資額比率總投資3155.61建設(shè)投資3105.698.

26、4%1.1建安工程26801.2其他費(fèi)用325.61.3基本預(yù)備費(fèi)1002流動(dòng)資金501.6%921建設(shè)投資估算本項(xiàng)目建設(shè)投資估算，詳見(jiàn)表10-2 :體育館建設(shè)投資估算表。922流動(dòng)資金估算按擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算，流動(dòng)資金占用額為50萬(wàn)兀。9.3資金籌措由于本項(xiàng)目為#的公益性項(xiàng)目，故全部建設(shè)投資與流動(dòng)資金來(lái)源由院方 的財(cái)政安排解決。9.4費(fèi)用效益分析體育館項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表，詳見(jiàn)表9-3。第二年9月份開(kāi)館，預(yù)計(jì)之后20年收益循環(huán)增長(zhǎng)率2%費(fèi)用循環(huán)增長(zhǎng)率1%首年收益與費(fèi)用估算分析如下：a）項(xiàng)目直接收益：i. 場(chǎng)館出租：（分時(shí)段、活動(dòng)內(nèi)容的出租）比賽場(chǎng)次，3元/人場(chǎng)；集體活動(dòng)，800-100

27、0元/時(shí)段b）項(xiàng)目間接收益：i.招聘會(huì)收益：門票10元每人年收益=10*500=5000年總收益=3*800*12+900*6*12+5000=98600 元c）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：i.員工工資： 800 元/人ii.管理人員工資： 1500-2500 元/ 人iii.維修費(fèi)用： 10000元/ 年iv.水電費(fèi)：0.5元/度，1.5元/m3總費(fèi)用=800*10+2000*25+10000+0.5*800*12+1.5*100*12=73800 元d) 凈效益流量：凈效益流量 =年總收益 -總費(fèi)用 =98600-73800=24800元序號(hào)工程項(xiàng)目及費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬(wàn)元）建筑工程設(shè)備購(gòu)置及安裝其它費(fèi)用預(yù)

28、備費(fèi)用合計(jì)一一一工程費(fèi)用2680：1體育館26551.1土建與裝修（含座椅）182018201.2電力、照明及弱電375變配電設(shè)備及電力電纜110110 :照明系統(tǒng)8585弱電系統(tǒng)140140火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)40401.3給排水（不含場(chǎng)址外部分）200200 11.4空調(diào)通風(fēng)250260機(jī)組200200風(fēng)、水管道設(shè)備及安裝60602道路及廣場(chǎng)203綠地5其他費(fèi)用325.61土地費(fèi)用98982建設(shè)單位管理費(fèi)用（2%53.653.63勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（4%107.2107.24監(jiān)理費(fèi)（1%26.826.85招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)10106體育器材與用具費(fèi)3030二基本預(yù)備費(fèi)100100四合計(jì)3105.6序號(hào)11

29、.11.222.12.22.334項(xiàng)目效益流量項(xiàng)目直接收 益顆目間接 收益總費(fèi)用流量建設(shè)投資f流動(dòng)資金藝經(jīng)營(yíng)費(fèi)用凈效益流量1 凈現(xiàn)值計(jì)算 期12155.002105.0C50.00-2155.00-2155.0022.842.340.501052.451000.6C50.001.85-1049.61-3204.61310.069.550.517.457.452.61-3202.00410.269.740.527.527.522.73-3199.27510.469.930.537.607.602.86-3196.41610.6710.130.547.687.683.00-3193.41710.8

30、910.330.557.757.753.13-3190.27811.1010.540.567.837.833.27-3187.00911.3310.750.577.917.913.42-3183.581011.5510.970.597.997.993.57-3180.021111.7811.190.608.078.073.72-3176.301212.0211.410.618.158.153.87-3172.431312.2611.640.628.238.234.03-3168.401412.5011.870.638.318.314.19-3164.211512.7512.110.658.39

31、8.394.36-3159.851613.0112.350.668.488.484.53-3155.321713.2712.600.678.568.564.71-3150.611813.5412.850.698.658.654.89-3145.721913.8113.110.708.748.745.07-3140.652014.0813.370.718.828.825.26-3135.3910 社會(huì)評(píng)價(jià)由于該項(xiàng)目隸屬高?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 經(jīng)營(yíng)模式較為單一， 以租賃 為主。因此，本可行性研究的投資效益僅針對(duì)社會(huì)影響和校園影響方 面進(jìn)行研究。社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則出發(fā)， 研究擬建項(xiàng)目的社會(huì)影響，

32、項(xiàng) 目建設(shè)對(duì)財(cái)經(jīng)學(xué)院的發(fā)展所產(chǎn)生的影響， 包括產(chǎn)生的正面影響和負(fù)面 影響。10.1 社會(huì)影響分析（1）改善學(xué)院面貌，提高學(xué)院形象 體育館兼顧了專項(xiàng)體育比賽和舉行小型演藝演出活動(dòng)， 能從多方 面提高學(xué)院形象。在校園建設(shè)方面，體育館形成的標(biāo)志性景觀，將體 現(xiàn)“博學(xué)、明理、立誠(chéng)、濟(jì)世”的西財(cái)校訓(xùn)，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)好 體育館， 不僅可以滿足相應(yīng)規(guī)格的專項(xiàng)比賽， 還可塑造一種高品質(zhì)的 自然和人文環(huán)境的協(xié)調(diào)，因此，在改善校園環(huán)境，為進(jìn)一步建設(shè)有特 色的財(cái)經(jīng)大學(xué)等方面將產(chǎn)生積極的影響。（2）增加就業(yè)崗位，增進(jìn)就業(yè)水平 工程建設(shè)需要大量的建筑工人和一定量的管理人員， 項(xiàng)目建設(shè)及 建成后舉辦各類文體活動(dòng)， 對(duì)

33、人才和勞動(dòng)力市場(chǎng)形成一定的需求， 為 下崗、失業(yè)人員提供就業(yè)機(jī)會(huì)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)緩解現(xiàn)階段社會(huì)就 業(yè)壓力起到一定的作用。10.2 校園影響分析（1）改善校園體育設(shè)施，促進(jìn)師生身體素質(zhì)提高參考資料#體育館貫徹執(zhí)行國(guó)家“全民健身計(jì)劃” ，以提高師生身體素質(zhì) 為已任，向全社會(huì)開(kāi)放，積極為公眾提供藍(lán)球、排球、羽毛球、乒乓球、健身場(chǎng)地。項(xiàng)目建成后，除組織舉辦相應(yīng)常規(guī)性體育賽事活動(dòng)以外，將面向全體公眾開(kāi)放，并實(shí)行低收費(fèi)的有償服務(wù)，舉辦、承辦各種層次的文藝表演、運(yùn)動(dòng)會(huì)等活動(dòng)，進(jìn)行全方位的開(kāi)發(fā)利用，開(kāi)展全 民健身鍛煉和文藝活動(dòng)，促進(jìn)師生的身心健康，提高的身體素質(zhì)。同時(shí)，開(kāi)放環(huán)境優(yōu)美的體育文化廣場(chǎng)，可漫步健身、休閑娛樂(lè)、 觀光，適應(yīng)市民不同的健身需要，推動(dòng)全民健身運(yùn)動(dòng)的發(fā)展。（ 2）完善校園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)學(xué)院發(fā)展 按照學(xué)院建設(shè)總體規(guī)劃， 校園南部為教職工住所， 體育館的建設(shè) 將極大地完善區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施水平，極大的完善學(xué)院硬件設(shè)施條件， 從某中程度上為學(xué)院申大做出積極準(zhǔn)備。 同時(shí)，建設(shè)中的項(xiàng)目可作為 部分專業(yè)的實(shí)訓(xùn)基地。項(xiàng)目建設(shè)期間， 可能會(huì)對(duì)學(xué)院的內(nèi)部環(huán)境及師生的生活學(xué)習(xí)產(chǎn)生 一定影響。11 風(fēng)險(xiǎn)分析11.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本項(xiàng)目屬體育設(shè)施項(xiàng)目，可能的主要風(fēng)險(xiǎn)因素包括：（1）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要指建筑技術(shù)不先進(jìn)、 技術(shù)采用不合理引起的工程問(wèn)題造成的 損