深圳電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表

1、深圳電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表深圳電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表警告：作業(yè)時(shí)必須采取必要安全措施，遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備的安全1、機(jī)房?jī)?nèi)檢查及保養(yǎng)事項(xiàng)序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容及要求保養(yǎng)周期1.1機(jī)房的通道,出入口門(mén)·通道應(yīng)通暢無(wú)障礙物、通道應(yīng)有適當(dāng)?shù)恼彰髟O(shè)施且有效15天·機(jī)房門(mén)應(yīng)有告示牌、出入口鎖緊裝置要良好·機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)清潔衛(wèi)生，不得堆放非電梯用物品1.2機(jī)房設(shè)施·機(jī)房?jī)?nèi)溫度要維持540、天花板或窗戶(hù)不應(yīng)漏水15天·消防器材有效1.3滑輪間·滑輪間應(yīng)有足夠的固定照明、電源插座3個(gè)月·滑輪間入口，急停開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠·滑輪間地面清潔

2、無(wú)油污1.4手動(dòng)盤(pán)車(chē)裝置·手動(dòng)盤(pán)車(chē)裝置齊全,標(biāo)識(shí)明確，操作說(shuō)明清晰詳細(xì)1個(gè)月·制動(dòng)器松閘板手應(yīng)掛在制動(dòng)器附近容易接近的墻上1.5配電盤(pán),控制柜(屏)·各開(kāi)關(guān)裝置及保險(xiǎn)標(biāo)識(shí)明確、工作可靠無(wú)異常15天·接觸器、繼電器等電器元件固定良好、工作可靠無(wú)異常·電子板插件固定要良好，表面無(wú)積塵，無(wú)異味·門(mén)鎖及安全回路無(wú)短接線·設(shè)置有故障檢測(cè)功能的微機(jī)電梯，需檢查故障記錄并做相應(yīng)處理·布線整齊，線槽蓋板齊全、嚴(yán)密，接地良好·各接線端子標(biāo)志和編號(hào)清晰、并緊固，無(wú)氧化及接觸不良1個(gè)月·清潔衛(wèi)生良好·各電氣

3、部件的工作狀態(tài)及檢測(cè)點(diǎn)的工作參數(shù)符合產(chǎn)品要求3個(gè)月·斷錯(cuò)相保護(hù)功能正常12個(gè)月·動(dòng)力和控制回路的電氣絕緣符合標(biāo)準(zhǔn)要求1.6曳引機(jī)減速箱·表面無(wú)積塵及油污，油漆無(wú)剝落；箱體密封可靠，漏油無(wú)異常15天·運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)無(wú)異常響聲及振動(dòng)·傳動(dòng)部件嚙合狀態(tài)良好，無(wú)異常溫升·油位正常，無(wú)雜質(zhì)，按廠家要求定期更換1個(gè)月1.7曳引輪·曳引輪繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢，磨損無(wú)異常1個(gè)月·正常運(yùn)行時(shí)曳引輪與鋼絲繩之間無(wú)嚴(yán)重滑移現(xiàn)象·曳引輪線槽磨損嚴(yán)重時(shí)，需滿(mǎn)足曳引條件要求，并確認(rèn)更換或監(jiān)控使用·所設(shè)置的防止機(jī)械傷害的安全裝置固定可靠

4、，警告標(biāo)識(shí)清晰·所設(shè)置的防止鋼絲繩脫離裝置應(yīng)穩(wěn)固·曳引輪在各負(fù)荷狀態(tài)下的垂直度偏差不大于2mm·12個(gè)月1.8軸承·應(yīng)無(wú)異常發(fā)熱、無(wú)異常聲音15天·按潤(rùn)滑要求定期加注6個(gè)月1.9制動(dòng)器·制動(dòng)器動(dòng)作靈活、各部件齊全并可靠固定、所設(shè)置的電氣觸點(diǎn)接觸良好15天·制動(dòng)輪光潔、無(wú)異常劃痕，運(yùn)行時(shí)無(wú)異響·制動(dòng)器線圈表面無(wú)異常發(fā)熱、電氣接線可靠·制動(dòng)器機(jī)械機(jī)構(gòu)各相關(guān)尺寸按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求調(diào)整正確·制動(dòng)器閘瓦工作可靠、磨損無(wú)異常，接近使用期限時(shí)應(yīng)更換·制動(dòng)器解體清理、各運(yùn)動(dòng)部件選用規(guī)定潤(rùn)滑劑。12個(gè)月&#

5、183;解體清理裝配完畢的制動(dòng)器性能應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)制動(dòng)要求1.10導(dǎo)向輪/復(fù)繞輪·旋轉(zhuǎn)順暢、無(wú)異常聲響；繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢，磨損無(wú)異常1個(gè)月·所設(shè)置的防止機(jī)械傷害的安全裝置固定可靠，警告標(biāo)識(shí)清晰1.11電機(jī)·工作無(wú)異常發(fā)熱和異常聲響、表面清潔衛(wèi)生15天·定子線圈應(yīng)清潔、無(wú)積塵3個(gè)月·電機(jī)的接線端子固定可靠、接觸良好，無(wú)明顯氧化及銹蝕6個(gè)月1.12編碼器/測(cè)速電機(jī)·固定可靠、清潔衛(wèi)生、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)異常聲響15天·接線端固定可靠、接觸良好6個(gè)月1.13選層器·所設(shè)置的傳動(dòng)鋼帶受力均勻無(wú)扭曲，無(wú)裂痕或破損現(xiàn)象15天·固

6、定/運(yùn)動(dòng)各觸點(diǎn)位置固定可靠、表面清潔、磨損值在允許范圍內(nèi)1個(gè)月·電氣接線標(biāo)志清晰、接觸良好、無(wú)明顯氧化1.14限速器和安全鉗·各運(yùn)動(dòng)部件轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)異常聲響，鉛封或漆封標(biāo)記齊全，無(wú)移動(dòng)痕跡15天·鋼絲繩及繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢，磨損無(wú)異常1個(gè)月·所設(shè)置的電氣開(kāi)關(guān)及觸點(diǎn)工作可靠，接線良好·限速器、安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于0.5mm12個(gè)月·定期現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)限速器各動(dòng)作速度符合銘牌及標(biāo)準(zhǔn)要求24個(gè)月1.15曳引機(jī)減震裝置·限位擋塊及緩沖橡膠齊全并固定可靠；橡膠表面無(wú)裂痕、老化現(xiàn)象6個(gè)月1.16停電自動(dòng)救援裝置&#

7、183;所使用的蓄電池接線端子無(wú)明顯的氧化腐蝕1個(gè)月·定期檢查其功能正常。如需停電檢修，應(yīng)采取措施，防止誤動(dòng)作15天2、轎廂和對(duì)重檢查及保養(yǎng)事項(xiàng)2.1轎內(nèi)標(biāo)示牌·轎內(nèi)應(yīng)有標(biāo)明額定載重量、人數(shù)和制造單位的銘牌15天 ·電梯使用守則、緊急情況時(shí)聯(lián)絡(luò)電話·電梯注冊(cè)登記標(biāo)志2.2轎廂壁、天花板及地板·轎內(nèi)應(yīng)清潔（須與業(yè)主明確責(zé)任）15天·不應(yīng)存在嚴(yán)重的變形、磨損、生銹、腐蝕·如轎廂重新裝修，不應(yīng)使用易燃材料，需檢查及調(diào)整平衡系數(shù)2.3轎內(nèi)操縱箱及顯示器·按鈕、開(kāi)關(guān)無(wú)明顯的老化、損傷，標(biāo)記清晰、功能正常15天·所設(shè)

8、置的轎內(nèi)檢修盒面板鎖有效；檢修盒內(nèi)各開(kāi)關(guān)功能正常·顯示器表面無(wú)破損，顯示狀態(tài)正確無(wú)誤2.4轎廂照明和通風(fēng)裝置·轎廂內(nèi)照明和通風(fēng)裝置工作應(yīng)正常，轎內(nèi)地板的照明度要在50Lx以上15天·應(yīng)定期檢查及清潔轎廂風(fēng)扇，風(fēng)扇的軸承應(yīng)定期注油潤(rùn)滑3個(gè)月2.5轎廂門(mén)、地坎、護(hù)腳板·不應(yīng)存在嚴(yán)重的變形、磨損、生銹、腐蝕15天·轎廂地坎及上坎清潔無(wú)積塵·轎門(mén)門(mén)滑塊齊全，無(wú)脫落·護(hù)腳板符合標(biāo)準(zhǔn)要求并固定可靠3個(gè)月·阻止關(guān)門(mén)所需的力不應(yīng)大于150N·門(mén)扇與門(mén)扇，門(mén)扇與門(mén)框、地坎之間的間隙符合標(biāo)準(zhǔn)要求·轎門(mén)門(mén)滑塊、轎門(mén)門(mén)

9、掛輪、門(mén)掛板偏心輪檢查磨損及間隙調(diào)整·不應(yīng)出現(xiàn)因轎門(mén)滑塊磨損而產(chǎn)生噪音2.6轎門(mén)開(kāi)關(guān)·開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)緊固、無(wú)松動(dòng)15天·開(kāi)關(guān)動(dòng)作位置應(yīng)適當(dāng)，開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)電梯不能啟動(dòng)或停止運(yùn)行·如兩扇轎門(mén)不是直接連接，副門(mén)鎖也應(yīng)正常動(dòng)作2.7門(mén)機(jī)系統(tǒng)·各部件固定可靠、運(yùn)動(dòng)機(jī)構(gòu)傳動(dòng)靈活、潤(rùn)滑良好1個(gè)月·開(kāi)關(guān)門(mén)順暢，無(wú)異響及卡阻·開(kāi)、關(guān)門(mén)裝置的傳動(dòng)鏈、帶不應(yīng)松馳和過(guò)度磨損·所設(shè)置的光電安全觸板清潔無(wú)積塵，發(fā)射接收準(zhǔn)確無(wú)誤動(dòng)作·接線端子標(biāo)記清晰、固定可靠、接觸良好，無(wú)明顯氧化及銹蝕3個(gè)月·機(jī)械安全觸板相關(guān)尺寸調(diào)整符合產(chǎn)品要求

10、·安全裝置動(dòng)作應(yīng)迅速可靠；安全裝置動(dòng)作時(shí)轎門(mén)應(yīng)反向開(kāi)門(mén)，運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)·開(kāi)關(guān)門(mén)位置、速度傳感裝置工作正常2.8轎廂地坎、轎門(mén)邊緣與井道壁之間的距離·不能超越規(guī)定尺寸150mm12個(gè)月·轎廂地坎與廳門(mén)地坎間隙、轎廂地坎與廳門(mén)門(mén)鎖輪間隙檢查符合標(biāo)準(zhǔn)6個(gè)月·如裝有井道壁防護(hù)網(wǎng)或防護(hù)板，防護(hù)網(wǎng)（板）不應(yīng)松脫或損壞3個(gè)月2.9緊急出口（安全窗、安全門(mén)、檢修門(mén)、活板門(mén)）·出口門(mén)（窗）開(kāi)、關(guān)順暢，鎖緊裝置可靠有效并符合標(biāo)準(zhǔn)要求15天·出口門(mén)（窗）應(yīng)附帶開(kāi)關(guān)，打開(kāi)出口時(shí)電梯停止·出口門(mén)（窗）強(qiáng)度足夠，不應(yīng)破損2.10轎門(mén)機(jī)械鎖裝置&#

11、183;應(yīng)符合相關(guān)的動(dòng)作條件，動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠1個(gè)月·如依靠電磁裝置動(dòng)作，電磁裝置動(dòng)作正常，溫升不應(yīng)過(guò)高2.11應(yīng)急照明、警鈴和電話·停電后應(yīng)急照明裝置應(yīng)正常，并保證應(yīng)急照明至少能持續(xù)1小時(shí)15天·報(bào)警裝置、通話裝置的按鈕標(biāo)記清晰、功能正常·外部的警鈴及電話等設(shè)置在管理員常駐的消防中心或值班室·為方便緊急救援、檢修，機(jī)房與轎廂間應(yīng)設(shè)置電話聯(lián)絡(luò)裝置·設(shè)置在轎內(nèi)的緊急聯(lián)絡(luò)裝置要使用方便，停電時(shí)應(yīng)能通話1小時(shí)以上。2.12轎頂檢修裝置·轎頂檢修裝置應(yīng)優(yōu)先于其他一切檢修裝置15天·檢修開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠2.13轎頂停止開(kāi)關(guān)

12、·停止開(kāi)關(guān)的動(dòng)作要良好15天2.14停層、平層裝置·各平層感應(yīng)器表面清潔無(wú)積塵；感應(yīng)器與感應(yīng)片的各相關(guān)尺寸符合要求1個(gè)月·確認(rèn)轎廂運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的位移不會(huì)導(dǎo)致感應(yīng)器與感應(yīng)片碰撞·電氣連線固定可靠，接觸良好2.15轎頂照明及開(kāi)關(guān)·轎頂照明、照明開(kāi)關(guān)及防護(hù)罩應(yīng)齊全并良好，有備用燈泡15天2.16轎頂面、防護(hù)欄·轎頂面清潔無(wú)油污，防護(hù)欄應(yīng)有足夠強(qiáng)度和合適的尺寸6個(gè)月·轎頂面各裝置電氣布線整齊2.17轎頂反繩輪·鋼絲繩槽無(wú)嚴(yán)重油污，不應(yīng)有過(guò)度磨損，繩輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；軸承潤(rùn)滑良好，無(wú)異響3個(gè)月·繩輪應(yīng)有防護(hù)罩和擋繩裝置，擋

13、繩裝置的位置合適2.18導(dǎo)靴(滾輪)·運(yùn)行時(shí)無(wú)異響，接觸部(轉(zhuǎn)動(dòng)部)的磨損不應(yīng)太大、潤(rùn)滑良好1個(gè)月·導(dǎo)靴（滾輪）安裝尺寸符合產(chǎn)品要求·轎頂、對(duì)重上油杯內(nèi)油量充足且油杯不漏油不破損2.19機(jī)械選層器·機(jī)械選層器的鋼帶應(yīng)張緊，接頭固定良好15天·斷帶安全保護(hù)開(kāi)關(guān)位置正確，功能正常2.20稱(chēng)重裝置·稱(chēng)重裝置的安裝位置正確,動(dòng)作狀態(tài)應(yīng)良好3個(gè)月·滿(mǎn)載、超載信號(hào)所對(duì)應(yīng)的電梯控制功能及相關(guān)聲光信號(hào)正常·對(duì)于連續(xù)檢測(cè)載重量變化的稱(chēng)重裝置，應(yīng)定期通過(guò)電腦數(shù)據(jù)檢查是否正確·應(yīng)定期調(diào)整稱(chēng)重裝置的初始狀態(tài)12個(gè)月2.21對(duì)重&

14、#183;對(duì)重架的連接螺栓不應(yīng)松動(dòng)和生銹腐蝕3個(gè)月·對(duì)重如有反繩輪，其繩槽磨損不應(yīng)太大，軸承潤(rùn)滑良好，無(wú)異常噪音·繩輪應(yīng)有防護(hù)罩和擋繩裝置，擋繩裝置的位置合適·對(duì)重塊應(yīng)固定可靠，運(yùn)行無(wú)異響·繩頭連接裝置應(yīng)固定可靠；繩頭如用螺桿連接，應(yīng)至少用兩個(gè)并緊螺母，并使用開(kāi)口銷(xiāo)鎖緊3、井道、層門(mén)和候梯廳檢查及保養(yǎng)事項(xiàng)3.1井道照明·井道照明應(yīng)齊全1個(gè)月3.2限速器鋼絲繩·鋼絲繩槽磨損在規(guī)定值以?xún)?nèi)6個(gè)月·鋼絲繩不應(yīng)有斷股現(xiàn)象，不應(yīng)有過(guò)量的斷絲和磨損·與安全鉗拉桿的連接部位材料不應(yīng)有過(guò)量的的磨損、生銹·端接部組裝應(yīng)良好，

15、應(yīng)使用三個(gè)繩夾夾緊，夾繩方向應(yīng)正確3.3主鋼絲繩·鋼絲繩的張力應(yīng)均等，與平均值偏差不超過(guò)5%3個(gè)月·鋼絲繩不應(yīng)有過(guò)多油污；鋼絲繩不應(yīng)有斷股現(xiàn)象，斷絲數(shù)不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)有過(guò)量磨損·繩頭連接裝置的各部件齊全、固定可靠，緊固件無(wú)松動(dòng)3.4導(dǎo)軌及支架·限速器、安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)后，應(yīng)將安全鉗動(dòng)作痕跡打磨平整12個(gè)月·導(dǎo)軌及支架表面清潔，無(wú)嚴(yán)重油污及銹蝕，·導(dǎo)軌撐架、壓板的緊固件不應(yīng)松動(dòng)3.5強(qiáng)迫換速、限位、極限開(kāi)關(guān)·開(kāi)關(guān)緊固可靠，開(kāi)關(guān)動(dòng)作部位不應(yīng)生銹，滾輪無(wú)嚴(yán)重磨損3個(gè)月·開(kāi)關(guān)動(dòng)作位置要適當(dāng)，符合產(chǎn)品要求·電氣觸點(diǎn)接

16、觸良好，各開(kāi)關(guān)相應(yīng)功能應(yīng)正常·轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前極限開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作3.6廳門(mén)·門(mén)頭清潔,無(wú)垃圾雜物，廳門(mén)不應(yīng)嚴(yán)重變形、磨損、生銹、腐蝕。15天·門(mén)開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)順暢良好，無(wú)卡阻、異響·廳門(mén)關(guān)門(mén)到位的電氣保護(hù)裝置功能正常1個(gè)月·門(mén)扇采用間接機(jī)械聯(lián)動(dòng)時(shí)，被動(dòng)門(mén)電氣連鎖保護(hù)裝置功能可靠·在層門(mén)最不利位置，施加外力，門(mén)扇之間的間隙不超過(guò)30mm，且無(wú)停梯現(xiàn)象·廳門(mén)三角鎖動(dòng)作、復(fù)位靈活，開(kāi)鎖鑰匙應(yīng)經(jīng)授權(quán)使用3個(gè)月·廳門(mén)驗(yàn)證鎖緊的電氣保護(hù)裝置功能正常，鎖緊元件的最小嚙合尺寸為7mm·門(mén)扇與門(mén)扇、門(mén)扇與門(mén)框、地坎之間的間隙

17、符合標(biāo)準(zhǔn)要求·門(mén)鎖滾輪的間隙及與開(kāi)門(mén)刀的配合尺寸符合產(chǎn)品要求·門(mén)偏心輪檢查及調(diào)整、門(mén)掛輪磨損檢查·閉門(mén)器功能在各層工作正常3.7廳門(mén)地坎·廳門(mén)門(mén)腳膠齊全、無(wú)脫離15天·廳門(mén)護(hù)腳板可靠固定，運(yùn)行時(shí)不得與轎廂部件相摩擦3個(gè)月·不應(yīng)出現(xiàn)因廳門(mén)門(mén)腳膠磨損而發(fā)生的噪音或門(mén)腳膠脫離地坎槽的現(xiàn)象·轎廂開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)地坎間隙應(yīng)在5-10mm12個(gè)月·廳門(mén)地坎和轎廂地坎之間的間隙應(yīng)符合產(chǎn)品及標(biāo)準(zhǔn)要求3.8隨行電纜及附件·隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定，不應(yīng)有打結(jié)及波浪扭曲現(xiàn)象6個(gè)月·運(yùn)行時(shí)隨行電纜不應(yīng)觸及其他部件而導(dǎo)致磨損

18、或損壞·轎廂完全壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面及其他部件接觸·轎廂監(jiān)控線與隨行電纜同步捆綁時(shí)，必須確保不產(chǎn)生大的晃動(dòng)和表面破損3.9大廳按鈕及顯示器·按鈕、開(kāi)關(guān)功能正常，且不應(yīng)有顯著的老化、損壞、卡阻現(xiàn)象15天·顯示器的顯示應(yīng)正確、沒(méi)有缺劃、錯(cuò)劃的現(xiàn)象·候梯廳應(yīng)有足夠照明（須與業(yè)主明確責(zé)任）3.10消防功能·消防迫降和消防員專(zhuān)用各項(xiàng)功能應(yīng)正常，基站消防開(kāi)關(guān)應(yīng)有適當(dāng)防護(hù)3個(gè)月4、底坑檢查4.1底坑停止裝置·不應(yīng)有顯著的生銹、腐蝕現(xiàn)象，開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)正常可靠15天4.2底坑爬梯·底坑爬梯固定可靠并方便人員安全進(jìn)出12月4.3緩沖器·液壓緩沖器被壓縮后應(yīng)能自動(dòng)復(fù)位，完全復(fù)位后開(kāi)關(guān)才能恢復(fù)正常15天·液壓緩沖器的電氣保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活，功能可靠·液壓式緩沖器的液量應(yīng)正確3