某某市住宅小區(qū)節(jié)能評估報告表

1、項(xiàng)目編號:JN 2011002固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估報告表項(xiàng)目名稱：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（蓋章）編制單位：某咨詢設(shè)計(jì)有限公司（蓋章）2011年3月7日項(xiàng)目名稱某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系電話傳真郵政編碼建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目投資管理類別審批口核準(zhǔn)備案口項(xiàng)目所屬行業(yè)建筑建設(shè)性質(zhì)新建 改建口 擴(kuò)建口項(xiàng)目總投資23924.05J 元工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，用地面積為 53035m2。總建筑面積 為130446.3m,其中：商業(yè)面積 5717.77m、住宅面積110249.15耳 社區(qū)用房（居 委會）面積30

2、0m2 （按居住建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和評估）、物業(yè)用房面積 348M （按 居住建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和評估）、公廁所積 53m2、地卜車庫面積13778.38m,同時 配套建設(shè)道路交通、供水、供電等公用工程。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表名稱內(nèi)容及規(guī)模備注主 體 工住宅樓18+1F: 5棟4#、 5#、 6#、 9#、 12#樓6F: 6 棟7#、 8#、 10#、 11#、 13#、 15#樓商住樓18F: 1 棟2#樓程商業(yè)樓4F: 1 棟1#樓綜合樓18+1F: 1 棟3#樓(物業(yè)用房、社區(qū)用房位干-層)地下機(jī)動車庫13778.38 m2329個車位地上機(jī)動車位36個車位非機(jī)動車停車位地面2880個車

3、位項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某大道以西，原某廠東南側(cè)地塊。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：(1)規(guī)劃用地面積53035m2(2)地上建筑面積116667.92m(3)地下建筑面積13778.38m(4)建筑占地面積10980.9m(5)容積率2.2(6)建筑密度20.71%(7)綠地率30%(8)總居住戶數(shù)1120戶。項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量：本項(xiàng)目主要耗能品種為電力、新水、天然氣。其中：(1)年耗電量(包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、水泵及其它等用電)為 754.58萬 kWh;(2)年用水量為44.59萬t;(3)年天然氣用量為17.64萬m3。各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)，電力按 0.1229kgce/(kW h

4、),新水按0.0857kgce/t,天然氣按1.2143kgce/m3,項(xiàng)目折算年綜合能耗為1179.8噸標(biāo)煤相關(guān)法律、法規(guī)等:1 .中華人民共和國節(jié)約能源法2 .中華人民共和國可再生能源法3 .中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法節(jié) 能 評 估 依 據(jù)4 .中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法5 .中華人民共和國建筑法6 .中華人民共和國可再生能源法7 .中華人民共和國計(jì)量法8 .民用建筑節(jié)能條例9 .公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例10 .國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定11 .民用建筑節(jié)能管理規(guī)定12 .固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法13 . xx省實(shí)施固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法實(shí)施細(xì)則 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃

5、、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等：1 .節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資 20042505號）2 .某省“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃3 .某市“十二五”節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃4 .某市建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃（2010-20155 .某市可再生能源建筑應(yīng)用專項(xiàng)規(guī)劃（2010-20156 .中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）7 .中國節(jié)水技術(shù)政策大綱（國家發(fā)改委公告 2005年 第17號）8 .產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）（國家發(fā)改委令2005睇40 號）9 .關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見（建科 200578 號）10 .綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科200519為011 .綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB5037

6、8-2006精選文檔相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等：1 .公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)2 .夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ134-2010)3 .某省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB34/T753-2007)4 .某省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB34/T1282-2010)5 .某省太陽能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(DB34854-20086 .地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB50366-20097 .民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50364-20058 .建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-20049 .建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50033-2001)10 .采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)

7、規(guī)范GB50019-200311 .民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ16-2008)12 .建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-200313 .綜合能耗計(jì)算通則(GB/T2589-2008)14 .建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50411-2007能 源 供 應(yīng) 情 況 分 析 評 估項(xiàng)目建設(shè)地概況及能源消費(fèi)情況（單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、單位工業(yè)增加值能耗、水耗、單位建筑面積能耗、節(jié)能目標(biāo)等）：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某市。某市地處某省西南部、某省江下游南岸，北瀕某某與某市隔江相望，東 與某市、某市毗鄰，東南與某市交界，西南與某省某縣接壤，現(xiàn)轄某區(qū)、某 縣、某縣、某縣、某風(fēng)景區(qū)，總面積XXX平方公里，總

8、人口 XX萬。據(jù)統(tǒng)計(jì)部門提供資料，某省2009年萬元GDP能耗為1.017tce萬元工業(yè) 增加值能耗為2.10tce；某市2009年萬元GDP能耗為1.499tce萬元工業(yè)增加 值能耗為4.24tca對于XX市的建筑能耗，目前缺乏調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本項(xiàng)目提出節(jié)能不低于50%的目標(biāo)，是以某省20世紀(jì)80年代改革開放初期建造的建筑作為比較 能耗的基礎(chǔ)，稱為“基準(zhǔn)建筑（Baseline ”?！盎鶞?zhǔn)建筑”圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通 空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、照明設(shè)備的參數(shù)，都按當(dāng)時情況選取。在保持與目前標(biāo)準(zhǔn) 約定的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的和條件下，計(jì)算“基準(zhǔn)建筑”全年的采暖、空調(diào)和照明能耗，作為比較能耗的基礎(chǔ)能耗。項(xiàng)目所在地能源資源供應(yīng)

9、條件：供電條件：某供電局華東電網(wǎng)，共擁有 35千伏以上變電站23座，某發(fā) 電有限公司發(fā)電廠總裝機(jī)容量 800萬千瓦。本項(xiàng)目用電電源為某變電所，110 千伏某變電所近期供電能力12萬千伏安，遠(yuǎn)期供電能力24萬千伏安。供水條件：某市主城區(qū)自來水年供應(yīng)能力約3000萬噸。本項(xiàng)目用水從某大道市政給水管網(wǎng)接入。供氣：本項(xiàng)目居民生活燃料全部使用城市管道天然氣。國家重點(diǎn)工程“川氣東送”天然氣管網(wǎng)經(jīng)過XXX,2009年，管網(wǎng)接通，天然氣接收門站及城市燃?xì)夤芫W(wǎng)等輸配系統(tǒng)建成，天然氣通氣運(yùn)營。本項(xiàng)目用氣從某大道燃?xì)夤?網(wǎng)接入。太陽能：某市主城區(qū)屬于田類地區(qū)，太陽能資源較豐富，年日照時數(shù)大于 2000h,輻射總量高

10、于586kJ/ cm2?a。項(xiàng)目對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響：某市電力供應(yīng)、自來水供應(yīng)和天然氣供應(yīng)均有較大能力，本項(xiàng)目用電量僅754.58萬kWh/a,用水量僅44.59萬t/a ,天然氣用量僅17.64萬m3/a ,基 本不影響當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)。工藝流程與技術(shù)方案（對于改擴(kuò)建項(xiàng)目，應(yīng)對原有工藝、技術(shù)方案進(jìn)行說明）對能源消費(fèi)的影響：本項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑過程能耗不在本評估范圍。臺匕 目匕主要耗能工序及其能耗指標(biāo)本節(jié)能評估是對項(xiàng)目建成后的能耗和節(jié)能措施進(jìn)行評估，項(xiàng)目運(yùn)營期間 的能耗包括建筑能耗(指采暖、空調(diào)、通風(fēng)及照明能耗)和其它能耗(指燒 水、用水、做飯、洗衣、電梯、水泵等方面的能耗)1、建筑能耗指標(biāo)：

11、本項(xiàng)目采用專用節(jié)能分析軟件(PKPM)計(jì)算，公共建筑(商業(yè))采暖、空調(diào)年耗電量總和為59.4873.26kWh/m2,優(yōu)于參照建筑 物的建筑能耗指標(biāo)(61.3275.90kWh/m2);居住建筑采暖、空調(diào)年耗電量總 和為44.7255.08kWh/m2,優(yōu)于參照建筑物的建筑能耗指標(biāo)(45.3456.94kWh/m2)和某省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對某市居住建筑物節(jié)能綜合指標(biāo)的限值(57.3kWh/m2)。2、用水指標(biāo)：項(xiàng)目社區(qū)的年綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)為住宅3001/人 d,商業(yè) 8L/m2 - do符合建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。3、包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明用電和其它生活用電等，項(xiàng)目綜合能耗指標(biāo)為：(

12、1)居住建筑全年耗電量指標(biāo)為 56.2如66.58KWh/m2;(2)商業(yè)建筑全年耗電量指標(biāo)為 70.9A84.76KWh/m2;(3)地下車庫全年耗電量指標(biāo)為 5.48KWh/m2。主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)：(1)電梯耗電量指標(biāo)：21900KWh/臺年；(2)水泵耗電量指標(biāo)：5840KWh/臺年；(3)大型商業(yè)建筑集中空調(diào)系統(tǒng)，所選用的冷水機(jī)組的性能系數(shù)(能效比)比國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB50189)中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比、風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189的規(guī)定；(4)位于商彳樓下部1層和2層的小型商

13、業(yè)建筑，以及居住建筑采用分散式空調(diào)器時，所選用產(chǎn)品的性能系數(shù)(能效比)，不低于下表規(guī)定。額定制冷量CC(W能效比(w/vy冷風(fēng)型熱泵器整體式CCX 45002.352.30CO 4500一一分體式CCX 25002.852.782500 V CCX 45002.702.60CO 45002.552.45(5)變壓器能耗指標(biāo)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)安裝10KV, S11-1000KVA變壓器8臺，每臺變壓器電能損耗為55363KWh/年。其中：空載損耗 =1.15KWX365天X 24小時=10074KWh負(fù)載損耗 =5.17KWX365天 X 24小時=45289KWh輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo):

14、無 總體能耗指標(biāo)（單位產(chǎn)品能耗、主要工序單耗、單位建筑面積能耗、單位產(chǎn)值或增加值能耗等）：1、包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、水泵等用電和生活用水、天然氣使用等，本項(xiàng)目單位建筑面積能耗為 9.46千克標(biāo)煤/平方米。單位建筑面積能耗二項(xiàng)目耗能量（千克標(biāo)煤）+建筑物總建筑面積（m2）=1234.23X 1000/130446.3 =9.46 （千克標(biāo)煤/平方米）其中：項(xiàng)目耗能量=居住建筑用電能耗+商業(yè)建筑用電能耗+地下車庫用電能耗+電梯用電能耗+加壓水泵用電能耗+變壓器電能損耗+生活用天然氣 能耗+生活用水工質(zhì)能耗=1234.23 （噸標(biāo)煤） 節(jié)能技術(shù)措施分析評估（生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、

15、暖通與空調(diào)、照 明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施）：臺匕 目匕、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1、總平面設(shè)計(jì)建筑總平面布置和單體平面設(shè)計(jì)，盡量利用冬季日照取暖，減少夏季太 陽熱輻射，并充分利用自然通風(fēng)。本項(xiàng)目建筑物的朝向均接近南北向。2、體形系數(shù)在居住建筑設(shè)計(jì)時盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。本 項(xiàng)目6層建筑設(shè)計(jì)體形系數(shù)在0.35-0.37之間，小于0.40; 18層建筑計(jì)體形系 數(shù)在0.300.33之間，小于0.3S均符合X X省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對 建筑的體形系數(shù)的規(guī)定。3、窗墻面積比和遮陽系數(shù)由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少窗戶面積， 同時采取一定的遮陽措施。本項(xiàng)目建

16、筑東、西向外窗設(shè)外遮陽（較密的花格）， 遮陽系數(shù)Cw符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（Cm00.20; K4.0; Cw不規(guī)定）； 南、北向窗戶遮陽居住建筑采用室內(nèi)布簾，公共建筑的透明幕墻采用著色玻 璃加室內(nèi)布簾，遮陽系數(shù)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 （居住建筑：0.2CX Cm 0.30; K3.6; Cw00.50）（公共建筑：0.40 Cm0.50; K2.8; Cw0.55）。4、墻體和屋頂?shù)谋馗魺釅w是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔 熱。本工程為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用8mm聚合物砂漿+2mm專用界面處理劑+220mm蒸壓加氣硅+2mm專用界面處理劑，外墻平均傳熱

17、系數(shù)Km為1.08W/（心K）,小于1.50 （體形系數(shù)Sow0.4）,符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。屋面進(jìn)行保溫處理，屋頂類型采用20mm水泥砂漿+40mm細(xì)石混凝土+4mmSBS改性瀝青防水卷材+35mm擠塑聚苯板+100mm鋼筋混凝土 +20mm 水泥砂漿，屋頂傳熱系數(shù) K為0.81W/（m2 - K）,小于1.0 （So0.4）,符合節(jié) 能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。采取該構(gòu)造，屋面具有良好的保溫、隔熱、防水等節(jié)能 效果。5、門窗節(jié)能措施項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少門窗的面積，門窗是建筑能耗的重要部位，因此， 在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大 窗或玻璃幕墻。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)選用物理性

18、能等級高的門窗，以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 保溫隔熱性能。(1)戶門類型：住宅采用多功能戶門，傳熱系數(shù)K為1.50W/(itf K),小于2.0,符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2)外窗傳熱系數(shù)：住宅采用塑鋼窗框中空玻璃(5+9A+5)。東、西向 窗墻比Cm為0.1,傳熱系數(shù)K為2.60W/(m2 - K),小于規(guī)定值的4.0 (Cm 0.2。；南向窗墻比Cm為0.33,傳熱系數(shù)K為2.60W/(褶 K),小于規(guī)定值的 3.2(0.30 Cm00.40);北向窗墻比 Cm 為 0.23,傳熱系數(shù) K 為 2.60W/(nf K), 小于規(guī)定值的3.6 (0.20 Cm00.3。(3)氣密性等級：項(xiàng)目樓層 16

19、層外門窗及敞開式陽臺門氣密性等級 為4級，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；7層及7層以上外門窗及敞開式陽臺門氣 密性等級為6級，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、電器、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能1、一切耗能設(shè)備均應(yīng)選用經(jīng)實(shí)踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。空調(diào)設(shè) 備、家用電器等，均選擇符合相應(yīng)的國家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。2、照明采用集中、分散和自動相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值， 充分利用天然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。3、公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，具照明功率密度符 合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電 控制的照明系統(tǒng)。4、在公用設(shè)施燈具控制方式上

20、，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān) 點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時開關(guān)（聲光控 延時開關(guān)），節(jié)省用電。5、由設(shè)備自動化管理系統(tǒng)（BAS）實(shí)施對工程的給排水、變配電，照明 系統(tǒng)、電梯等各類幾電設(shè)備運(yùn)行情況的監(jiān)測和控制，以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)化運(yùn)行，達(dá) 到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。6、合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩 相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線 均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。7、對配電網(wǎng)進(jìn)行無功補(bǔ)償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電 容器。設(shè)置就地電容器補(bǔ)償以提高設(shè)備的運(yùn)行功率因數(shù)，減低線路運(yùn)行

21、電流。三、采暖空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能1、合理設(shè)定主要功能房間的環(huán)境要求，使之符合國家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、按照建筑內(nèi)部功能的分區(qū)，分別設(shè)定各不同功能分區(qū)的設(shè)計(jì)冷、熱負(fù) 荷指標(biāo)，使冷、熱負(fù)荷達(dá)到合理分配，可以大大減少能耗。3、運(yùn)用模擬軟件對建筑室內(nèi)風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬以獲得理想的自然通風(fēng)效 果。在自然通風(fēng)的基礎(chǔ)上，采取適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)措施，如：合理布置自然進(jìn)風(fēng)口（排風(fēng)口）位置；自然進(jìn)風(fēng)的進(jìn)風(fēng)口設(shè)過濾措施；自然進(jìn)風(fēng)的進(jìn)、出風(fēng)口設(shè) 調(diào)節(jié)及關(guān)斷措施，以提高自然通風(fēng)可控性能及效果。4、公共建筑的內(nèi)區(qū)得熱，在室外溫度適宜時，優(yōu)先利用室外空氣的通風(fēng) 消除。當(dāng)需要設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)時，優(yōu)先考慮單向設(shè)置排風(fēng)（或送風(fēng)）設(shè)施， 進(jìn)風(fēng)由自然補(bǔ)風(fēng)

22、實(shí)現(xiàn)。5、本項(xiàng)目商業(yè)建筑中央空調(diào)新風(fēng)機(jī)組、通風(fēng)風(fēng)機(jī)選用變速風(fēng)機(jī)，以適應(yīng) 低負(fù)荷的情況；空調(diào)冷卻塔風(fēng)機(jī)采用變頻調(diào)速型，以在夜間低轉(zhuǎn)速運(yùn)行，在 節(jié)省風(fēng)機(jī)電耗的同時降低噪聲。6、合理設(shè)計(jì)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)管路，減少風(fēng)道長度和系統(tǒng)阻力，減少空氣處理 設(shè)備的阻力：使空氣調(diào)節(jié)機(jī)房應(yīng)靠近服務(wù)區(qū)域；矩形風(fēng)管寬高比最大不應(yīng)超 過10;風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速根據(jù)空調(diào)區(qū)域的噪聲要求確定，表冷器的面風(fēng)速取2.5m/s； 空氣過濾器粗效過濾器初阻力0 50Pa,終阻力W l00Pa；中效過濾器初阻力0 80P?終阻力0 160Pa四、節(jié)水措施1、給水系統(tǒng)采用符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的管材，選用管內(nèi)壁光滑、阻力 小的給水管材，以減少管道對流體動

23、力的消耗。2、公共建筑給水采用節(jié)水器具，并引導(dǎo)住戶選擇節(jié)水器具。給水水嘴采 用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次沖水量大于 6L坐便器；公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器。3、優(yōu)化給水工程設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工管理，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接 口，控制管網(wǎng)漏失率不大于5%。4、對高層建筑5層以上用水采用變頻調(diào)速恒壓供水可大幅度降低能耗， 節(jié)能效果可達(dá)節(jié)電25%以上。五、太陽能利用充分利用太陽能資源，1平米太陽能熱水器每年約可替代常規(guī)能源標(biāo)準(zhǔn)煤 200Kg。本工程計(jì)劃安裝太陽能熱水器，目標(biāo)是使所有小區(qū)住戶都能使用上太 陽能熱水。首先，本工程從太陽能熱水系統(tǒng)與住宅

24、建筑同步設(shè)計(jì)入手，解決太陽能 集熱器的擺放和安裝問題，確保建筑物的承重、防水等功能不受影響，并充 分考慮太陽能集熱器承重、抗風(fēng)雪冰雹等的能力。其次，根據(jù)本項(xiàng)目建筑特點(diǎn)，針對不同情況采取不同的太陽能系統(tǒng)運(yùn)行 方式。對于多層住宅，選擇在住宅樓樓頂給每戶安裝一臺家用太陽能熱水器； 對于高層住宅，選擇采用陽臺壁掛式太陽能熱水系統(tǒng)，即在每戶朝南陽臺墻 壁安裝一套超導(dǎo)熱管集熱器，用于水的加熱。根據(jù)GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，每戶日用40c 熱水量可按150300L設(shè)計(jì)，具體按照所開發(fā)房屋的檔次和戶型大小確定。太陽能集熱面積主要根據(jù)太陽能水箱的容量確定，一般按照每100L水配 置

25、太陽能面積1.52m2太陽能集熱器。節(jié)能管理措施分析評估（節(jié)能管理制度和措施，能源管理機(jī)構(gòu)及人員配備， 能源計(jì)量器具配備，能源統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測措施等）：1、根據(jù)中華人民共和國計(jì)量法和有關(guān)規(guī)定，配備用能計(jì)量器具，并 按規(guī)定定期校檢，加強(qiáng)用能計(jì)量管理。2、大型商場的節(jié)能管理設(shè)立能源管理崗位和專職機(jī)構(gòu)，聘用具有節(jié)能知 識、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及工程師以上技術(shù)職稱的人員擔(dān)任能源管理人員，管理本單 位能源利用，對能源利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對涉及用能崗位人員進(jìn)行崗 位培訓(xùn)；3、制定本單位能源使用計(jì)劃，下發(fā)各部門執(zhí)行，每年定期檢查計(jì)劃執(zhí)行 情況，年終以書面形式總結(jié)本單位能源使用情況，并報政府節(jié)能主管部門；4、建立節(jié)能工作責(zé)任制，對節(jié)能工作取得成效的集體和個人給予獎勵；5、住宅樓按戶設(shè)置計(jì)量器具，公共建筑按樓層設(shè)置計(jì)量器具，并建立用 能統(tǒng)計(jì)制度。定期向政府節(jié)能管主部門報送能源使用統(tǒng)計(jì)報表。一、評估結(jié)論根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通 知，省市有關(guān)文件精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目 特點(diǎn)，對項(xiàng)目的能源消耗種類、能源供應(yīng)狀況以及能源消耗指標(biāo)、節(jié)能效果 進(jìn)行了分析論證、核算評估，得出以下評估結(jié)論：1、對“某住宅小區(qū)”