北京租房合同新

1、北京租房合同新Beijing rental contract new甲 方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network北京租房合同新說明：本合同書適用于權利人明確其責任和義務的履行，闡明權利雙方在期限內進行的事項，可用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面 積 平方米,使用面積平方米，裝修狀況,其他條件為 ,該房屋（己/

2、未）設定抵押第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證 為：O第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證， 在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批 準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（口身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及 _等真實有效的身份證明（二）乙方應向甲方出示（口身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及 _ 等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一） 甲方應在本合同簽訂后 日內對該房

3、屋做如下改善： , 改善房屋的費用由（口甲方 / 口乙方） 承擔。（二） 甲方（口是 / 否）允許乙方對該房屋進行裝修、 裝 飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：, 雙 方 也 可另 行 書 面約定。第六條租賃期限（一）房（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出（口書面 / 口口頭）續(xù)租要求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有 效， 租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前一 日（口 書面/ 口口頭）通知對方。第七條租金（一） 租金標準：元 / （ 月/ 季/ 半年/ 口年），租金

4、總計：元（大寫： _ 元）。該房屋租金 （年/ 月）不變，自第（ 年/ 月）起，雙方可協 商對租金 進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。（二） 租金支付時間： ,三）租金支付方式：（ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地 產經紀機構不得直接向 乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀 機構應 于本合同簽訂之日起 3 個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金（一） 甲方交付該房屋時，乙方（口是 / 否）向甲方支付 房

5、屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫： 元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由 乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩 余部分應如數返還乙方。第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（口水費 / 口電費 / 口電話費 / 電視收視費 / 口供暖費 / 口燃氣費 / 口物業(yè)管理費 / ）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲 方承擔。第十條房屋的交付及返還（一） 交付：甲方應于 年_月 _日前將房屋按 約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗 簽 字蓋章并移

6、交房門鑰匙及 后視為 交付完成。（二） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋 及 其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單 上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的 新 物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（ 乙方恢復原狀 / 口乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方 放棄收回 / 口歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適 用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時， 應及時通知甲方修復

7、。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維 修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方 保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導 致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書 面 同意，方可在租賃期

8、內將該房屋部分或全部轉租給他人。（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面 轉 租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案 手續(xù)。（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由 乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日 書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權禾嘰（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方 與新所有權人之間具有法律效力。第十四條合同的解除一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔 違約責任：1 、 該房屋因城市建設需要被依法列入房

9、屋拆遷范圍的。2 、 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其 他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、 未按約定時間交付該房屋達 日的。2 、 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。共 2 頁，當前第 1 頁 123、 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的4 、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的5、其他： （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收 回該房屋：1 、不支付或者不按照約定支付租金達 _日的。2 、 欠繳各項費用達元的。3 、 擅自改變該房屋用途的。4 、 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5 、 擅自將該房屋轉租給第三

10、人的。6 、 利用該房屋從事違法活動的。第十五條違約責任（一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的， 應 按月租金的 %向乙方支付違約金。（二） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產 損 失的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 _ %支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應 按月租金的 %向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的， 甲 方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日 通知甲方，并按月租金的 %

11、支付違約金。(七) 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付 租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋 的， 應按 標準支付違約金。(A)其他：第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理 人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范 圍內 確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向 人民 法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理 行政機關備案一份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內容的變