裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理細則

1、新塘群星村村民公寓樓工程建筑裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理實施細那么暨監(jiān)理內(nèi)容要求交底根據(jù)監(jiān)理標準、監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)劃的要求，結合本公寓樓工程的實際情況編制本工程的建筑裝裝修工程質(zhì)量監(jiān)理實施細那么暨監(jiān)理內(nèi)容要求交底，要求施工方積極配合共同貫徹執(zhí)行。一、建筑裝飾裝修工程概述：室室: 水數(shù)量另本公寓樓工程為一類高層建筑。結構體系為框支剪力墻結構。 ?本工程的裝飾裝修工程，種類有： 外裝修，外墻采用外墻涂料，英材質(zhì)、顏色按立面圖在施工前拿出樣板再定。室內(nèi)裝修內(nèi)容有：磨光大理石入口大堂：而磚電梯廳、公共走廊；混合砂漿墻而廳、臥 等，面層用戶自理；瓷磚墻而廚房、衛(wèi)生間，而層用戶自理：乳膠漆墻而樓梯間、電梯機房 泥

2、砂漿墻而電井；踢腳線高 100,地磚或水泥砂漿：頂棚，乳膠漆，石膏板吊頂?shù)?。本工程的門窗有不同材料和種類： FM-防火門：FMa-防火、防盜門；木門；C -塑 鋼窗：等。 見有關資料。二、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點：裝修圖紙質(zhì)量，材料進場驗收，施工隊伍資質(zhì)，施工過程監(jiān)控，質(zhì)量檢査驗收。三、建 筑裝飾裝修工程質(zhì)量要求：一、木門窗的制作安裝工程質(zhì)量要求1、木材的品種、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。2、木材的烘干、含水率應符合有關要求。3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合有關要求。4、木門窗與磚石砌體、混凝上或抹灰層接觸處應進行防腐處理并設置防潮層；埋入砌體或混 凝上 中的

3、木磚應進行防腐處理。5、門窗安裝特別是外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固左。6、木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節(jié)。木門窗框和門窗扇應用雙樺連接。樺槽應采用膠料嚴密嵌合，膠漆加緊。膠合板門、纖維板門、模壓門不得脫膠。7、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式、配件型號等應符合設計及規(guī)范要求。8、木門窗的制作安裝允許偏差、外表平整度等應符合有關規(guī)定。二、金屬門窗安裝工程質(zhì)量要求1、金屬門窗的品種、規(guī)格、型號、尺寸、開啟方向、安裝位置以及配件型號等必須符合設 計 要求，且有出廠合格證及進場送檢報告。2、金屬門窗的防腐處理及嵌縫、密封處理應符合設計及標準要求。3、金

4、屬門窗應事先拼裝樣板，經(jīng)驗收合格前方可大量組裝。2、金屬門窗與墻體預留孔位置應吻合，且安裝牢固。假設有問題應提前處理。3、金屬門窗的外觀質(zhì)量應符合要求，如發(fā)現(xiàn)有翹曲不平、嚴重損傷、外觀色差大等缺陷時 , 應 經(jīng)修整并檢査合格后才能安裝。4、金屬門窗安裝后，應及時處理門窗框與墻體的縫隙，填縫材料要符合設計要求和施工規(guī) 范 的規(guī)泄。5、金屬門窗表而應潔凈、平整、光滑、色澤一致，漆膜或保護層完好。門窗附件應齊全 , 安 裝位宜正確、牢固、并到達各自的功能要求。三、特種門防火門、防盜門安裝工程質(zhì)量要求符合有正1、特種門窗的質(zhì)量、規(guī)格、型號、開啟方向 . 安裝位置、防腐處理以及各項特種性能必須 設 il

5、 ?要求。有出廠合格質(zhì)疑證明文件、性能檢測報告。2、帶有機械裝置、自動裝宜或智能化裝垃的特種門，其各項功能、性能應符合設汁要求和關標準的規(guī)立。3、特種門應安裝牢固。其預埋件應先預埋好，并經(jīng)檢查符合要求前方可安裝特種門。4、安裝前應對特種門窗進行檢査，如有翹曲不平、開焊、變形等缺陷應先進行處理：經(jīng)?；蜓a焊處理后補刷防腐漆等，并經(jīng)檢查符合要求前方可安裝。5、特種門的配件應齊全完整，安裝牢固，位巻準確，滿足特種門的各項性能要求。6、特種門框與墻體的縫隙處理，填縫材料等要符合設計及標準的規(guī)左。7、特種門的外觀、平整度、幾何尺寸等要符合設計標準的規(guī)左。四、塑料門窗塑鋼門窗安裝質(zhì)量要求1、塑鋼門窗的品種、

6、規(guī)格、型號、尺寸、開啟方向、安裝位置以及配件型號等必須符合設計求，且有出廠合格證及進場送檢報告。2、塑鋼門窗內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設訃要求。3、塑鋼門窗與墻體預留孔位巻應吻合，且安裝牢固。固左點距窗角、中橫框、中豎框150200mm.固立點相互間距應不大于 600m m。假設有問題應提前處理。4、塑鋼門窗安裝后，應及時處理門窗框與墻體的縫隙。填縫材料要符合設計要求和施工標準規(guī)定。5、塑鋼門窗外觀質(zhì)量應符合要求，外表應潔凈、尺寸準確、平整、光滑、色澤一致，塑料層、 保護層完好。門窗附件應齊全，安裝位置正確、牢固、并到達各自的功能要求。五、抹灰工程質(zhì)量要求A 、 一般抹灰工程質(zhì)量要求1、

7、抹灰前基層外表應淸理干凈，并應灑水潤濕。其抹灰工程的等級應符合設計要求。2、抹灰工程所用的砂漿配合比，材料品種，性能應符合設計要求。砂漿摻用外加劑時，其摻量應由試驗確泄。3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時應采取加強措施，如采用加強 網(wǎng)等。4、室內(nèi)墻壁而、柱而和門洞的陽角，宜用 1： 2水泥砂漿做護角，英高度不應少于 2 米， 每側 的寬度不應少于 50mm。5、外墻抹灰施工前，應安裝好門窗、陽臺欄桿、預埋件等，并將墻上的施工孔堵塞密實。6、外墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺，壓頂和突岀的腰線等，上面應做流水坡度，下面應做滴 水 線槽，并整齊一致。7、抹灰層與基層之間及抹灰層之間

8、必須粘結牢固。抹灰層無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等。& 抹灰工程的允許偏差應符合標準規(guī)左。B 、 裝飾抹灰工程質(zhì)量要求 :1、抹灰前基層表而應淸理干凈。裝飾抹灰而層應做在已硬化、粗糙、平整的找平的砂漿面上涂抹前應灑水濕潤。2、裝飾抹灰工程所用的砂漿配合比，材料品種，性能應符合設汁要求。3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時應采取加強措施，如采用加強網(wǎng)等。4、裝飾抹灰而層的厚度、顏色、圖案等應符合設計要求。5、裝飾抹灰而層的分格縫的留置應符合設訃要求，橫平豎直、交接處嚴密平整、寬度、深度均勻、美觀。6、裝飾抹灰而層施工前應先做樣板，經(jīng)驗收合格前方可大面積推廣。7、裝飾抹灰

9、層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。抹灰層無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等。8、墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺，壓頂和突出的腰線等，上而應做流水坡度，下而應做滴水線槽，并整齊一致。9、裝飾抹灰工程的允許偏差應符合標準規(guī)泄。六、涂飾油漆、涂料工程質(zhì)量要求1、涂飾油漆、 涂料工程使用的材料品種、 型號和性能應符合設 il ?要求。材料有產(chǎn)品合格證 書， 性能檢測報告，進場驗收記錄。2、涂飾油漆、涂料工程顏色、圖案、光澤應符合設計要求。3、涂飾油漆、涂料工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。4、涂飾油漆、涂料工程的基層應平整、堅實、牢固，不得粉化、起皮、開裂。底層膩子要 按基 層、底涂

10、料和而涂料的性能配套使用。 膩子枯燥后， 應打磨平整、 光滑， 并淸理干凈。 每遍不宜 施涂過厚， 做到涂層均勻，顏色一致。5、涂飾油漆、涂料工程施工前應先做樣板，經(jīng)臉收合格前方可大面積推廣。6、涂料應按產(chǎn)品說明的配合比，充分均勻攪拌，并在規(guī)泄的時間內(nèi)用完。7、室外的涂飾如分段進行時，應以分格縫、墻的陰角處或落水管等為分界線。8、涂飾油漆、涂料工程的外觀質(zhì)量應符合標準有關要求。七、飾面板磚工程質(zhì)量要求1、飾而板磚的品種、規(guī)格必須符合設汁要求。2、飾而板磚的外表應平整、潔凈、色澤一致、尺寸準確、邊緣整齊，楞角不得損壞；飾而 板 磚不得有裂紋、隱傷、風化等缺陷。3、飾而板磚的安裝必須牢固。飾面板的

11、預埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法 和防腐 處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設計要求。飾而磚粘貼工程的找平、 防水、粘 貼材料及施工方法應符合設汁要求。4、飾而板磚應在暗裝管線、電制盒、門窗框的安裝完畢及天花、墻柱而粉刷施工完成并經(jīng) 檢查 合格后，方能施工。4、有排水要求的邊角部位應做好滴水線槽人滴水線槽應順直，流水坡向應正確，并符合設計要求。外墻飾而磚的施工應滿足外墻防水的要求。5、飾而板的金屬掛件包括角碼、連結板、錨固銷、膨脹螺栓等、環(huán)氧樹脂、橡膠條、硅膠 等 的材質(zhì)應符合設訃要求和有關質(zhì)量規(guī)定。6、飾而板磚大面積施工前，應先做出樣板墻間，并經(jīng)有關部門檢査符合要

12、求后再施工。7、飾面板磚工程的外觀質(zhì)量和允許偏差應符合標準有關要求。、裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)控制一、裝飾抹灰質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：檢查過程：施工準備含材料驗收、技工素質(zhì)核查等一施工過程檢查含陰陽角找方、 設置標 筋檢查、分層趕平、分層抹灰及修整檢查一表而壓光檢查一驗收檢査。二、貼飾面板質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：檢查過程： 施工準備含材料驗收、技工素質(zhì)核査等一施工過程檢查含選料預排、基層處理、 彈線 找規(guī)矩檢查、飾而板鑲貼檢查及修整檢查一 驗收檢査。三、裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制主要內(nèi)容1、建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。2、承當裝飾裝修的設計、施工、檢測的單位應當具備相應的資質(zhì)

13、。承當裝飾裝修的施工人 員 應有相應的崗位資格證書。3、建筑裝飾裝修工程的材料品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設計要求和標準規(guī)泄，以及國家關于 建 筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。4、建筑裝飾裝修工程材料的燃燒性能應符合國家有關標準。建筑裝飾裝修工程的材料如木 門 窗、吊頂木龍骨等應按有關要求進行防火、防腐和防蟲處理。5、施工單位應遵守有關施工平安、勞動保護、防火、防毒等的法律法規(guī)，搞好各項管理工 作，杜絕裝修過程中平安事故的發(fā)生。6、施工前應充分熟悉設計圖紙，參加圖紙會審及設汁交底工作，認真貫徹按圖施工和按規(guī) 范施工的原那么7、金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口

14、或先安裝 后 砌口的方法施工。8、建筑裝飾裝修工程施工前一般應先做樣板，并經(jīng)有關方檢査確認前方可大而積開展施工 工 作。9、要認真進行隱蔽工程的隱蔽驗收。凡屬隱蔽工程必須要有隱蔽驗收記錄。10、加強施工工序的檢査。凡上道工序未經(jīng)檢查或檢査不合格的，不得進入下道工序的施工和不進行驗收簽證。11、搞好裝飾裝修工程施工中的半成品、成品的保護，防止污染和損壞。12、搞好工完場淸。每次分項工程完和驗收前應將施工現(xiàn)場淸理干凈。13、及時要求搜集和整理各項技術資料，滿足平時質(zhì)量檢查和竣工驗收的需要。五、建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收標準按國家標準?建筑裝飾裝修工程質(zhì)驗收標準? GB50210-2001的有關規(guī)定執(zhí)行。六、監(jiān)理工作方法及措施由于監(jiān)理規(guī)劃對此已有詳細表達，在此不再重述?？傊膊环蠂覙藴始氨颈O(jiān) 理 細那么要求的，本監(jiān)理部將以口頭或書面通知的形式向施工方提出整改要求，施工方必須 認真 整改或返工重做，直至到達合格標準方可進行驗收、簽證。施工方假設不認真進行整改 , 或雖經(jīng) 整改但仍無法