青島市建設工程工程量清單計價實施細則

1、青島市建設工程工程量清單計價實施細則青島市城鄉(xiāng)建設委員會青島市城鄉(xiāng)建設委員會青建管字201143號關于印發(fā)青島市建設工程工程量清關于印發(fā)青島市建設工程工程量清單計價實施細則的通知單計價實施細則的通知本實施細則自2011年12月1日起實施。 工程量清單計價活動應遵循工程量清單計價活動應遵循的原則的原則 客觀客觀 公正公正 公平公平 誠實信用誠實信用 計計 價價 風風 險險 政策性調(diào)整風險政策性調(diào)整風險 材料價格風險材料價格風險 承包人自主控制的風險承包人自主控制的風險風風 險險 約約 定定 采用工程量清單計價的工程，推行建筑市場風險共擔和合理分攤的原則，應在招標文件或合同中明確風險內(nèi)容、范圍（幅

2、度）及其調(diào)整方法，約定的風險內(nèi)容、范圍（幅度）及其調(diào)整方法應符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章及省、市建設行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定，不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定風險內(nèi)容及其范圍（幅度）。風風 險險 約約 定定 在約定的變化幅度以內(nèi)（含約定風險幅度值）時，不作調(diào)整；超過約定的變化幅度時，按合同約定進行調(diào)整。如未有約定或約定不明確時，應按省、市建設行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。政策性調(diào)整風險政策性調(diào)整風險 是指國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的風險。 具體是指由市級及以上行政主管部門發(fā)布的關于稅金、規(guī)費、建設工程定額綜合工日單價、建設工程施

3、工機械臺班單價、施工儀器儀表臺班單價等政策性調(diào)整影響工程造價的風險。政策性調(diào)整價款調(diào)整政策性調(diào)整價款調(diào)整 招標工程以投標截止日前第28天，非招標工程以合同簽訂前第28天為基準日，至工程竣工前期間的政策性調(diào)整風險，應由發(fā)包人承擔。政策發(fā)生變化時，應按照有關調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。政策性調(diào)整價款調(diào)整政策性調(diào)整價款調(diào)整 1. 市級建設行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布建設工程人工綜合工日單價調(diào)整文件時，文件執(zhí)行之日起以后實際完成的工程量的人工費進行調(diào)整。 價差=（調(diào)整后的人工綜合工日單價-投標報價同期人工綜合工日單價）綜合工日消耗數(shù)量 調(diào)整后的人工綜合工日單價和投標報價同期人工綜合工日單價均指市級建設

4、行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的建設工程人工綜合工日單價均價。政策性調(diào)整價款調(diào)整政策性調(diào)整價款調(diào)整 2. 市級建設行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布建設工程施工機械臺班單價、施工儀器儀表臺班單價調(diào)整文件時，文件執(zhí)行之日起以后實際完成的工程量的施工機械使用費進行調(diào)整。 價差=（調(diào)整后的施工機械臺班單價-投標報價同期施工機械臺班單價）施工機械臺班消耗數(shù)量 調(diào)整后的施工機械臺班單價和投標報價同期施工機械臺班單價均指市級建設行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的建設工程施工機械臺班單價。 政策性調(diào)整價款調(diào)整政策性調(diào)整價款調(diào)整 3.根據(jù)財政部關于同意地方教育附加政策有關問題的通

5、知(財綜201098號)、山東省人民政府關于調(diào)整地方教育附加征收范圍和標準有關問題的通知（魯政字2010307號)的有關規(guī)定，自2010年12月1日起，凡繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅(以下簡稱“三稅”)的單位和個人，應按規(guī)定繳納地方教育附加費，征收標準為“三稅”實際繳納金額的2%。 2.0.7承包人自主控制的風險承包人自主控制的風險 是指承包人根據(jù)自身技術水平、管理、經(jīng)營狀況等能夠自主控制的影響工程造價風險。如管理費、利管理費、利潤潤等。 2.0.6材料價格風險材料價格風險 是指建筑材料、構(gòu)（配）件、燃料（以下簡稱“可調(diào)價材料”）在施工期間由于市場價格波動影響工程造價的風險。材料分類材料分類 暫

6、估價材料暫估價材料 可調(diào)價材料可調(diào)價材料 其他材料其他材料暫估價材料分類暫估價材料分類 3.4.3 .1材料暫估價清單中，應包括由招標人提出的需要定為暫估價的和擬自行供應的材料明細及單價。 3.1.8.1暫估價材料（甲定乙供） 3.1.6.6甲供材料暫估價材料種類暫估價材料種類 3.1.8.1公開招標項目除特殊材料外不能出現(xiàn)暫估價。 暫估價材料價格暫估價材料價格 材料暫估單價與編制期工程所在地工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的材料信息價相比，其差值幅度不得超過 5%，當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)未發(fā)布信息價的材料單價，可由招標人根據(jù)市場狀況合理估列。暫估價材料計價（清單編制）暫估價材料計價（清單編制） 3.1.6

7、 招標人向投標人提供工程量清單時，應對下列內(nèi)容予以說明：6.招標人自行采購材料（以下簡稱“甲供材料”）的名稱、規(guī)格型號及其單價； 3.1.8 招標人向投標人提供工程量清單時，對材料的說明，除3.1.6條第6款外應包括下列內(nèi)容：1. 擬建工程中暫估價的材料名稱、規(guī)格、型號、計量單位、單價及擬用清單項目范圍。 材料暫估價一覽表材料暫估價一覽表序號序號材料名稱、材料名稱、規(guī)格、型號規(guī)格、型號計量單位計量單位單價單價（元）（元）備注備注暫估價材料計價（招標控制價）暫估價材料計價（招標控制價） 4.2.4 .3 在招標文件中提供了材料暫估單價的，編制人應按其計入綜合單價。 招標人在清單中未列出甲供材料的

8、單價，按照工程所在地工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價計入綜合單價。 沒有發(fā)布信息價的，按照在市場價格的基礎上合理確定的價格計入綜合單價 。暫估價材料計價（投標報價）暫估價材料計價（投標報價） 4.3.4 在招標文件中提供了材料暫估價的，按其單價計入綜合單價。 在招標文件中未提供單價的甲供材料，投標人應按招標控制價中該種材料的取定價計入綜合單價。暫估價材料計價（竣工結(jié)算）暫估價材料計價（竣工結(jié)算） 4.8.4 .3（2）暫估價中的材料單價按第4.1.7條規(guī)定確定，其差價只計取規(guī)費和稅金，相應的綜合單價不作調(diào)整。 4.1.7 招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人

9、和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程分包價。 若材料不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。材料暫估價調(diào)整表材料暫估價調(diào)整表序序號號材料材料名稱、名稱、規(guī)格、規(guī)格、型號型號計量計量單位單位耗用耗用量量A暫估暫估單價單價（元）（元）B 確認確認單價單價（元）（元）C 單價差額單價差額（元）（元）D = C B（元）（元）合價差額合價差額（元）（元）E =AD 備注備注暫估價材料計價（竣工結(jié)算）暫估價材料計價（竣工結(jié)算） 4.8.4 .3（2） 甲供材料，可在工程竣工結(jié)算審核定案以后，發(fā)、承包雙方進行工程竣工決算時再行扣回。承包人計取的材料保管費和檢驗試驗費的基價按市造價管理

10、機構(gòu)發(fā)布的價目表中的取定價，價目表中沒有的按照投標價，施工過程中增加的新材料，價目表和投標價都沒有的按照發(fā)、承包雙方確認的價格。甲供材料（計取保管費，不計取甲供材料（計取保管費，不計取檢驗試驗費）檢驗試驗費） 采購保管費采購保管費=材料預算價格（材料預算價格（1+采購保管費采購保管費費率）采購保管費費率費率）采購保管費費率 采購保管費費率按采購保管費費率按2.5%計算計算 采購保管費采購保管費=市材料預算價格市材料預算價格1.025 0.025 =市材料預算價格市材料預算價格0.0244甲供材料（計取保管費，不計甲供材料（計取保管費，不計取檢驗試驗費）取檢驗試驗費）采購采購付款付款運輸運輸保管

11、保管施工單位計取比施工單位計取比例例建設單位建設單位0%建設單位建設單位施工施工40%建設單位建設單位施工單位施工單位60%施工單位施工單位100%甲供材料（先計取檢驗試驗費后甲供材料（先計取檢驗試驗費后計取保管費）計取保管費）檢驗試驗費檢驗試驗費=市材料預算價市材料預算價X3市材料預算價=材料基價（含采保費）+檢驗試驗費 =材料基價（含采保費） +市材料預算價X3材料基價（含采保費） =市材料預算價X0.997采購保管費=材料基價（含采保費） （1+采購保 管費費率）采購保管費費率 =材料基價（含采保費） 0.0244 =市材料預算價X0.997 0.0244 =市材料預算價0.0243 采

12、購保管費采購保管費=市材料預算價市材料預算價0.0243甲供材料（先計取檢驗試驗費甲供材料（先計取檢驗試驗費后計取保管費）后計取保管費） 檢驗試驗費=市材料預算價X3 采購保管費=市材料預算價0.0243 例：商品混凝土1000 m3 ，甲供，投標報價同期信息價350元/m3;施工期信息價加權(quán)平均價380元/ m3 ；市價目表預算價330元/m3 施工單位計取的檢驗試驗費=330 X3X1000=990元甲供材料（先計取檢驗試驗費后甲供材料（先計取檢驗試驗費后計取保管費）計取保管費） 檢驗試驗費=市材料預算價X3 采購保管費=市材料預算價0.0243 例：鋼材1000 t，甲供到施工工地，投標

13、報價同期信息價4000元/t;施工期信息價加權(quán)平均價4200元/ t；市價目表預算價3800元/t 施工單位計取的檢驗試驗費=3800 X3X1000=11400元 施工單位計取的保管費=3800 X0.0243 X40%X1000=36936元 施工單位計取的檢驗試驗費和材料保管費 =11400+36936=48336元可調(diào)價材料種類可調(diào)價材料種類 3.1.8.2可調(diào)價材料的范圍限定于主要材料。 主要材料是指用量較大、占工程造價比例較高的材料，包括的范圍以招標文件或合同約定為準?？烧{(diào)價材料種類可調(diào)價材料種類 招標人編制招標文件或合同價款約定時，對可調(diào)價材料的范圍、承包人承擔的風險幅度及價格調(diào)

14、整方法可參照本實施細則第4.7.5條確定，價差調(diào)整時的基準單價由招標人經(jīng)過市場調(diào)查合理確定?？烧{(diào)價材料種類可調(diào)價材料種類 公開招標項目確定可調(diào)價材料的范圍應符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章及省、市建設行政主管部門的規(guī)定。可調(diào)價材料種類可調(diào)價材料種類 4.7.5.1. 可調(diào)價材料的范圍以招標文件或合同約定為準。招標文件或合同約定未約定或約定不明確的，一般應包括： （1）金屬材料、金屬制品、木材、木材制品、水泥、水泥制品、(商品)混凝土、(預拌)砂漿、磚、瓦、砌塊、砂子、碎石、石材、防水材料、墻體板材、瀝青及其制品、玻璃、保溫材料、防腐材料、耐火材料、汽油、柴油、裝飾裝修主要材料、苗木、花卉、管材、電線電

15、纜、燈具、衛(wèi)生潔具、散熱器、各類新材料等。 可調(diào)價材料種類可調(diào)價材料種類 （2）單種材料合價占單位工程中分專業(yè)工程造價（如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等）的比例在1%及以上的材料。 可調(diào)價材料風險幅度可調(diào)價材料風險幅度 4.7.5.2. 可調(diào)價材料的風險幅度以招標文件或合同約定為準。招標文件或合同約定未約定或約定不明確的，承包人承擔的鋼材、水泥、商品混凝土、預拌砂漿的價格風險幅度值應在3%以內(nèi)（含3%）取定，其他可調(diào)價材料的價格風險幅度值宜在5%以內(nèi)（含5%）取定。可調(diào)價價材料計價（清單編制）可調(diào)價價材料計價（清單編制） 3.1.8 招標人向投標人提供工程量清單時，對材料的說明，除

16、3.1.6條第6款外應包括下列內(nèi)容： 2. 擬建工程中可調(diào)價材料的范圍、承包人承擔的風險幅度及價格調(diào)整方法，包括可調(diào)價材料的名稱、規(guī)格、型號、計量單位、風險幅度及價差調(diào)整時的基準單價?？烧{(diào)價材料一覽表可調(diào)價材料一覽表序序號號材料名稱、材料名稱、規(guī)格、型號規(guī)格、型號計量計量單位單位基準基準單價單價（元）（元）約定風險約定風險幅度值幅度值（元）（元）備注備注可調(diào)價材料計價（招標控制價）可調(diào)價材料計價（招標控制價） 4.2.4 .3 在招標文件中提供了可調(diào)價材料基準單價和約定風險幅度的，編制人應按“基準單價（1+約定風險幅度值）”計入綜合單價?？烧{(diào)價材料計價（投標報價）可調(diào)價材料計價（投標報價） 4

17、.3.4 對于在招標文件中列出的可調(diào)價材料，投標人應在綜合考慮所承擔的風險費用的基礎上合理確定材料價格，并計入綜合單價。 綜合單價中應包括投標人所承擔的風險費用。 4.3.3鋼材、水泥、商品混凝土的投標報價小于當期青島材價中該種材料的信息價的85%或者大于110%時，投標人應提供采購渠道及相關證明?？烧{(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算）可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算） 3. 施工中發(fā)、承包雙方按期確認可調(diào)價材料當期材料價格的單價差額。 當期材料價格是指施工過程中承包人在價格波動的市場中當期采購并經(jīng)發(fā)包人確認的材料價格?？烧{(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算）可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算） 當施工期材料加權(quán)平均價格（以下簡

18、稱“施工期價”）變動幅度小于合同約定風險范圍幅度（含約定風險幅度值）時，可調(diào)價材料單價不調(diào)整；當施工期價變動幅度大于約定風險幅度時，可調(diào)價材料單價調(diào)整，單價差額計算方法為：可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算）可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算） 價格上漲時，單價差額=施工期價-基準價（1+約定風險幅度值）; 價格下跌時，單價差額=施工期價-基準價（1-約定風險幅度值）。 施工期價=（某種材料每期實際使用量當期材料價格）同種材料總用量。可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算）可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算） 發(fā)承包雙方在招標文件或合同中約定可調(diào)價材料基準單價的，按照約定執(zhí)行。若招標文件或合同中未約定或約定不明確的，按以下原則確

19、定：可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算）可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算） 非國有資金投資工程， 基準價=承包人的投標報價（以下簡稱“投標價”）?？烧{(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算）可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算） 國有資金投資工程： 1）投標價信息價:施工期間可調(diào)價材料的價格上漲，基準價=投標價;可調(diào)價材料價格下跌，基準價=信息價。 3）當投標價=信息價:基準價=信息價。可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算）可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算） 施工中發(fā)、承包雙方未按期確認可調(diào)價材料當期材料價格的單價差額。 當施工期信息價的加權(quán)平均價格變動幅度小于約定風險幅度（含約定風險幅度值），可調(diào)價材料單價不調(diào)整；當施工期信息價的加權(quán)平均價格變動

20、幅度大于約定風險幅度，可調(diào)價材料單價調(diào)整，單價差額計算方法為：可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算）可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算） 招標文件中提供了可調(diào)價材料基準單價的，單價差額=基準價施工期材料信息價調(diào)整系數(shù)。 招標文件中未提供可調(diào)價材料基準單價的，單價差額=投標價施工期材料信息價調(diào)整系數(shù)。 可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算）可調(diào)價價材料計價（竣工結(jié)算） 價格上漲時，施工期材料信息價調(diào)整系數(shù)=（施工期信息價的加權(quán)平均價格-投標報價同期的信息價）投標報價同期的信息價-約定風險幅度值； 價格下跌時，施工期材料信息價調(diào)整系數(shù)=（施工期信息價的加權(quán)平均價格-投標報價同期的信息價）投標報價同期的信息價+約定風險幅度值。

21、工料機費用調(diào)整表工料機費用調(diào)整表序序號號工料工料機機編碼編碼名稱、名稱、規(guī)格、規(guī)格、型號型號單位單位數(shù)量數(shù)量A基準基準單價單價（元）（元）B施工施工期價期價（元）（元）C 單價差額單價差額（元）（元）D（元）（元）合價差額合價差額（元）（元）E =AD 1、本表為超過風險范圍（幅度）的費用調(diào)整表，表中基準價、施工期價的確定、本表為超過風險范圍（幅度）的費用調(diào)整表，表中基準價、施工期價的確定或計算辦法按合同約定執(zhí)行，合同未約定或約定不明確的，按工程造價管理機或計算辦法按合同約定執(zhí)行，合同未約定或約定不明確的，按工程造價管理機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。 2、當單價變動幅度小于合同約定風險范圍幅度（以

22、、當單價變動幅度小于合同約定風險范圍幅度（以d表示）時，單價不調(diào)整；表示）時，單價不調(diào)整；當單價變動幅度大于合同約定風險幅度時，單價調(diào)整，單價差額計算方法為：當單價變動幅度大于合同約定風險幅度時，單價調(diào)整，單價差額計算方法為：價格上漲時，價格上漲時，D=C-（1+d）B;價格下跌時，價格下跌時，D=C-（1-d）B。3、市級行政主管部門發(fā)布建設工程定額綜合工日單價、建設工程施工機械臺班、市級行政主管部門發(fā)布建設工程定額綜合工日單價、建設工程施工機械臺班單價、施工儀器儀表臺班單價等政策性調(diào)整時，單價、施工儀器儀表臺班單價等政策性調(diào)整時，C為調(diào)整后的人工綜合工日單為調(diào)整后的人工綜合工日單價均價或施

23、工機械臺班單價，價均價或施工機械臺班單價，B為投標報價同期的人工綜合工日單價均價或施為投標報價同期的人工綜合工日單價均價或施工機械臺班單價，工機械臺班單價，d=0。計價依據(jù)計價依據(jù) 1.計價規(guī)范、省計價規(guī)則、清單項目及計算規(guī)則、本實施細則以及國家或省、行業(yè)、市有關規(guī)定； 2.施工現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資施工現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料；料； 3.按規(guī)定經(jīng)具有相應資格的施工圖審查機施工圖審查機構(gòu)審查通過的建設工程設計文件構(gòu)審查通過的建設工程設計文件；計價依據(jù)計價依據(jù) 4.與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料； 5.招標文件及其補充通知、答疑紀要； 6.施工現(xiàn)場實際情況、工程特點、常規(guī)施

24、工常規(guī)施工方案；方案； 7.特殊工程（一般包括影劇院、體育館、特殊工程（一般包括影劇院、體育館、展覽館、高級會堂等工程）擬采取的施展覽館、高級會堂等工程）擬采取的施工技術方案；工技術方案； 8.其他相關資料。分部分項工程量清單分部分項工程量清單3.2.4 分部分項工程量清單應按不同單位工程分別編制。2.0.8措施項目措施項目 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實體項目。措施項目措施項目工程分類工程分類一般工程：特殊工程：一般包括影劇院、體育館、展覽館、高級會堂等工程。3.3.1措施項目清單編制依據(jù)：措施項目清單編制依據(jù)：措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況按照常規(guī)施工方

25、案列項。特殊工程的措施項目清單按擬采取的施工技術方案列項。措施項目清單計價形式措施項目清單計價形式l費用確定費用確定l 4.1.4 措施項目清單中可以計算工程量的措施項目，按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，并應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。 l費用不確定費用不確定l3.3.4 對難以確定、影響造價較大的特殊措特殊措施項目施項目，其費用可單獨列入其他項目清單內(nèi)，但必須在招標文件中明確該特殊措施項目的范圍內(nèi)容、暫估金額及計價方式。新增通用措施項目新增通用措施項目l搶工措施搶工措施 l根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章及省、市建設行政主管部門或其授權(quán)的工程造

26、價管理機構(gòu)的規(guī)定，當招標工期招標工期與定額工期定額工期壓縮超過一定的比例時，招標人編制招標控制價或投標人進行投標報價時，根據(jù)工期要求編制按期完成且保證工程質(zhì)量和安全的施工方案，并據(jù)此計算搶工措施費。新增通用措施項目新增通用措施項目l提前竣工（趕工）費提前竣工（趕工）費 l承包人應發(fā)包人的要求，采取加快工程進度的措施，使合同工期合同工期縮短產(chǎn)生的，應由發(fā)包人支付的費用。l通過簽訂補充協(xié)議或索賠、現(xiàn)場簽證辦理。新增通用措施項目新增通用措施項目l特殊條件下施工增加費特殊條件下施工增加費l是指地下不明障礙物、鐵路、航空、航運干擾等特殊情況發(fā)生的施工降效費用。新增通用措施項目計價形式新增通用措施項目計價

27、形式 4.1.5 通用措施項目中的搶工措施、特殊條件下施工增加項目，應按招標文件或合同中約定的方式計價。招標文件或合同中未約定的或約定不明確的，可按4.1.4條所列的方式計價。 4.1.4 措施項目清單中可以計算工程量的措施項目，按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，并應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。特殊措施項目符合第3.3.4條要求的，其費用應列入其他項目費中。專業(yè)工程暫估價專業(yè)工程暫估價 發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)工程暫估價 承包人分包的專業(yè)工程暫估價發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)工程暫估價發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)工程暫估價 發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)工程暫估價應由招標人列入總承包服

28、務費清單與計價表中，是包括規(guī)費、稅金在內(nèi)的全部工程費用，僅作為計取總承包服務費的基礎?？偝邪召M清單與計價表總承包服務費清單與計價表序號序號 項目名項目名稱及服稱及服務內(nèi)容務內(nèi)容項目項目費用費用（元）（元）費率費率（%）金額金額（元）（元）注：竣工結(jié)算時按實際分包工程總注：竣工結(jié)算時按實際分包工程總價進行調(diào)整（總承包服務費已在合價進行調(diào)整（總承包服務費已在合同中包干的除外）。同中包干的除外）。發(fā)包人可以發(fā)包的專業(yè)工程發(fā)包人可以發(fā)包的專業(yè)工程 根據(jù)建設工程施工招標評標、定標辦法（試行）（青建管字200815號）第五條規(guī)定： 工程的發(fā)包采用施工總承包招標制度，即除500萬元及以上的幕墻、200萬

29、元及以上的智能化系統(tǒng)、200萬元及以上的消防系統(tǒng)、100萬元及以上通風空調(diào)、電梯和單獨出圖的分部分項可由建設單位單獨招標發(fā)包外，其它部分均應整體招標發(fā)包。承包人分包的專業(yè)工程暫估價承包人分包的專業(yè)工程暫估價單位工程費用匯總表單位工程費用匯總表序號序號項目名稱項目名稱金額（元）金額（元）其中：暫估價（元）其中：暫估價（元）1分部分項費分部分項費2措施項目費措施項目費3其他項目費其他項目費3.1暫列金額暫列金額3.2承包人分包的專業(yè)工承包人分包的專業(yè)工程暫估價程暫估價/結(jié)算價結(jié)算價3.3特殊項目費特殊項目費3.4計日工計日工3.5總承包服務費總承包服務費3.6索賠與現(xiàn)場簽證費用索賠與現(xiàn)場簽證費用3

30、.7價格調(diào)整費用價格調(diào)整費用4規(guī)費規(guī)費5稅金稅金單位工程費用合計單位工程費用合計=1+2+3+4+52.0.10暫估價暫估價 2.0.10 暫估價：招標人在工程量清單中應提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價、專業(yè)工程以及特殊項目的金額。 特殊項目特殊項目一般包括特殊措施特殊措施、檢驗檢測、工程技術監(jiān)督等項目。檢驗試驗費檢驗試驗費 是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。 一般鑒定、檢查，是指按相應規(guī)范所規(guī)定的材料品種、規(guī)格、取樣批量、取樣數(shù)量、取樣方法和檢測項目等內(nèi)容，所進行的鑒定、檢查。 檢驗試驗費檢驗試

31、驗費 水泥、石灰、各種砌筑磚（均含空心）、成品預制混凝土構(gòu)件、鋼筋（含鋼筋網(wǎng)和鋼絞線）、鋼結(jié)構(gòu)用鋼材、焊條以及鋼結(jié)構(gòu)連接用的高強度螺栓、焊接球、各種防水卷材等材料，按規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容所進行的鑒定、檢查，屬于一般鑒定、檢查。 砌筑砂漿配合比設計、砌筑砂漿抗壓試塊、混凝土配合比設計、混凝土抗壓試塊、抗?jié)B試塊、抗折試塊、現(xiàn)場預制混凝土構(gòu)件、鋼筋連接等施工單位自制或自行加工材料，按規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容所進行的鑒定、檢查，也屬于一般鑒定、檢查。檢驗檢測費檢驗檢測費 規(guī)范規(guī)定之外要求增加鑒定、檢查的費用，建設單位對具有出廠合格證明的材料（屬于一般鑒定、檢查范圍的材料，除外）要求再檢驗的費用；新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費

32、；對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用等。2.0.12總承包服務費總承包服務費 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用?？偝邪召M總承包服務費 3.4.5 總承包服務費清單中，招標人應以“項”列出擬由投標人對招標人另行發(fā)包的專業(yè)工程和其他事項履行總承包服務的工程名稱、內(nèi)容范圍、暫估價及計價要求。 總承包服務費清單與計價表總承包服務費清單與計價表序號序號 項目名項目名稱及服稱及服務內(nèi)容務內(nèi)容項目項目費用費用（元）（元）費率費率（%）金額金額（元）（元）注：竣工結(jié)算時按實際分包工程總注：竣工結(jié)算時按

33、實際分包工程總價進行調(diào)整（總承包服務費已在合價進行調(diào)整（總承包服務費已在合同中包干的除外）。同中包干的除外）。2.0.12總承包服務費總承包服務費 山東省建設工程費用項目組成及計算規(guī)則（魯建標字201119號） 第二章 建設工程費用計算程序 總承包服務費=專業(yè)分包工程費 （不含設備費）費率規(guī)規(guī) 費費l2.0.16根據(jù)國家、省級行政主管部門規(guī)定必須計取或繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。l4.1.8 規(guī)費和稅金應按國家、省行政主管部門的現(xiàn)行規(guī)定計算或調(diào)整，不得作為競爭性費用。3.5.1 規(guī)規(guī) 費費l1.安全文明施工費： 包括環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設施費、安全施工費； l2.工程排污費；

34、l3.社會保障費： 包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；l4.住房公積金；l5.危險作業(yè)意外傷害保險。社會保障費社會保障費l4.1.9 規(guī)費中的社會保障費，按省政府魯政發(fā)1995101號和省政府辦公廳魯政辦發(fā)199577號文件規(guī)定，在工程開工前由建設單位向建筑企業(yè)勞保機構(gòu)交納。編制招標控制價、投標報價時，應包括社會保障費。編制竣工結(jié)算時，若建設單位已按規(guī)定交納社會保障費的，該費用僅作為計稅基礎，結(jié)算時不包括該費用；若建設單位未交納社會保障費的，結(jié)算時應包括該費用。招標控制價的公布招標控制價的公布 4.2.9 招標控制價應按規(guī)定時限公布。招標人或其他任何部門不應上調(diào)或

35、下浮。 招標控制價不得只公布總價。招標控制價公布的內(nèi)容應包括：編制說明、費用匯總表、各單項工程的工程量清單及計價表、主要材料表、暫估材料和招標人擬自行供應材料表以及招標人認為有必要的其他資料。招標控制價的異議招標控制價的異議 4.2.10 投標人對招標人公布的招標控制價及工程量清單有異議的，應在招標文件規(guī)定的時間向招標人提出。招標人應及時對投標人提出的異議進行核對，并將核對意見以書面形式按規(guī)定時限通知所有投標人。若在規(guī)定的時間，無投標人提出異議的，視為招標控制價有效；之后再提出異議不予受理。招標控制價的投訴招標控制價的投訴 4.2.11 招標人如未按第4.2.10條要求時間給予回復時，投標人應

36、按規(guī)定時限向招投標監(jiān)督管理機構(gòu)或和工程造價管理機構(gòu)投訴。 招投標監(jiān)督管理機構(gòu)應會同工程造價管理機構(gòu)對投訴進行處理，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，應立即責成招標人修改并通知所有投標人。招標控制價的復核招標控制價的復核 招投標監(jiān)督管理機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)對投訴進行處理時，如有必要，可委托工程造價咨詢?nèi)藘H對所申請投訴的具體內(nèi)容進行復核。經(jīng)復核誤差范圍在3%（含）以內(nèi)的，原招標控制價有效，復核費用由投訴人承擔；經(jīng)復核誤差范圍在3%以外的，原招標控制價無效，應以復核糾正的招標控制價為準，復核費用由原招標控制價編制人承擔。 投標報價對措施項目費的要求投標報價對措施項目費的要求 4.3.5 措施項目費用，投標人應

37、根據(jù)招標人提供的措施項目清單和自行擬定的施工組織設計或施工方案自主確定。 通用措施項目中的搶工措施、特殊條件下施工增加項目費用應根據(jù)招標文件的要求，在不違反有關規(guī)定的情況下，在保證工程質(zhì)量、安全和滿足工期要求的前提下自主確定。 投標人可根據(jù)需要自行補充措施項目并填報措施費。投標人根據(jù)實際情況報價為“零”的措施費，應有充分的說明和依據(jù)。 投標總價的要求投標總價的要求 4.3.8 投標總價應與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致，各部分的合計金額應與其中的各分項之和一致。 投標人不得進行投標總價優(yōu)惠、讓利，投標人對投標報價的任何優(yōu)惠、讓利均應體現(xiàn)在清單項目的綜合單價中。投標總價的要求投標總價的要求 工程量清單中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填寫的單價和合價，視為此項費用已包括在工程量清單的其他單價和合價中。 當招標人要求投標人對暫列金額進行報價，投標人未填報暫列金額費用時，不能視作該費用已隱含在其它項目費用之中，應視同沒有響應招標文件要求。投標文件的要求投標文件的要求 4.3.9 投標人應按照招標文件中明確的投標報價文件的內(nèi)容和要求提交相關資料，一般應包括：