項目報建責任人計劃書

1、白云尚城北區(qū)各責任經(jīng)理一計劃責任書所屬部門創(chuàng)域地廣公司"尚城崗位名稱開發(fā)部姓 名分管部門計劃周期由 2007年 08月至 2008年 7月目的為完成白云尚城項目北區(qū)各項工作目標，全圓達成項目開發(fā)計劃，提高經(jīng)濟與管理效益，創(chuàng)域地產(chǎn)公司將從2007年8月到2008年7月執(zhí)行計劃管理與控制， 集團和項目公司各部門應嚴格按照執(zhí)行總裁簽署的計劃書要 求開展部門工作，并將計劃指標下達到下屬部門和員工，確保完成白云尚城北區(qū)項目投資決策經(jīng)濟目標。開發(fā)報建計劃主要內(nèi)容責任部門主要內(nèi)容指標KPI開始時間完成時間工作日開發(fā)部修建性詳規(guī)意見批文詳規(guī)批出，完成公示年初9月17日設計部依據(jù)批文意見修改設計方 案

2、設計方案通過集團內(nèi)部審批，滿足政府批文修改意見9月17日9月23日7開發(fā)部單體建筑設計方案審查審查意見批復（附圖）9月24日10月23日30開發(fā)部各部門專業(yè)意見批文審查意見批復10月23日11月15日22設計部依據(jù)批文意見修改設計方案設計方案滿足專業(yè)意見11月15日11月19日4開發(fā)部初步設計審查建委審查意見批復11月19日12月14日25設計部建筑施工圖設計建筑施工圖完成時間11月6日12月12日開發(fā)部建筑測量放線建筑測繪防線完成時間11月15日11月19日開發(fā)部建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程許可證拿到時間11月19日12月16日27開發(fā)部施工圖審查（含節(jié)能審查）施工圖審查完成時間12月16日1

3、月10日20開發(fā)部辦理施工和監(jiān)理中標通知書施工和監(jiān)理中標公示完成時間12月16日1月5日開發(fā)部安監(jiān)手續(xù)安監(jiān)手續(xù)辦完時間1月5日1月15日10開發(fā)部施工許可證辦理施工許可證拿到時間1月15日1月31日16開發(fā)部預售證辦理（達到8層）預售證辦理事件4月104月25日預售證前置條件（項目工程部、集 團工程管理中心）工程投資進度土方開挖9月30日11月5日樁基礎11月5日12月25日地下室（到正負零）12月25日2月25日達到6層（開始遞交預售證窗口）2月25日4月10日說明：1、黃色的項目為核心關鍵開發(fā)節(jié)點，必須保證準時完成2、開發(fā)部的工作與設計部工作高度相關，兩個部門協(xié)同配合完成此項計劃 附表：開

4、發(fā)計劃細則（說明：標注的項目為關鍵節(jié)點， 越多表示此項工作越重要）項目主要內(nèi)容關鍵點開始時間完成時間備注項目立項項目立項完成時間項目備案申請表營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、房 地產(chǎn)資質證選址意見書國土證招標情況表其他資料（項目名稱）方案審查申請書擴初審查完成時間建筑工程初步設計登記表建設項目立項登記通知規(guī)劃部門批準的項目設計方案用地紅線圖提交地震安評報告，及抗震設防 要求經(jīng)備案的工程勘察、設計合同建筑工程初步設計概要書初步設計資料（設計圖紙、初步 設計說明、設計概算、地勘資料、 其中設計圖紙設計說明應付光 盤）經(jīng)審查機關認可的專家組對該 工程初步設計審查意見書施工圖審查（建設局審查：建設局 設計院

5、出具審圖報告關鍵：建議本地施工圖 設計單位開展設計，便 于設計單位良好的報建資源支持報建通知單施工圖審查完成時間施工圖設計概要表抗震審查登記表結構設計審查報審表（按結構類 型、每棟填寫）設計方案批準文件初設批準文件總平面圖建筑專業(yè)施工圖結構專業(yè)施工圖給排水專業(yè)總平圖、施工圖電氣施工圖采暖通風專業(yè)施工圖煤氣專業(yè)施工圖工程地質勘查報告結構計算書原件或復印件采暖通風計算書設計概預算書經(jīng)主管部門備案的勘查、設計合 同辦理建設工程規(guī)劃許可證1、申請表規(guī)劃證辦理完成時間2、法人證明書、法人委托書3、國土權屬文件4、計經(jīng)部門立項批復5、建設項目選址意見書6、建設用地規(guī)劃許可證7、規(guī)劃設計條件通知書8、紅線圖

6、9、加蓋城市建設局施工圖審查 專用章的建筑施工圖施工圖審查 完成10、三簽字的建方總平圖（原件1份）、建施總平圖（原件 3份）鳥瞰圖、主要臨街里面效果圖及 夜景效果圖消防審核意見建施日照分析圖環(huán)評意見（限工業(yè)項目）放線成果資料施工圖設計的電子文件位置示意圖人防審查其他資料續(xù)表:報建計劃細則項目主要內(nèi)容指標開始時間完成時間備注辦理建設工程施工許可證關鍵：1、總包單位的報建資源、2、 監(jiān)理單位確定和報建資 源1、W施工證辦理完成時間2、建筑工程用地批準手續(xù)3、建筑工程項目計劃批文4、施工圖設計文件審查備案 報告及總平圖5、中標通知書及工程招標報 告收訖通知書6、建筑工程規(guī)劃許可證7、建設工程開工條

7、件審查表3、擔保金4、報建費繳費：8、總包單位、分包單位的建 筑施工合同及安全生產(chǎn)許可 證9、勞務分包施工合同及安全 生產(chǎn)許可證10、質監(jiān)站質量監(jiān)督手續(xù)及 工程監(jiān)理合同11、建筑工程施工現(xiàn)場審查 表12、項目經(jīng)理證、施工員證、 質監(jiān)員證、安全員證復印件13、消防意見審核書14、項目業(yè)主建設資金證明15、民工工資保證金繳納比 例（建設單位、施工單位各 工程造價的5%）16、建筑意外傷害保險購買合同17、已繳納報建費收據(jù)支付條件需 要明確續(xù)表:項目主要內(nèi)容指標開始時間完成時間備注辦理預售證1、申請或報告預售證辦理時間2、建設項目的計劃批文3、建設工程規(guī)劃許可證4、規(guī)劃紅線圖5、建筑工程施工許可證6

8、、國有土地使用權證明文件7、房屋總平面圖8、建設開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照9、法定代表人授權委托書、身份證10、經(jīng)辦人身份證復印件11、白蟻防治合同12、測繪報告13、施工合同14、預售方案（應說明預售房的位置、 面積、竣工交付日期等，并附預售商 品房分層平面圖）15、工程形象進度（投資比例情況）16、項目狀況介紹17、在建工程抵押備案18、按揭銀行19、物業(yè)管理協(xié)議，物業(yè)公約 （是否 招投標）1、計劃責任人需要根據(jù)自己的整體計劃作出二級計劃，落實到下屬各主管崗位計劃書 說 明2、各部門二級計劃需要在 8月28日之前遞交到集團備案3、每月25號，各計劃責任人需要依據(jù)整體計劃，把下個月計劃書遞交到集團人力資源中心審核4、以上計劃原則上不予許做任何改動，完全依據(jù)本計劃書執(zhí)行5、每月30日，計劃責任人需要將本月度計劃執(zhí)行情況，依據(jù)集團計劃管理制度要求，編寫計劃月度總結（計劃月報），遞交給集團人力資源中心簽定人計