建筑工程造價(jià)管理參考資料

1、32-7 建筑工程造價(jià)管理參考資料32-7-1 建筑工程造價(jià)估算資料32-7-1-1 新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)，見(jiàn)表32-15。新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo) 表32-15注：以上指標(biāo)為目前北京市規(guī)劃參考指標(biāo)。32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)，見(jiàn)表32-16。北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo) 表32-16注：本資料摘自（97）首規(guī)辦規(guī)字第127號(hào)關(guān)于印發(fā)北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)的通知。32-7-1-3 城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)表32

2、-17。城市示范小區(qū)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)部建議參考指標(biāo)） 表32-17項(xiàng)目一二三套型面積系列標(biāo)準(zhǔn)（m2）使用面積4555使用面積5565使用面積6580建筑面積6072建筑面積7385建筑面積86105功能空間低限面積標(biāo)準(zhǔn)（m2）起居室1420主臥室1014（含衣柜面積）單人臥室69廚房58衛(wèi)生間4及4以上門(mén)廳23貯藏室24（吊柜不計(jì)入）交通12工作室48設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)廚房灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、擱置臺(tái)、上柜、下柜、排油煙機(jī)、冰箱立柜衛(wèi)生間浴盆、淋浴器、洗面盆、坐便器、鏡箱、洗衣機(jī)、排風(fēng)道、機(jī)械排風(fēng)電氣設(shè)備用電量60200kWh/日負(fù)荷15604000W電表5（10）10（40A）電源插座（大居室23組

3、，小居室2組，廚房3組，衛(wèi)生間3組）共用天線(xiàn)：起居主臥各一個(gè)電話(huà)：12臺(tái)空調(diào)線(xiàn)：專(zhuān)用線(xiàn)給排水熱水器、熱水管道系統(tǒng)采暖通風(fēng)散熱器、空調(diào)器室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)光環(huán)境采光1%照明起居室及一般活動(dòng)區(qū)3070lx臥室、書(shū)寫(xiě)閱讀1503001x床頭閱讀751501x餐廳、廚房501001x衛(wèi)生間20501x樓梯間15301x聲環(huán)境空氣防聲撞擊防聲分戶(hù)墻、樓板4050dB樓板7565dB熱環(huán)境（按不同氣候區(qū)別）冬季采暖區(qū)非采暖區(qū)夏季1621122128衛(wèi)生環(huán)境日照（按不同城鄉(xiāng)區(qū)別）大寒日2h冬至日2h32-7-1-4 北京市建筑工程造價(jià)構(gòu)成及取費(fèi)全國(guó)未完全統(tǒng)一，內(nèi)容基本一致，費(fèi)率隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善均為競(jìng)爭(zhēng)性，

4、高低均可調(diào)整。以下以2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額（土建工程）為例進(jìn)行介紹。一、工程直接費(fèi)（執(zhí)行定額量、市場(chǎng)價(jià)）二、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（參考費(fèi)率、可調(diào)整）1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（表32-18）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 表32-18定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）四環(huán)以?xún)?nèi)四環(huán)以外1-1建筑工程建筑面積5000m2以外直接費(fèi)2.72.31-25000m2以?xún)?nèi)2.92.51-32000m2以?xún)?nèi)3.12.61-4裝飾工程人工費(fèi)15.013.01-5構(gòu)筑物直接費(fèi)2.62.21-6鋼結(jié)構(gòu)工程2.01.71-7獨(dú)立土石方、地下降水工程2.21.81-8樁基礎(chǔ)1.91.71-9仿古建筑2.82.41-10安裝工程人工費(fèi)19.016.01-11市政工程道路、橋梁直接費(fèi)4.03.61-12管道3.63.11-13綠化工程人工費(fèi)5.04.01-14庭園工程直接費(fèi)2.92.42.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（表32-19）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 表32-19三、企業(yè)管理費(fèi)（表32-20）。企業(yè)管理費(fèi) 表32-20四、其他費(fèi)用（表32-21）其他費(fèi)用 表32-21定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）3-1利潤(rùn)直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)7.03-2稅金直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)3.432-7-1-5 土建工程的分部分項(xiàng)工程參考造價(jià)指標(biāo)北京市1996年建設(shè)工程概算定額為基價(jià)調(diào)整的2002年一季度的工程造價(jià)（已含各項(xiàng)取費(fèi)），見(jiàn)表3