商品房購銷合同

1、商品房購銷合同（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 注冊(cè)地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： _ 聯(lián)系電話： 委托代理人： 職務(wù)： 地址： 郵政編碼： _聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： _聯(lián)系電話： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）本人法定代表人姓名： _國籍： 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址： _郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： _ 電話： 地址： 由 E 政編碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

2、 甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落 位置甲方以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)為 0劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 0土地使用權(quán)證號(hào)為 , 土地面積為 O 地塊規(guī)劃用途為, 土地使用權(quán)年限自 年一月一H至年月 日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名 ,主體建筑物的性質(zhì)為 , 屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 一層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為 O第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共 平方米（其中實(shí)得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 一平方米），共

3、 一套間。（該商品房房屋平面圖見本合 同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 _幢座 層 _ 號(hào)房，第 _幢座 層 _ 號(hào)房。上述面積為甲方暫測(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。如暫測(cè)面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際 測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原 則， 該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部 門核 第三條該商品房銷售特征該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 , 商品房預(yù)售許可證號(hào)為 該商品房為內(nèi)銷外銷商品房

4、外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,外銷商品房許可證號(hào)為第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房屬于不屬于政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商 品房單位售價(jià)暫定價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億 元整。千百拾萬千百拾除上述房?jī)r(jià)款 外，1.代收甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅 費(fèi)：，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；2.代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；3.代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；4.代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；5.代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；6.代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的土 _% （不包括土 %）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的土 %（包括土 %時(shí)），甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付 款退還給乙方，并按 利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相