園林綠化工程預(yù)結(jié)算

1、下企業(yè)鍛煉成果論文之園林綠化工程預(yù)結(jié)算編制芻議重慶城市管理職業(yè)學(xué)院工程管理系王莉隨著我國改革開放的不斷深入，為了將重慶建設(shè)成為世界一流的金融、旅游、 文化、購物城市，各級政府對改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量的問題日益重視，對 園林綠化建設(shè)的投資逐年增加。一個綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價確認(rèn)到合同簽訂，僅僅是該 工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過艱苦的實施階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式 編制該工程的最終造價。綠化工程造價計算，屬于建設(shè)工程范疇，從政府的管理目標(biāo)上看，是規(guī)范工程 造價計價方法，通過改革的手段，逐步培育和推動建設(shè)市場有序地向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn) 換的任務(wù)。從目前管理力度上看，對綠化建設(shè)工程

2、中，一般的單位、家庭擺花、 鮮插花以及盆栽藝術(shù)花卉等綠化市場， 對國家投資影響不大，目前已采取了根據(jù) 季節(jié)變化，供需雙方隨行就市的方法，由買賣雙方自由定價。各花卉市場定期發(fā) 布的花卉行情價，供買賣雙方成交時參考。而對政府或企業(yè)投資的綠化種植工程， 目前仍采取政府有關(guān)部門陸續(xù)發(fā)布一系列指導(dǎo)性的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)，積極而又穩(wěn)妥地逐步向市場經(jīng)濟(jì)方向發(fā)展。綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外 觀上看千姿百態(tài)，從工程角度上看，施工地點、種植方法、施工季節(jié)又各不 相同。綠化工程造價的組成內(nèi)容：依據(jù)重慶市建設(shè)委員會下屬的造價管理部門 -市 建設(shè)工程定額管理總站的規(guī)定，綠化種植工程造價有兩大內(nèi)容組成： 一是

3、工程直 接費用；二是工程間接費用。工程直接費用，顧名思義是指完成綠化種植工程的 直接成本部分，主要包括三個方面。1人工費用：包括苗木采購到工地以后的，苗木場內(nèi)駁運，挖坑，換土， 種植，覆土，保墑，澆水，圍護(hù) 直至竣工后，養(yǎng)護(hù)一個月的時間內(nèi)所耗用的 全部人工費用。2 材料費用：包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費用，以及種植時必需 的輔助材料費用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護(hù)的草繩、鉛絲，以及各 類竹樁、木樁、水泥樁等材料費用。3 機(jī)械費用：包括大規(guī)格苗木，當(dāng)人工不能扛抬時，必須使用機(jī)械搬運到設(shè)計方位，然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機(jī)械耗損的費用。人工、材料、機(jī)械三項費用，在定額中均有詳盡的規(guī)定

4、，一般情況下，是不允許隨意改動的。但是，定額是按照正常的施工方法，確定人工、材料、機(jī)械費用的。由于施工工程 的條件、氣候千變?nèi)f化，定額還規(guī)定，允許定額規(guī)定以外的不確定因素，由甲、 乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，另行增加工程費用，但必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié) 商同意，并在施工合同中增加補(bǔ)充條款明確，方可增加工程費用。工程間接費用， 是指完成綠化種植工程后，施工企業(yè)必須收取的其他費用，它是綠化工程造價必 不可少的組成部分。其中包括：施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費用的支出， 企業(yè)的合法利潤以及上繳國家（或上級管理部門）的稅金等內(nèi)容組成。工程間接費 用收取多少，是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小，由市建設(shè)工程定

5、額管理總站統(tǒng)一 明確規(guī)定的，是不能隨意增減的。作為雙方對該工程結(jié)算費用的依據(jù)，對綠化工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng) 注意以下幾個問題。（一）工程竣工結(jié)算的編制工作，在人員沒有發(fā)生變動的情況下，應(yīng)由施工單 位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。（二）工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其資料收集 工作應(yīng)貫穿在整個施工過程中，不能中斷。（三）資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行。1. 對固定造價合同而言，除節(jié)約正常開支外，還需注意固定造價范圍以 外的工程成本開支，注意資料收集。2. 對可調(diào)造價合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價格范圍及市場行情變化，及時收集 可信的原始資料和價格依據(jù)，便于

6、結(jié)算時合理調(diào)整。3. 對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款約定，注意成 本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集，有利于工程的順利結(jié)算。4. 除此之外，如合同中有施工措施費、安全措施費和索賠等費用條款時， 應(yīng)及時收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進(jìn)行，確保工程支出資金能 合理收回的條件。（四）竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法：1 對工程實施過程中，發(fā)生變化不大的工程，根據(jù)原有施工圖合同造價為 基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計價方法，對照原有資料，作相應(yīng)增減帳，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整， 最終作為竣工結(jié)算造價的方法。這種方法在綠化種植工程中，運用較普遍。2 對工程實施過程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計變更資

7、料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)資料，重新計算工程項目， 編制工程竣工造價結(jié)算書。這種方法正確程度較高，但需大量的時間、精力，往 往影響工程款項的及時回收。對綠化種植工程而言，這種情況發(fā)生較少，這種方 法也較少采用。工程造價審計，一般可通過以下兩個途徑：一、投資方（業(yè)主）有內(nèi)審能力（權(quán)力）的，可通過內(nèi)部審定的方式，對該綠化 工程最終造價予以確認(rèn)。二、投資方（業(yè)主）沒有內(nèi)審能力（權(quán)力）的，可委托社會上工程造價咨詢機(jī)構(gòu)， 對該綠化工程最終造價予以確定。工程最終造價的審查、確認(rèn)工作是一項嚴(yán)肅的政策性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工作， 審查 人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力，本著公平、合法

8、、合理的原則，才能 實事求是地搞好這項工作。對綠化種植工程造價審定而言，審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽 定單、質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實，了解工程中各種變動因素后，方 可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階 段：1、工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量（包括出廢土、進(jìn)種植土、 場內(nèi)土方駁運等）計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽 證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上 要求的一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計要求等情況。2、價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定，是否符合文件規(guī)定；土方量計算中，是否有低價土方 混進(jìn)高價土方中計算的情況；核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符； 如 果實際種植苗木規(guī)格小于設(shè)計要求時， 應(yīng)選用相應(yīng)較低的苗木單價；確定苗木種 植數(shù)量不足或死亡的補(bǔ)救辦法后（或由施工方補(bǔ)植，或由業(yè)主另行補(bǔ)植），計算相 應(yīng)的苗木費用；同時還需核查苗木種植費用計算時， 是否有高套定額單價和多套 苗木數(shù)量等情況。3、費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費率百分比 選用