蕪湖女性?xún)?nèi)衣項(xiàng)目招商引資方案（模板參考）

1、泓域咨詢(xún)/蕪湖女性?xún)?nèi)衣項(xiàng)目招商引資方案報(bào)告說(shuō)明新興玩家切中了消費(fèi)者需求升級(jí)，通過(guò)打造爆款品類(lèi)、玩轉(zhuǎn)營(yíng)銷(xiāo)手段，攪動(dòng)了中國(guó)女性?xún)?nèi)衣市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，在產(chǎn)業(yè)鏈下游的市場(chǎng)端占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)，但短期內(nèi)難以構(gòu)筑技術(shù)壁壘，且線(xiàn)下渠道布局運(yùn)營(yíng)能力不足，這些將是新興品牌未來(lái)發(fā)展需要著力迎接的挑戰(zhàn)。而對(duì)于在技術(shù)端掌握絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的傳統(tǒng)品牌，則需要考慮如何將在子品牌、新品類(lèi)和渠道轉(zhuǎn)型等方面的投入更大程度地轉(zhuǎn)化為成效，激活廣大的用戶(hù)池。同時(shí)由于線(xiàn)上線(xiàn)下運(yùn)營(yíng)邏輯相差較大，新興和傳統(tǒng)品牌都需要盡快找到適合品牌調(diào)性的全渠道運(yùn)營(yíng)策略。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資18626.71萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資14434.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的7

2、7.49%；建設(shè)期利息188.60萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.01%；流動(dòng)資金4004.09萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.50%。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入41800.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用34779.08萬(wàn)元，凈利潤(rùn)5128.27萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.99%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值7688.24萬(wàn)元，全部投資回收期5.78年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。綜上所述，本項(xiàng)目能夠充分利用現(xiàn)有設(shè)施，屬于投資合理、見(jiàn)效快、回報(bào)高項(xiàng)目；擬建項(xiàng)目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設(shè)條件有明顯優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，有利于行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本報(bào)告基于可信的公開(kāi)資料，參考行業(yè)

3、研究模型，旨在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 市場(chǎng)分析8一、 中國(guó)女性?xún)?nèi)衣行業(yè)集中度8二、 中國(guó)女性?xún)?nèi)衣傳統(tǒng)及新興玩家優(yōu)勢(shì)8三、 新興女性?xún)?nèi)衣玩家的崛起8四、 傳統(tǒng)女性?xún)?nèi)衣玩家的轉(zhuǎn)型升級(jí)9五、 中國(guó)女性?xún)?nèi)衣發(fā)展歷程9第二章 項(xiàng)目基本情況11一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及投資人11二、 編制原則11三、 編制依據(jù)12四、 編制范圍及內(nèi)容12五、 項(xiàng)目建設(shè)背景13六、 結(jié)論分析14主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表16第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位說(shuō)明18一、 公司基本信息18二、 公司簡(jiǎn)介18三、 公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)19四、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)20公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)20公司合并利潤(rùn)

4、表主要數(shù)據(jù)21五、 核心人員介紹21六、 經(jīng)營(yíng)宗旨23七、 公司發(fā)展規(guī)劃23第四章 背景及必要性25一、 中國(guó)女性?xún)?nèi)衣行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局25二、 內(nèi)衣概念范圍及產(chǎn)品分類(lèi)26三、 規(guī)模效應(yīng)27四、 提升科技創(chuàng)新能力27第五章 建筑工程技術(shù)方案31一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求31二、 建設(shè)方案32三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)33建筑工程投資一覽表34第六章 產(chǎn)品方案分析36一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容36二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)36產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表36第七章 法人治理結(jié)構(gòu)38一、 股東權(quán)利及義務(wù)38二、 董事43三、 高級(jí)管理人員48四、 監(jiān)事50第八章 運(yùn)營(yíng)模式52一、 公司經(jīng)營(yíng)宗旨52二、 公司的目標(biāo)

5、、主要職責(zé)52三、 各部門(mén)職責(zé)及權(quán)限53四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度56第九章 發(fā)展規(guī)劃分析60一、 公司發(fā)展規(guī)劃60二、 保障措施61第十章 工藝技術(shù)分析64一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析64二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析66三、 質(zhì)量管理67四、 設(shè)備選型方案68主要設(shè)備購(gòu)置一覽表69第十一章 項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)度70一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排70項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表70二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施71第十二章 原輔材料供應(yīng)72一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況72二、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理72第十三章 安全生產(chǎn)分析74一、 編制依據(jù)74二、 防范措施75三、 預(yù)期效果評(píng)價(jià)78第十四章 人力資源分析79一、 人力資源配置79

6、勞動(dòng)定員一覽表79二、 員工技能培訓(xùn)79第十五章 投資方案分析82一、 投資估算的編制說(shuō)明82二、 建設(shè)投資估算82建設(shè)投資估算表84三、 建設(shè)期利息84建設(shè)期利息估算表85四、 流動(dòng)資金86流動(dòng)資金估算表86五、 項(xiàng)目總投資87總投資及構(gòu)成一覽表87六、 資金籌措與投資計(jì)劃88項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表89第十六章 經(jīng)濟(jì)效益及財(cái)務(wù)分析91一、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算91營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表91綜合總成本費(fèi)用估算表92固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表93無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表94利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表96二、 項(xiàng)目盈利能力分析96項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表98三、 償債能力分析99借款還本付息計(jì)劃表10

7、0第十七章 風(fēng)險(xiǎn)防范102一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析102二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策104第十八章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)106第十九章 附表附件107營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表107綜合總成本費(fèi)用估算表107固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表108無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表109利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表110項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表111借款還本付息計(jì)劃表112建設(shè)投資估算表113建設(shè)投資估算表113建設(shè)期利息估算表114固定資產(chǎn)投資估算表115流動(dòng)資金估算表116總投資及構(gòu)成一覽表117項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表118第一章 市場(chǎng)分析一、 中國(guó)女性?xún)?nèi)衣行業(yè)集中度女性?xún)?nèi)衣消費(fèi)在購(gòu)買(mǎi)決策上更偏重產(chǎn)品本身，在尺碼選擇上更依賴(lài)線(xiàn)下試穿，因

8、此消費(fèi)者對(duì)內(nèi)衣品牌之間的差異化認(rèn)知不強(qiáng)，行業(yè)集中度低，其中傳統(tǒng)品牌CR4僅占4.3%，新興品牌CR3為20.5%。未來(lái)，頭部女性?xún)?nèi)衣品牌將通過(guò)品牌價(jià)值輸出、產(chǎn)品創(chuàng)新、消費(fèi)者精細(xì)化管理等方式鞏固品牌在消費(fèi)者心中的認(rèn)知，提升消費(fèi)者忠誠(chéng)度，從而搶占更多市場(chǎng)份額，行業(yè)集中度有望提升。二、 中國(guó)女性?xún)?nèi)衣傳統(tǒng)及新興玩家優(yōu)勢(shì)新興玩家切中了消費(fèi)者需求升級(jí)，通過(guò)打造爆款品類(lèi)、玩轉(zhuǎn)營(yíng)銷(xiāo)手段，攪動(dòng)了中國(guó)女性?xún)?nèi)衣市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，在產(chǎn)業(yè)鏈下游的市場(chǎng)端占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)，但短期內(nèi)難以構(gòu)筑技術(shù)壁壘，且線(xiàn)下渠道布局運(yùn)營(yíng)能力不足，這些將是新興品牌未來(lái)發(fā)展需要著力迎接的挑戰(zhàn)。而對(duì)于在技術(shù)端掌握絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的傳統(tǒng)品牌，則需要考慮如何將在子品

9、牌、新品類(lèi)和渠道轉(zhuǎn)型等方面的投入更大程度地轉(zhuǎn)化為成效，激活廣大的用戶(hù)池。同時(shí)由于線(xiàn)上線(xiàn)下運(yùn)營(yíng)邏輯相差較大，新興和傳統(tǒng)品牌都需要盡快找到適合品牌調(diào)性的全渠道運(yùn)營(yíng)策略。三、 新興女性?xún)?nèi)衣玩家的崛起收入和教育水平不斷提升的中國(guó)女性越來(lái)越關(guān)注自我，強(qiáng)調(diào)自我價(jià)值，新興內(nèi)衣玩家通過(guò)差異化定位，拋出“自信”、“隨性”、“獨(dú)立”等關(guān)鍵詞頻頻擊中消費(fèi)者內(nèi)心，將女性自我意識(shí)的崛起與品牌形象的建立深度捆綁，也使得女性正視長(zhǎng)期存在的內(nèi)衣選購(gòu)?fù)袋c(diǎn)。得益于網(wǎng)購(gòu)習(xí)慣在服飾消費(fèi)者心中的逐步養(yǎng)成，款式和設(shè)計(jì)風(fēng)格更適合直播帶貨模式的新興女性?xún)?nèi)衣玩家得以迅速發(fā)展，標(biāo)準(zhǔn)化程度的提升也吸引著資本入場(chǎng)加持，新興玩家在成功搶占用戶(hù)心智的同

10、時(shí)，也暴露出諸如產(chǎn)品質(zhì)量、營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)多名不副實(shí)等供應(yīng)鏈端問(wèn)題，有待進(jìn)一步改善。四、 傳統(tǒng)女性?xún)?nèi)衣玩家的轉(zhuǎn)型升級(jí)面對(duì)新興品牌的入局，傳統(tǒng)品牌在不斷優(yōu)化自身在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、渠道、營(yíng)銷(xiāo)等能力的同時(shí)，也會(huì)采取推出新興子品牌或產(chǎn)品線(xiàn)的方式直面與新興互聯(lián)網(wǎng)品牌的競(jìng)爭(zhēng)，然而傳統(tǒng)品牌下的新型子品牌往往在團(tuán)隊(duì)架構(gòu)、供應(yīng)鏈等方面與集團(tuán)深度綁定，一方面在運(yùn)營(yíng)思路上較難扭轉(zhuǎn)從業(yè)多年的思維慣性，面對(duì)新生代消費(fèi)者的吸引力有限，另一方面受到集團(tuán)層面對(duì)于營(yíng)銷(xiāo)推廣支出的限制和對(duì)盈利能力的要求，在產(chǎn)品的研發(fā)權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)、定價(jià)權(quán)等方面相對(duì)受限。五、 中國(guó)女性?xún)?nèi)衣發(fā)展歷程中國(guó)內(nèi)衣市場(chǎng)相比國(guó)外起步較晚，產(chǎn)品最早起源于20世紀(jì)70年代，早期的

11、內(nèi)衣產(chǎn)品以性感意識(shí)為主導(dǎo)，產(chǎn)品注重塑形、聚攏等功能性需求，一系列老牌內(nèi)衣品牌順應(yīng)改革開(kāi)放的浪潮應(yīng)運(yùn)而生，知名海外品牌陸續(xù)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，內(nèi)衣市場(chǎng)逐漸繁榮。千禧年之后，中國(guó)女性在審美、功能等方面的內(nèi)衣消費(fèi)需求日趨多樣，同時(shí)舒適健康的消費(fèi)需求開(kāi)始萌芽，無(wú)鋼圈內(nèi)衣品類(lèi)逐漸興起。2015年后，隨著電商、直播等新渠道的先后崛起為內(nèi)衣行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了巨大變化，主打無(wú)鋼圈、舒適無(wú)感的新興品牌抓住互聯(lián)網(wǎng)流量紅利迅速崛起，內(nèi)衣消費(fèi)市場(chǎng)逐步演變?yōu)樾吕掀放苹鞈?zhàn)的局面。女性選購(gòu)內(nèi)衣產(chǎn)品的試穿需求使得內(nèi)衣產(chǎn)品銷(xiāo)售對(duì)線(xiàn)下場(chǎng)景具有較強(qiáng)的依賴(lài)性，產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道也伴隨著中國(guó)百貨、商超、購(gòu)物中心和電商等零售業(yè)態(tài)的變革逐步發(fā)展。早期以

12、百貨商場(chǎng)自營(yíng)的文胸專(zhuān)區(qū)為主，隨著內(nèi)衣品牌化趨勢(shì)，逐步向百貨商場(chǎng)聯(lián)營(yíng)的品牌專(zhuān)柜轉(zhuǎn)型，輔以連鎖商超渠道的布局。面對(duì)購(gòu)物中心對(duì)消費(fèi)客流的強(qiáng)勢(shì)吸引，內(nèi)衣品牌嘗試布局購(gòu)物中心獨(dú)立門(mén)店，但是轉(zhuǎn)型成效較弱，商超亦作為品牌試水新市場(chǎng)的選擇而并存。網(wǎng)生內(nèi)衣品牌和電商渠道互相成就，而隨著流量紅利減弱和線(xiàn)下體驗(yàn)價(jià)值凸顯，目前及未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)內(nèi)衣零售渠道將呈現(xiàn)出全渠道融合態(tài)勢(shì)。第二章 項(xiàng)目基本情況一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及投資人（一）項(xiàng)目名稱(chēng)蕪湖女性?xún)?nèi)衣項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xxx（集團(tuán)）有限公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（以最終選址方案為準(zhǔn)）。二、 編制原則堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益為中心，社會(huì)效益和不境效益為重點(diǎn)指導(dǎo)思想，以技術(shù)

13、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)可行為原則，立足本地、面向全國(guó)、著眼未來(lái)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項(xiàng)目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟(jì)效益。2、結(jié)合廠(chǎng)址和裝置特點(diǎn)，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線(xiàn)及公用工程的技術(shù)方案選擇上，既要考慮先進(jìn)性，又要確保技術(shù)成熟可靠，做到先進(jìn)、可靠、合理、經(jīng)濟(jì)。4、結(jié)合當(dāng)?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源。5、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和當(dāng)?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產(chǎn)，工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)“三同時(shí)”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方勞動(dòng)安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)

14、范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。三、 編制依據(jù)1、承辦單位關(guān)于編制本項(xiàng)目報(bào)告的委托；2、國(guó)家和地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；3、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策；5、項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。四、 編制范圍及內(nèi)容本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景及概況、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)與消防安全、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合研究和分析，為有關(guān)部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。五、 項(xiàng)目建設(shè)背景近年我國(guó)中等收入群體占比逐步提高，成為推動(dòng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)從物質(zhì)型向服務(wù)型消費(fèi)為主轉(zhuǎn)型

15、的內(nèi)在動(dòng)力，未來(lái)人口規(guī)模占比將進(jìn)一步提升，消費(fèi)需求有望進(jìn)一步釋放，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)具備可持續(xù)性，內(nèi)衣消費(fèi)需求在剛需基礎(chǔ)上，由功能性需求逐步向品質(zhì)化、場(chǎng)景化需求延展。消費(fèi)觀念和健康觀念的轉(zhuǎn)變讓女性消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)內(nèi)衣的頻次和單價(jià)整體提升，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，71.06%的消費(fèi)者表示購(gòu)買(mǎi)內(nèi)衣的開(kāi)銷(xiāo)相比過(guò)去有所提升。消費(fèi)者需求重心的不斷演變驅(qū)動(dòng)女性?xún)?nèi)衣產(chǎn)品更迭，行業(yè)迎來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。“十三五”時(shí)期，經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó)地級(jí)市排名從“十二五”末的第75位上升到第57位。2020年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3753億元，年均增長(zhǎng)7.8%。結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進(jìn)展，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由“十二五”末的4.957.237.9調(diào)整為4.347.648.1，

16、服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重較2015年提高10.2個(gè)百分點(diǎn)。中國(guó)（安徽）自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)蕪湖片區(qū)、中國(guó)（蕪湖）跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家檢驗(yàn)檢測(cè)高技術(shù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)正式獲批，入選“中國(guó)快遞示范城市”。深入推進(jìn)“三重一創(chuàng)”建設(shè)，四大支柱產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(zhǎng)7.9%、15.5%。招商引資取得新突破，蕪湖（京東）全球航空貨運(yùn)超級(jí)樞紐港、曠云智能產(chǎn)業(yè)科技園、LNG內(nèi)河接收（轉(zhuǎn)運(yùn)）站、阿里云老船廠(chǎng)智慧港等一批重大項(xiàng)目簽約落戶(hù)，全社會(huì)累計(jì)固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)9.4%。入選中國(guó)改革開(kāi)放40周年發(fā)展最成功的40座城市，獲批國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)和國(guó)家創(chuàng)新型城市。城市創(chuàng)新能力位居全國(guó)創(chuàng)新型城市第25位，累計(jì)引

17、進(jìn)高層次人才團(tuán)隊(duì)422個(gè)，R&D經(jīng)費(fèi)占GDP比重由2.8%提高到3.1%。高新技術(shù)企業(yè)和國(guó)家科技型中小企業(yè)數(shù)量均突破1000家。省級(jí)以上研發(fā)機(jī)構(gòu)423家。省級(jí)以上科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間42家，其中國(guó)家級(jí)11家。中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)智慧城市研究院、西安電子科技大學(xué)蕪湖研究院建成運(yùn)營(yíng)。金融保障能力不斷增強(qiáng)，獲批深化民營(yíng)和小微企業(yè)金融服務(wù)綜合改革試點(diǎn)城市、國(guó)家產(chǎn)融合作試點(diǎn)城市，新增新三板掛牌企業(yè)42家，上市公司總數(shù)達(dá)22家，總市值居全省第一、長(zhǎng)三角第七。六、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約41.00畝。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，可形成年產(chǎn)xx

18、x萬(wàn)件女性?xún)?nèi)衣的生產(chǎn)能力。（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。（四）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資18626.71萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資14434.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.49%；建設(shè)期利息188.60萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.01%；流動(dòng)資金4004.09萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.50%。（五）資金籌措項(xiàng)目總投資18626.71萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xxx（集團(tuán)）有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）10928.63萬(wàn)元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額7698.08萬(wàn)元。（六）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（

19、SP）：41800.00萬(wàn)元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：34779.08萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）：5128.27萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：19.99%。5、全部投資回收期（Pt）：5.78年（含建設(shè)期12個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：17698.09萬(wàn)元（產(chǎn)值）。（七）社會(huì)效益該項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)政策，建設(shè)有著較好的社會(huì)效益，建設(shè)單位為此做了大量工作，建議各有關(guān)部門(mén)給予大力支持，使其早日建成發(fā)揮效益。本項(xiàng)目實(shí)施后，可滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，增加國(guó)家及地方財(cái)政收入，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。另外，由于本項(xiàng)目環(huán)保治理手段完善，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響

20、。因此，本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會(huì)效益。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積27333.00約41.00畝1.1總建筑面積49708.221.2基底面積16126.471.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝334.492總投資萬(wàn)元18626.712.1建設(shè)投資萬(wàn)元14434.022.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元12382.482.1.2其他費(fèi)用萬(wàn)元1730.382.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元321.162.2建設(shè)期利息萬(wàn)元188.602.3流動(dòng)資金萬(wàn)元4004.093資金籌措萬(wàn)元18626.713.1自籌資金萬(wàn)元10928.633.2銀行貸款萬(wàn)元7698.084營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元41800.00正常運(yùn)營(yíng)

21、年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元34779.086利潤(rùn)總額萬(wàn)元6837.697凈利潤(rùn)萬(wàn)元5128.278所得稅萬(wàn)元1709.429增值稅萬(wàn)元1526.8810稅金及附加萬(wàn)元183.2311納稅總額萬(wàn)元3419.5312工業(yè)增加值萬(wàn)元11445.0513盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元17698.09產(chǎn)值14回收期年5.7815內(nèi)部收益率19.99%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元7688.24所得稅后第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位說(shuō)明一、 公司基本信息1、公司名稱(chēng)：xxx（集團(tuán)）有限公司2、法定代表人：魏xx3、注冊(cè)資本：590萬(wàn)元4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機(jī)關(guān)：xxx市場(chǎng)監(jiān)督管理局6、成立日期：2011-9

22、-277、營(yíng)業(yè)期限：2011-9-27至無(wú)固定期限8、注冊(cè)地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營(yíng)范圍：從事女性?xún)?nèi)衣相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）二、 公司簡(jiǎn)介公司在“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)參與”的總體原則基礎(chǔ)上，堅(jiān)持優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提質(zhì)增效。不斷促進(jìn)企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補(bǔ)齊生態(tài)環(huán)境保護(hù)不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào)的短板，走綠色、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。牢固樹(shù)立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)

23、新能力為主線(xiàn)，降成本、補(bǔ)短板，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。公司全面推行“政府、市場(chǎng)、投資、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略，以高度的社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號(hào)召，融入各級(jí)城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對(duì)服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 三、 公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（一）公司具有技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面投入較高，持續(xù)進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，形成企業(yè)核心的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。公司產(chǎn)品在行業(yè)中的始終保持良好的技術(shù)與質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)。此外，公司目前主要生產(chǎn)線(xiàn)為使用自有技術(shù)開(kāi)發(fā)而成。（二）公司擁有技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品應(yīng)用與市場(chǎng)開(kāi)拓并進(jìn)的核心團(tuán)隊(duì)公司的核心團(tuán)隊(duì)由多名具備行業(yè)多年研發(fā)、經(jīng)

24、營(yíng)管理與市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩(wěn)定的核心團(tuán)隊(duì)促使公司形成了高效務(wù)實(shí)、團(tuán)結(jié)協(xié)作的企業(yè)文化和穩(wěn)定的干部隊(duì)伍，為公司保持持續(xù)技術(shù)創(chuàng)新和不斷擴(kuò)張?zhí)峁┝吮匾娜肆Y源保障。（三）公司具有優(yōu)質(zhì)的行業(yè)頭部客戶(hù)群體公司憑借出色的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)，樹(shù)立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶(hù)認(rèn)可度。公司通過(guò)與優(yōu)質(zhì)客戶(hù)保持穩(wěn)定的合作關(guān)系，對(duì)于行業(yè)的核心需求、產(chǎn)品變化趨勢(shì)、最新技術(shù)要求的理解更為深刻，有利于研發(fā)生產(chǎn)更符合市場(chǎng)需求產(chǎn)品，提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。（四）公司在行業(yè)中占據(jù)較為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位公司經(jīng)過(guò)多年深耕，已在技術(shù)、品牌、運(yùn)營(yíng)效率等多方面形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；同時(shí)隨著行業(yè)的深度整合，行業(yè)集

25、中度提升，下游客戶(hù)為保障其自身原材料供應(yīng)的安全與穩(wěn)定，在現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)格局下對(duì)于公司產(chǎn)品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位是長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的有力支撐。四、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額6808.245446.595106.18負(fù)債總額3378.032702.422533.52股東權(quán)益合計(jì)3430.212744.172572.66公司合并利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年度2019年度2018年度營(yíng)業(yè)收入28811.6723049.3421608.75營(yíng)業(yè)利潤(rùn)4582.183665.743436.64利潤(rùn)總額4072.02325

26、7.623054.01凈利潤(rùn)3054.012382.132198.89歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)3054.012382.132198.89五、 核心人員介紹1、魏xx，中國(guó)國(guó)籍，1977年出生，本科學(xué)歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。2、呂xx，中國(guó)國(guó)籍，無(wú)永久境外居留權(quán)，1958年出生，本科學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱(chēng)。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長(zhǎng)；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經(jīng)理；2019年3月至今任公司董事。3、肖xx，中國(guó)國(guó)籍，無(wú)永久境外居留權(quán)，1959年出生，

27、大專(zhuān)學(xué)歷，高級(jí)工程師職稱(chēng)。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術(shù)顧問(wèn)；2004年8月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。4、閆xx，中國(guó)國(guó)籍，無(wú)永久境外居留權(quán)，1971年出生，本科學(xué)歷，中級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)。2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)經(jīng)理。2017年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)。5、潘xx，中國(guó)國(guó)籍，1976年出生，本科學(xué)歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2003年11月至2011年3月任

28、xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理。2018年3月起至今任公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。6、蔣xx，1974年出生，研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責(zé)任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責(zé)任公司銷(xiāo)售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷(xiāo)售部副部長(zhǎng)、部長(zhǎng)；2019年8月至今任公司監(jiān)事會(huì)主席。7、馮xx，1957年出生，大專(zhuān)學(xué)歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2018年3月至今任公司董事。8、崔xx，中國(guó)國(guó)籍，197

29、8年出生，本科學(xué)歷，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨(dú)立董事。六、 經(jīng)營(yíng)宗旨依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，自主開(kāi)展各項(xiàng)業(yè)務(wù)，務(wù)實(shí)創(chuàng)新，開(kāi)拓進(jìn)取，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，改善經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)股東利益的最大化，促進(jìn)行業(yè)的快速發(fā)展。七、 公司發(fā)展規(guī)劃根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，未來(lái)幾年內(nèi)公司的資產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)規(guī)模、人員規(guī)模、資金運(yùn)用規(guī)模都將有較大幅度的增長(zhǎng)。隨著業(yè)務(wù)和規(guī)模的快速發(fā)展，公司的管理水平將面臨較大的考驗(yàn)，尤其在公司迅速擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模后，公司的組織結(jié)構(gòu)和管理體系將進(jìn)一步復(fù)雜化，在戰(zhàn)略規(guī)劃、組

30、織設(shè)計(jì)、資源配置、營(yíng)銷(xiāo)策略、資金管理和內(nèi)部控制等問(wèn)題上都將面對(duì)新的挑戰(zhàn)。另外，公司未來(lái)的迅速擴(kuò)張將對(duì)高級(jí)管理人才、營(yíng)銷(xiāo)人才、服務(wù)人才的引進(jìn)和培養(yǎng)提出更高要求，公司需進(jìn)一步提高管理應(yīng)對(duì)能力，才能保持持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。公司將采取多元化的融資方式，來(lái)滿(mǎn)足各項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃的資金需求。在未來(lái)融資方面，公司將根據(jù)資金、市場(chǎng)的具體情況，擇時(shí)通過(guò)銀行貸款、配股、增發(fā)和發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券等方式合理安排制定融資方案，進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，籌集推動(dòng)公司發(fā)展所需資金。公司將加快對(duì)各方面優(yōu)秀人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，同時(shí)加大對(duì)人才的資金投入并建立有效的激勵(lì)機(jī)制，確保公司發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一方面，公司將繼續(xù)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，加快

31、培育一批素質(zhì)高、業(yè)務(wù)強(qiáng)的營(yíng)銷(xiāo)人才、服務(wù)人才、管理人才；對(duì)營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行溝通與營(yíng)銷(xiāo)技巧方面的培訓(xùn)，對(duì)管理人員進(jìn)行現(xiàn)代企業(yè)管理方法的教育。另一方面，不斷引進(jìn)外部人才。對(duì)于行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)杰出的高端人才，要加大引進(jìn)力度，保持核心人才的競(jìng)爭(zhēng)力。其三，逐步建立、完善包括直接物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)、職業(yè)生涯規(guī)劃、長(zhǎng)期股權(quán)激勵(lì)等多層次的激勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)員工的積極性、創(chuàng)造性，提升員工對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)度。公司將嚴(yán)格按照公司法等法律法規(guī)對(duì)公司的要求規(guī)范運(yùn)作，持續(xù)完善公司的法人治理結(jié)構(gòu)，建立適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求的決策和用人機(jī)制，充分發(fā)揮董事會(huì)在重大決策、選擇經(jīng)理人員等方面的作用。公司將進(jìn)一步完善內(nèi)部決策程序和內(nèi)部控制制度，強(qiáng)化各項(xiàng)決策的

32、科學(xué)性和透明度，保證財(cái)務(wù)運(yùn)作合理、合法、有效。公司將根據(jù)客觀條件和自身業(yè)務(wù)的變化，及時(shí)調(diào)整組織結(jié)構(gòu)和促進(jìn)公司的機(jī)制創(chuàng)新。第四章 背景及必要性一、 中國(guó)女性?xún)?nèi)衣行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局女性?xún)?nèi)衣行業(yè)玩家主要包括愛(ài)慕、都市麗人等深耕行業(yè)多年的傳統(tǒng)內(nèi)衣廠(chǎng)商，以及內(nèi)外、Ubras等憑借線(xiàn)上流量紅利快速崛起的新興內(nèi)衣廠(chǎng)商。內(nèi)衣廠(chǎng)商的上游鏈接供應(yīng)商，生產(chǎn)模式包括自制生產(chǎn)、成品定制和委托加工等。傳統(tǒng)內(nèi)衣廠(chǎng)商通常具備自主設(shè)計(jì)、研發(fā)并生產(chǎn)的能力，以直接采購(gòu)原材料和面輔料、自制生產(chǎn)的模式為主；而新興內(nèi)衣廠(chǎng)商多采用ODM或OEM代工的方式合作上游廠(chǎng)商。女性?xún)?nèi)衣行業(yè)的下游為終端零售商，主要包括線(xiàn)上電商平臺(tái)和線(xiàn)下的直營(yíng)或第三方門(mén)店。

33、女性?xún)?nèi)衣產(chǎn)業(yè)鏈主要包括上游的原材料及產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)、中游的品牌運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)以及下游的線(xiàn)上下渠道銷(xiāo)售環(huán)節(jié)。在生產(chǎn)端，內(nèi)衣產(chǎn)品在面料、支撐結(jié)構(gòu)等方面的研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈不斷升級(jí)，面向品牌方的議價(jià)能力主要與品牌方采購(gòu)規(guī)模有關(guān)；在銷(xiāo)售端，渠道方通過(guò)產(chǎn)品功能和品牌理念的有效傳達(dá)實(shí)現(xiàn)較高的附加值產(chǎn)出，成為內(nèi)衣產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。具體到各環(huán)節(jié)分潤(rùn)上，60%被中游的品牌運(yùn)營(yíng)端占據(jù)，產(chǎn)品端和渠道端各占20%左右。中國(guó)女性?xún)?nèi)衣行業(yè)玩家按商業(yè)模式可劃分為專(zhuān)注女性?xún)?nèi)衣產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)的傳統(tǒng)女性?xún)?nèi)衣品牌、新興女性?xún)?nèi)衣品牌，以及品類(lèi)更多元的生活方式類(lèi)品牌。其中傳統(tǒng)女性?xún)?nèi)衣品牌以上市集團(tuán)為主，產(chǎn)品矩陣豐富、線(xiàn)下門(mén)店密集；

34、新興女性?xún)?nèi)衣品牌多為近年在互聯(lián)網(wǎng)興起的初創(chuàng)品牌，在線(xiàn)上平臺(tái)收割流量的同時(shí)，也逐步向多品類(lèi)、多渠道的方向發(fā)展，以期延長(zhǎng)用戶(hù)生命周期。此外，女性?xún)?nèi)衣品牌還可按消費(fèi)人群劃分，少數(shù)品牌專(zhuān)注于細(xì)分人群需求，擁有獨(dú)特且粘性較強(qiáng)的核心用戶(hù)群體。二、 內(nèi)衣概念范圍及產(chǎn)品分類(lèi)內(nèi)衣衣物是指緊貼皮膚穿著或襯于外衣以下穿著的貼身服飾，分為男性?xún)?nèi)衣、女性?xún)?nèi)衣和兒童內(nèi)衣。其中，女性?xún)?nèi)衣所包含的具體衣物種類(lèi)有文胸、保暖內(nèi)衣、內(nèi)褲、泳裝、家居服、襪子等，其中文胸作為最主要的細(xì)分品類(lèi)，2020年占比在50%左右，本報(bào)告中所述的女性?xún)?nèi)衣為狹義概念，即僅包含女性?xún)?nèi)衣中的文胸產(chǎn)品。女性?xún)?nèi)衣產(chǎn)品按照承托方式可劃分為有鋼圈、軟鋼圈和無(wú)鋼

35、圈，按照尺碼顆粒度可劃分為傳統(tǒng)尺碼、通杯尺碼和無(wú)尺碼。隨著新生代內(nèi)衣消費(fèi)者對(duì)健康、舒適、美觀的需求增長(zhǎng)以及線(xiàn)上購(gòu)物渠道的不斷發(fā)展，舒適度更高的無(wú)鋼圈品類(lèi)和購(gòu)買(mǎi)決策鏈更短的通杯尺碼、無(wú)尺碼品類(lèi)近年增長(zhǎng)迅速，bralette、睡眠內(nèi)衣等成為新興趨勢(shì)品類(lèi)。與此同時(shí)，女性對(duì)功能性和尺碼貼合度的需求依然存在，多樣化的內(nèi)衣品類(lèi)將滿(mǎn)足消費(fèi)者在不同場(chǎng)景、不同階段的消費(fèi)需求。三、 規(guī)模效應(yīng)目前中國(guó)內(nèi)衣行業(yè)制造產(chǎn)業(yè)主要聚集于珠三角、長(zhǎng)三角和東北華北地區(qū)，其中廣東和浙江貢獻(xiàn)了全國(guó)約九成的內(nèi)衣產(chǎn)量。隨著內(nèi)陸地區(qū)交通運(yùn)輸狀況優(yōu)化，現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)集群勞動(dòng)力成本上漲，土地資源緊缺程度加劇，促進(jìn)了內(nèi)衣制造產(chǎn)業(yè)向中西部如安徽、江西、

36、山東等省份的轉(zhuǎn)移。同時(shí)，十三五期間制造業(yè)企業(yè)響應(yīng)國(guó)家區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展要求，順應(yīng)產(chǎn)業(yè)鏈全球化趨勢(shì)，服裝產(chǎn)能也逐步向東南亞等海外區(qū)域遷移延展。未來(lái)以消費(fèi)者需求為核心的服務(wù)型制造將逐步取代生產(chǎn)型導(dǎo)向，提升時(shí)尚化、智能化供給效率。四、 提升科技創(chuàng)新能力提升企業(yè)主體競(jìng)爭(zhēng)力。大力弘揚(yáng)企業(yè)家精神，更好發(fā)揮企業(yè)家作用，建立健全企業(yè)家參與涉企創(chuàng)新規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)和政策制定機(jī)制。支持企業(yè)牽頭聯(lián)合高等院校、科研院所組建創(chuàng)新聯(lián)合體，承擔(dān)國(guó)家和省重大科技項(xiàng)目。發(fā)揮大企業(yè)引領(lǐng)支撐作用，大力培育科技型中小微企業(yè)和“專(zhuān)精特新”企業(yè)，支持創(chuàng)新型中小微企業(yè)成長(zhǎng)為技術(shù)創(chuàng)新重要發(fā)源地，支持初創(chuàng)型、成長(zhǎng)型科創(chuàng)企業(yè)健康發(fā)展，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上中下游、大

37、中小企業(yè)融通創(chuàng)新。發(fā)揮企業(yè)家在技術(shù)創(chuàng)新中的重要作用，鼓勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入，支持研發(fā)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，實(shí)施一批科技計(jì)劃項(xiàng)目，培育一批研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出和支出強(qiáng)度省“雙100強(qiáng)”“市雙50強(qiáng)”企業(yè)。支持企業(yè)構(gòu)建全球價(jià)值鏈網(wǎng)絡(luò)，推動(dòng)企業(yè)“走出去”，培育更多具有國(guó)際市場(chǎng)影響力的跨國(guó)企業(yè)。加快推動(dòng)企業(yè)數(shù)字化變革，構(gòu)建跨行業(yè)、跨領(lǐng)域服務(wù)的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和企業(yè)級(jí)平臺(tái)，形成平臺(tái)經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展效應(yīng)，到2025年，營(yíng)業(yè)收入超百億元平臺(tái)企業(yè)達(dá)10家以上。注重從供給端入手，引導(dǎo)企業(yè)加大技術(shù)改造和設(shè)備更新力度，加快企業(yè)上云，建設(shè)智能車(chē)間、智能工廠(chǎng)，應(yīng)用大數(shù)據(jù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，研發(fā)生產(chǎn)適銷(xiāo)對(duì)路的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，創(chuàng)造適應(yīng)高品質(zhì)需求的

38、有效供給。壯大創(chuàng)新型企業(yè)群體。實(shí)施高新技術(shù)企業(yè)、上市企業(yè)“雙倍增”和規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)“遞增”計(jì)劃。支持規(guī)模以下高新技術(shù)企業(yè)“升規(guī)”，規(guī)模以上企業(yè)“升高”，加快發(fā)展壯大規(guī)模以上高新技術(shù)企業(yè)。鼓勵(lì)企業(yè)參與研究制定政府重大技術(shù)創(chuàng)新規(guī)劃、計(jì)劃、政策和標(biāo)準(zhǔn)，支持牽頭實(shí)施產(chǎn)業(yè)集群協(xié)同創(chuàng)新項(xiàng)目。力推新產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式加資本市場(chǎng)“四新加一資”模式，引導(dǎo)推動(dòng)符合條件的科技型企業(yè)在滬港深交易所上市，培育形成一批具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的高新技術(shù)企業(yè)、瞪羚企業(yè)。實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)企業(yè)、國(guó)家科技型中小企業(yè)數(shù)量“雙倍增”，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)覆蓋率50%以上，上市企業(yè)達(dá)到40家以上。加快建設(shè)高水平創(chuàng)新平臺(tái)。推行政府引導(dǎo)、

39、企業(yè)主導(dǎo)、“政產(chǎn)學(xué)研用金”深度合作模式，圍繞重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)布局重點(diǎn)研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)，支持骨干企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新中心、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、制造業(yè)創(chuàng)新中心、（重點(diǎn)）實(shí)驗(yàn)室等重大平臺(tái)，支持骨干企業(yè)建設(shè)工程技術(shù)研究中心、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、院士工作站、博士后科研工作站等研發(fā)機(jī)構(gòu)。支持新能源及智能汽車(chē)、智能農(nóng)業(yè)裝備、第三代半導(dǎo)體工程研究中心、多品類(lèi)食品大數(shù)據(jù)等爭(zhēng)創(chuàng)分行業(yè)國(guó)家級(jí)、省級(jí)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。鼓勵(lì)哈特機(jī)器人產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院、中科大蕪湖智慧城市研究院、西電蕪湖研究院、中科院上海光機(jī)所激光產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院等重點(diǎn)研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)提質(zhì)升級(jí)。進(jìn)一步深化與中國(guó)科技大學(xué)、浙江大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、西安電子科技大學(xué)、東南大學(xué)、中科院上海光機(jī)所等

40、高校院所合作，打造集高端人才培養(yǎng)、產(chǎn)教融合發(fā)展、區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新等功能于一體的高等研究院。支持在蕪高校設(shè)置新工科專(zhuān)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）特色學(xué)院。吸引G60科創(chuàng)走廊先進(jìn)制造企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)來(lái)蕪?fù)顿Y興業(yè)，實(shí)施科技成果產(chǎn)業(yè)化。圍繞走廊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，主動(dòng)融入杭州城西科創(chuàng)走廊，吸引浙江高校人才來(lái)蕪創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升高新園區(qū)創(chuàng)新能力，培育若干創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，打造“眾創(chuàng)空間+孵化器+加速器”的科技創(chuàng)業(yè)孵化鏈條。到2025年，國(guó)家級(jí)、省級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)實(shí)現(xiàn)翻番，新增企業(yè)研發(fā)平臺(tái)1000個(gè)以上，力爭(zhēng)建成3-5個(gè)國(guó)內(nèi)外有重要影響力的高端研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)。第五章 建筑工程技術(shù)方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）總圖布

41、置原則1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿(mǎn)足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。5、工程方案在滿(mǎn)足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的

42、設(shè)計(jì)原則。（二）總體規(guī)劃原則1、總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠(chǎng)區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿(mǎn)足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。2、本項(xiàng)目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。3、按照廠(chǎng)區(qū)整體規(guī)劃，廠(chǎng)區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠(chǎng)設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口，廠(chǎng)區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運(yùn)輸和消防通道。4、本項(xiàng)目在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周?chē)浞诌M(jìn)行綠化，并在廠(chǎng)區(qū)空地及入口處重點(diǎn)綠化，種植適宜生長(zhǎng)的樹(shù)木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。二、 建設(shè)方案

43、（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構(gòu)件為HPB300。2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4

44、、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。（三）隔墻、圍護(hù)墻材料本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度MU10.00，砂漿強(qiáng)度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保護(hù)層1、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構(gòu)）筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積49708.22，其中：生產(chǎn)工程30559.64，倉(cāng)儲(chǔ)工程11364.33，行政辦

45、公及生活服務(wù)設(shè)施4576.70，公共工程3207.55。建筑工程投資一覽表單位：、萬(wàn)元序號(hào)工程類(lèi)別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程8063.2330559.644181.231.11#生產(chǎn)車(chē)間2418.979167.891254.371.22#生產(chǎn)車(chē)間2015.817639.911045.311.33#生產(chǎn)車(chē)間1935.187334.311003.501.44#生產(chǎn)車(chē)間1693.286417.52878.062倉(cāng)儲(chǔ)工程4354.1511364.331030.992.11#倉(cāng)庫(kù)1306.243409.30309.302.22#倉(cāng)庫(kù)1088.542841.08257.752.33#倉(cāng)庫(kù)104

46、5.002727.44247.442.44#倉(cāng)庫(kù)914.372386.51216.513辦公生活配套1040.164576.70701.883.1行政辦公樓676.102974.86456.223.2宿舍及食堂364.061601.84245.664公共工程2741.503207.55308.07輔助用房等5綠化工程4108.1570.53綠化率15.03%6其他工程7098.3830.127合計(jì)27333.0049708.226322.82第六章 產(chǎn)品方案分析一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積27333.00（折合約41.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積49708

47、.22。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xxx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)xxx萬(wàn)件女性?xún)?nèi)衣，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入41800.00萬(wàn)元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷(xiāo)量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品（服務(wù)）名稱(chēng)單位單價(jià)（元）年設(shè)計(jì)產(chǎn)量產(chǎn)值1女性?xún)?nèi)衣萬(wàn)件xx

48、x2女性?xún)?nèi)衣萬(wàn)件xxx3女性?xún)?nèi)衣萬(wàn)件xxx4.萬(wàn)件5.萬(wàn)件6.萬(wàn)件合計(jì)xxx41800.00中國(guó)內(nèi)衣市場(chǎng)相比國(guó)外起步較晚，產(chǎn)品最早起源于20世紀(jì)70年代，早期的內(nèi)衣產(chǎn)品以性感意識(shí)為主導(dǎo)，產(chǎn)品注重塑形、聚攏等功能性需求，一系列老牌內(nèi)衣品牌順應(yīng)改革開(kāi)放的浪潮應(yīng)運(yùn)而生，知名海外品牌陸續(xù)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，內(nèi)衣市場(chǎng)逐漸繁榮。千禧年之后，中國(guó)女性在審美、功能等方面的內(nèi)衣消費(fèi)需求日趨多樣，同時(shí)舒適健康的消費(fèi)需求開(kāi)始萌芽，無(wú)鋼圈內(nèi)衣品類(lèi)逐漸興起。2015年后，隨著電商、直播等新渠道的先后崛起為內(nèi)衣行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了巨大變化，主打無(wú)鋼圈、舒適無(wú)感的新興品牌抓住互聯(lián)網(wǎng)流量紅利迅速崛起，內(nèi)衣消費(fèi)市場(chǎng)逐步演變?yōu)樾吕掀放苹鞈?zhàn)

49、的局面。第七章 法人治理結(jié)構(gòu)一、 股東權(quán)利及義務(wù)股東按其所持有股份的種類(lèi)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；持有同一種類(lèi)股份的股東，享有同等權(quán)利，承擔(dān)同種義務(wù)。股東為單位的，股東單位內(nèi)部對(duì)公司收購(gòu)、出售資產(chǎn)、對(duì)外擔(dān)保、對(duì)外投資等事項(xiàng)的決策有相關(guān)規(guī)定的，公司不得以股東單位決策程序取代公司的決策程序，公司應(yīng)依據(jù)公司章程及公司制定的相關(guān)制度確定決策程序。股東單位可自行履行內(nèi)部審批流程后由其代表依據(jù)公司法、公司章程及公司相關(guān)制度參與公司相關(guān)事項(xiàng)的審議、表決與決策。1、公司股東享有下列權(quán)利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（2）依法請(qǐng)求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會(huì)并行使相應(yīng)

50、的表決權(quán)；（3）對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢(xún)；（4）依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或質(zhì)押其所持有的股份；（5）查閱公司章程、股東名冊(cè)、股東大會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；2、股東提出查閱前條所述有關(guān)信息或索取資料的，應(yīng)當(dāng)向公司提供證明其持有公司股份的種類(lèi)以及持股數(shù)量的書(shū)面文件，公司經(jīng)核實(shí)股東身份后按照股東的要求予以提供。但相關(guān)信息及資料涉及公司未公開(kāi)的重大信息的情況除外。3、公司股東大會(huì)、董事會(huì)的決議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的，股東有權(quán)請(qǐng)求人民法院認(rèn)定無(wú)效。股東大會(huì)、董事會(huì)的會(huì)議召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者本章程，或者決議內(nèi)容違

51、反本章程的，股東有權(quán)自決議作出之日起60日內(nèi)，請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)。公司根據(jù)股東大會(huì)、董事會(huì)決議已辦理變更登記的，人民法院宣告該決議無(wú)效或者撤銷(xiāo)該決議后，公司應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷(xiāo)變更登記。4、公司股東承擔(dān)下列義務(wù)：（1）遵守法律、行政法規(guī)和本章程；（2）依其所認(rèn)購(gòu)的股份和入股方式繳納股金；（3）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；（4）不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益；5、持有公司5%以上有表決權(quán)股份的股東，將其持有的股份進(jìn)行質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)自該事實(shí)發(fā)生當(dāng)日，向公司作出書(shū)面報(bào)告。6、公司的股東或?qū)嶋H控制人不得占用或轉(zhuǎn)移公司資金

52、、資產(chǎn)及其他資源。如果存在股東占用或轉(zhuǎn)移公司資金、資產(chǎn)及其他資源情況的，公司應(yīng)當(dāng)扣減該股東所應(yīng)分配的紅利，以?xún)斶€被其占用或者轉(zhuǎn)移的資金、資產(chǎn)及其他資源?？毓晒蓶|發(fā)生上述情況時(shí)，公司應(yīng)立即申請(qǐng)司法系統(tǒng)凍結(jié)控股股東持有公司的股份。控股股東若不能以現(xiàn)金清償占用或轉(zhuǎn)移的公司資金、資產(chǎn)及其他資源的，公司應(yīng)通過(guò)變現(xiàn)司法凍結(jié)的股份清償。公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員負(fù)有維護(hù)公司資金、資產(chǎn)及其他資源安全的法定義務(wù)，不得侵占公司資金、資產(chǎn)及其他資源或協(xié)助、縱容控股股東及其附屬企業(yè)侵占公司資金、資產(chǎn)及其他資源。公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員違反上述規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，公司董事會(huì)對(duì)

53、于負(fù)有直接責(zé)任的高級(jí)管理人員予以解除聘職，對(duì)于負(fù)有直接責(zé)任的董事、監(jiān)事，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)股東大會(huì)予以罷免。公司還有權(quán)視其情節(jié)輕重對(duì)直接責(zé)任人追究法律責(zé)任。7、公司的控股股東、實(shí)際控制人及其他關(guān)聯(lián)方不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益，不得占用或轉(zhuǎn)移公司資金、資產(chǎn)及其他資源。違反規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。公司的控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)不得以下列任何方式占用公司資金、損害公司及其他股東的合法權(quán)益，不得利用其控制地位損害公司及其他股東的利益：（1）公司為控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)墊付工資、福利、保險(xiǎn)、廣告等費(fèi)用和其他支出；（2）公司代控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)償還債務(wù)；（

54、3）有償或者無(wú)償、直接或者間接地從公司拆借資金給控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)；（4）不及時(shí)償還公司承擔(dān)控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)的擔(dān)保責(zé)任而形成的債務(wù)；（5）公司在沒(méi)有商品或者勞務(wù)對(duì)價(jià)情況下提供給控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)使用資金；8、控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)不得在公司掛牌后新增同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。9、公司股東、實(shí)際控制人、收購(gòu)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定履行信息披露義務(wù)，及時(shí)披露公司控制權(quán)變更、權(quán)益變動(dòng)和其他重大事項(xiàng)，并保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。公司股東、實(shí)際控制人、收購(gòu)人應(yīng)當(dāng)積極配合公司履行信息披露義務(wù)，不得要求或者協(xié)助公司隱瞞

55、重要信息。10、公司股東、實(shí)際控制人及其他知情人員在相關(guān)信息披露前負(fù)有保密義務(wù)，不得利用公司未公開(kāi)的重大信息謀取利益，不得進(jìn)行內(nèi)幕交易、操縱市場(chǎng)或者其他欺詐活動(dòng)。11、通過(guò)接受委托或者信托等方式持有或?qū)嶋H控制的股份達(dá)到5%以上的股東或者實(shí)際控制人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將委托人情況告知公司，配合公司履行信息披露義務(wù)。12、公司控股股東、實(shí)際控制人及其一致行動(dòng)人轉(zhuǎn)讓控制權(quán)的，應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害公司和其他股東的合法權(quán)益?？毓晒蓶|、實(shí)際控制人及其一致行動(dòng)人轉(zhuǎn)讓控制權(quán)時(shí)存在下列情形的，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓前予以解決：（1）違規(guī)占用公司資金；（2）未清償對(duì)公司債務(wù)或者未解除公司為其提供的擔(dān)保；（3）對(duì)公司或者其他股東的承諾未履行完畢；（4）對(duì)公司或者中小股東利益存在重大不利影響的其他事項(xiàng)。二、 董事1、公司設(shè)董事會(huì)，對(duì)股東大會(huì)負(fù)責(zé)。2、董事會(huì)由5