二級建造師法律法規(guī)知識點(diǎn)概括課件

1、 二級建造師：建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識目錄目錄第一章 建設(shè)工程基本法律知識第二章 施工許可法律制度第三章 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度第四章 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度第五章 建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度第六章 建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度第七章 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度第八章 解決建設(shè)工程糾紛法律制度 -考點(diǎn)分析建設(shè)工程法律體系建設(shè)工程法律體系法律體系的基本框架法的形式法的效力層級法律體系的基本框架法律體系的基本框架 【知識點(diǎn)B】屬于行政法的法律法規(guī)有:行政處罰法、行政復(fù)議法行政許可法城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法等更多資料加QQ：1695964045【知識點(diǎn)A】我國采用的是民

2、商合一的立法模式。商法被認(rèn)為是民法的特別法和組成部分。民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。屬于民法商法的法律:合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法招標(biāo)投標(biāo)法等經(jīng)濟(jì)法社會法刑法憲法及憲法相關(guān)法A民法商法17B行政法13訴訟和非訴訟程序法法的形式法的形式憲法；法律；行政法規(guī)；地方性法規(guī)、自治條例和單行條例;部門規(guī)章;地方政府規(guī)章;國際條約云豆在線學(xué)習(xí)專用更多資料加QQ：1695964045法的效力層級憲法至上特別法優(yōu)于一般法C需要有關(guān)機(jī)關(guān)裁決的特殊情況備案和審查上位法優(yōu)于下位法新法優(yōu)于一般法【知識點(diǎn)C】地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時,由有關(guān)機(jī)關(guān)依

3、照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決:(1)同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時,由制定機(jī)關(guān)裁決。(2)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同事項(xiàng)的規(guī)定不一致,不能確定如何適用時,由國務(wù)院提出意見,國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的,應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的,應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。(3)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時,由國務(wù)院裁決 法的效力層級法的效力層級建設(shè)工程法人制度建設(shè)工程法人制度法人應(yīng)當(dāng)具備的條件法人的分類法人在建設(shè)工程中的地位和作用企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系14，15，17法人應(yīng)當(dāng)具備的法人應(yīng)當(dāng)具備的條件條

4、件依法成立有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任法人應(yīng)當(dāng)具法人應(yīng)當(dāng)具備的條件備的條件二級建造師-法律法規(guī)知識點(diǎn)概括法人的分類法人的分類 企業(yè)法人非企業(yè)法人:行政法人;事業(yè)法人:社團(tuán)法人二級建造師-法律法規(guī)知識點(diǎn)概括法人在建設(shè)工程中的地位和作用法人在建設(shè)工程中的地位和作用法人是建設(shè)工程中的基本主體確立了建設(shè)領(lǐng)域國企的的所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離依法獨(dú)立享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)和責(zé)任二級建造師-法律法規(guī)知識點(diǎn)概括企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系14，15，17項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格,而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。項(xiàng)

5、目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán),組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理,是受企業(yè)法人的委派,對建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者,是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格,無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)二級建造師-法律法規(guī)知識點(diǎn)概括建設(shè)工程代理制度建設(shè)工程代理制度代理的法律特征代理的主要種類建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系.委托代理：委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理：指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理指定代理：根據(jù)人民法院或者有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理代理的主要種類代理的主要種類二級建造師-法律法規(guī)知識點(diǎn)概括建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)

6、系建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系15建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系建設(shè)工程代理行為的設(shè)立建設(shè)工程代理行為的終止13、15建設(shè)工程代理法律關(guān)系不得委托代理的建設(shè)工程活動：例如，建設(shè)工程的承包活動須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為：例如，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)民事法律行為的委托代理：建設(shè)工程代理行為多為這種代理有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托（3）代理人死亡：（4）代理人喪失民事行為能力：（5）作為被代理人成者代理人的法人終止。建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況 代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代

7、理行為 轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意 無權(quán)代理：行為人不具有代理權(quán)，但以他人名義與第三人進(jìn)行法律行為表見代理10、14：表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為.委托代理：委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理：指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理指定代理：根據(jù)人民法院或者有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理代理的主要種類代理的主要種類二級建造師-法律法規(guī)知識點(diǎn)概括建設(shè)工程物權(quán)制度建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)的種類與土地相關(guān)的物權(quán)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅物權(quán)的物權(quán)的種類種類所有權(quán)：包括占有權(quán)、使

8、用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)用益物權(quán)：權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利二級建造師-法律法規(guī)知識點(diǎn)概括與與土地相關(guān)的物權(quán)土地相關(guān)的物權(quán)與土地相關(guān)的物權(quán)土地所有權(quán)：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)：是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可

9、以采取出讓或者劃撥等方式;設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立17地役權(quán)15：指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。公證和登記都不是地役權(quán)設(shè)立的條件。需役地上的建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán).不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅14、15動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)當(dāng)

10、依照法律規(guī)定交付。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力：未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅二級建造師-法律法規(guī)知識點(diǎn)概括建設(shè)工程建設(shè)工程債權(quán)制度債權(quán)制度債的基本法律關(guān)系建設(shè)工程債的產(chǎn)生17建設(shè)工程債的常見種類債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系 債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系債的內(nèi)容，即債權(quán)和債務(wù)

11、。債權(quán)具有相對性債的債的基本法律關(guān)系基本法律關(guān)系建設(shè)工程債的產(chǎn)生建設(shè)工程債的產(chǎn)生17合同：當(dāng)事人之間因產(chǎn)生了合同法律關(guān)系，也就是產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便設(shè)立了債的關(guān)系 侵權(quán)：是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為在建設(shè)工程活動中，也常會產(chǎn)生侵權(quán)之債。如施工現(xiàn)場的施工噪聲，有可能產(chǎn)生侵權(quán)之債無因管理：是指管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù) 不當(dāng)?shù)美菏侵笡]有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系建設(shè)工程債的常見種類建設(shè)工程債的常見種類

12、施工合同債：發(fā)生在建設(shè)單位和施工單位之間的債買賣合同債：主要因材料設(shè)備買賣合同發(fā)生的債侵權(quán)之債：施工單位因施工活動產(chǎn)生的侵權(quán)云豆在線學(xué)習(xí)專用更多資料加QQ：1695964045建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度知識產(chǎn)權(quán)的法律特征建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵犯的法律責(zé)任知識產(chǎn)權(quán)的法律特征知識產(chǎn)權(quán)的法律特征財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性專有性：權(quán)利人對智力成果享有專有權(quán)，他人若要利用這一成果必須經(jīng)過權(quán)利人同意期限性：知識產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定期限內(nèi)受到法律保護(hù)地域性：知識產(chǎn)權(quán)在空間上的效力只及于確認(rèn)和保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的一國法律所能及的領(lǐng)域建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類建

13、設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類專利權(quán)商標(biāo)權(quán)著作權(quán)專利法保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計授予專利權(quán)的條件：(1)授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型，應(yīng)當(dāng)具備新穎性衛(wèi)創(chuàng)造性和實(shí)用性。(2)授予專利權(quán)的外觀設(shè)計，應(yīng)具有新穎性、美感及適于工業(yè)應(yīng)用 發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10 年均自申請日起計算商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個方面。注冊商標(biāo)的有效期為10年自核準(zhǔn)注冊之日起計算建設(shè)工程活動中常見的著作權(quán)作品：文字作品：建筑作品：圖形作品12 在建設(shè)工程活動中，有許多作品屬于單位作品，有些作品屬于職務(wù)作品或委托作品建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵犯的法律責(zé)任建設(shè)工程知識產(chǎn)

14、權(quán)侵犯的法律責(zé)任1.民事責(zé)任：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式包括停止傷害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀；賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等2行政責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任包括沒收違法所得、罰款、限期改正等3刑事責(zé)任：可能構(gòu)成侵犯著作權(quán)罪、銷售侵權(quán)復(fù)制品罪建設(shè)工程擔(dān)保制度建設(shè)工程擔(dān)保制度 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定15 保證 定金 質(zhì)權(quán) 留置 抵押權(quán)(擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金11定金定金擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)

15、定15保證保證質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保三人動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)1.擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度擔(dān)保是擔(dān)保物權(quán)的一種。擔(dān)保方式分為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金2.擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效保證方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證：當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照

16、連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任入保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。一般保證的保證人未約定保證期間的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月1.留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償132. 擔(dān)保法規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物1.抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人或者第三人提

17、供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。能夠成為抵押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件2.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)同時存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)/每抵押物并保證其價值。抵押權(quán)與其擔(dān)保的售當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保留置12抵押權(quán)建筑工程一切險（及第建筑工程一切險（及第三者責(zé)任險）三者責(zé)任險）概念投保人與被保險人保修責(zé)任范圍除外責(zé)任第三者責(zé)任險建筑工程一切險（及第三者責(zé)任險）建筑工程一切險（及第三者責(zé)任險）CONTENT目錄目錄 概念概念建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)

18、害或意外事故而引起的一切損失的險種:建筑工程一切險往往還加保第三者責(zé)任險。第三者責(zé)任險是指在保險有效期內(nèi)因在施工工地上發(fā)生意外事故造成在施工工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任建設(shè)工程施工合同(示范文本)規(guī)定用合同條款另有約定外發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；被保險人具體包括：(1)業(yè)主或工程所有人;(2)承包商或者分包商(3)技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問 投保人投保人與被保與被保 險人險人保修責(zé)保修責(zé)任范圍任范圍保險人對下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：(

19、1)自然事件，指地震海嘯、雷電、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象;(2)意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸除外除外責(zé)任責(zé)任例如，保險人對設(shè)計錯誤引起的損失和費(fèi)用不負(fù)責(zé)賠償?shù)谌叩谌哓?zé)任險責(zé)任險建筑工程一切險如果加保第三者責(zé)任險，保險人對下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：(1)在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失;(2)被保險人因上述原因支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費(fèi)用建設(shè)工程法律責(zé)任制度建設(shè)工程法律責(zé)任制度建設(shè)工程民事責(zé)任14建設(shè)工程行政責(zé)任建設(shè)工程刑事責(zé)任民事責(zé)任的種類：民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任民事責(zé)任的承擔(dān)方式D：停止侵害;排除妨礙;消除危險;返還財產(chǎn);恢復(fù)原狀修理、重作、更換;賠償損失;支付違約金;消除影響、恢復(fù)名譽(yù);賠禮道歉建設(shè)工程民事責(zé)任建設(shè)工程民事責(zé)任14行政處罰：在建設(shè)工程領(lǐng)域，法律、行政法規(guī)所設(shè)定的行政處罰主要包括警告罰款