房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)代理合同模板

1、精選范本，供參考!項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)代理合同委托人（甲方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：傳 真：受托人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電 話：傳 真：甲方為理人?！睒潜P項(xiàng)目之發(fā)展商/開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項(xiàng)目之外圍聯(lián)動(dòng)銷售代現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守:第一條委托范圍：項(xiàng)目：商業(yè)面積：地址：甲方委托乙方作為上述項(xiàng)目的銷售代理機(jī)構(gòu)，在甲方確認(rèn)的銷售客戶范圍內(nèi)，以甲方授權(quán)予乙方及經(jīng) 乙方的方式對(duì)外銷售。上述物業(yè)具體詳情見(jiàn)甲方提供之委托代理房源明細(xì)（附件一）。第二條代理期限2.1 本合同約定的代理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 委托代理期限屆滿前，雙方視具體情況再行協(xié)商后

2、續(xù)合作事宜，并以書面形式確認(rèn)。第三條代理方式甲方委托乙方為本項(xiàng)目的銷售代理人，乙方不得擅自將其代理銷售工作轉(zhuǎn)委托。第四條雙方權(quán)利和責(zé)任4.1 甲方權(quán)利和責(zé)任：4.1.1 本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、項(xiàng)目銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；在本項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售日前，甲方須向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷售所需的商品房預(yù)售許可證等法律文件及項(xiàng)目物業(yè)數(shù)據(jù)，提供售樓處及樣板房情況說(shuō)明，以確保本項(xiàng)目銷售工作的順利開(kāi)展。甲方保證上述資料、數(shù)據(jù)真實(shí)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目銷售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工

3、作表現(xiàn)提出意見(jiàn)。甲方可要求乙方對(duì)其工作人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理，并對(duì)不符合甲方要求的工作人員進(jìn)行更換。4.1.3 甲方有權(quán)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.1.4 甲方保證乙方客戶享有其他客戶同等折扣等優(yōu)惠措施，遇特殊情況時(shí)雙方協(xié)商作個(gè)案處理。4.1.5 如因乙方原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行或甲方受到嚴(yán)重?fù)p失的，甲方可終止合同, 并要求乙方賠償相關(guān)損失。4.1.6 甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付報(bào)酬，包括銷售代理服務(wù)費(fèi)及獎(jiǎng)金。4.1.7 甲方負(fù)責(zé)其項(xiàng)目宣傳推廣的廣告費(fèi)、宣傳印刷品等宣傳物料費(fèi)用；負(fù)責(zé)提供看樓的必要交通工具及提供看樓業(yè)務(wù)員和客戶的午餐。4.1.8 客戶所繳定金、購(gòu)房款由甲方收取并辦理相關(guān)財(cái)

4、務(wù)手續(xù)，乙方不代收任何費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供其與客戶簽署的認(rèn)購(gòu)書、合同及向客戶出具的財(cái)務(wù)收據(jù)等相關(guān)文件的復(fù)印件。4.1.9 因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格、質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理，乙方給予積極配合。4.2 乙方權(quán)利和責(zé)任：4.2.1 乙方應(yīng)向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述文件真實(shí)有效，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定。4.2.2 乙方須按照與甲方確認(rèn)的售樓方案進(jìn)行銷售，不得擅自對(duì)附件一及其它數(shù)據(jù)進(jìn)行任何修改。4.2.3 乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷售本項(xiàng)目，不得擅自給客戶任何形式的折扣優(yōu)惠。

5、4.2.4 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的銷售人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作。若乙方委派的銷售人員不能勝任項(xiàng)目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出相應(yīng)安排。4.2.5 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。甲方有證據(jù)證明售樓過(guò)程中乙方對(duì)客戶進(jìn)行誤導(dǎo)、欺騙、擅自承諾等行為的，該行為引起的法律訴訟或索賠要求由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2.6 乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書、 商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議；負(fù)責(zé)協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第五條 工作內(nèi)容及流程5.1 授權(quán)代表5.1.1 甲方指定授權(quán)代表負(fù)責(zé)與乙方接洽工作及確認(rèn)工作服務(wù)成果，授權(quán)內(nèi)容見(jiàn)簽字授權(quán)委

6、托書（附件二）。5.1.2 甲方指派的授權(quán)代表為多人的，其中任何一人均可代表其所屬法人為授權(quán)范圍內(nèi)行為。5.1.3 本合同履行期間，甲方如果需變更上述指定的授權(quán)代表的，須向乙方送達(dá)加蓋公章的書面變更通知書，否則，乙方對(duì)此變更后的授權(quán)代表不予承認(rèn)；在乙方收到甲方該變更通知書前，甲方原授權(quán)代表所為行為仍有效。5.2 房源及客戶源甲方在乙方代理銷售工作展開(kāi)前應(yīng)告知乙方附件一所列可售房源信息。銷售工作啟動(dòng)后，甲方應(yīng)保持每周一次書面告知乙方現(xiàn)存可售房源信息，乙方根據(jù)現(xiàn)有可售房源數(shù)量及甲方的要求確定并實(shí)施相應(yīng)的銷售方案。5.3 代理流程5.3.1 本合同項(xiàng)目代理流程如下：(1)帶客前通知：乙方在帶客戶上門

7、前需提前通知甲方。(2)客戶確認(rèn)：客戶到售樓現(xiàn)場(chǎng)后 ,小時(shí)內(nèi)雙方授權(quán)代表會(huì)同進(jìn)行客戶確認(rèn)。確定該客戶為乙方有效客 戶后，甲方授權(quán)代表應(yīng)在 客戶聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表(附件三)上“登記確認(rèn)”欄“現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)” 處簽字確認(rèn)， 該確認(rèn)表一式四份，甲乙雙方各持兩份。(3)客戶接待：甲方進(jìn)行客戶確認(rèn)后由甲方安排其工作人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶觀看樣板房、沙盤講解、實(shí)地看房等接待活動(dòng)，乙方銷售人員可全程陪同。(4)成交確認(rèn)：客戶確定購(gòu)買甲方物業(yè)，交足定金，簽訂認(rèn)購(gòu)書后，甲方授權(quán)代表應(yīng)在原客戶聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表(附件三)上“成交確認(rèn)”欄補(bǔ)充填寫成交信息并在“開(kāi)發(fā)商確認(rèn)”欄“負(fù)責(zé)人”處簽字確認(rèn)。(5)結(jié)算代理費(fèi)：成交確認(rèn)后，甲方按照本合

8、同約定的代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、方式支付乙方的代理服務(wù)費(fèi)。5.3.2 甲方進(jìn)行客戶確認(rèn)當(dāng)日未對(duì)乙方的客戶提出書面異議，事后又以該客戶為甲方客戶系統(tǒng)已有接待記錄的客戶為由主張?jiān)摽蛻舨粚僖曳酵平榈挠行Э蛻舻模曳讲挥枵J(rèn)可，該客戶仍視為乙方推介的有效客戶。5.3.3 在本合同約定的代理期限內(nèi)，乙方推介的有效客戶未與甲方成交，但在合同終止后1個(gè)月內(nèi)該客戶與甲方成交的，該客戶仍視為乙方推介的成交客戶，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。5.3.4 配偶、父母、子女視為同一客戶，其他有爭(zhēng)議的客戶根據(jù)實(shí)際情況判定。5.3.5 乙方介紹的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后 天內(nèi)有效，有效期內(nèi)客戶無(wú)論經(jīng)由何種途徑與甲方成交，甲方與該客戶簽定

9、房屋買賣合同且該客戶已交納相關(guān)規(guī)定的款項(xiàng)，均視為乙方已履行其銷售代理責(zé)任，甲方仍須按本合同規(guī)定支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。第六條代理服務(wù)費(fèi)及獎(jiǎng)金6.1 甲方按套計(jì)算支付乙方成功推介之物業(yè)的代理服務(wù)費(fèi)，即：每套物業(yè)合同成交價(jià)的%。6.2 如乙方客戶繳納定金后違約，甲方應(yīng)支付乙方該套物業(yè)已收定金的50 %乍為乙方的代理服務(wù)費(fèi)并在當(dāng)期結(jié)算。6.3 如乙方成功推介客戶在簽訂商品房買賣合同后違約，甲方?jīng)]收客戶相應(yīng)房款或扣除客戶違約金的仍需正常支付乙方該套物業(yè)的代理服務(wù)費(fèi)但不應(yīng)超過(guò)甲方?jīng)]收或扣除款項(xiàng)的50%并在當(dāng)期結(jié)算。第七條費(fèi)用支付7.1 乙方推介客戶在成功認(rèn)購(gòu)后：一次性付款客戶在付完全款并簽署商品房買賣合同

10、后甲方即應(yīng)支付乙方相應(yīng)代理服務(wù)費(fèi)，按揭客戶在簽署商品房買賣合同、銀行按揭合同并支付首期款后甲方即應(yīng)支付乙方相應(yīng)代理服務(wù)費(fèi)，分期付款客戶在支付首期房款、簽署商品房買賣合同后甲方即應(yīng)支付乙方相應(yīng)代理服務(wù)費(fèi)。7.2 甲乙雙方確認(rèn)成交并符合結(jié)算條件后，乙方即開(kāi)出相應(yīng)代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付乙方該筆代理服務(wù)費(fèi)至乙方指定收款賬號(hào)。7.3 乙方指定收款賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：戶名：賬號(hào)：第八條保密義務(wù)8.1 乙方對(duì)甲方提供的資料、數(shù)據(jù)、文件等信息負(fù)保密義務(wù)；甲乙雙方對(duì)于工作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘 密負(fù)有保密義務(wù)。8.2 甲方對(duì)乙方在本項(xiàng)目代理期間提供的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露，不得將其用于推

11、廣其他甲方所擁有的的項(xiàng)目。8.3 甲乙雙方有違背上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方的損失。第九條違約責(zé)任9.1 本合同簽訂后 7 日內(nèi)甲方一次性支付乙方履約定金人民幣拾萬(wàn) 元（小寫：100000 元）,以保證乙方的代理工作順利啟動(dòng)并進(jìn)行。在雙方合同義務(wù)履行完畢后，乙方退回履約定金給甲方。9.2 乙方在本項(xiàng)目代理期間有違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可責(zé)令乙方在15 日內(nèi)進(jìn)行整改，乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方可解除合同。9.3 甲方若逾期支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)按拖欠金額 1 %。（千分之一）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，如逾期超過(guò) 一天甲方仍未付清所有款項(xiàng)，乙方可單方解除

12、合同，同時(shí)要求甲方支付乙方應(yīng)得的代理服務(wù) 費(fèi)用并以應(yīng)付款項(xiàng)金額.20% （百分之二十）向乙方支付逾期違約金或乙方?jīng)]收履約定金作為違約金。 第十條 合同生效、變更和終止10.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份份，均具有同等法律效力。10.2 本合同自生效之日起，非經(jīng)雙方書面同意， 任何一方不得擅自變更或在不符合本合同約定的情況下解除合同。第十一條送達(dá)方式11.1 本合同履行過(guò)程中， 所有相關(guān)文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達(dá)至本合同上所填寫的通訊地址即 視為送達(dá)。若對(duì)方拒收或因上述聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視為通知已 送達(dá)。11.2 當(dāng)面

13、送達(dá)的，雙方授權(quán)代表簽收即為有效送達(dá)。11.3 若雙方地址、通訊方式變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，若無(wú)通知，送達(dá)合同約定地址即為有效送達(dá)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律；12.2 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方約 定根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。其他本合同以下附件，作為合同不可分割部分，具有與本合同同等的法律效力：附件一：委托代理房源明細(xì)附件二：簽字授權(quán)委托書附件三：客戶聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表甲乙雙方簽訂本合同一律使用電子打印版，合同內(nèi)容手工填寫的，合同無(wú)效。 （以下無(wú)正文）

14、精選范本,供參考！甲方：法定代表人（授權(quán)代表）：簽署日期：年 月 日乙方：法定代表人（授權(quán)代表）：簽署日期：年月 日（由開(kāi)發(fā)商提供）附件二簽字授權(quán)委托書委 托 人：受 托人：1、姓名： 工作單位： 電話：身份證號(hào)：2、姓名：工作單位：電話：身份證號(hào)：3、姓名：工作單位：電話：身份證號(hào)：現(xiàn)委托上列受委托人在本司與 公司（以下稱“代 理方"）就合同約定之一手樓代理事宜中，擔(dān)任本 司“授權(quán)代表”。委托權(quán)限：對(duì)代理方客戶聯(lián)動(dòng)進(jìn)行簽字確認(rèn)、對(duì)代理方客戶成交簽字確認(rèn)、簽收文件、 簽字確認(rèn)提供給代理方的文件復(fù)印件與原件一致。委托期限：自 年 月日至 年一月日止（與主合同期限一致）委托人：公司年 月 日