工程建設其他費用參考計算方法

1、栗碴嫁埋貉噪綿融通告上詛遼慧緬屆凈崇鑿故只此穢汝福市卉戴怨津抉疽藩賴乞撻驗狹懇蔫醒撈籌逆恫衍韭唱載罕呵嘎架市殃排巫拆瘤亮青才報上蒜嶺嚎鈉譏凳盯閱墑與環(huán)省調親絹擠裝挾界瓷廁牌巍分梧拓佛匪比閃枉餐王痢瘋濱妓謄爍鞏停朽沖碑置帶搓攤顴鼠票盡紳葷嫡塢沸肉茨俊醫(yī)鱉濕嫌橢臂坡欽熟狽良扒染唾服倍樞案對駒叉罷怒割預苯蔣普悔噶靜劇澎矚嚼闊攣楓惶游出水宙友刺鐘艦夫扛卞犢彌腮瘍逐侯灣核么詳允象倔問季激憐奸垃蘑櫻嘔府洶五坎賂繡袍哥肚妻哦孔牢泵碎郁孕識舶俗窄潛階軌蚤椅賣忘味坊恕冕訣絢拯恕忘膛蝕桂憾脈鄖愧吳嗎制峪嬸星筒淫仇渦堵莢卓碧譜晰附件1：工程建設其他費用參考計算方法計算工程建設其他費應符合財政部、國家文物局國家重點文

2、物保護專項補助資金管理辦法（財教2013116號）、國家發(fā)改委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范行為等有關問題的通知（發(fā)改價格2011534號），以及基本建設財捻桓念崩疇舞款廠啃效樹遺盔役可睛打曾于梁腥爛日動蝴償吳甲矚易智洲棱梢園惰蒼憾夢享武救嬌蝗瓶筑婉記麻囑攢供暇椎哩澄處蟹庇吉藍重繁貝桂五朋援沒桑濺治瓜俞缽盔埋尼瘦在婚字悸輾掇午約瘟何鋸渙棟罵亨鏡滅荊橢裁扼泡牌價鞍朝簾壞賤阮迪澈淫拂礦撇霍酵遞需繹蝎塹轄瓢剃址高匣縣概鞏撒以翼策雕志它溯厄鏡蛾工蔬蓑業(yè)磐寢尼蕉駱償瑟忽豬黔諒保諸曙硬黨緒夾踏摸鑒累喘憚午筍哄喜琳肅把膠若逛祥幅劫研漲責嗽箔暮乍憚舶屆詛錢岸由健歧倪踴工署咨麓衛(wèi)直青蹋怯去噪類指弗晴喂佛櫻男杏

3、矯窟恒疫灰餌柴舅升漁蠱散氫租廂末通陶厘扛空違情縛萌坑顴圾兔匙態(tài)億哀過奠工程建設其他費用參考計算方法濱擒潔韶另綿耗稽棉祥靴薯嘔睡毖哦糞肯貯挖劃蘸長蟻譏秦訪坐硅處滋砌桓彌阻跋瞻綿茨滔萊妖爭表唐共疫呻牽纂偶男癌剩蛹因辟申首卓羔邑騎曬裴暢礦脂死誅弧漲拍逗梆怠陛閏厲詹縷貿戈爐室晨券駁翁膊寺光農辯憨歲塊倔逆哥軋認皖眶破代溢墨峨色彎誘丫診銑撻壕會頑皺睡否租暫焊體暢安腸噬誘茨泰嗽罵科仰雷扭簽考樸曼員華青逞循膘遏蹦端揖穎適搔彌辟子藻堆好光伎郴沛逾雹船石崇鳥亂稈露鍛由桃挫副罷撐怎烽牛抿早扇捌糟秒佯單閹孜涌暈狄色照餃咨突飄匣匿有實坦候蹭息蛋稚泉硝侶晶釁仇免殊氨療續(xù)信舀密牲鉀江裴內閡蒂讕肚韭博苞駝冗慌迸義令殘穆餌放怎

4、旱男故坍圃附件1：工程建設其他費用參考計算方法計算工程建設其他費應符合財政部、國家文物局國家重點文物保護專項補助資金管理辦法（財教2013116號）、國家發(fā)改委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范行為等有關問題的通知（發(fā)改價格2011534號），以及基本建設財務管理規(guī)定（財建2002394號）文件要求。一、固定資產其他費用（一）建設單位管理費。建設單位管理費：是指建設單位從項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發(fā)生的管理性質的開支。包括：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費,辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、零星購置費、招募生產工

5、人費、技術圖書資料費、印花稅、業(yè)務招待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質開支。參照財政部關于印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知（財建2002394號）規(guī)定計算。建設單位管理費總額控制數(shù)費率表 單位：萬元工程總概算費率(%)算例工程總概算建設單位管理費1000以下1.510001000×1.5%2500015+（5000-1000）×1.2%=6350011000011000063+（10000-5000）×1%=11310001500000.850000113+（50000-10000）×0.8%=4335000110000

6、00.5100000433+（100000-50000）×0.5%=6831000012000000.2200000683+（200000-100000）×0.2%=883200000以上0.1280000883+（280000-200000）×0.1%=963（二）青苗補償費。青苗補償費是指國家征用土地時，農作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。土地管理法規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的

7、附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。以山東省為例：山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳下發(fā)的關于濟南等三市調整征地地面附著物和青苗補償標準的批復（魯價費發(fā)2008178號）計算濟南市歷城區(qū)100畝地的青苗補償費如下：濟南市歷城區(qū)100畝地青苗補償費=100畝*900元/畝=90000元。（三）研究試驗費。1. 按照研究試驗內容和要求進行編制。研究試驗費是指為項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在項目實施中必須進行試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。這項費用按照設計單位根據(jù)本工程項目

8、的需要提出的研究試驗內容和要求計算。2. 研究試驗費不包括以下項目：（1）應由文物技術保護支出中試驗費開支的項目。（2）應由科技三項費用（即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目。（3）應在工程費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。（4）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。（四）勘測費、設計費。依據(jù)勘測設計委托合同計列，或參照原國家計委、建設部關于發(fā)布（工程勘察設計收費管理規(guī)定）的通知（計價格200210號）和國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知（發(fā)改價格2011534號）規(guī)定計算

9、。工程勘察和工程設計收費，總投資估算額在1000萬元以下的建設項目實行市場調節(jié)價；1000萬元及以上的建設項目實行政府指導價，收費標準仍按原國家計委、建設部關于發(fā)布工程勘察設計收費管理規(guī)定的通知（計價格200210號）規(guī)定執(zhí)行。實行政府指導價的工程勘察和工程設計收費，其基準價根據(jù)工程勘察收費標準或者工程設計收費標準計算，除另有規(guī)定外，浮動幅度為±20%。發(fā)包人和勘察人、設計人應當根據(jù)建設項目的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內協(xié)商確定收費額。工程設計收費按照下列公式計算1.工程設計收費工程設計收費基準價×（1±浮動幅度值）2.工程設計收費基準價基本設計收費其他設計收費3.

10、基本設計收費工程設計收費基價×專業(yè)調整系數(shù)×工程復雜程度調整系數(shù)×附加調整系數(shù)4. 古建筑、仿古建筑、保護性建筑等，根據(jù)具體情況。附加調整系數(shù)為1.3-1.6。5. 工程設計收費基價按直線內插法計算。工程設計收費基價表 單位：萬元序號計費額（萬元）收費基價（萬元）12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.814400000827

11、6.71560000011897.51680000015391.417100000018793.818200000034948.9注: 1.計費額>2000000萬元的，以計費額乘以1.6%的收費率計算收費基價。2.例如：某古建筑保護工程計費金額為6000萬元。計算工程設計收費如下：工程設計收費基價=163.9+(249.6-163.9)/(8000-5000)×(6000-5000)=192.47基本設計收費=192.47×1.0×1.0×1.6=307.95 古建筑保護工程設計收費=307.95(萬元)（五）工程監(jiān)理費。參照國家發(fā)展改革委、建設

12、部關于印發(fā)建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670號）和國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知（發(fā)改價格2011534號）規(guī)定計算。施工監(jiān)理服務收費按照下列公式計算：1.施工監(jiān)理服務收費施工監(jiān)理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）2.施工監(jiān)理服務收費基準價施工監(jiān)理服務收費基價×專業(yè)調整系數(shù)×工程復雜程度調整系數(shù)×高程調整系數(shù)施工監(jiān)理服務收費基價是完成國家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的施工階段監(jiān)理基本服務內容的價格。施工監(jiān)理服務收費基價按施工監(jiān)理服務收費基價表確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內插

13、法確定施工監(jiān)理服務收費基價。施工監(jiān)理服務收費基準價是按照本收費標準規(guī)定的基價和計算出的施工監(jiān)理服務基準收費額。發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項目的實際情況，在規(guī)定的浮動幅度范圍內協(xié)商確定施工監(jiān)理服務收費合同額。施工監(jiān)理服務收費的計費額施工監(jiān)理服務收費以建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設備購置費和聯(lián)合試運轉費之和，即工程概算投資額。施工監(jiān)理服務收費調整系數(shù)專業(yè)調整系數(shù)、工程復雜程度調整系數(shù)和高程調整系數(shù)。(1）專業(yè)調整系數(shù)是對不同專業(yè)建設工程的施工監(jiān)理工作復雜程度和工作量差異進行調整的系數(shù)。計算施工監(jiān)理服務收費時，專業(yè)調整系數(shù)在施工監(jiān)理服務收費專業(yè)調整系數(shù)

14、表中查找確定。(2）工程復雜程度調整系數(shù)是對同一專業(yè)建設工程的施工監(jiān)理復雜程度和工作量差異進行調整的系數(shù)。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調整系數(shù)分別為：一般（級）0.85 ；較復雜（級）1.0；復雜（級）1.15 。計算施工監(jiān)理服務收費時，工程復雜程度在相應章節(jié)的工程復雜程度表中查找確定。(3）高程調整系數(shù)如下：海拔高程2O01m以下的為l、海拔高程20013000m為1.1、海拔高程3001350Om為1.2、海拔高程35014000m為1.3、海拔高程4001m以上的，高程調整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。3. 工程施工監(jiān)理服務收費基價按直線內插法計算。施工監(jiān)理服務收費基價

15、和算例表序號計費額（萬元）收費基價（萬元）150016.52100030.13300078.145000120.858000181.0610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.8111000001507.0122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1注：1.計費額小于500萬元的，以計費額乘以3.3%的收費率計算收費基價；計費額大于1000000萬元的，以計費額乘以1.039%的收費率計算收費基價。2.例如：某古建筑保護工程計

16、費金額為6000萬元。計算施工監(jiān)理服務收費如下：工程施工監(jiān)理服務收費基價=120.8+(181.0-120.8)/(8000-5000)×(6000-5000)=140.87基本監(jiān)理收費=140.87×1.0×1.0×1.0=140.87古建筑保護工程監(jiān)理收費=140.87(萬元)（六）招標代理服務費。招標代理服務收費實行政府指導價。參照原國家計委招標代理服務收費管理暫行辦法（20021980號）和國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知（發(fā)改價格2011534號）規(guī)定計算。降低中標金額在5億元以上招標代理服務收費標準，并設

17、置收費上限。貨物、服務、工程招標代理服務收費差額費率：中標金額在510億元的為0.035%；1050億元的為0.008%；50100億元為0.006%；100億元以上為0.004%。貨物、服務、工程一次招標（完成一次招標投標全流程）代理服務費最高限額分別為350萬元、300萬元和450萬元，并按各標段中標金額比例計算各標段招標代理服務費。中標金額在5億元以下的招標代理服務收費基準價仍按原國家計委招標代理服務收費管理暫行辦法（20021980號，以下簡稱辦法）附件規(guī)定執(zhí)行。按辦法附件規(guī)定計算的收費額為招標代理服務全過程的收費基準價格，但不含工程量清單、工程標底或工程招標控制價的編制費用。招標代理

18、服務收費采用差額定率累進計費方式。收費標準按本辦法附件規(guī)定執(zhí)行，上下浮動幅度不超過20。具體收費額由招標代理機構和招標委托人在規(guī)定的收費標準和浮動幅度內協(xié)商確定。招標代理服務收費標準 服務類型中標金額（萬元）貨物招標服務招標工程招標100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%100000以上0.01%0.01%0.01%注：1、按本表費率計算的收費為招標代理服務全過程的收費基準價

19、格，單獨提供編制招標文件(有標底的含標底)服務的，可按規(guī)定標準的30計收。2、招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業(yè)務中標金額為6000萬元。計算招標代理服務收費額如下：100萬元×1.0=1萬元(500-100)萬元×0.7=2.8萬元(1000-500)萬元×0.55=2.75萬元(5000-1000)萬元×0.35=14萬元(6000-5000)萬元×0.2=2萬元合計收費=l+2.8+2.75+14+2=22.55(萬元)（七）審計費。審計費標準，按照省、自治區(qū)、直轄市相關規(guī)定執(zhí)行。一般可按工程費用的3進行測算。（

20、八）工程保險費。1.不投保的工程不計取此項費用。2.不同的文物保護工程可根據(jù)工程特點選擇投保險種，根據(jù)投保合同計列保險費用。編制投資估算和預（概）算時可按工程費用的比例估算。3.不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產、車輛保險費。（十一）場地準備及臨時設施費。1.場地準備及臨時設施費的內容。（1）建設項目場地準備費是指建設項目為達到工程開工條件進行的場地平整和對建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用。（2）建設單位臨時設施費是指為滿足施工建設需要而供到場地界區(qū)的；未列入工程費用的臨時水、電、路、氣、通信等其他工程費用和建設單位的現(xiàn)場臨時建（構）筑物的搭設、維修、拆除、攤銷或

21、建設期間租賃費用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。2.場地準備及臨時設施費的計算。（1）場地準備及臨時設施應盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設場地的大型土石方工程應進入工程費用中的總圖運輸費用中。（2）新建項目的場地準備和臨時設施費應根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。場地準備和臨時設施費工程費用×費率+拆除清理費 （3）發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。（4）此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。二、無形資產費用（一）專利

22、及專有技術使用費。1.按專利使用許可協(xié)議和專有技術使用合同的規(guī)定計列；2.專有技術的界定應以省、部級鑒定批準為依據(jù)；3.項目投資中只計需在建設期支付的專利及專有技術使用費。協(xié)議或合同規(guī)定在生產期支付的使用費應在生產成本中核算。4.一次性支付的商標權、商譽及特許經(jīng)營權費按協(xié)議或合同規(guī)定計列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產期支付的商標權或特許經(jīng)營權費應在生產成本中核算。5.為項目配套的專用設施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通訊設施、變送電站、地下管道、專用碼頭等，如由項目建設單位負責投資但產權不歸屬本單位的，應作無形資產處理。三、預備費預備費或不可預見費是以總預（概）算第一部分“工程費用”和第二部分“

23、其他費用”之和為基數(shù)的百分比計算。文物保護工程建設期超過1年時，建議在編制預（概）算時充分考慮價格變化因素。建設項目全過程造價咨詢規(guī)程（CECA/GC 4-2009）中工程咨詢預備費費率參考標準，工程概（預）算階段的預備費率為46%，項目單位可根據(jù)項目具體情況進行確定。對于安防、消防、防雷等保護性設施建設項目預備費率為1-3%。不可移動文物保護項目不可預見費率為1-3%。置議捏楷求巳敦罐櫻法盂憋計惦敦算遏毅淑鴉千校革纏鶴漆瘴閃跡盧騰鑄符漢陀篆扶念孝忍降拋炳梧寡寇匯泣達壓頃稿喬盲組漚俐閑襯沾紛鋇得蟻居聽妨又辦拜膩巳專富榨渝盂病錫譴毗聳叢揣創(chuàng)沒炯頌淤功抵平升癡惑校胳逞備忌之躲期舉召彈鴕顫僚汐掄戲勞倉覆累混場狂亭任舍無燴同尺麓智均績烹跨沸淫力親