防開裂施工方案

1、徐州綠地商務(wù)城B5-1、2地塊二期防開裂施工方案編制人：劉飛審核人：何建波審批人：黃國強(qiáng)上海綠地建筑工程有限公司二0 一六年六月目錄、編制依據(jù)1施工組織設(shè)計(jì)2施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明3主要規(guī)范、規(guī)程二、工程概況1、工程名稱：徐州綠地商務(wù)城B5-1 、 2 （ 227#、 228#樓、229#樓、防空地下室）2、建設(shè)單位：綠地地產(chǎn)集團(tuán)徐州新誠置業(yè)有限公司3、監(jiān)理單位：徐州市五星建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司4、施工單位：上海綠地建筑工程有限公司5、建設(shè)地點(diǎn)：徐州市新城區(qū)元和路西側(cè)/泰岳路北側(cè)6、結(jié)構(gòu)形式：地下室部分為框剪結(jié)構(gòu)，主體為剪力墻結(jié)構(gòu)7、建設(shè)規(guī)模：本工程擬建4 棟高層， 2 棟多層；其中227#、 228

2、#為 18 層，229#為六層框架，商每棟高層各有地下室一層；高層中間地下車庫一層。各棟高層層數(shù)及建筑高度如下表：項(xiàng)目設(shè)計(jì)住宅及配套地卜車庫使用功能單體數(shù)量6建筑層數(shù)地上/地227# (18/1 ); 228# (18/1 ); 229# (6/1 )、防空地下室下建筑局度227#:米；228#:米；229#:米227#建筑面積平方米；228例筑面積平方米；229例筑面積平方米。地下人防車庫建筑面積為：5879平方米，B5-1建筑面積為69239平方面，總建筑面積為：平方米。三、防裂重點(diǎn)根據(jù)本工程特點(diǎn)及房屋建筑工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本工程抗裂的重點(diǎn)在于屋面、外墻、地下室 外墻板、門窗及廚衛(wèi)間地坪、陽臺

3、。重點(diǎn)防治的分部分項(xiàng)屋間本項(xiàng)目屋面的結(jié)構(gòu)質(zhì)量對抗裂具有極其重要意義，其次是凸出屋面的細(xì)部構(gòu)造。外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、墻體砌筑、抹灰施工質(zhì)量（20厚防水水泥砂漿隔天兩遍成活內(nèi)摻水泥 用量的5%抗裂纖維）及其他一些細(xì)部做法是外墻防裂的保證。抹灰抹灰厚度、配合比的控制，鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布鋪貼，界面劑涂刷，保溫板抹面 膠漿等對裂縫控制至關(guān)重要。廚房、衛(wèi)生問重點(diǎn)還是鋼筋碎樓地面的構(gòu)造和施工質(zhì)量。地下室重點(diǎn)在于墻板的鋼筋碎構(gòu)造和施工質(zhì)量。陽臺陽臺碎必須保證密實(shí)。四、屋面抗裂方案1、設(shè)計(jì)方案屋面防水等級為一級。2.屋面做法：(1)、保護(hù)層：50厚C30混凝土內(nèi)配？4鋼筋網(wǎng)片10眼向;(2)、保溫層：擠塑板XPS(3

4、)、防水層：3mmSB改性防水瀝青卷材；(4)、找平層：20厚1: 3水泥砂漿粉平壓光；(5)、找坡層：20厚起坡發(fā)泡混凝土找坡向落水口；(6)、防水層：3mmSBS性防水瀝青卷材；(7)、結(jié)構(gòu)層：鋼筋混凝土頂板。3.現(xiàn)澆屋面板碎工程屋面碎現(xiàn)澆板不密實(shí)性及產(chǎn)生裂縫是造成滲漏的主要原因:4、施工重點(diǎn)及措施：（1）、屋面結(jié)構(gòu)層施工：1）、鋼筋布置：嚴(yán)格按圖紙及江蘇省通病防治辦法沿板角設(shè)置放射筋，屋面板鋼筋應(yīng)嚴(yán) 格按施工圖排布，保證鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長度、錨周長度等，避免漏綁。2）、碎澆筑：保護(hù)層墊塊放置正確，并防止成品破壞。碎攪拌應(yīng)嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行， 坍落度才$制在120±3

5、0。澆筑前必須將澆筑部位雜物清理干凈并對模板灑水濕潤，澆筑時(shí)應(yīng) 盡量避免踩踏鋼筋、預(yù)埋件等。用泵送碎時(shí)避免泵管口對著板面鋼筋直接澆筑碎，以防止鋼 筋網(wǎng)被沖散。振動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進(jìn)行振搗，防止跑位及鋼筋超高。碎澆筑時(shí)應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場情況采取合理的澆筑順序,碎振搗時(shí)將表面積聚的浮漿及時(shí)清 除，碎連續(xù)澆注嚴(yán)格控制中問間隔時(shí)間。盡量避免留置施工縫，必須留置時(shí)應(yīng)遵照施工縫的 留置規(guī)范進(jìn)行。對屋面施工中的吊模支撐必須在碎基本接近初凝時(shí)，將木支撐取出。并用高標(biāo)號碎將洞堵嚴(yán)。3）、碎養(yǎng)護(hù)：澆筑完成后12h覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d。4）、拆模必須等混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后拆模。拆模后對混凝土質(zhì)量加

6、強(qiáng)檢查，對輕微的 蜂窩麻面等混凝土觀感質(zhì)量問題應(yīng)用硅原漿進(jìn)行修補(bǔ)。出現(xiàn)嚴(yán)重的露筋、空洞時(shí)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理查驗(yàn)并出具書面修補(bǔ)方案，報(bào)批后，嚴(yán)格按方案要求處理，自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后才能 進(jìn)行下道工序施工。5）、在強(qiáng)度未達(dá)到時(shí)不準(zhǔn)上人施工及堆物，嚴(yán)格控制板面堆載，堆物時(shí)板面墊置木方且 應(yīng)堆放在柱梁位置。（2）、施工流程：材料進(jìn)場一抽樣送檢一基層清理一基層干燥度檢測一涂刷基層處理劑一粘貼附加層一定 位、彈線、試鋪一涂刷基層處理劑、排氣、壓實(shí)一搭接處和封口、收口處處理一檢查驗(yàn)收（隱 蔽工程驗(yàn)收）一蓄水試驗(yàn)一驗(yàn)收合格水泥砂漿找平層施工方法： 據(jù)女兒墻上屋面坡度線在找坡層上貼出灰餅。根據(jù)分倉縫位置2 cm厚木

7、隔條，找平層分倉縫與找坡層分倉縫上下位置一致，間距2ml 砂漿鋪設(shè)應(yīng)按由遠(yuǎn)到近、由高到低的順序進(jìn)行表面壓光，一次成型，鋪設(shè)前結(jié)構(gòu)面用純水泥漿掃漿。 砂漿達(dá)一定強(qiáng)度后取出木隔條，嵌入防水油膏。5、其他細(xì)部施工要求細(xì)石碎保護(hù)層鋼筋采用410瞅向，在分倉縫處斷開。鋼筋要控制位置，必須置于細(xì)石砼中上部。五、外墻防裂縫方案1、設(shè)計(jì)方案（ 1） 、本項(xiàng)目外墻面防裂防滲漏設(shè)計(jì)做法主要有：有保溫層的涂料外墻面：基層墻體（界面處理）-20厚1: 3防水水泥砂漿找平-115厚發(fā)泡水泥保溫板-抹面 膠漿貼網(wǎng)格布（抗裂砂漿）兩度外墻涂料專用膩?zhàn)?高級外墻真石漆涂料。地下室外墻面：15厚1:水泥砂漿找平層-厚高分子增強(qiáng)

8、防水卷材- 50厚泡沫聚苯板2、施工方案（ 2） 、墻體裂縫成因 鋼筋砼梁、柱因與墻體線膨脹系數(shù)不一致，溫度所造成的熱脹冷縮對砌體產(chǎn)生正反兩向的水平推力是產(chǎn)生圈梁底水平裂縫、橫墻踏步式或階梯形裂縫和縱墻窗角斜裂縫的外部原因。 墻體材料收縮值較大，自然脫水發(fā)生較大的體積收縮，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定其收縮系數(shù)為，與鋼筋 混凝土收縮系數(shù)不一致，而且其大部分收縮值在后期完成。因此砌塊的干縮與砂漿的干縮相 疊加，導(dǎo)致發(fā)生周邊變形及柱、梁邊裂縫。 外墻滲水通常發(fā)生在墻面貫穿性裂縫處，也可發(fā)生在圈梁擱模用挑頭木孔洞，豎瞎縫、 空縫，窗臺、大盤（窗楣）、窗框邊孔洞等部位。是外墻一大頑癥，直接影響使用功能。 外墻粉刷層質(zhì)量差

9、引起滲漏水，外墻抹灰砂漿拌和不均勻、稠度太大、砂子過細(xì)或含泥 量過大，或使用超過初凝期的砂漿，在抹灰操作時(shí)不進(jìn)行二次壓實(shí)，都會造成砂漿找平層本 身質(zhì)量不佳。當(dāng)天氣炎熱受陽光直射水分蒸發(fā)過快時(shí)，會導(dǎo)致抹灰層失水裂縫。穿墻螺栓洞及腳手架洞修補(bǔ)不當(dāng)引起滲水。由于結(jié)構(gòu)支模用的穿墻螺栓洞及預(yù)留洞修補(bǔ) 不密實(shí)或漏修經(jīng)粉刷形成隱患。 外墻門窗側(cè)邊和窗臺處的滲漏水，門窗側(cè)邊發(fā)泡劑打設(shè)不均勻，硅膠打設(shè)粗糙，窗臺下 口細(xì)石混凝土澆搗不密實(shí)等原因。2）、墻體砌筑要求：聯(lián)體公寓為框架（局部剪力墻）結(jié)構(gòu)，±以上外墻采用200厚碎空心磚砌筑，保溫板膠粘抗裂網(wǎng)格布，外粉防裂抗?jié)B漏砂漿。施工前在砌體兩端及轉(zhuǎn)角位置立

10、皮數(shù)桿。皮數(shù)桿口應(yīng)標(biāo)明 灰縫厚度，并注明門窗洞口、過梁等標(biāo)高，同時(shí)考慮砌塊模數(shù)。施工流程：停歇一周二次結(jié)構(gòu)碎 碎空心磚（碎普通/專）隔一12天澆水4潤，沖除表面灰塵。 確保拉墻筋間距及長度，按規(guī)范設(shè)置，進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。 要保證砂漿有良好的和易性及足夠的攪拌時(shí)間，攪制砂漿應(yīng)隨拌隨用。 采用擠漿法或加漿法砌筑，外墻的水平及豎向灰縫砂漿必須飽滿，不準(zhǔn)有透明縫及瞎縫。 門窗洞口設(shè)置碎預(yù)制塊，位置為上下口 18cm1間距0 500mm木門洞口預(yù)制碎塊位置為上下 距離洞口高的1/10,間距0。由外墻裂縫而造成滲水措施，關(guān)鍵是要解決好外圍護(hù)墻與框壁墻四周，一方面用砂漿填 實(shí)，必要時(shí)可填嵌

11、彈性材料，不能有瞎縫，凡發(fā)現(xiàn)個(gè)別瞎縫，必須開鑿出寬10 mm左右深80加的頭縫，清除縫中垃圾、灰塵后，用石棉水泥嵌實(shí)?；?qū)嵭邢绕鰤鬂菜楣に囀┕?。窗?部位應(yīng)增設(shè)23皮36網(wǎng)片，兩端各超出500mm 在外墻窗盤下用10cmC2皿澆注，鋼筋通長設(shè)置。外磚墻的孔洞修補(bǔ)，宜用C20細(xì)石混凝土嵌實(shí)。 嵌檔與塢錨腳頭部位，特別要落實(shí)責(zé)任制，專人操作專業(yè)管理，責(zé)任到人。 外墻磚墻砌筑時(shí)頭縫不準(zhǔn)“裝頭縫”，務(wù)必用滿刀砌法。砌塊頭縫必須用砂漿或細(xì)石碎 嵌搗密實(shí)，縫面要由專人隨砌隨抽平抽實(shí)。10外墻頂與框架梁底的細(xì)石碎嵌縫的密實(shí)性也石造成外墻滲漏的一個(gè)環(huán)節(jié)。嵌縫時(shí)應(yīng)在墻 體砌磚完成2周后進(jìn)行，且最好分成兩次成活

12、。3）、穿墻對撬螺桿洞封堵外墻對二次結(jié)構(gòu)穿墻對拉螺桿洞粉刷前用沖擊鉆從外立面鉆進(jìn) 5-8cm,用發(fā)泡劑堵塞孔 道，外墻面留30 mm,再由外向內(nèi)填塞，摻10%彭脹水泥的防水砂4J（搗實(shí)，然后用 1: 2水泥 砂漿兩次粉刷抹平。（隨機(jī)抽取%ffl噴槍噴射洞口位置，做滲漏實(shí)外墻1:2水泥砂漿 分兩次粉刷摻10%彭脹水泥的 防水砂漿搗實(shí)支模穿墻拉桿套管, 兩端分別鑿去2cm混凝土墻柱驗(yàn)）4）、外墻粉刷施工 碎表面，在粉刷之前采用界面劑處理，防止粉刷層起殼。 碎與磚墻相接處粉刷前應(yīng)鋪鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)片，網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度為150mm嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求分層粉刷，控制好防水劑和摻入抗裂纖維的每機(jī)摻

13、量。分批完 成外墻要求的粉刷面，一次粉刷厚度不能超過 1cm,兩次粉刷的間隔時(shí)間不少于一天， 且每次粉刷均要用木抹子搓平、壓實(shí)。 外墻基層粉刷完畢砂漿達(dá)到強(qiáng)度后可淋水進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 外墻飾面磚應(yīng)鑲貼平整，采用專用面磚粘結(jié)劑粘貼，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并采用專用外墻面磚嵌縫劑，填嵌密實(shí)，保證面磚施工防水性能。地下室防水等級為二級。5）地下室鋼筋碎墻體自身具有防裂性，地下室外墻施工要點(diǎn)如下： 地下室結(jié)構(gòu)碎采用C35 P6碎。碎應(yīng)嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行，澆筑前必須將澆筑部位雜物 清理干凈及檢查模板拼縫是否嚴(yán)密并對模板灑水保持濕潤。 碎澆筑時(shí)用振搗棒振搗密實(shí)，澆筑時(shí)應(yīng)盡量避免踩踏鋼筋、預(yù)埋

14、件等。用泵送碎時(shí)避免 泵管口對著板面鋼筋直接澆筑碎，以防止鋼筋網(wǎng)被沖散。振動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進(jìn) 行振搗，并應(yīng)一次澆筑完畢。墻板同底板施工縫留設(shè)在距底板面 300的墻板上，在墻板店中設(shè)一條地下工程鋼板止水 帶。止水帶設(shè)置位置正確，并保證在二次澆搗碎時(shí)接荏處的處理符合圖紙要求。 地下室外墻必須使用12止水對撬螺栓，螺栓中部滿焊-50 X 50X4止水片，兩頭設(shè)鋼 限位距墻側(cè)邊20mm未t 20mm塊或纖維板，拆模后鑿除，割除外露螺栓后用 1: 3防水水 泥砂漿粉平。12鋼 防水砂養(yǎng)護(hù)：在常溫條件下和暴露在空氣中的防水混凝土均應(yīng)保水養(yǎng)護(hù)7天以上。因?yàn)樵诔睗駰l件下可使水泥充分水化，水化生成物可

15、將毛細(xì)孔堵塞，切斷水的通道，從而提高了 碎的致密性和防水抗?jié)B漏功能。©地下室碎澆搗完畢后7天內(nèi)，必須保證地下室外水位不高于伐板基礎(chǔ)的底面。應(yīng)派人專 人負(fù)責(zé)。若水位上升及時(shí)排水。6）、另外抗裂的建筑做法也對防水功能起關(guān)鍵作用，具做法如下：碎外墻一 15厚1: 3水泥砂漿找平內(nèi)摻入5%K泥用量的抗裂纖維一厚高分子增強(qiáng)防水卷 材一 50厚泡沫聚苯板7）施工質(zhì)量控制措施： 保護(hù)層墊塊放置正確，并防止成品破壞。碎澆筑時(shí)用振搗棒振搗密實(shí)，并應(yīng)一次澆筑完畢，對商品碎進(jìn)場嚴(yán)格控制水灰比和坍落度。坍落度控制在120±30。水灰比控制在 （摻入減水劑、抗裂纖維、防滲劑等外加劑）避免在鋼筋下部形

16、成游離水微細(xì)小孔。澆筑前必須將澆筑部位雜物清理干凈并對模板灑水保持濕潤，碎澆注采用插入式振搗器振搗密實(shí)， 插入式振搗器的插入間距0 500,并貫入下一層50,用泵送碎時(shí)避免泵管口對著板面鋼筋直接澆 筑碎，以防止鋼筋網(wǎng)被沖散。振動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進(jìn)行振搗，防止跑位。碎澆筑 時(shí)應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場情況采取合理的澆筑順序，兩邊對稱澆注防止一邊應(yīng)力過大造成模板移位。 碎養(yǎng)護(hù)：拆模后12h內(nèi)灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d,避免溫差裂縫六、質(zhì)量保證措施質(zhì)量管理體系運(yùn)行圖技術(shù)主管方針計(jì)劃.施量責(zé)仟制質(zhì)量管理活動槍杳制摩I質(zhì)量信息質(zhì)帚檢杳制度1教育制度物料設(shè)備施工組織設(shè)計(jì)圖紙會審技術(shù)、質(zhì)重交底專項(xiàng)力殺質(zhì)量檢

17、查與評定過程分析與控制耕祿期嬲建、/質(zhì)重唇制點(diǎn)儀器娥隕檄測¥鐘工序控制X J%cJ JK 1 4 J成寐通州愀護(hù)材料采購1熱范文件的收集修改方案圖紙的發(fā)放文件洛料作廢視范圖紙的回收技術(shù)資料的整理、收集1、事前控制:技術(shù)、質(zhì)量數(shù)據(jù)分析與統(tǒng)計(jì) 由項(xiàng)目部討論并編制詳細(xì)可行的技術(shù)措施，指導(dǎo)現(xiàn)場施工。 嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路制，樣板驗(yàn)收合格，確定工藝標(biāo)準(zhǔn)，才允許大面積展開施工。 對于材料，采用甲指定品牌和廠家，以保證材料的品質(zhì)和性能；并嚴(yán)格進(jìn)場檢驗(yàn)制度, 未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格決不允許進(jìn)場施工，并及時(shí)進(jìn)行送樣檢測。2、 質(zhì)量過程管理： 對于防開裂部位，強(qiáng)調(diào)“強(qiáng)化驗(yàn)收，過程控制”的觀念。 建立嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)制度，

18、未經(jīng)驗(yàn)收合格決不允許進(jìn)入下道工序施工。 成立防開裂領(lǐng)導(dǎo)小組，甲方、監(jiān)理、施工方派專人負(fù)責(zé)防開裂部位的質(zhì)量管理工作, 定期召開防開裂工作會議，解決施工中存在的問題。建立重點(diǎn)控制分項(xiàng)工程派專人施工的制度。便于管理和施工質(zhì)量的穩(wěn)定。3、 人員管理： 建立嚴(yán)格的現(xiàn)場監(jiān)督機(jī)制，責(zé)任到個(gè)人。 每月對管理人員進(jìn)行考評?？荚u優(yōu)秀者進(jìn)行獎勵，不合者，撤換。七、內(nèi)墻粉刷開裂 空鼓預(yù)防措施一、設(shè)計(jì)：本工程設(shè)計(jì)內(nèi)墻砌筑材料為小型碎空心砌塊，飾面為20mnS水泥砂漿，兩遍成活。房間墻體：基層10厚1： 1： 3水泥混合砂漿打底，面層為 8厚1: 3水泥混合砂漿罩面 壓光，廚房 衛(wèi)生間：基層10厚 1： 3水泥砂漿打底，

19、面層8 厚 1： 2 水泥砂漿拉毛（管道井不拉毛）二、造成空鼓及開裂的一般原因 、 墻體砌筑材料粉煤灰加氣砼出窯停放時(shí)間不夠，一般應(yīng)不少于28 天 . 若砌塊強(qiáng)度還在變化過程中既砌筑完成，很可能在墻體中產(chǎn)生一定的應(yīng)力。而若因工期太緊在此過程中已將墻體粉刷完成，則更易造成墻體大面積空鼓開裂。2、砌筑時(shí)，每天一次性砌筑太高（一般不大于米）。主要在三樓或管道井部分。磚縫間的砂漿因壓力出現(xiàn)移動，如砌筑在允許高度時(shí)，此位移可忽略。而一旦太高時(shí)，則在墻體內(nèi)形成了裂縫，從而使處于初凝的砂漿與砌塊粘結(jié)不好出現(xiàn)永久損傷。3、墻體砌筑時(shí)與梁底或柱邊連接不好，很可能出現(xiàn)梁底水平裂縫或柱邊豎直裂縫。該類形式的裂縫一旦出現(xiàn)較難彌補(bǔ)。4、粉刷前，墻面清理不凈，表面有浮灰。使基層砂漿難以與墻面有效結(jié)合，從而產(chǎn)生隔離，最終出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。5、粉刷前一天（根據(jù)情況定），未對墻面進(jìn)行澆水濕潤。使基層砂漿因砌塊快速吸水造成強(qiáng)度丟失，從而出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。6、砼表面不易吸水，從而使噴漿點(diǎn)失效起灰，反而起到隔離作用。7、粉刷時(shí)，未按要求隔天分層粉刷。8、粉刷后未進(jìn)行適當(dāng)養(yǎng)護(hù)。三、控制預(yù)防措施1、進(jìn)場材料砌塊：要達(dá)到一定的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，對停放時(shí)間不夠的堅(jiān)決不能使