業(yè)主開(kāi)放日策劃書(shū)

1、中天星耀城業(yè)主開(kāi)放日策劃書(shū)編制： 審核： 審批： 日期： 名目一、工程概況 32、 進(jìn)度介紹 43、 現(xiàn)場(chǎng)會(huì)觀摩路線 44、 路徑亮點(diǎn)做法要求 65、 現(xiàn)場(chǎng)會(huì)策劃責(zé)任分工 176、 其他工作 177、 項(xiàng)目總平面布置圖 17一、項(xiàng)目工程概況項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)沙灣路與木蓮東路相交以東；總建筑面積為25.4萬(wàn)平方米，地下室按東西向分割，西側(cè)地下1層，東側(cè)地下2層，整個(gè)地下室屬于外露地下室，地下室底板標(biāo)高69.85米，同周邊道路標(biāo)高，地下建筑面積為5.4萬(wàn) ，地上建筑面積為 20萬(wàn)。2-1#、2-2#樓為33層復(fù)式樓，建筑高度104米；2-32-10#樓為33層平層高層住宅樓，建筑高度約

2、104.5m。工程名稱：中天星耀城一期工程地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)沙灣路與木蓮東路相交以東建設(shè)單位：湖南濱鴻房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位：中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)爭(zhēng)辯院有限責(zé)任公司勘察單位：中鹽勘察設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：浙江天成項(xiàng)目管理有限公司施工單位：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司合同承包范圍：土建工程合同工期：1050天現(xiàn)場(chǎng)會(huì)目標(biāo)：確保召開(kāi)集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)二、開(kāi)放時(shí)間及參觀樓棟依據(jù)業(yè)主開(kāi)放日時(shí)間，暫定2018年9月中旬，開(kāi)放參觀樓棟為1#樓9層，4#樓5層。三、參觀路線觀摩點(diǎn)： 號(hào)觀摩點(diǎn)（工程概況、大門、集裝箱門衛(wèi)室、人臉識(shí)別勞務(wù)管理系統(tǒng)、揚(yáng)塵監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、儀表鏡、圍墻霧化噴淋、集裝箱茶水亭） 觀摩點(diǎn)（參觀班前講評(píng)臺(tái)、鋼筋

3、加工棚） 號(hào)觀摩點(diǎn)（2-1#樓復(fù)式樓9/10層，復(fù)式樓使用鋁模介紹、砌體、，實(shí)測(cè)實(shí)量上墻、穿插施工及施工組織、精細(xì)放線、實(shí)測(cè)實(shí)量二維碼張貼等） 號(hào)觀摩點(diǎn)（地下室頂板右側(cè)：安裝工程、機(jī)修、鋼管集中加工區(qū)、班組倉(cāng)庫(kù)、材料堆碼、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、集中加工，地下室頂板左側(cè)：集中樣板引路、圍墻霧化噴淋、塔吊噴淋） 號(hào)觀摩點(diǎn)（2-4#樓結(jié)構(gòu)5層，實(shí)測(cè)實(shí)量上墻、精細(xì)放線、定型化防護(hù)欄桿、定型化電梯井防護(hù)門、樓層防護(hù)、鋁模施工質(zhì)量、PC樓梯、地面施工質(zhì)量、實(shí)測(cè)實(shí)量、工序交接、平安巡查二維碼張貼等）策劃路線：現(xiàn)場(chǎng)共策劃1條觀摩路線從1#大門口進(jìn)入號(hào)觀摩點(diǎn)號(hào)觀摩點(diǎn)會(huì)場(chǎng)號(hào)觀摩點(diǎn)號(hào)觀摩點(diǎn)號(hào)觀摩點(diǎn)-觀摩結(jié)束四、路徑亮點(diǎn)介紹號(hào)觀

4、摩點(diǎn)花壇、工程概況、中天大門、集裝箱門衛(wèi)室，人臉識(shí)別勞務(wù)管理系統(tǒng)、揚(yáng)塵監(jiān)控系統(tǒng)、文化墻、儀表鏡、圍墻噴淋、集裝箱茶水亭。 八牌二圖 大門全景圖大門文化墻 茶水亭 揚(yáng)塵監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 圍墻噴淋系統(tǒng)號(hào)觀摩點(diǎn)1、鋼筋集中加工區(qū)【做法要求】現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工區(qū)呈現(xiàn)鋼筋制作流程及定型化支架運(yùn)用點(diǎn)。全部加工區(qū)都進(jìn)行場(chǎng)地劃線，區(qū)分原材、加工區(qū)、半成品區(qū)域，成品或半成品接受物流化配送，由專人定點(diǎn)定量配送，加工棚懸掛各類加工流程責(zé)任牌及操作規(guī)程。砌體集中加工區(qū) 砌體排磚圖及加工料單 鋼筋加工區(qū) 機(jī)修集中加工區(qū) 鋼筋原材料分區(qū)堆放 鋼筋半成品堆放2、質(zhì)量及平安管理紅線制度、班前講評(píng)臺(tái)【做法要求】在2-1#樓北側(cè)平安通道進(jìn)入右

5、側(cè)設(shè)施質(zhì)量及平安管理紅線制度和班前講評(píng)臺(tái)，用于組織每日開(kāi)工前的平安教育晨會(huì)，質(zhì)量和平安紅線規(guī)定相關(guān)條文制度交底。噴繪潔凈清爽，地面清理潔凈，進(jìn)行場(chǎng)地劃線，標(biāo)識(shí)清楚。 班前講評(píng)臺(tái) 質(zhì)量、平安紅線管理制 號(hào)觀摩點(diǎn)1、2-1#棟號(hào)實(shí)測(cè)實(shí)量管控專欄、棟號(hào)交接驗(yàn)評(píng)管控專欄【做法要求】在2-1#樓1層群樓平安通道兩側(cè)懸掛棟號(hào)實(shí)測(cè)實(shí)量管控專欄、棟號(hào)交接驗(yàn)評(píng)管控專欄、樓層進(jìn)度專欄，呈現(xiàn)施工管理痕跡可視化，圖牌填寫(xiě)內(nèi)容及記錄依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度事實(shí)更新；項(xiàng)目部開(kāi)展從主體、砌體、二構(gòu)、抹灰到毛坯交房的全過(guò)程穿插施工。支配項(xiàng)目部人員定點(diǎn)講解專業(yè)流水施工，穿插施工策劃、提效及施工組織的具體狀況?，F(xiàn)場(chǎng)協(xié)作圖牌呈現(xiàn)。每一層落手清

6、及工序交接做到常態(tài)化管理。 實(shí)測(cè)實(shí)量管控專欄 產(chǎn)品交接檢管控專欄穿插施工流程及節(jié)點(diǎn)管控班組考評(píng)欄 危急源動(dòng)態(tài)欄2、2-1#樓9層工序樣板間【做法要求】2-1#樓復(fù)式樓9層、10層設(shè)置樓層工序樣板，包括復(fù)式樓使用鋁合金模板效果，復(fù)式層砌體、二構(gòu)支模及澆筑實(shí)體樣板，用于指導(dǎo)班組工人施工。樣板設(shè)置節(jié)點(diǎn)介紹圖牌、新工藝及簡(jiǎn)潔高效工法圖牌，支配項(xiàng)目部專人定點(diǎn)講解、引導(dǎo)。現(xiàn)場(chǎng)清理潔凈，效果清爽。 砌體工序樣板 頁(yè)巖磚多孔砌筑樣板線管成品愛(ài)護(hù) 管道安裝樣板 號(hào)觀摩點(diǎn)水電安裝集中加工區(qū)【做法要求】水電加工區(qū)依據(jù)公司標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置加工棚，加工棚設(shè)置在地下室頂板部位3#樓北側(cè)，加工棚設(shè)置6*12米。加工區(qū)內(nèi)依據(jù)加工工

7、藝布置各機(jī)械位置，接受黃色油漆在地面劃出機(jī)械位置，并在對(duì)應(yīng)的位置張掛機(jī)械名稱牌；制作半成品存放柜，分類入柜，擺放整齊，標(biāo)識(shí)清楚。水電、機(jī)修集中加工棚 管材切割操作臺(tái) 原材堆放區(qū) 成品貨架 集中加工成品 PC樓梯加工 PC樓梯成品 水電小PC加工制作 塔吊噴淋 集中樣板呈現(xiàn)區(qū) 樣板呈現(xiàn)區(qū) 號(hào)觀摩點(diǎn)【做法要求】2-4#樓5層結(jié)構(gòu)，為做到項(xiàng)目精細(xì)化管理，提高施工精度，項(xiàng)目在履約策劃階段即考慮樓層精細(xì)放線，主體包括建筑一米線、主控線、軸線、軸號(hào)標(biāo)識(shí)，三角標(biāo)識(shí)，砌體階段包括砌體施工30CM把握線、方正線、門窗洞口把握線、驗(yàn)收標(biāo)識(shí)、欄桿、窗框把握線、定位線，全面實(shí)施100%實(shí)測(cè)實(shí)量，為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量、大型機(jī)械及臨時(shí)用電的可視化管理，落實(shí)責(zé)任到人，加強(qiáng)檢查、驗(yàn)收力度，項(xiàng)目部樂(lè)觀運(yùn)用公司主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的二維碼信息管理系統(tǒng)。由項(xiàng)目部支配專人定點(diǎn)講解系統(tǒng)運(yùn)行效果，內(nèi)容操作流程及留意事項(xiàng)；現(xiàn)場(chǎng)樓層內(nèi)臨邊，洞口等平安防護(hù)設(shè)施均接受定型化設(shè)施，應(yīng)用定型化樓梯欄桿、臨邊防護(hù)欄桿、電梯井防護(hù)門、施工電梯防護(hù)門等各類定型化設(shè)施。 結(jié)構(gòu)階段實(shí)施精細(xì)放線（墻體把握線、標(biāo)高線、門洞尺寸驗(yàn)收標(biāo)識(shí)） 實(shí)測(cè)實(shí)量 質(zhì)量平安二維碼 樓層電箱 樓層定型化防護(hù)欄桿構(gòu)造柱隨主體一次成型 門洞過(guò)梁下掛 消防永臨結(jié)合 電梯防護(hù)一次成活鋁模主要深化點(diǎn)：主要新技術(shù)