最新酒店賓館裝修合同.doc

1、最新酒店賓館裝修合同簽訂裝修合同前注意事項(xiàng)第一條：裝修公司至少是要賺20%的（全包），人工費(fèi)、材料費(fèi)單價(jià) 甚至數(shù)量必定會(huì)飄高，與實(shí)際工程量和他進(jìn)價(jià)肯定不符，所以即使你網(wǎng)上 查這個(gè)哪個(gè)，在市場(chǎng)上東問(wèn)西問(wèn)，盯著它工程量清單或預(yù)算書(shū)，橫算豎算, 都是白搭，因?yàn)椴豢赡馨磳?shí)結(jié)算。合同總價(jià)在中國(guó)這個(gè)環(huán)境只有靠自己去 壓，熟悉材料人工的專(zhuān)業(yè)人士也只能估算出大概它能掙個(gè)多少，你壓價(jià)太 低他不會(huì)接的。第二條：合同中必須明確安裝的設(shè)備和材料的品牌和型號(hào)以及大致 的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司 可能會(huì)在型號(hào)上打馬虎，在重要設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好你能在現(xiàn)場(chǎng)負(fù) 責(zé)驗(yàn)收查看，有條件取樣

2、保存。合同中必須對(duì)隱蔽工程作承諾，比如保修 多少年，出了什么情況要負(fù)責(zé)賠償多少，另外，隱蔽工程大致完工后，有 條件的可以請(qǐng)監(jiān)理人員和你一道負(fù)責(zé)核查驗(yàn)收。一般一天就夠了，費(fèi)用 1-2019 塊吧。第三條：嚴(yán)格明確該工程沒(méi)有轉(zhuǎn)包情況。這個(gè)事實(shí)上很有難度的， 許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自稱(chēng)哪家的 人。比較苛求的話(huà)，可以要求整個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或監(jiān)工應(yīng)該是該公司 的。簽合同時(shí)對(duì)方能提供現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員的姓名、身份證和相關(guān)職業(yè)資格證 書(shū)，對(duì)家裝專(zhuān)業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)具備的是省級(jí)建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的小型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證 書(shū)，要注意查看證書(shū)上標(biāo)明的公司跟你簽約的公司是不是同一個(gè)名稱(chēng)。你 平時(shí)去工地檢查時(shí)，大

3、多情況下該人應(yīng)該在場(chǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì) 量，并負(fù)責(zé)跟你溝通協(xié)調(diào)。合同范本發(fā)包人:承包人:住所:住所:委托代理人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):電話(huà)：電話(huà):本工程設(shè)計(jì)人：電話(huà):施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:電話(huà):依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭 居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等，H愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就 發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié) 議：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn):.1. 2工程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn)附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目 確認(rèn)表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）.1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第一種承包方式.（1）承包人

4、包工,包料（詳見(jiàn)附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì) 表）；（2）承包人包工，部分包料,發(fā)包人提供部分材料（詳見(jiàn)附表4:發(fā)包 人提供裝飾裝修材料明細(xì)表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）;（3）承包人包工,發(fā)包人包料（詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料 明細(xì)表）.1.4 工程期限一天，開(kāi)工日期一年一月日，竣工日期 一年月EI.1.5 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為（大寫(xiě)）：元（詳見(jiàn)附 表3 :家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）.第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合 同，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知 承包人.第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙

5、采取下列第一種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份,發(fā)包人,承包 人各一份（詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）;（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份,發(fā)包人,承包 人各一份（詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）,設(shè)計(jì)費(fèi)（大 寫(xiě)）元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）.第四條發(fā)包人義務(wù)4.1 開(kāi)工前一天,為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家 具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具，陳設(shè)歸堆,遮蓋，以不影響施工為原則；4.2 提供施工期間的水源，電源；4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;4. 4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備

6、管 線(xiàn),負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；5. 5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的 保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；6. 6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng),竣工驗(yàn)收.第五條承包人義務(wù)5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程；5. 2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境；7. 3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上,下水管道的 暢通；5.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng).第六條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書(shū)面變更協(xié) 議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見(jiàn)附表7:家庭居室

7、裝飾裝修工程變更 單）.第七條材料的提供7.1由發(fā)包人提供的材料,設(shè)備（詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修 材料明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人,雙方共同驗(yàn)收 并辦理交接手續(xù)；7. 2由承包人提供的材料,設(shè)備（詳見(jiàn)附表5:承包人提供裝飾裝修 材料明細(xì)表)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人 檢驗(yàn).第八條工期延誤8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.8. 2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順 延；因發(fā)包人提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量

8、的，返工費(fèi)用由 發(fā)包人承擔(dān),工期順延.8.3發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延.8. 4因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工 期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由承包人承 擔(dān),工期不順延.第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):.施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由 部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相 關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支 出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).第十條工程驗(yàn)收和保修10.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:;(2);(3) .承包人應(yīng)提前兩

9、天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工 程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單).10. 2工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收 通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表8:家庭居室裝飾裝修工 程驗(yàn)收單).在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見(jiàn)附表9:家庭居室裝飾裝 修工程結(jié)算單).11. 3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為月.驗(yàn)收合 格簽字后,填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).第十一條工程款支付方式11.1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 工程進(jìn)度過(guò)半指:.(2)

10、其他支付方式:.12. 2工程驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān) 資料(material)送交發(fā)包人.發(fā)包人接到資料(material)后 I I內(nèi)如未 有異議，即視為同意,雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單(見(jiàn)附表9:家庭居室裝飾裝修 工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款.支付次數(shù)I支付時(shí)間I支付金額第一次I開(kāi)工前三日I支付元I 第二次I工程進(jìn)度過(guò)半支付元I第三次I雙方驗(yàn)收合格支付元I11. 3工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票.第十二條違約責(zé)任.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法 律,法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的

11、均由責(zé)任方承擔(dān) 責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅H動(dòng)用工程成品而造成 損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé).3因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方, 辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失.4發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街?付違約金元. 5由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人 負(fù)責(zé)修理，工期不予順延.6由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元.第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由 有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟.第十四條具體規(guī)定14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù) 責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（大寫(xiě)） 元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）.14. 2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙一把,交給承包人保管.工程 竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖把，由承包人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使 用.14.3施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為:上午一點(diǎn)分至 點(diǎn)分;下午一點(diǎn)分至一點(diǎn)