施工工程補充協(xié)議范本

1、施工工程補充協(xié)議范本建設(shè)工程施工補充協(xié)議發(fā)包人（全稱）：世貿(mào)集團承包人（全稱）：上海建工集團依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)規(guī)定，鑒于建設(shè)工程施工合同相關(guān)施工事宜未明晰，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干總價等條款補充協(xié)議如下：一、 工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：排水、裝飾等工程（建施、結(jié)施、水施工程圖紙）。資金來源：自籌。二、雙方明確工程范圍為：地基與基礎(chǔ)、地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程，其中供電、供水、消防、防雷工程、預應力鋼筋由發(fā)包人指定分包人。三、合同工期確定為：開工日期：竣工日期：四、質(zhì)量標準工程質(zhì)

2、量標準：合格。五、合同價款本合同包干總價（含稅）為 Y:元（大寫：）。合同包干總價不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。六、適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的房屋建筑施工標準、規(guī)范以及設(shè)計圖紙中特別標明的相關(guān)標準、規(guī)范。七、 雙方對一般權(quán)利和義務(wù)補充明確如下：1發(fā)包人工作1.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求配合完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工 (2)水準點與座標控制點交驗要求：符合施工要求。(3)發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對工程進度款的使用情況，具體實施辦法：1、承包人在施工進行期間必須將各材料供應商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報發(fā)包人駐現(xiàn)場代表；2、承包

3、人在申請月進度款時必須把上月對供應商的材料款、施工班組的工資的發(fā)放列表作為附件上報發(fā)包人，否則發(fā)包人當認為承包人申報當月進度款資料不齊，不予支付當月施工進度款。(4)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：工1.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)施工實際情況另定。2、承包人工作2.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責任和要求：由承包 (2) 向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求：提供 1間裝有水電的辦公場所及 3套 桌 椅辦公設(shè)施，弁承擔水電費。(3) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：由承包人負責。(4) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物

4、(含文物保護建筑)、古樹名木的保 護要求及費用承擔：由承包人負責。(5) 施工場清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當?shù)叵嚓P(guān)部門要求進行。(9) 雙方約定承包人應做的其他工作：施工 時施工道路和用水管道設(shè)施進行維護。如果施工現(xiàn)場承包人數(shù)量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所有承包人進行協(xié)商。但維護費用由承包人負擔。(10) 電梯井內(nèi)的腳手架工程由承包人負責。(11) 承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。(12) 承包人必須承擔工程范圍內(nèi)所有文明施工與安全牛產(chǎn)責任。(13) 承包人必須合理使用本工程施工講度款：做到?？顚Ｓ?。八、施工組織設(shè)計和工期1、進度計劃1.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃

5、的時間：20年 月日前重新確定弁提供。1.2 上述施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃經(jīng)發(fā)包人確認后實施。2、工期延誤2.1 雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延；2.2 當承包人本月的實際施工進度不能達到該月進度計劃（即第八條第1項所確定的進度計劃，下同）的 70%寸，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進度款，弁推遲到下月與下月施工進度款一弁支付，當承包人持續(xù)兩個月或兩個月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人以書面形式通知承包人，如承包人 3日內(nèi)尚無具體整改調(diào)整工程進度的應變措施，發(fā)包人當視承包人違約弁有權(quán)采取一切有效的強硬措施介入承包人的現(xiàn)場施工管理，以確保工程工期順利推進，弁由承包人負責由此引起的一

6、切經(jīng)濟責任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不能得到及時糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同，弁追究承包人的違約責任。2.3 因承包人的原因造成每月進度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款10000元（人民幣壹萬圓整），累計計算。2.4 承包人未按進度計劃完成第一個月進度計劃工程的70%寸，發(fā)包人有權(quán)解除合同，弁追究承包人的違約責任。2.5 工程施工過程中，承包人延誤進度工期累計達30天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，弁追究承包人的違約責任。九、質(zhì)量與驗收1、質(zhì)量要求1.1 承包人應嚴格按照設(shè)計要求、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范進行施工，對質(zhì)量通病采取強有力的措施，確保質(zhì)量通病降低到最低限

7、度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面幾個容易發(fā)生滲漏的部位應重點監(jiān)控。如部分工程質(zhì)量達不到質(zhì)量標準，發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔返工費用，工期不予順延。1.2 達不到合同約定的工程質(zhì)量標準及安全標準時，發(fā)包人有權(quán)拒付剩余工程款，待承 包人修 理、返工或改建達到約定的標準后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠償發(fā)包人的相關(guān)損失；如超期30天的，發(fā)包人有權(quán)單方面重新組織施工隊伍將剩余工程施工完，由此產(chǎn)生的費用及損失由承包人承擔。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修正某項質(zhì)量缺陷，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔

8、。2、隱蔽工程和中間驗收2.1 中間驗收部位：所有分部分項工程及工序。2.2 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人先進行自檢，然后向監(jiān)理工程師通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。 承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。監(jiān)理工程師和發(fā)包人主管工程師不管是否參加驗收，只要發(fā)包人主管工程師、監(jiān)理工程師對隱蔽工程持懷疑態(tài)度要求進行重新檢驗時，承包人應對隱蔽工程進行剝落或開孔，檢驗合格，由提出方承擔全部費用，工期順延；檢驗不合格，承包人承擔全部費用，工期不予順延。十、安全文明施工1、承包人必須承擔工程施工過程中的所有文明施工及安全生產(chǎn)責任。2

9、、承包人對全體施工人員進行安全教育，設(shè)立專職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財產(chǎn)不受損失，對特殊工種進行培訓，做到持證上崗。3、承包人對施工現(xiàn)場中的動力設(shè)備、輸電線路、電源開關(guān)、易燃易爆和有毒物資，須有專人負責，弁有嚴格的防護措施。4、監(jiān)理人員、發(fā)包人有關(guān)人員違規(guī)指揮，承包人有權(quán)拒絕。5、建設(shè)安裝施工過程中的工傷事故、交通事故、一切安全責任事故由承包人負責，承 包人承擔全部責任、支付各種費用。6、承包人做好施工現(xiàn)場的防火防盜工作。7、發(fā)生重大傷亡事故、水災事故或其他事故，承包人應全力以赴進行搶救，同時向政 府主管部門報告，弁通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場主管人員。8、承包人必須嚴格按

10、照安全文明施工要求進行施工，弁保證在整個項目建設(shè)過程中不發(fā)生打架斗毆事件和違法亂紀現(xiàn)象，若有發(fā)生，發(fā)包人將給予承包人處以10000元/次的罰款。十八一、合同價款與支付1、合同價款及調(diào)整-5 -施工工程補充協(xié)議范本1.1 本合同價款采用固定總價包干方式確定。1.2 承包人收取工程款時必須向發(fā)包人提供建筑工程發(fā)票，所有稅金由承包人承擔。1.3 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：合同總價中，承包人已充分考慮除本補充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計變更項目以外的所有風險因素，合同總價不因除本補充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計變更項目以外任何原因而調(diào)整。1.4 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：不采 1.5 采用

11、成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采 1.6 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：工程變更。2、工程量確認3.1承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間：每月的5號前提交上一月度已完工程量報告。3、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：3.1 進度款按實際工程進度分次支付，每月5號前由承包人提交上月度完工工程量清單、工程款劃撥申請及足額發(fā)票，經(jīng)審核無異議后本月31號前發(fā)包人按上月完成工程量造價的80%4行撥付；3.2 本工程進度款累計支付達到合同總價的80對，發(fā)包人停止撥付工程款；3.3 工程通過竣工驗收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價85%：程款及增減工程

12、價款的 85%3.4 通過竣工驗收合格并完成工程竣工備案后，根據(jù)承包人提交的結(jié)算資料三個月內(nèi)完成結(jié)算工作，結(jié)算完成后一個月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價的95%3.5 按結(jié)算總價留下 5矯保修承諾金、保修期起一年后退名施工單位結(jié)算總價2% （扣除維修費用之后支付），保修期起滿二年退還施工單位2% （扣除維修費用之后支付），留 1%待保修期滿扣除維修費用之后全部退還施工單位；3.6 月進度款中的工程量造價審核計算辦法：各分項工程造價=2010年廣東省建筑工程綜合定額中直接費X 82%實際完成工程量。十二、材料設(shè)備供應1、承包人采購材料設(shè)備(1) 換指定材料，必須經(jīng)過發(fā)包人允許。 格證書、出廠證明等資料，弁

13、按照有關(guān)規(guī)定進行取樣送檢，經(jīng)過發(fā)包人委托的工地代表和建設(shè)監(jiān)理單位驗證合格后才允許進場使用。 質(zhì)內(nèi)容而受到發(fā)包人扣罰履約保證的處罰；每發(fā)現(xiàn)一次處罰10000元，且這些不符合合同附 件規(guī)定的材料不得用于本工程。(4) (5) 料與提供資料及樣板不符，不得使用本工程上，應安排該材料退場，否則，承包人須承擔由此引致的一切責任與經(jīng)濟損失。(6) 認定的樣品、品牌不符，或?qū)僖源纬浜谩⒁约俪湔?，承包人應按發(fā)包人要求的時間運出施工現(xiàn)場，已經(jīng)用到工程上去的，應當推倒或拆除，由此發(fā)生的費用和損失由承包人負責，工期不予順延。并且每發(fā)現(xiàn)一次，罰款 10000元。 質(zhì)的機構(gòu)進行檢驗。檢驗合格的，持有異議的一方應承擔檢測

14、費用，不合格的應由承包人承擔檢測費用。(8) 提供替代材料、設(shè)備的名稱、產(chǎn)地、性能、規(guī)格、價格，弁出示樣品或組織參觀考察，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意后，報設(shè)計方批準后方能使用。否則，按承包人違約論處。(9) 施本合同工程。沒有發(fā)包人批準，承包人不得將它們移出現(xiàn)場，但用于運送材料設(shè)備、施工機械和雇員的運輸工具除外。承包人對工地內(nèi)一切財產(chǎn)負保管責任、若他人運走的、承包人 負責追回；若無法追回的，經(jīng)濟損失由承包人負責賠償。(10) 本工程所有砌體工程采用粘十楂。十三、工程變更1、 以下相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、 （如增減工程項目與建筑面積、 提高或降低建筑標準、改變結(jié)構(gòu)類型等）部分的工程款項計算和結(jié)算方式按“

15、調(diào)整合同價款原則”項下的規(guī)定進行結(jié)算，原則上工程變更（不論增加或 減少工程量）每次單項涉及金額的差額不超過壹千元的不予簽證和結(jié)算，。3、調(diào)整合同價款的原則：按 2010年廣東省建筑工程綜合定額中直接費 X88%為工程變更計價及結(jié)算依據(jù)。十四、竣工驗收與結(jié)算1、竣工驗收1.1 承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收通過后，結(jié)算完成前提供4套竣工圖給建設(shè)單位。2、結(jié)算2.1 辦理竣工結(jié)算應具備下列條件：1、竣工驗收資料市檔案館已驗收；2、承包的工程項目沒有遺留問題；3、已全面履行施工合同各項條款；4、承包人已全面履行合同中承諾的各項條款。2.2 竣工結(jié)算須具備下列資料：1、結(jié)算書一式三份及其電腦光盤；2

16、、設(shè)計修改通知單及工程聯(lián)系單；3、現(xiàn)場簽證單；4、其它與工程結(jié)算有關(guān)的有效文件。2.3 竣工結(jié)算書按下列要求編制：1、結(jié)算書面有：工程名稱、結(jié)算總價、編制人、審核人、編制單位和編制日期；2、結(jié)算書必須有編制說明：說明工程量計算依據(jù)、計價依據(jù)、材料價格依據(jù)、取費依據(jù)； 3、結(jié)算書總價按下列要求單獨列項，最后匯總（a、合同造價；b、設(shè)計修改部分；c、現(xiàn)場簽證部分；結(jié)算總價：a+b+c）2.4 承包人向發(fā)包人遞交的結(jié)算書，發(fā)包人一旦受理，承包人以后再補充的任何形式 的結(jié)算單則視為無效。2.5 辦理竣工結(jié)算時，有下列情況之一者，不辦結(jié)算：（1）結(jié)算書不符合辦理竣工結(jié)算要求；（2）沒有質(zhì)量保證書、工程保

17、修承諾書。2.6 辦理竣工結(jié)算雙方約定如下：雙方指定專人、限定時間、對結(jié)算書工程量進行核實，其核對工程量的工作必須是連續(xù)進行不得間斷，如果一方確實有急事不能保持核對工作的連續(xù)性、雙方另行約定時間：女口果一方有二次未能履行約定的時間持續(xù)工作、由此產(chǎn)生的后果由責任一方承擔。發(fā)包人應在承包人提供結(jié)算書45天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見；如發(fā)包人在 45天內(nèi)未能審核完畢，應書面通知承包人商議結(jié)算完成時間，承包人應予配合；如承包人有異議，結(jié)算完成時間應為承包人提供結(jié)算書后90天。十五、保修（1） 保修范圍：1、凡是承包人結(jié)算價款所涵蓋的工程項目，均在保修范圍內(nèi)；2、保修責任：除設(shè)計原因、人為損壞

18、、第三方故意破壞、自然災害和不可抗力之外，凡屬施工質(zhì)量問題，不管哪個部位，均由承包人負責無償修理或返工、改建。因質(zhì)量問題造成人員傷害或產(chǎn)生不良的社會影響，承包人承擔全部責任，賠償經(jīng)濟損失。（2） 工程保修按中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面及有防水設(shè)計的部位鋁合門窗的防滲漏為5年；3、設(shè)備安裝和裝修工程為 2年；4、電氣管線、給排水管道保修2年；5、其他工程保修1年（另有約定的除外）。保修期自竣工驗收合格之日起計。（3） 承包人應在質(zhì)量保修期內(nèi)對交付發(fā)包人

19、使用的工程承擔質(zhì)量保修責任，弁在工程竣工驗收前，與發(fā)包人簽訂工程質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。（4） 在質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應及時通知承包人修理或返工、改建，承包人應在收到通知后的 7天內(nèi)派人無償修理或返工、改建；發(fā)生緊急搶修事故的，承包人應在接到通知后立即到達事故現(xiàn)場搶修。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修理或返工、改建某項質(zhì)量問題，則發(fā)包人可自行或指派第三方進行修理、返工、改建，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔。該問題的修理、返工、改建費用由造價工程師核實，承包人應支付該筆費用。十六、違約、索賠和爭議1、違約1.1 發(fā)包人違約的具體責任如下：通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責

20、任：本工程不支付預付款。通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：如發(fā)包人在進度款申請審核完畢，并且承包人根據(jù)審核結(jié)果提交了相應的票據(jù)后三十天仍不支付工程款，承包人有權(quán)從第三八一天起停工，停工期間的損失由發(fā)包人承擔，工期順延。1.2 承包人違約的具體責任如下：因承包人原因不能按照本協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任：承包人必須承擔因此以產(chǎn)生的所有責任和發(fā)包人的所有經(jīng)濟損失。每逾期一天，承包人按合同總價的千分之一支付違約金給發(fā)包人。工程質(zhì)量應當達到本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)

21、量標準，承包人承擔違約責任：承包人必須承擔因此以產(chǎn)生的所有責任和發(fā)包人的所有經(jīng)濟損失。詳見本補充協(xié)議第九條。如承包人將主體結(jié)構(gòu)工程擅自轉(zhuǎn)包或分包的，承包人承擔違約責任：發(fā)包人有 合同，弁追究因承包人違約而造成的經(jīng)濟損失。若承包人構(gòu)成根本違約致使發(fā)包人解除合同的，或發(fā)包人依約解除合同的，承包人必須在三天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，除承擔相應違約責任外，還以合同總價的5%吾償給發(fā)包人。若因承包人的原因致使本工程質(zhì)量不合格或不符合約定的質(zhì)量要求的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在發(fā)包人規(guī)定的合理期限內(nèi)無償返工或改建，由此造成的一切損失由承包人承擔。若承包人未能在發(fā)包人規(guī)定的期限內(nèi)無償返工或改建的，或承包人明確表示不同意無

22、償返工或改建的，發(fā)包人有權(quán)另選施工單位進行返工或改建，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔。2、爭議2.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門調(diào)解；(2)調(diào)解不成的，雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。十七、其他1、工程轉(zhuǎn)包、分包承包人不得擅自轉(zhuǎn)包工程。 若承包人將施工勞務(wù)作業(yè)等非主體結(jié)構(gòu)工程分包，須經(jīng)得發(fā)包人同意。發(fā)包人按本協(xié)議約定指定分包人， 該部分工程由發(fā)包人與分包人直接結(jié)算(其中預應力鋼筋按變更設(shè)計處理，指定分包后，按本補充協(xié)議變更設(shè)計有關(guān)約定相應扣減合同總價中變更前的工-13 -施工工程補充協(xié)議范本程內(nèi)容所占造價)。2、不可抗力2.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：除 3、保險3.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人自有人員辦理保險。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。(2)承包人投保內(nèi)容：為承包人自有人員及第三方人員辦理保險。4、履約保證金本協(xié)議工程履約保證金為人民幣萬元(Y 元)，自簽訂本協(xié)議時，由承包人支付給發(fā)包人。如承包人不按時進場