買賣合同簽約及履約注意事項

1、買賣合同簽約及履約注意事項第一頁，共20頁。簽約前注意事項1、信用信息：信用網(wǎng)查詢是否存在異常情況2、執(zhí)行信息：全國執(zhí)行網(wǎng)查詢未履行的執(zhí)行案件情況3、提供必要的證件：工商營業(yè)執(zhí)照、身份證、稅務登記證第二頁，共20頁。簽約注意事項目買賣合同應包括但不局限于以下內(nèi)容：1、當事人的名稱或姓名及住所;2、交易標的;3、交易數(shù)量;4、質(zhì)量;5、價款或報酬;6、履行期限、地點和方式;7、違約責任;8、解決爭議的方式。第三頁，共20頁。1、當事人的名稱或姓名及住所要真實，合同當事人一定要有簽約的權(quán)限。簽訂主體只有真實存在，才具有訴訟主體的資格。如果當事人是提供的是虛假信息，法院一旦無法送達，則可能有被駁回的

2、法律風險。另如果當事人無權(quán)簽約，則所簽合同的效力則存在不被承認的風險。第四頁，共20頁。2、交易標的要具體。如果交易標的是特定物，則要寫明標的物的詳細特征，比如型號、出廠時間等等;如是不動產(chǎn)，則要標明四至、面積、或門牌號等。第五頁，共20頁。3、交易數(shù)量要明確，多或少的情況如何處理。在買賣合同實務中，有的當事人因?qū)说奈锏臄?shù)量約定不是很明確，從而導致買賣雙方發(fā)生歧義，比如說用“一車”、“一批”等字眼。再有最好雙方在簽訂合同時就將標的物超出約定數(shù)量或少于約定數(shù)量的情況作一明確處理約定。第六頁，共20頁。4、質(zhì)量要有標準。合同簽訂時雙方一定要對標的物質(zhì)量作出約定，能樣品封存的最好封存。對于種類物也

3、要有級別或時限等標準。第七頁，共20頁。5、價款或報酬要明確支付方式與支付時間。有的買賣合同只約定付款或報酬的金額，沒有對支付時間和支付方式作出約定，從而支付方為無限期不支付或無法支付找到借口。是用現(xiàn)金支付還是轉(zhuǎn)帳支付，在何時支付，合同中應作明確約定。第八頁，共20頁。6、履行期限、地點和方式要明確。有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。地點與方式一樣也要將其明確化，具體化。第九頁，共20頁。7、違約責任要條款化。很多合同對違約責

4、任沒作約定或約定太過籠統(tǒng)，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金100萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。違約責任應根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應違約責任。如“姓名不實”應支付違約金多少元;質(zhì)量不合約定應如何處理等等。第十頁，共20頁。8、爭議解決方式要約定。合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法

5、院中選擇其一，而不能隨意選擇。第十一頁，共20頁。另外合同中還應約定“合同的解除”及“合同的生效”條款。合同的解除可分為協(xié)議解除或單方解除。協(xié)議解除雙方同意即可。單方解除是一方可行使合同解除權(quán)的行為，這種單方解除的情形雙方當事人可以進行約定，并明確解除時的通知義務及責任的分擔。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時生效，但也可約定附條件或附時間生效。在此還應注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。第十二頁，共20頁。履約注意事項買賣合同的一般履約流程：生產(chǎn)-送貨-簽收-安裝調(diào)試-驗收-對帳-發(fā)票-付款第十三頁，共20頁。生產(chǎn) 作為買方：隨時溝通了解賣方的生產(chǎn)進度，萬一延期交貨發(fā)生糾紛可以

6、方便舉證。如合同中約定了延期交貨達X工作日可以解除合同的，可以及時發(fā)出催告函作為證據(jù)使用。 作為賣方：要在合同或訂單要求的日期生產(chǎn)完畢。第十四頁，共20頁。送貨、簽收作為賣方： 1、送貨單在買方簽收時最好有合同蓋章確認，如由倉庫人員簽收則寫清楚該人員的名字。 2、如果向合同外的第三人送貨，則需要買方的蓋章確認，不然有可能發(fā)生送貨了收不到錢的情況。作為買方： 簽收時，核對好賣方的貨物的數(shù)量、質(zhì)量，如遇到有不符合時合同或訂單及時提出，無論處理的后果是否會對合同產(chǎn)生變更，則應留下書面證據(jù)。第十五頁，共20頁。安裝調(diào)試 作為買方：1、當賣方過來安裝調(diào)試時，做好每天的工作紀錄，讓對方簽字確認，調(diào)試達不到

7、驗收標準的，不予支付進度款，調(diào)試期滿能勉強使用的，不立刻驗收，先生產(chǎn)，待運行穩(wěn)定后才驗收和付款。2、如合同中約定了安裝調(diào)試逾期X工作日未完成時可以解除合同的，可以及時發(fā)出催告函作為證據(jù)使用。第十六頁，共20頁。驗收 作為買方：可以約定在安裝調(diào)試后X日內(nèi)進行驗收，適當把驗收時間延長，或把驗收是否通過作為支付貨款的條件，更有利于保障買方的權(quán)利。 作為賣方：如產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題，盡快讓買方簽字確認，時間越早越好，甚至在發(fā)貨時同時將發(fā)貨單和驗收合格單給買方。第十七頁，共20頁。對帳 作為賣方：對帳時應該讓買方蓋章確認，因為對帳等于對送貨單的確認，如果送貨單寫得比較了草或法院在員工社保上也查不到送貨單簽字員工的名字，則對帳單此時特別重要。第十八頁，共20頁。發(fā)票 作為賣方：在對帳后及時把發(fā)票開出，在送達買方時要求買方簽收，說明了買方對金額和送貨的確認，如對帳單只是傳真或掃描的情況下，對發(fā)票的簽收則作為一個有力的證據(jù)證明了雙方對對帳的數(shù)額的確認。而且如果后期產(chǎn)