物業(yè)電梯故障應急處理方案

1、解決方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-537編號：_物業(yè)電梯故障應急處理方案審核：_時間：_單位：_物業(yè)電梯故障應急處理方案用戶指南：該解決方案資料適用于為完成某項目而進行的活動或努力工作過程的方案制定，通過完善工作思路，在正常運行中起到指導作用，包括確定問題目標和影響范圍、分析問題并提出解決方案和建議、成本計劃和可行性分析、實施和跟進。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。1.0目的通過制定本措施，發(fā)生本故障后，使意外與損失減至最少。2.0適用范圍適用于本公司屬下有電梯的轄區(qū)。3.0職責3.1物業(yè)部負責通告工作及跟進與監(jiān)督工程部

2、的緊急處理情況。3.2工程部負責電梯故障的緊急處理及事件記錄。4.0應急處理4.1電梯困人如發(fā)生電梯困人事故，電梯維修員應按如下方法處理：4.1.1把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必須保留轎廂照明。4.1.2確定電梯轎廂位置。4.1.3當電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時，維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。4.1.4當電梯未停在上述位置時，則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下：4.1.4.1轎門應保持關閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內對講電話，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待

3、轎廂內、，不要亂動。4.1.4.2在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。4.1.4.3兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘，當抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤平裝置，使轎廂向正確的方向移動。4.1.4.4按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層±15cm位置上。4.1.4.5使抱閘恢復正常，然后在廳門對應轎門外機械打開轎廂，并協(xié)助乘客撤出轎廂。4.1.5當按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時，應立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。4.1.6事后書面報告物管部經理。4.2水浸事故4.2.1電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知物管部，當值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。4.2.2電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處，并關閉該電梯。4.2.3攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。4.2.4即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。4.3巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常4.3.1電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生，應立刻通知監(jiān)控中心。4.3.2監(jiān)控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓