保利地產(chǎn)綠色建筑技術(shù)咨詢及認證服務(最新版)

1、深圳市.發(fā)展有限公司 綠綠色建筑技色建筑技術(shù)術(shù)咨咨詢詢及及認證認證服服務務保利保利崗貝項崗貝項目目SZGBCSZGBCSZGBCSZGBC目 錄3. LEED認證（公寓）認證（公寓）1. 方案方案綜綜述述2. 綠標認證（住宅）綠標認證（住宅）4. 服服務務流程流程5. 服務費用服務費用SZGBCSZGBC公司公司簡簡介介 深圳市越眾綠色建筑科技發(fā)展有限公司于2006年成立，是深圳市最早從事綠色建筑行業(yè)研究與服務的專業(yè)公司之一。 公司本著“綠色創(chuàng)造價值綠色創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念，以推進中國建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展為己任，致力于實現(xiàn)建筑全生命周期的“低碳化”。3SZGBCSZGBC業(yè)務范疇4u美國綠色建筑

2、LEED標準認證咨詢服務u住建部綠色建筑評價標識的申報u綠色建筑的方案設(shè)計、施工及其管理u既有建筑節(jié)能改造方案設(shè)計、施工及運行管理u國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)的設(shè)計、安裝及運行u工業(yè)企業(yè)能源技術(shù)的咨詢服務u建筑節(jié)能產(chǎn)品的研發(fā)及推廣SZGBCSZGBC 保利保利崗貝項崗貝項目地目地處處深深圳圳市市龍龍城城愛聯(lián)崗貝愛聯(lián)崗貝社社區(qū)區(qū)，用地用地面面積積：6999269992平方米平方米，建建設(shè)設(shè)內(nèi)內(nèi)容容包括包括：高：高層層住宅、公住宅、公寓、商寓、商業(yè)業(yè)及公建配套及公建配套。項目簡介項目簡介5SZGBCSZGBC為為了使保利地了使保利地產(chǎn)產(chǎn)提高品牌提高品牌形象，形象，提升提升項項目商目

3、商業(yè)業(yè)市市場場價價值值，也使得所也使得所開發(fā)項開發(fā)項目目降低降低運營階運營階段能耗，段能耗，針對針對本本項項目的特點，我目的特點，我們們建建議議居住居住區(qū)區(qū)的其中一的其中一棟棟住宅住宅申申請綠標設(shè)計認證請綠標設(shè)計認證二二星星級級；商商務務公寓申公寓申請請LEED-CSLEED-CS認認證證銀銀獎獎6項目定位項目定位6SZGBCSZGBC劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）等級等級一般項（共一般項（共40項）項）優(yōu)選項優(yōu)選項數(shù)數(shù)節(jié)地與節(jié)地與室外環(huán)室外環(huán)境境節(jié)能與節(jié)能與能源利能源利用用節(jié)水與節(jié)水與水資源水資源利用利用節(jié)材與材節(jié)材與材料資源利料資源利用用室內(nèi)環(huán)

4、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量境質(zhì)量運營管運營管理理共共8項項共共6項項共共6項項共共7項項共共6項項共共7項項共共9項項 5344353 6455465不參評不參評0003053 5342311 6452413 我公司按照我公司按照綠標設(shè)計綠標設(shè)計“ “二星二星” ”和和“ “三星三星” ”不同的得分不同的得分項數(shù)項數(shù)，對對保利保利崗貝項崗貝項目目進進行以下分析。行以下分析。 7SZGBCSZGBC4.1 節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)地與室外環(huán)境 8SZGBCSZGBC9類別類別編號編號標標準準條條文文達標達標判定判定控制控制項項4.1.1 場場地建地建設(shè)設(shè)不破壞不破壞當當?shù)匚奈?、自然水系、地文物、自然水系、濕濕地、基?/p>

5、地、基本農(nóng)農(nóng)田、森林和其他保田、森林和其他保護區(qū)護區(qū)。4.1.2 建筑建筑場場地地選選址無洪址無洪澇澇災害、泥石流及含災害、泥石流及含氡氡土壤的威土壤的威脅脅。建筑。建筑場場地安全范地安全范圍內(nèi)圍內(nèi)無無電電磁磁輻輻射危害和火、爆、有射危害和火、爆、有毒物毒物質(zhì)質(zhì)等危等危險險源。源。4.1.3 人均居住用地指人均居住用地指標標：低：低層層不高于不高于43m2、多、多層層不高于不高于28m2、中高、中高層層不高于不高于24m2、高、高層層不高于不高于15m2。4.1.4 住住區(qū)區(qū)建筑布局保建筑布局保證證室室內(nèi)內(nèi)外的日照外的日照環(huán)環(huán)境、采光和通境、采光和通風風的要求，的要求，滿滿足足現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家

6、標標準準城市居住城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范范)GB 50180 中有中有關(guān)關(guān)住宅建筑日照住宅建筑日照標標準的要求。準的要求。4.1.5 種種植適植適應當應當?shù)氐貧鈿夂蚝屯寥篮蚝屯寥罈l條件的件的鄉(xiāng)鄉(xiāng)土植物，土植物，選選用少用少維護維護、耐候性強、病蟲害少、耐候性強、病蟲害少、對對人體無害的植物。人體無害的植物。4.1.6 住住區(qū)區(qū)的的綠綠地率不低于地率不低于30，人均公共，人均公共綠綠地面地面積積不低于不低于1m2。4.1.7 住住區(qū)內(nèi)區(qū)內(nèi)部無排放超部無排放超標標的的污污染源。染源。4.1.8 施工施工過過程中制定程中制定并實并實施保施保護環(huán)護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大境的具體

7、措施，控制由于施工引起的大氣污氣污染、土壤染、土壤污污染、噪染、噪聲聲影影響響、水、水污污染、光染、光污污染以及染以及對場對場地周地周邊區(qū)邊區(qū)域的影域的影響響。一般一般項項4.1.9 住住區(qū)區(qū)公共服公共服務設(shè)務設(shè)施按施按規(guī)劃規(guī)劃配建，合理采用配建，合理采用綜綜合建筑合建筑并與并與周周邊邊地地區(qū)區(qū)共享。共享。4.1.10 充分利用充分利用尚尚可使用的可使用的舊舊建筑。建筑。4.1.11 住住區(qū)環(huán)區(qū)環(huán)境噪境噪聲聲符合符合現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準城市城市區(qū)區(qū)域域環(huán)環(huán)境噪境噪聲標聲標準準)GB 3096的的規(guī)規(guī)定。定。 O4.1.12 住住區(qū)區(qū)室外日平均室外日平均熱島熱島強度不高于強度不高于1.5。O

8、4.1.13 住住區(qū)風環(huán)區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及境有利于冬季室外行走舒適及過過渡季、夏季的自然通渡季、夏季的自然通風風。4.1.14 根據(jù)根據(jù)當當?shù)氐牡氐臍鈿夂蚝驐l條件和植物自然分布特點，栽植多件和植物自然分布特點，栽植多種類種類型植物，型植物，喬喬、灌、草、灌、草結(jié)結(jié)合合構(gòu)構(gòu)成多成多層層次的植物群落，次的植物群落，每每100m2綠綠地上不少于地上不少于3株株喬喬木。木。 4.1.15 選選址和住址和住區(qū)區(qū)出入口的出入口的設(shè)設(shè)置方便居民充分利用公共交通置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)。住。住區(qū)區(qū)出入口到出入口到達達公共交通站點的步行距離不超公共交通站點的步行距離不超過過500m。4.

9、1.16 住住區(qū)區(qū)非機非機動車動車道路、地面停道路、地面停車場車場和其他硬和其他硬質(zhì)鋪質(zhì)鋪地采用透水地面，地采用透水地面，并并利用利用園園林林綠綠化提供遮化提供遮陽陽。室外透水地面。室外透水地面面面積積比不小于比不小于45。優(yōu)選項優(yōu)選項4.1.17 合理合理開發(fā)開發(fā)利用地下空利用地下空間間。4.1.18 合理合理選選用用廢廢棄棄場場地地進進行建行建設(shè)設(shè)。對對已被已被污污染的染的廢廢棄地，棄地，進進行行處處理理并達并達到有到有關(guān)標關(guān)標準。準。-SZGBCSZGBC控制項控制項類別類別編號編號標準條文標準條文達標判定達標判定控制項4.1.1 場地建設(shè)不破壞當?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和

10、其他保護區(qū)。4.1.2 建筑場地選址無洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。4.1.3 人均居住用地指標：低層不高于43m2、多層不高于28m2、中高層不高于24m2、高層不高于15m2。4.1.4 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風的要求，滿足現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范)GB 50180 中有關(guān)住宅建筑日照標準的要求。4.1.5 種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。4.1.6 住區(qū)的綠地率不低于30，人均公共綠地面積不低于1m2。4.1.7 住區(qū)內(nèi)部無排放超標的污染源

11、。4.1.8 施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。10SZGBCSZGBC 本本項項目不存在破壞目不存在破壞當當?shù)匚奈?、自然水系、地文物、自然水系、濕濕地、基本地、基本農(nóng)農(nóng)田田、森林等、森林等問題問題，場場地地內(nèi)內(nèi)無無污污染源、無洪災威染源、無洪災威脅脅，不，不對對周周邊邊建筑建筑造成光造成光污污染。染。11SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標判定達標判定一一般般項項4.1.9 住住區(qū)區(qū)公共服公共服務設(shè)務設(shè)施按施按規(guī)劃規(guī)劃配建，合理采用配建，合理采用綜綜合建筑合建筑并與并與周周邊邊地

12、地區(qū)區(qū)共享。共享。4.1.10 充分利用充分利用尚尚可使用的可使用的舊舊建筑。建筑。4.1.11 住住區(qū)環(huán)區(qū)環(huán)境噪境噪聲聲符合符合現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準城市城市區(qū)區(qū)域域環(huán)環(huán)境噪境噪聲標聲標準準)GB 3096的的規(guī)規(guī)定。定。 4.1.12 住住區(qū)區(qū)室外日平均室外日平均熱島熱島強度不高于強度不高于1.5。 4.1.13 住住區(qū)風環(huán)區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及境有利于冬季室外行走舒適及過過渡季、夏季的自然通渡季、夏季的自然通風風。4.1.14 根據(jù)根據(jù)當當?shù)氐牡氐臍鈿夂蚝驐l條件和植物自然分布特點，栽植多件和植物自然分布特點，栽植多種類種類型植物，型植物，喬喬、灌、草、灌、草結(jié)結(jié)合合構(gòu)構(gòu)成多成

13、多層層次的植物群落，每次的植物群落，每100m2綠綠地上不少于地上不少于3株株喬喬木。木。 4.1.15 選選址和住址和住區(qū)區(qū)出入口的出入口的設(shè)設(shè)置方便居民充分利用公共交通置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)。住。住區(qū)區(qū)出入口到出入口到達達公公共交通站點的步行距離不超共交通站點的步行距離不超過過500m。4.1.16 住住區(qū)區(qū)非機非機動車動車道路、地面停道路、地面停車場車場和其他硬和其他硬質(zhì)鋪質(zhì)鋪地采用透水地面，地采用透水地面，并并利用利用園園林林綠綠化提供遮化提供遮陽陽。室外透水地面面。室外透水地面面積積比不小于比不小于45。一般項一般項12SZGBCSZGBC4.1.11 住住區(qū)環(huán)區(qū)環(huán)境噪境

14、噪聲聲符合符合現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準城市城市區(qū)區(qū)域域環(huán)環(huán)境噪境噪聲標聲標準準GB 3096的的規(guī)規(guī)定。定。表表51 噪噪聲監(jiān)測結(jié)聲監(jiān)測結(jié)果果測測點點編編號號監(jiān)測時間監(jiān)測時間2007.3.08結(jié)結(jié) 果果L Leqeq（dB(A)）1晝間晝間(14:1014:20)59.8夜間夜間(22:0022.10)49.62晝間晝間(14:3514:45)58.7夜間夜間(22.2022.30)48.93晝間晝間(15:0015:10)59.5夜間夜間(22:4022.50)45.04晝間晝間(15:2515:35)58.9夜間夜間(23:0023:10)48.7需需進進行噪行噪聲監(jiān)測聲監(jiān)測，以下是我公司

15、，以下是我公司監(jiān)測監(jiān)測的深的深圳圳某某項項目案例目案例類別晝間夜間26050n藍藍色三角代表噪色三角代表噪聲監(jiān)測聲監(jiān)測點點13SZGBCSZGBC本項目擬采用技術(shù)：本項目擬采用技術(shù)： 綠化以高大喬木為主，栽種多種綠化以高大喬木為主，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每次的植物群落，每100 100 綠地上不少綠地上不少于于3 3株喬木。株喬木。 4.1.14 根據(jù)根據(jù)當當?shù)氐牡氐臍鈿夂蚝驐l條件和植物自然分布特點，栽植多件和植物自然分布特點，栽植多種類種類型型植物，植物，喬喬、灌、草、灌、草結(jié)結(jié)合合構(gòu)構(gòu)成多成多層層次的植物群落，每次的植物群落，

16、每100m2綠綠地上地上不少于不少于3株株喬喬木。木。成本：單價成本：單價100100元元/ m/ m2 2 。采用傳統(tǒng)綠化方式造價。采用傳統(tǒng)綠化方式造價8080元元/ m/ m2 2 ，增量成本約增量成本約20元元/ m2 。14SZGBCSZGBC4.1.15 選選址和住址和住區(qū)區(qū)出入口的出入口的設(shè)設(shè)置方便居民充分利用公共交通置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。住。住區(qū)區(qū)出入口到出入口到達達公共交通站點的步行距離不超公共交通站點的步行距離不超過過500m。場場地地規(guī)劃規(guī)劃依據(jù)人依據(jù)人車車分行原分行原則則，合理，合理組織組織交通系交通系統(tǒng)統(tǒng)。15SZGBCSZGBC4.1.16 室外透水地面

17、面室外透水地面面積積比不小于比不小于45%。采用技采用技術(shù)術(shù)：1.迅速吸收小迅速吸收小區(qū)內(nèi)區(qū)內(nèi)道路道路積積水，水，緩緩解解降雨季降雨季節(jié)節(jié)小小區(qū)區(qū)道路排水系道路排水系統(tǒng)統(tǒng)的的負負擔擔；2.增加小增加小區(qū)區(qū)透水、透透水、透氣氣面面積積，加強，加強地表地表與與空空氣氣的的熱熱量和水分交量和水分交換換，降，降低地表低地表溫溫度，有利于度，有利于緩緩解小解小區(qū)區(qū)“ “熱熱島現(xiàn)島現(xiàn)象象” ”；3.改善地表植物的生改善地表植物的生長條長條件，件，調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)生生態(tài)態(tài)平衡；平衡； 成本：有利于小區(qū)排水順暢，改善小區(qū)熱島效應。透水地面只考慮非成本：有利于小區(qū)排水順暢，改善小區(qū)熱島效應。透水地面只考慮非機動車道，單

18、位增量成本機動車道，單位增量成本40元元/ m2。 16SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標判定達標判定優(yōu)優(yōu)選選項項4.1.17 合理合理開發(fā)開發(fā)利用地下空利用地下空間間。4.1.18 合理合理選選用用廢廢棄棄場場地地進進行建行建設(shè)設(shè)。對對已被已被污污染的染的廢廢棄地，棄地，進進行行處處理理并達并達到有到有關(guān)標關(guān)標準。準。-優(yōu)選項優(yōu)選項17SZGBCSZGBC4.1.17 合理合理開發(fā)開發(fā)利用地下空利用地下空間間。地下空地下空間間建筑面建筑面積與積與建筑占地面建筑占地面積積之比，之比，較較易易滿滿足要求。足要求。18SZGBCSZGBC4.2 節(jié)能與能源利用節(jié)能與能源利用

19、19SZGBCSZGBC劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）等級等級一般項（共一般項（共40項）項）優(yōu)選項優(yōu)選項數(shù)數(shù)節(jié)地與節(jié)地與室外環(huán)室外環(huán)境境節(jié)能與節(jié)能與能源利能源利用用節(jié)水與節(jié)水與水資源水資源利用利用節(jié)材與材節(jié)材與材料資源利料資源利用用室內(nèi)環(huán)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量境質(zhì)量運營管運營管理理共共8項項共共6項項共共6項項共共7項項共共6項項共共7項項共共9項項 5344353 6455465不參評不參評0003053 5342311 6452413 我公司按照我公司按照綠標設(shè)計綠標設(shè)計“ “二星二星” ”和和“ “三星三星” ”不同的得分不同的得分項數(shù)項數(shù)，對對保利

20、保利崗貝項崗貝項目目進進行以下分析。行以下分析。 20SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標達標判定判定控制項4.2.1 住宅建筑熱工設(shè)計和空調(diào)設(shè)計符合國家批準或備案的居住建筑節(jié)能標準的規(guī)定。4.2.2 當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189-2005中的有關(guān)規(guī)定值。 -4.2.3 采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)計室內(nèi)調(diào)節(jié)和熱量計量設(shè)施。-一般項4.2.4 利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風、采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè)施。4.2.5 選用

21、效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189-2005的規(guī)定。-4.2.6 當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189-2005中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。 -4.2.7 公共場所和部分的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制。4.2.8 采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。 -4.2.9根據(jù)當?shù)氐臍夂蚝妥匀粭l件，

22、充分利用太陽能、地熱能等可再生資源?？稍偕Y源的使用量占建筑總能耗的比例大于5。優(yōu)選項4.2.10 采暖或空調(diào)能耗不高于國家批準或備案的建筑節(jié)能標準規(guī)定值的80。4.2.11 可再生資源的使用量占建筑總能耗的比例大于10。21SZGBCSZGBC類類別別編號編號標準條文標準條文達標達標判定判定控控制制項項4.2.1 住宅建筑住宅建筑熱熱工工設(shè)計設(shè)計和空和空調(diào)設(shè)計調(diào)設(shè)計符合符合國國家批準或家批準或備備案的居住建筑案的居住建筑節(jié)節(jié)能能標標準的準的規(guī)規(guī)定。定。4.2.2 當當采用集中空采用集中空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)時統(tǒng)時，所，所選選用的冷水機用的冷水機組組或或單單元式元式空空調(diào)調(diào)機機組組的性能系的性能系數(shù)數(shù)、

23、能效比、能效比符合符合現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準公共建筑公共建筑節(jié)節(jié)能能設(shè)計標設(shè)計標準準GB50189-2005中的有中的有關(guān)規(guī)關(guān)規(guī)定定值值。 -4.2.3 采用集中采暖或集中空采用集中采暖或集中空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)的住宅，的住宅，設(shè)計設(shè)計室室內(nèi)調(diào)節(jié)內(nèi)調(diào)節(jié)和和熱熱量量計計量量設(shè)設(shè)施。施。-控制項控制項22SZGBCSZGBC4.2.1 住宅建筑住宅建筑熱熱工工設(shè)計設(shè)計和空和空調(diào)設(shè)計調(diào)設(shè)計符合符合國國家批準或家批準或備備案的居住建案的居住建筑筑節(jié)節(jié)能能標標準的準的規(guī)規(guī)定。定。 深深圳屬圳屬于夏于夏熱熱冬暖地冬暖地區(qū)區(qū)，該項該項目目設(shè)計應滿設(shè)計應滿足足夏夏熱熱冬暖地冬暖地區(qū)區(qū)居住建筑居住建筑節(jié)節(jié)能能設(shè)計標

24、設(shè)計標準準及其他相及其他相關(guān)標關(guān)標準，準，并根據(jù)設(shè)計編制并根據(jù)設(shè)計編制建建筑節(jié)能計算書筑節(jié)能計算書；且且該項該項目目還還需要通需要通過過“深深圳圳市民用建筑工程建筑市民用建筑工程建筑節(jié)節(jié)能能專項驗專項驗收收”，既既可可滿滿足足綠標綠標的要求。的要求。23SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標達標判定判定一一般般項項4.2.4 利用利用場場地自然地自然條條件，合理件，合理設(shè)計設(shè)計建筑體形、朝向、建筑體形、朝向、樓樓距和窗距和窗墻墻面面積積比，使住宅比，使住宅獲獲得良好的得良好的日照、通日照、通風風、采光，、采光，并并根據(jù)需要根據(jù)需要設(shè)設(shè)遮遮陽設(shè)陽設(shè)施。施。4.2.5 選選用效率

25、高的用能用效率高的用能設(shè)備設(shè)備和系和系統(tǒng)統(tǒng)。集中采暖系。集中采暖系統(tǒng)熱統(tǒng)熱水循水循環(huán)環(huán)水水泵泵的耗的耗電輸熱電輸熱比，集中空比，集中空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)風統(tǒng)風機機單單位位風風量耗功率和冷量耗功率和冷熱熱水水輸輸送能效比符合送能效比符合現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準公共建筑公共建筑節(jié)節(jié)能能設(shè)計標設(shè)計標準準GB50189-2005的的規(guī)規(guī)定。定。-4.2.6 當當采用集中空采用集中空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)時統(tǒng)時，所，所選選用的冷水機用的冷水機組組或或單單元式空元式空調(diào)調(diào)機機組組的性能系的性能系數(shù)數(shù)、能效比比、能效比比現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準公共建筑公共建筑節(jié)節(jié)能能設(shè)計標設(shè)計標準準GB50189-2005中的有中的有關(guān)規(guī)關(guān)規(guī)

26、定定值值高一高一個個等等級級。 -4.2.7 公共公共場場所和部分的照明采用高效光源、高效燈具和低所和部分的照明采用高效光源、高效燈具和低損損耗耗鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器等附件，流器等附件，并并采取其他采取其他節(jié)節(jié)能控制措施，在有自然采光的能控制措施，在有自然采光的區(qū)區(qū)域域設(shè)設(shè)定定時時或光或光電電控制?？刂啤?.2.8 采用集中采暖或集中空采用集中采暖或集中空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)的住宅，的住宅，設(shè)設(shè)置能量回收系置能量回收系統(tǒng)統(tǒng)（裝置）。（裝置）。 -4.2.9根據(jù)根據(jù)當當?shù)氐牡氐臍鈿夂蚝妥匀缓蚝妥匀粭l條件，充分利用太件，充分利用太陽陽能、地能、地熱熱能等可再生能等可再生資資源。可再生源?？稍偕Y資源的使源的使用量占建

27、筑用量占建筑總總能耗的比例大于能耗的比例大于5。一般項一般項24SZGBCSZGBC4.2.4 利用利用場場地自然地自然條條件，合理件，合理設(shè)計設(shè)計建筑體形、朝向、建筑體形、朝向、樓樓距和窗距和窗墻墻面面積積比，使住宅比，使住宅獲獲得良好的日照、通得良好的日照、通風風、采光，、采光，并并根據(jù)需要根據(jù)需要設(shè)設(shè)遮遮陽設(shè)陽設(shè)施。施。 根據(jù)通根據(jù)通風風、采光模、采光模擬來滿擬來滿足足綠標綠標的要求。的要求。 25SZGBCSZGBC4.2.7公共公共場場所和部分的照明采用高效光源、高效燈具和低所和部分的照明采用高效光源、高效燈具和低損損耗耗鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器等附件，流器等附件，并并采取其他采取其他節(jié)節(jié)能控制措施

28、，在有自然采光的能控制措施，在有自然采光的區(qū)區(qū)域域設(shè)設(shè)定定時時或光或光電電控制?？刂?。成本：每盞增加約成本：每盞增加約15元。元。綠綠色照明色照明太太陽陽能路燈能路燈路燈自路燈自帶帶太太陽陽能光伏能光伏電電池板池板+發(fā)電風發(fā)電風機機+蓄蓄電電池，池，晚晚上定上定時發(fā)時發(fā)光。光。太太陽陽能草坪燈能草坪燈自自帶發(fā)電帶發(fā)電，分散式，分散式LED草坪燈，草坪燈，晚晚上定上定時發(fā)時發(fā)光。光。效益：極大提高照明效率，減少照明電耗，效益：極大提高照明效率，減少照明電耗，形成良好的示范效應。形成良好的示范效應。成本：太陽能路燈成本：太陽能路燈1萬元萬元/個，太陽能草坪個，太陽能草坪燈燈300元元/個個26SZ

29、GBCSZGBC4.2.9根據(jù)根據(jù)當當?shù)氐牡氐臍鈿夂蚝妥匀缓蚝妥匀粭l條件，充分利用太件，充分利用太陽陽能、地能、地熱熱能等可能等可再生再生資資源。可再生源?？稍偕Y資源的使用量占建筑源的使用量占建筑總總能耗的比例大于能耗的比例大于5。采用技采用技術(shù)術(shù)：太太陽陽能能與與建筑一體化建筑一體化不是太不是太陽陽能能與與建筑的建筑的簡單簡單相加，而是相加，而是讓讓太太陽陽能成能成為為建筑的一部分，太建筑的一部分，太陽陽能能為為用用戶戶提供提供熱熱水的同水的同時時，也，也為為整整個個建筑的建筑的節(jié)節(jié)能能減減排排發(fā)揮發(fā)揮作用。嵌入屋面的集作用。嵌入屋面的集熱熱板板絲絲毫毫不影不影響響坡屋坡屋頂頂?shù)牡膬?yōu)優(yōu)美；

30、美；還還具有屋面裝具有屋面裝飾飾、防水、隔、防水、隔熱熱、建筑、建筑節(jié)節(jié)能等多重功能等多重功能。能。27SZGBCSZGBC類類別別編號編號標準條文標準條文達標達標判定判定優(yōu)優(yōu)選選項項4.2.10 采暖或空采暖或空調(diào)調(diào)能耗不高于能耗不高于國國家批準或家批準或備備案的建筑案的建筑節(jié)節(jié)能能標標準準規(guī)規(guī)定定值值的的80。4.2.11可再生可再生資資源的使用量占建筑源的使用量占建筑總總能耗的比例大于能耗的比例大于10。優(yōu)選項優(yōu)選項28SZGBCSZGBC4.3 節(jié)水與水資源利用節(jié)水與水資源利用 29SZGBCSZGBC劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）等級等級

31、一般項（共一般項（共40項）項）優(yōu)選項優(yōu)選項數(shù)數(shù)節(jié)地與節(jié)地與室外環(huán)室外環(huán)境境節(jié)能與節(jié)能與能源利能源利用用節(jié)水與節(jié)水與水資源水資源利用利用節(jié)材與材節(jié)材與材料資源利料資源利用用室內(nèi)環(huán)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量境質(zhì)量運營管運營管理理共共8項項共共6項項共共6項項共共7項項共共6項項共共7項項共共9項項 5344353 6455465不參評不參評0003053 5342311 6452413 我公司按照我公司按照綠標設(shè)計綠標設(shè)計“ “二星二星” ”和和“ “三星三星” ”不同的得分不同的得分項數(shù)項數(shù)，對對保利保利崗貝項崗貝項目目進進行以下分析。行以下分析。 30SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達

32、標判定達標判定控制控制項項4.3.1 在方案、在方案、規(guī)劃階規(guī)劃階段制定水系段制定水系統(tǒng)規(guī)劃統(tǒng)規(guī)劃方案，方案，統(tǒng)籌統(tǒng)籌、綜綜合利用各合利用各種種水水資資源。源。4.3.2 采取有效措施避免管采取有效措施避免管網(wǎng)網(wǎng)漏漏損損。4.3.3 采用采用節(jié)節(jié)水器具和水器具和設(shè)備設(shè)備，節(jié)節(jié)水率不低于水率不低于8。4.3.4 景景觀觀用水不采用市政供水和自用水不采用市政供水和自備備地下水井供水。地下水井供水。4.3.5 使用非使用非傳統(tǒng)傳統(tǒng)水源水源時時，采取用水安全保障措施，且不，采取用水安全保障措施，且不對對人體健人體健康康與與周周圍環(huán)圍環(huán)境境產(chǎn)產(chǎn)生不良影生不良影響響。一般一般項項4.3.6 合理合理規(guī)劃規(guī)

33、劃地表地表與與屋面雨水屋面雨水徑徑流途流途徑徑，降低地表，降低地表徑徑流，采用多流，采用多種種滲透措施增加雨水滲透量。滲透措施增加雨水滲透量。 4.3.7 綠綠化用水、洗化用水、洗車車用水等非用水等非飲飲用水采用再生水、雨水等非用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)傳統(tǒng)水源。水源。4.3.8 綠綠化灌化灌溉溉采用采用噴噴灌、微灌等高效灌、微灌等高效節(jié)節(jié)水灌水灌溉溉方式。方式。4.3.9 非非飲飲用水采用再生水用水采用再生水時時，優(yōu)優(yōu)先利用附近集中再生水先利用附近集中再生水廠廠的再生的再生水；附近水；附近沒沒有集中再生水有集中再生水廠時廠時，通，通過過技技術(shù)經(jīng)濟術(shù)經(jīng)濟比比較較，合理，合理選選擇擇其他再生水

34、水源和其他再生水水源和處處理技理技術(shù)術(shù)。 O4.3.10 降雨量大的缺水地降雨量大的缺水地區(qū)區(qū)，通，通過過技技術(shù)經(jīng)濟術(shù)經(jīng)濟比比較較，合理確定雨水集，合理確定雨水集蓄及利用方案。蓄及利用方案。4.3.11 非非傳統(tǒng)傳統(tǒng)水源利用率不低于水源利用率不低于10。優(yōu)選項優(yōu)選項4.3.12 非非傳統(tǒng)傳統(tǒng)水源利用率不低于水源利用率不低于30。O31SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標判定達標判定控控制制項項4.3.1 在方案、在方案、規(guī)劃階規(guī)劃階段制定水系段制定水系統(tǒng)規(guī)劃統(tǒng)規(guī)劃方案，方案，統(tǒng)籌統(tǒng)籌、綜綜合利用合利用各各種種水水資資源。源。4.3.2 采取有效措施避免管采取有效措施避免管網(wǎng)

35、網(wǎng)漏漏損損。4.3.3 采用采用節(jié)節(jié)水器具和水器具和設(shè)備設(shè)備，節(jié)節(jié)水率不低于水率不低于8。4.3.4 景景觀觀用水不采用市政供水和自用水不采用市政供水和自備備地下水井供水。地下水井供水。4.3.5 使用非使用非傳統(tǒng)傳統(tǒng)水源水源時時，采取用水安全保障措施，且不，采取用水安全保障措施，且不對對人體人體健康健康與與周周圍環(huán)圍環(huán)境境產(chǎn)產(chǎn)生不良影生不良影響響?？刂祈椏刂祈?2SZGBCSZGBC雨水收集人工雨水收集人工濕濕地地采用技采用技術(shù)術(shù)：雨水收集雨水收集屋面雨水收集后排至室外屋面雨水收集后排至室外井，井，匯總匯總至收集池。至收集池。節(jié)節(jié)水水潔潔具具采用技采用技術(shù)術(shù)： 小小區(qū)區(qū)精裝住宅全面精裝住宅全

36、面應應用用節(jié)節(jié)水器具，水器具，包括包括節(jié)節(jié)水水龍頭龍頭、節(jié)節(jié)水水馬馬桶、桶、節(jié)節(jié)水花灑等水花灑等。 效益：全社區(qū)節(jié)水，打造節(jié)水示范社區(qū)。效益：全社區(qū)節(jié)水，打造節(jié)水示范社區(qū)。33SZGBCSZGBC中水中水處處理方式之理方式之-人工人工濕濕地地 若若達達到到節(jié)節(jié)水的目水的目標標需要采取的措施有：高效需要采取的措施有：高效節(jié)節(jié)水器具，雨水水器具，雨水收集、室收集、室內(nèi)內(nèi)排水水排水水經(jīng)經(jīng)中水中水處處理、消毒后，可以用于洗理、消毒后，可以用于洗車車、綠綠化灌化灌溉溉、沖洗道路、景、沖洗道路、景觀觀用水等，用水等，減減少了少了污污水的排放。水的排放。 34SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準

37、條文達標判定達標判定一一般般項項4.3.6 合理合理規(guī)劃規(guī)劃地表地表與與屋面雨水屋面雨水徑徑流途流途徑徑，降低地表，降低地表徑徑流，采用流，采用多多種種滲透措施增加雨水滲透量。滲透措施增加雨水滲透量。 4.3.7 綠綠化用水、洗化用水、洗車車用水等非用水等非飲飲用水采用再生水、雨水等非用水采用再生水、雨水等非傳傳統(tǒng)統(tǒng)水源。水源。4.3.8 綠綠化灌化灌溉溉采用采用噴噴灌、微灌等高效灌、微灌等高效節(jié)節(jié)水灌水灌溉溉方式。方式。4.3.9 非非飲飲用水采用再生水用水采用再生水時時，優(yōu)優(yōu)先利用附近集中再生水先利用附近集中再生水廠廠的再的再生水；附近生水；附近沒沒有集中再生水有集中再生水廠時廠時，通，通

38、過過技技術(shù)經(jīng)濟術(shù)經(jīng)濟比比較較，合，合理理選擇選擇其他再生水水源和其他再生水水源和處處理技理技術(shù)術(shù)。 O4.3.10 降雨量大的缺水地降雨量大的缺水地區(qū)區(qū)，通，通過過技技術(shù)經(jīng)濟術(shù)經(jīng)濟比比較較，合理確定雨水，合理確定雨水集蓄及利用方案。集蓄及利用方案。4.3.11 非非傳統(tǒng)傳統(tǒng)水源利用率不低于水源利用率不低于10。一般項一般項35SZGBCSZGBC4.3.6合理合理規(guī)劃規(guī)劃地表地表與與屋面雨水屋面雨水徑徑流途流途徑徑，降低地表，降低地表徑徑流，流，采用多采用多種種滲透措施增加雨水滲透量。滲透措施增加雨水滲透量。 采用技采用技術(shù)術(shù)：1.迅速吸收小迅速吸收小區(qū)內(nèi)區(qū)內(nèi)道路道路積積水，水，緩緩解解降雨季

39、降雨季節(jié)節(jié)小小區(qū)區(qū)道路排水系道路排水系統(tǒng)統(tǒng)的的負負擔擔；2.增加小增加小區(qū)區(qū)透水、透透水、透氣氣面面積積，加強，加強地表地表與與空空氣氣的的熱熱量和水分交量和水分交換換，降，降低地表低地表溫溫度，有利于度，有利于緩緩解小解小區(qū)區(qū)“ “熱熱島現(xiàn)島現(xiàn)象象” ”；3.改善地表植物的生改善地表植物的生長條長條件，件，調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)生生態(tài)態(tài)平衡；平衡； 成本：有利于小區(qū)排水順暢，改善小區(qū)熱島效應。透水地面只考慮非成本：有利于小區(qū)排水順暢，改善小區(qū)熱島效應。透水地面只考慮非機動車道，單位增量成本機動車道，單位增量成本40元元/ m2。 36SZGBCSZGBC4.3.8 綠綠化灌化灌溉溉采用采用噴噴灌、微灌等高

40、效灌、微灌等高效節(jié)節(jié)水灌水灌溉溉方式。方式。本本項項目目綠綠化灌化灌溉溉采取采取噴噴灌、微灌等灌、微灌等節(jié)節(jié)水高效灌水高效灌溉溉方方式式成本：單價約成本：單價約250250元。元。37SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標判定達標判定優(yōu)選項優(yōu)選項5.3.12 非傳統(tǒng)水源利用率不低于非傳統(tǒng)水源利用率不低于30. .O本本項項目非目非傳統(tǒng)傳統(tǒng)水源利用率有待于水源利用率有待于詳細計詳細計算水量。算水量。優(yōu)選項優(yōu)選項38SZGBCSZGBC4.4 節(jié)材與材料資源利用節(jié)材與材料資源利用 39SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標判定達標判定控控制制項項4.4.1 建筑

41、材料中有害物建筑材料中有害物資資含量符合含量符合現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準GB18580GB18588和和建筑材料放射性核素限量建筑材料放射性核素限量GB6566的要求。的要求。4.4.2 建筑造型要素建筑造型要素簡約簡約，無大量裝，無大量裝飾飾性性構(gòu)構(gòu)件。件。一一般般項項4.4.3 施工施工現(xiàn)場現(xiàn)場500Km以以內(nèi)內(nèi)生生產(chǎn)產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料的建筑材料重量占建筑材料總總重量的重量的70%以上。以上。4.4.4 現(xiàn)澆現(xiàn)澆混凝土采用混凝土采用預預拌混凝土。拌混凝土。4.4.5 建筑建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼鋼。4.4.6 將將建筑施工、建筑

42、施工、舊舊建筑拆除和建筑拆除和場場地地清清理理時產(chǎn)時產(chǎn)生的固體生的固體廢廢棄物棄物分分類處類處理理并將并將其中可利用材料、可再生循其中可利用材料、可再生循環(huán)環(huán)材料回收和再材料回收和再利用。利用。4.4.7 在建筑在建筑設(shè)計選設(shè)計選材材時時考考慮慮材料的可循材料的可循環(huán)環(huán)使用性能。在保使用性能。在保證證安安全和不全和不污污染染環(huán)環(huán)境的情境的情況況下，可再循下，可再循環(huán)環(huán)使用重量占所用建筑使用重量占所用建筑材料材料總總重量的重量的10%以上。以上。 4.4.8 土建土建與與裝修工程一體化裝修工程一體化設(shè)計設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的施工，不破壞和拆除已有的建筑建筑構(gòu)構(gòu)件及件及設(shè)設(shè)施，避免重施，避免

43、重復復裝修。裝修。4.4.9 在保在保證證性能的前提下，使用以性能的前提下，使用以廢廢棄物棄物為為原料生原料生產(chǎn)產(chǎn)的建筑材的建筑材料，其用量占同料，其用量占同類類建筑材料的比例不低于建筑材料的比例不低于30%。優(yōu)優(yōu)選選項項4.4.10 采用采用資資源消耗和源消耗和環(huán)環(huán)境影境影響響小的建筑小的建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系。體系。X4.4.11 可再利用建筑材料的使用率大于可再利用建筑材料的使用率大于5%。40SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標判定達標判定控控制制項項 4.4.1 建筑材料中有害物建筑材料中有害物資資含量符合含量符合現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準GB18580GB18588和和

44、建筑材料放射性核素限量建筑材料放射性核素限量GB6566的要求。的要求。 4.4.2 建筑造型要素建筑造型要素簡約簡約，無大量裝，無大量裝飾飾性性構(gòu)構(gòu)件。件?？刂瓶刂祈楉?1SZGBCSZGBC4.4.1 建筑材料中有害物建筑材料中有害物質(zhì)質(zhì)含量符合含量符合現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準GB 18580GB 18588和建筑材料放射性核素限量和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求的要求。4.1.2 建筑造型要素建筑造型要素簡約簡約，無大量裝，無大量裝飾飾性性構(gòu)構(gòu)件。件。不不參評參評。本本項項目無大量裝目無大量裝飾飾性性構(gòu)構(gòu)件。件。42SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標判定

45、達標判定一一般般項項4.4.3 施工施工現(xiàn)場現(xiàn)場500Km以以內(nèi)內(nèi)生生產(chǎn)產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料的建筑材料重量占建筑材料總總重重量的量的70%以上。以上。4.4.4 現(xiàn)澆現(xiàn)澆混凝土采用混凝土采用預預拌混凝土。拌混凝土。4.4.5 建筑建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼鋼。4.4.6 將將建筑施工、建筑施工、舊舊建筑拆除和建筑拆除和場場地地清清理理時產(chǎn)時產(chǎn)生的固體生的固體廢廢棄物棄物分分類處類處理理并將并將其中可利用材料、可再生循其中可利用材料、可再生循環(huán)環(huán)材料回收和再材料回收和再利用。利用。4.4.7 在建筑在建筑設(shè)計選設(shè)計選材材時時考考慮慮材料的

46、可循材料的可循環(huán)環(huán)使用性能。在保使用性能。在保證證安安全和不全和不污污染染環(huán)環(huán)境的情境的情況況下，可再循下，可再循環(huán)環(huán)使用重量占所用建筑使用重量占所用建筑材料材料總總重量的重量的10%以上。以上。 4.4.8 土建土建與與裝修工程一體化裝修工程一體化設(shè)計設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建施工，不破壞和拆除已有的建筑筑構(gòu)構(gòu)件及件及設(shè)設(shè)施，避免重施，避免重復復裝修。裝修。4.4.9 在保在保證證性能的前提下，使用以性能的前提下，使用以廢廢棄物棄物為為原料生原料生產(chǎn)產(chǎn)的建筑材的建筑材料，其用量占同料，其用量占同類類建筑材料的比例不低于建筑材料的比例不低于30%。一般一般項項43SZGBCSZGBC4.4

47、.3 施工施工現(xiàn)場現(xiàn)場500km以以內(nèi)內(nèi)生生產(chǎn)產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料的建筑材料重量占建筑材料總總重量的重量的70以上。以上。4.4.4 現(xiàn)澆現(xiàn)澆混凝土采用混凝土采用預預拌混凝土。拌混凝土。不不參評參評。國國家有家有關(guān)關(guān)部部門發(fā)門發(fā)布了一系列布了一系列關(guān)關(guān)于限期禁止在城市城于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪區(qū)現(xiàn)場攪拌的混凝土的文拌的混凝土的文件，明確件，明確規(guī)規(guī)定定“ “北京等北京等124個個城市城城市城區(qū)從區(qū)從2003年年12月月31日起禁止日起禁止現(xiàn)場攪現(xiàn)場攪拌混凝拌混凝土，其他省市（自治土，其他省市（自治區(qū)區(qū)）直）直轄轄市市從從2005年年12月月31日起禁止日起禁止現(xiàn)場攪現(xiàn)場攪拌混凝土拌混凝

48、土” ”。44SZGBCSZGBC4.4.5 建筑建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼鋼。本本項項目不需要采用高性能的混凝土和高強度目不需要采用高性能的混凝土和高強度鋼鋼。4.4.6 將將建筑施工、建筑施工、舊舊建筑拆除和建筑拆除和場場地地清清理理時產(chǎn)時產(chǎn)生的固體生的固體廢廢棄物分棄物分類處類處理理并將并將其中可再利用材料、可再循其中可再利用材料、可再循環(huán)環(huán)材料回收和再利用。材料回收和再利用。不不參評參評。45SZGBCSZGBC4.4.7 在建筑在建筑設(shè)計選設(shè)計選材材時時考考慮慮材料的可循材料的可循環(huán)環(huán)使用性能。在保使用性能。在保證證安安全和不全和不

49、污污染染環(huán)環(huán)境的情境的情況況下，可再循下，可再循環(huán)環(huán)材料使用重量占所用建筑材材料使用重量占所用建筑材料料總總重量的重量的10以上。以上。 本本項項目建筑目建筑設(shè)計選設(shè)計選材材時時可再循可再循環(huán)環(huán)材料使用重量有待確材料使用重量有待確認認。4.4.8 土建土建與與裝修工程一體化裝修工程一體化設(shè)計設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建施工，不破壞和拆除已有的建筑筑構(gòu)構(gòu)件及件及設(shè)設(shè)施，避免重施，避免重復復裝修。裝修。此此評評分分條條件需要在件需要在土建施工土建施工階階段段對對裝修裝修階階段孔洞、扣件等段孔洞、扣件等進進行行預預設(shè)預設(shè)預埋埋。不不參評參評。4.4. 9 在保在保證證性能的前提下，使用以性能的前提

50、下，使用以廢廢棄物棄物為為原料生原料生產(chǎn)產(chǎn)的建筑材料的建筑材料，其用量占同，其用量占同類類建筑材料的比例不低于建筑材料的比例不低于30。46SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標判定達標判定優(yōu)優(yōu)選選項項4.4.10 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。X4.4.11 可再利用建筑材料的使用率大于可再利用建筑材料的使用率大于5。優(yōu)選項優(yōu)選項47SZGBCSZGBC4.4.10 采用采用資資源消耗和源消耗和環(huán)環(huán)境影境影響響小的建筑小的建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系。體系。 本本項項目不目不滿滿足。足。4.4.11 可再利用建筑材料的使用率大于可再利用

51、建筑材料的使用率大于5。不不參評參評。 48SZGBCSZGBC4.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 49SZGBCSZGBC劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）等級等級一般項（共一般項（共40項）項）優(yōu)選項優(yōu)選項數(shù)數(shù)節(jié)地與節(jié)地與室外環(huán)室外環(huán)境境節(jié)能與節(jié)能與能源利能源利用用節(jié)水與節(jié)水與水資源水資源利用利用節(jié)材與材節(jié)材與材料資源利料資源利用用室內(nèi)環(huán)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量境質(zhì)量運營管運營管理理共共8項項共共6項項共共6項項共共7項項共共6項項共共7項項共共9項項 5344353 6455465不參評不參評0003053 5342311 6452413 我公司按照我公司按照

52、綠標設(shè)計綠標設(shè)計“ “二星二星” ”和和“ “三星三星” ”不同的得分不同的得分項數(shù)項數(shù)，對對保利保利崗貝項崗貝項目目進進行以下分析。行以下分析。 50SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標達標判定判定控控制制項項4.5.1 每套住宅至少有每套住宅至少有1個個居住空居住空間滿間滿足日照足日照標標準的要求。準的要求。當當有有4個個及及4個個以上居住空以上居住空間時間時，至少有至少有2個個居住空居住空間滿間滿足日照足日照標標準的要求。準的要求。4.5.2 臥臥室、起居室（室、起居室（廳廳）、）、書書房、房、廚廚房房設(shè)設(shè)置外窗，房置外窗，房間間的采光系的采光系數(shù)數(shù)不低于不低于現(xiàn)現(xiàn)行

53、行國國家家標標準準建筑采光建筑采光設(shè)計標設(shè)計標準準GB/T50033的的規(guī)規(guī)定。定。4.5.3 對對建筑建筑圍護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu)采取有效的隔采取有效的隔聲聲、減減噪措施。噪措施。臥臥室、起居室的允室、起居室的允許許噪噪聲級聲級在在關(guān)關(guān)窗窗狀狀態(tài)態(tài)下不大于下不大于45 dB(A)，夜，夜間間不大于不大于35 dB(A)，樓樓板和分板和分戶墻戶墻的空的空氣聲計權(quán)氣聲計權(quán)隔隔聲聲量不小量不小于于45dB。樓樓板的板的計權(quán)標計權(quán)標準化，撞準化，撞擊聲聲級擊聲聲級不大于不大于70 dB。戶門戶門的空的空氣計權(quán)氣計權(quán)隔隔聲聲量不小量不小于于30 dB；外窗的空；外窗的空氣聲計權(quán)聲氣聲計權(quán)聲量不小于量不小于25

54、 dB，沿街，沿街時時不小于不小于30 dB。4.5.4 居住空居住空間間能自然通能自然通風風，通，通風開風開口面口面積積在夏在夏熱熱冬暖和夏冬暖和夏熱熱冬冷地冬冷地區(qū)區(qū)不小于不小于該該房房間間地板地板面面積積的的8, 在其他地在其他地區(qū)區(qū)不小于不小于5.4.5.5室室內(nèi)內(nèi)游離甲游離甲醛醛、苯苯、氡氡和等空和等空氣污氣污染物染物濃濃度符合度符合現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準民用建筑工民用建筑工程室程室內(nèi)環(huán)內(nèi)環(huán)境境污污染控制染控制規(guī)規(guī)范范中的有中的有關(guān)規(guī)關(guān)規(guī)定。定。一一般般項項4.5.6 居住空居住空間開間開窗具有良好的窗具有良好的視視野，且避免野，且避免戶間戶間居住空居住空間間的的視線視線干干擾擾。

55、當當1套住宅套住宅設(shè)設(shè)有有2個個及及2個個以上以上衛(wèi)衛(wèi)生生間時間時，至少有，至少有1個衛(wèi)個衛(wèi)生生間設(shè)間設(shè)有外窗。有外窗。4.5.7屋面、地面、外屋面、地面、外墻墻和外窗的和外窗的內(nèi)內(nèi)表面在室表面在室內(nèi)溫濕內(nèi)溫濕度度設(shè)計條設(shè)計條件下無件下無結(jié)結(jié)露露現(xiàn)現(xiàn)象。象。4.5.8在自然通在自然通風條風條件下，房件下，房間間的屋的屋頂頂和和東東西西墻內(nèi)墻內(nèi)表面的最高表面的最高溫溫度度滿滿足足現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準民用民用建筑建筑熱熱工工設(shè)計規(guī)設(shè)計規(guī)范范GB/T50176的要求。的要求。4.5.9設(shè)設(shè)采暖或空采暖或空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)（設(shè)備設(shè)備）的住宅，）的住宅，運運行行時時用用戶戶可根據(jù)需要可根據(jù)需要對對室室溫

56、進溫進行行調(diào)調(diào)控?？?。 4.5.10采用可采用可調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)外遮外遮陽陽裝置，防止夏季太裝置，防止夏季太陽輻陽輻射透射透過過窗窗戶戶玻璃直接玻璃直接進進入室入室內(nèi)內(nèi)。 4.5.11設(shè)設(shè)置通置通風換氣風換氣裝置或室裝置或室內(nèi)內(nèi)空空氣質(zhì)氣質(zhì)量量監(jiān)測監(jiān)測裝置。裝置。優(yōu)優(yōu)選選項項4.5.12臥臥室、起居室室、起居室廳廳使用蓄能、使用蓄能、調(diào)濕調(diào)濕或改善室或改善室內(nèi)內(nèi)空空氣質(zhì)氣質(zhì)量的功能材料。量的功能材料。X51SZGBCSZGBC類別類別編號編號標準條文標準條文達標達標判定判定控控制制項項4.5.1 每套住宅至少有每套住宅至少有1個個居住空居住空間滿間滿足日照足日照標標準的要求。準的要求。當當有有4個個及

57、及4個個以上居住空以上居住空間時間時，至少有至少有2個個居住空居住空間滿間滿足日照足日照標標準的要求。準的要求。4.5.2 臥臥室、起居室（室、起居室（廳廳）、）、書書房、房、廚廚房房設(shè)設(shè)置外窗，房置外窗，房間間的采光系的采光系數(shù)數(shù)不低于不低于現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準建筑采光建筑采光設(shè)計標設(shè)計標準準GB/T50033的的規(guī)規(guī)定。定。4.5.3 對對建筑建筑圍護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu)采取有效的隔采取有效的隔聲聲、減減噪措施。噪措施。臥臥室、起居室的允室、起居室的允許許噪噪聲級聲級在在關(guān)關(guān)窗窗狀狀態(tài)態(tài)下不大于下不大于45 dB(A)，夜，夜間間不大于不大于35 dB(A)，樓樓板和分板和分戶墻戶墻的空的空氣

58、聲計權(quán)氣聲計權(quán)隔隔聲聲量不小量不小于于45dB。樓樓板的板的計權(quán)標計權(quán)標準化，撞準化，撞擊聲聲級擊聲聲級不大于不大于70 dB。戶門戶門的空的空氣計權(quán)氣計權(quán)隔隔聲聲量不小量不小于于30 dB；外窗的空；外窗的空氣聲計權(quán)聲氣聲計權(quán)聲量不小于量不小于25 dB，沿街，沿街時時不小于不小于30 dB。4.5.4 居住空居住空間間能自然通能自然通風風，通，通風開風開口面口面積積在夏在夏熱熱冬暖和夏冬暖和夏熱熱冬冷地冬冷地區(qū)區(qū)不小于不小于該該房房間間地板地板面面積積的的8, 在其他地在其他地區(qū)區(qū)不小于不小于5.4.5.5室室內(nèi)內(nèi)游離甲游離甲醛醛、苯苯、氡氡和等空和等空氣污氣污染物染物濃濃度符合度符合現(xiàn)現(xiàn)

59、行行國國家家標標準準民用建筑工民用建筑工程室程室內(nèi)環(huán)內(nèi)環(huán)境境污污染控制染控制規(guī)規(guī)范范中的有中的有關(guān)規(guī)關(guān)規(guī)定。定?？刂瓶刂祈楉?2SZGBCSZGBC4.5.1每套住宅至少有每套住宅至少有1個個居住空居住空間滿間滿足日照足日照標標準的要求。準的要求。當當有有4個個及及4個個以上居住空以上居住空間時間時，至少有，至少有2個個居住空居住空間滿間滿足日照足日照標標準的準的要求。要求。需要我公司需要我公司對該項對該項目做日照模目做日照模擬擬分析分析4.5.2 臥臥室、起居室（室、起居室（廳廳）、）、書書房、房、廚廚房房設(shè)設(shè)置外窗，房置外窗，房間間的的采光系采光系數(shù)數(shù)不低于不低于現(xiàn)現(xiàn)行行國國家家標標準準建

60、筑采光建筑采光設(shè)計標設(shè)計標準準GB/T50033的的規(guī)規(guī)定。定。需要我公司需要我公司對該項對該項目做采光模目做采光模擬擬分析分析53SZGBCSZGBC4.5.3對對建筑建筑圍護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu)采取有效的隔采取有效的隔聲聲、減減噪措施。噪措施。臥臥室、起居室、起居室的允室的允許許噪噪聲級聲級在在關(guān)關(guān)窗窗狀態(tài)狀態(tài)下不大于下不大于45 dB(A)，夜，夜間間不大于不大于35 dB(A)，樓樓板和分板和分戶墻戶墻的空的空氣聲計權(quán)氣聲計權(quán)隔隔聲聲量不小于量不小于45dB。樓樓板板的的計權(quán)標計權(quán)標準化，撞準化，撞擊聲聲級擊聲聲級不大于不大于70 dB。戶門戶門的空的空氣計權(quán)氣計權(quán)隔隔聲聲量不小于量不小于30