廠房及設(shè)備租賃合同

1、廠房及設(shè)備租賃合同廠房及設(shè)備租賃合同范文1 出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的大理石加工廠房及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱租賃物，詳見附件清單。）租賃給乙方使用。租賃物面積約為 平方米。1. 2本租賃物的功能為用于從事大理石相關(guān)加工經(jīng)營，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍或使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。因經(jīng)營活動 所需辦理的全部 手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申辦，因此所應(yīng)交納的 全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1. 3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。1.4

2、在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物及設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意，亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。第二條租賃期限2. 1租賃期限為一年，即從 年_月 日起至 年_月 日止。2. 2租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付3.1 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方 使用，且乙 方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費(fèi)用4. 1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為人民幣 元。（大寫：）。4.

3、2 租金每年租金為人民幣 元。4.3 供電增容費(fèi)甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證 金的余額將于 月_日_日前向甲方一次性支 付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因 本租賃行為 所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租 的租賃物等本合同所約 定的責(zé)任后 _日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還 租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，一次性向甲方繳納 5 年的租金。合同 簽訂后，乙 方應(yīng)甲方要求，對租賃物進(jìn)行相應(yīng)的維修

4、、修繕、加固， 相關(guān)費(fèi)用支出由乙方承 擔(dān)。在乙方履行了對租賃物的維修、修繕、加 固后，且甲方認(rèn)可后，甲方則每年 免收乙方五千元的租金，作為對乙 方的補(bǔ)償。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付 滯納金，滯納金金額為 : 拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 。5. 3 本合同生效后，乙方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所 應(yīng)交納 的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方有 權(quán)單方終止 合同，乙方應(yīng)予無條件接受，并應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi) , 立即遷離租賃物，并 交付給甲方。在同等受讓條件下，乙方對本出租 物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專

5、用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7. 1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃 物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施 以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出 現(xiàn)的故障和 危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例相關(guān)規(guī) 定，積極做 好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承 擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租

6、賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將廠房及附屬院 落內(nèi)消防設(shè) 施用作其它用途。8. 3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等 明火作 業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8. 4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方 有權(quán)隨時(shí) 檢查租賃物的防火安全，無需事先給乙方口頭或書面通知。 乙方不得無理拒絕或 延遲配合檢查。第九條物業(yè)管理9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終 止之日將租 賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙 方歸還租賃物時(shí)不清理 雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé)。9.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華

7、人民共和國的法律、本市法規(guī) 以及甲方有 關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作， 所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方 提交裝修、 改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申 報(bào)同意。如裝修、改建 方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的， 甲方可對該部分方案提出異議，乙 方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。10. 2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租非經(jīng)甲方書面

8、同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或通過轉(zhuǎn)借、合租、合作、 聯(lián)營、合 伙等等方式變相轉(zhuǎn)租。如經(jīng)甲方同意后，發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙 方還必須遵守下列條 款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中 有關(guān)轉(zhuǎn)租 行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶 責(zé)任。在乙方終止本 合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離 租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的 保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 一日內(nèi) 交甲方存檔。5、 無

9、論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù) 責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條合同終止12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過日，甲方在口頭或書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金超過日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳 真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日 起，本合同自動終 止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)） 并在解 除合同的書面通知發(fā)出之

10、日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12. 2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前 解約，須 提前一個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解 約：a.向甲方交回 租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生 的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前 終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年度 租金一倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙 方的租賃保證金無息退還乙方；否則甲方有權(quán) 用租賃保證金抵頂相應(yīng)數(shù)額的租金及賠償款。12. 3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之

11、日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租 賃場地內(nèi)的乙方物品搬離租賃物，且不負(fù) 保管責(zé)任。第十二條免責(zé)條款13. 1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行 本合同時(shí)， 合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；乙方應(yīng)立即遷離租賃物 , 并交付給甲方，租 金按實(shí)際使用期限，多退少補(bǔ)。13.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止 或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上 述不可抗力的一方， 應(yīng)立即用郵函或傳真通知對方。遭受不可抗力的 一

12、方由此而免責(zé)。第十四條租賃物的征收征用14. 1 租賃內(nèi)，若租賃物因被政府征收征用，本合同自動終止，雙方互 不承擔(dān)責(zé) 任；乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并交付給甲方。租金按實(shí)際使用 期限，多退少補(bǔ)。 因租賃物被征收征用所取得的全部補(bǔ)償款歸甲方享 有，與乙方無關(guān)。第十五條廣告15. 1 租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)在租賃物建筑物的本體及周圍設(shè)立廣告牌， 由此產(chǎn)生 的費(fèi)用及取得的收益均由甲方承擔(dān)和享有。乙方應(yīng)予以積極 配合。第十六條有關(guān)稅費(fèi) 按國家及本市有關(guān)規(guī)定，若因本合同而繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證 費(fèi)及其他有 關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十七條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合

13、同有關(guān)的通 知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予 甲方的信件或傳真一 經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址 并以對方為收件人付郵 10 日后 或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送 達(dá)。第十八條適用法律18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則 任一方可 向人民法院起訴。18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律 解釋 第十九條其它條款19.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，效力同等。第二十條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生

14、 效甲方（公章）：法定代表人（簽字）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日 廠房及設(shè)備租賃合同范文 2甲方（出租方）：法定代表人：注冊地址： 乙方（承租方）：法定代表人: 注冊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場地和生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)事宜友好協(xié)商，簽訂本租賃合同。第一條設(shè)備及廠房概況1、 甲方同意其將位于的生產(chǎn)辦公場地的的廠房、辦公室（包含該區(qū)域里的水、電、氣設(shè)備設(shè)施）出租給乙方使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠房，具體見附件平面圖。2、甲方同意將設(shè)備租賃給乙方使用，詳見附件設(shè)備清單。第二條

15、租賃用途1、 乙方承諾租用上述廠房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲及辦公等用途。2、 租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。3、本租賃設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。第三條租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)和使用權(quán)1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。2、 乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠房的使用權(quán)。第四條租賃期限1、本合同的租賃期限10年，自20xx年01月01日至20xx年12月31日止。2、 甲方于租賃期限起始之日，將合同項(xiàng)下設(shè)備及廠房交付予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；租賃期滿，乙方將設(shè)備及廠房完好返交給甲方，并辦理退租手續(xù)。第五條租金及支付方式1、

16、本合同項(xiàng)下廠房租金按第一條建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10元/月/0(小寫：¥ 10元/月/。0),共計(jì)人民幣蹇拾貳萬元整/月(小寫：¥ 320xx0.00 元/月)。2、本合同項(xiàng)下設(shè)備租金為人民幣蹇拾陸萬捌仟元整 /月(小寫：¥ 368000. 00 元/月) ，設(shè)備折舊費(fèi)已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小?、本合同租金支付方式為：(1) 本合同租金支付方式為：季度結(jié)，即：乙方應(yīng)分別于每年度 3 月 31 日、6 月30 日、9月 30日、12月 3 1日前將下季度租金人民幣貳佰零 陸萬肆仟元整 (¥2, 064, 000. 00) 以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶

17、內(nèi)。 首期季度租金于 20xx 年 12月 31號前支付。(2) 前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的基礎(chǔ)上以 5% 遞增。甲方銀行賬號信息：開戶名：開戶行：帳號：第六條設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和費(fèi)用1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修 , 維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、在設(shè)備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。第七條其他費(fèi)用支付乙方用水、用電、享受電信、等服務(wù)所需繳納的費(fèi)用由乙方自行與服 務(wù)提供單位 結(jié)清

18、，乙方應(yīng)保證甲方不受追索。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2、甲方有權(quán)對租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方。3、甲方在移交設(shè)備時(shí)應(yīng)保證設(shè)備的正常使用。4、甲方應(yīng)保證對其所提供的租賃廠房具有相應(yīng)的合法權(quán)利，在租賃期間因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃物業(yè)和設(shè)備的使用或?qū)е乱曳?遭受損失的，由甲方 承擔(dān)責(zé)任。（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金。2、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件）。3、 乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備及廠房。如乙方因管理

19、及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修 復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠 償。4、乙方應(yīng)保證廠房附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、乙方應(yīng)根據(jù)自來水公司、供電公司、電信公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法核算水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等，并自行交付。6、乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變和破壞租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)和附屬配套設(shè)施。如屬特殊情況或乙方確有生產(chǎn)方面需求，需對其進(jìn)行改建 的，在不影響租賃物業(yè) 的用途及安全的情況下，事先征得甲方同意方 可進(jìn)行。7、在本合同租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下廠房或設(shè)備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。第

20、九條違約責(zé)任1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應(yīng)賠償給守約方造成的 一切損失。2、乙方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)備及廠房租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付欠付租金千分之一的違約金。3、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得將租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由 乙方全部負(fù)責(zé)。4、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)和設(shè)備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第十條不可抗力 在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，雙方均免責(zé)。因不 可抗 力造成廠房、設(shè)備或其他財(cái)務(wù)損失的，甲乙雙方各自承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失。

21、不可抗力包括但不限于：1、 地震、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)害；2、 政府行為 (包括國家征用土地、收購、收回、拆除、拆遷、用地變 更等)；3、戰(zhàn)爭；4、其他不可預(yù)見、不可抗拒的事由。第十一條合同變更或終止1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或提前終止本合同。2、 甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對方。3、在合同有效期間內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合 同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：(1) 乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益。(2) 乙方延遲支付租金超過 2 個(gè)月致同意提交屆滿前 30第十二條爭議解決 因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)由雙

22、方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一 租賃廠房所在地法院依法裁決。第十三條租賃期滿的處理1、租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續(xù)租用設(shè)備及廠房，應(yīng)于租賃期限 日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同。2、本合同提前解除、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的, 乙方應(yīng)及時(shí)辦理退租手續(xù)，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿之 日起 7 日內(nèi)搬離租賃 物業(yè)并返還租賃設(shè)備。第十四條其他1、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2、 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方（公乙方（公章） :法定代表人（簽字） : 年 月 日法定代表人（簽

23、字） :年 月 日廠房及設(shè)備租賃合同范文 3出租方（以下稱甲方）：出租方代表人：身份證號：承租方（以下稱乙方）：承租方代表人：身份證號：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、 公平、誠實(shí) 信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)， 訂立本合同，并共同遵 守。一、甲方將座落在 房屋，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，出租 給乙方使 用。、該房屋租賃期為年。自年 月 日起至年 月 日止三、該房屋每月租金總額（大寫）元整， 呈元。房屋及所帶設(shè)備使 用押金總額 （大寫）圓整，呈元。租金內(nèi)含出租四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式為每月支付， 支付時(shí)間 為每月 5 日前。支付方式為（另行約定）。五、房屋在租賃期內(nèi)的所有物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方所租賃的房屋作為房使用。七、甲方承諾對該出租房擁有所有權(quán)，保證所出租房屋的使用安全。八、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi) 用。因甲 方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠 償。如因乙方使用不 當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予 以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積 極協(xié)助和 配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使 該房屋發(fā)生損壞，造 成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償 責(zé)