房地產(chǎn)開發(fā)各工作流程

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上城市房屋拆遷許可證核發(fā)工作流程圖許可申請人提出申請投訴、受理資料不全,退還資料 并告知補(bǔ)正需提交資料：1，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2，建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附用地紅線圖）；3，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；4，拆遷計(jì)劃和拆遷方案；5，辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；6，委托實(shí)施拆遷的需提供委托授權(quán)書和委托協(xié)議；7，其他相關(guān)文件資料。建設(shè)局政策法規(guī)科受理（1個(gè)工作日）料資料有誤返還或進(jìn)行整改 處理反饋 政策法規(guī)科審查（5個(gè)工作日） 建設(shè)局監(jiān)察室舉報(bào)電話：告知相關(guān)利害關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利(5個(gè)工作日)準(zhǔn) 予 有人申請無舉行拆遷行政許可前聽證會(huì)（20個(gè)工作日）人 申

2、請 分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)（3個(gè)工作日） 根據(jù)聽證筆錄作出許可決定建設(shè)局核發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告?zhèn)渥ⅲ郝犠C所需時(shí)間不計(jì)算在作出行政許可決定的法定期限內(nèi) 城市道路占用與挖掘?qū)徟鞒虉D因特殊情況需延長挖掘道路工期或占用期的，應(yīng)在批復(fù)有效期滿5日內(nèi)到原審批窗口辦理延期手續(xù)申請人按批復(fù)核準(zhǔn)的內(nèi)容和意見進(jìn)行審批事項(xiàng)的施工分管負(fù)責(zé)人做好審批批復(fù)意見城建科做出審批意見申請單位（人）到財(cái)務(wù)科繳納挖掘修復(fù)費(fèi)城建科會(huì)同窗口審批經(jīng)辦人赴現(xiàn)場共同勘察申請人提交的挖掘申請事項(xiàng)在5個(gè)工作日內(nèi)對符合受理?xiàng)l件的申請事項(xiàng)以予答復(fù)在5個(gè)工作日內(nèi)對不符合受理?xiàng)l件的申請事項(xiàng)以予不受理的答復(fù)申請單位（人）到行政審批中心建設(shè)窗口提交城市道路

3、挖掘申請事項(xiàng)城建科核準(zhǔn)挖掘范圍，測算城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)、占道費(fèi)及占道范圍內(nèi)市政設(shè)施的重置保證金申請人到城建科進(jìn)行城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)的結(jié)算。對超過批準(zhǔn)范圍的挖掘面積，申請人補(bǔ)交道路挖掘修復(fù)費(fèi)施工結(jié)束后，申請人以書面告知城建科進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并由申請人或市政公司對挖掘部位進(jìn)行修復(fù)占用城市綠化用地許可審批流程圖在5個(gè)工作日內(nèi)對不符合受理?xiàng)l件的申請事項(xiàng)以予不受理的答復(fù)城建科會(huì)同窗口審批經(jīng)辦人赴現(xiàn)場共同勘察申請人提交的占用申請事項(xiàng)在5個(gè)工作日內(nèi)對符合受理?xiàng)l件的申請事項(xiàng)以予答復(fù)申請單位（人）到行政審批中心建設(shè)窗口提交城市綠化占用申請事項(xiàng)城建科核準(zhǔn)占用面積、占用期，測算綠化修復(fù)費(fèi)申請單位（人）到財(cái)務(wù)科繳納綠化

4、修復(fù)費(fèi)城建科做出審批意見分管負(fù)責(zé)人做出審批批復(fù)意見如需延期占用時(shí)間的，應(yīng)在占用期滿前3日內(nèi)到原審批部門辦理延期手續(xù)申請人按批復(fù)核準(zhǔn)的內(nèi)容和意見進(jìn)行審批事項(xiàng)的施工占用期滿后，通知城建科現(xiàn)場驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)占道申請人在核準(zhǔn)的占道范圍內(nèi)市政設(shè)施損壞，由城建科對損壞的市政設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，其發(fā)生的費(fèi)用由申請人承提城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審核、審批流程圖投訴、舉報(bào)申請人提出申請不屬于本單位辦理填寫城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)申請表，并提交下列材料：1、園林綠化企業(yè)資質(zhì)申請表；2、企業(yè)驗(yàn)資證明3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；4、企業(yè)章程；5、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證；6、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)

5、管理人員的職稱證書；7、企業(yè)員工名冊、勞動(dòng)合同；8、其它文件9、以上資料復(fù)印件裝訂成冊（三冊），查驗(yàn)原件。建設(shè)局城建科（1個(gè)工作日）申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知返回受理部門科室通知申請人處理反饋城建科提出初審意見（7個(gè)工作日）建設(shè)局監(jiān)察室電話：分管負(fù)責(zé)人審核（4個(gè)工作日）作出準(zhǔn)予申報(bào)或不予申報(bào)決定不予申報(bào) 準(zhǔn)予申報(bào)上報(bào)泰州市建設(shè)局審核上報(bào)省建設(shè)廳城市液化石油氣工程設(shè)施使用許可證核發(fā)流程圖 投訴、受理申請人申請不 予 材料不 全退還資料受 理 受 理 批 準(zhǔn) (并一 次性告知)建設(shè)局窗口受理（1個(gè)工作日）辦理資料：提交申請書、項(xiàng)目批文、工程技術(shù)圖紙、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告料資料有誤再次返還

6、或進(jìn)行整改 處理反饋 證 件 傳 遞建設(shè)局審批(6個(gè)工作日)局長批準(zhǔn)（3個(gè)工作日）準(zhǔn) 予建設(shè)局監(jiān)察室電話：批 證作出準(zhǔn)予許可決定 市政工程施工許可證核發(fā)流程圖申請人提出申請投訴、舉報(bào) 受理 發(fā)證申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知填寫市政工程施工許可申請表，并提交下列材料：1、工程用地審批手續(xù)；2、工程規(guī)劃許可證；3、施工現(xiàn)場是否具備施工條件；4、經(jīng)備案的中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書,施工合同；5、施工圖紙及技術(shù)資料審查報(bào)告；6、保證工程質(zhì)量和安全的具體措施并按規(guī)定辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；7、按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的，經(jīng)備案的監(jiān)理合同8、資金落實(shí)證明或資金保函或第三方擔(dān)保證明；行政審批服務(wù)中心

7、建設(shè)窗口受理、審核、發(fā)證 （即辦）處理、反饋建設(shè)局監(jiān)察室電話：燃?xì)夤こ坛踉O(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)流程圖 投訴、受理申請人申請不 予 材料不 全退還資料受 理 受 理 批 準(zhǔn) (并一 次性告知)建設(shè)局窗口受理（1個(gè)工作日）辦理資料：提交申請書、燃?xì)夤こ痰脑O(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料料資料有誤再次返還或進(jìn)行整改 處理反饋 證 件 傳 遞建設(shè)局審批(6個(gè)工作日)局長批準(zhǔn)（3個(gè)工作日）準(zhǔn) 予建設(shè)局監(jiān)察室電話：批 證建設(shè)局向外界公布辦理結(jié)果作出準(zhǔn)予批準(zhǔn)決定 城市道路照明設(shè)施遷移、拆除審核流程圖申請人申請申請人申報(bào)材料:規(guī)劃批準(zhǔn)文件、申請等申請材料不全,一次性告知補(bǔ)交申請人交付工程押金現(xiàn)場勘察受理市建設(shè)局城建科15日內(nèi)完成工程

8、各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)防審查流程圖申請人提出申請審批中心建設(shè)窗口 申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知抗震辦政策性審查 委托技術(shù)性審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查技術(shù)性審查流程見施工圖審查流程圖審查結(jié)論為“通過”發(fā)江蘇省建設(shè)工程抗震設(shè)防證書報(bào)送材料：1、抗震設(shè)防審查申報(bào)表；2、立項(xiàng)批復(fù)及規(guī)劃批復(fù)復(fù)印件；3、全套施工圖（四套）；4、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、節(jié)能計(jì)算書等；5、與工程相關(guān)的其他資料。城市商品房預(yù)售許可證核發(fā)工作流程圖許可申請人提出申請需提交資料：1、營業(yè)執(zhí)照；2、開發(fā)資質(zhì)等級證書；3、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批文；4、國有土地使用權(quán)證；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

9、7、建設(shè)工程施工許可證；8、商品房面積測量報(bào)告；9、建設(shè)工程承包合同；10、白蟻防治合同；11、商品住宅銷售價(jià)格批文；12、物業(yè)公共維修基金落實(shí)證明；13、已完成開發(fā)量資金投入證明；14、其他相關(guān)說明。行政服務(wù)中心建設(shè)窗口受理（1個(gè)工作日內(nèi)）。同時(shí)許可申請人在市房管處房管政務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)信息及樓盤表登記，并提交審核。房管處房管科對網(wǎng)上申報(bào)的樓盤信息及所申報(bào)的資料進(jìn)行審核。（2個(gè)工作日內(nèi)）資料齊全，網(wǎng)上登記無誤后由房管處房管科和產(chǎn)監(jiān)所派員到現(xiàn)場勘察工程形象進(jìn)度。（3個(gè)工作日內(nèi)）對符合商品房預(yù)售許可條件的由房管處核發(fā)預(yù)售許可證，同時(shí)在網(wǎng)上發(fā)布相關(guān)信息。（2個(gè)工作日內(nèi)）資料不全或網(wǎng)上申報(bào)有誤返還或整

10、改城市房屋拆遷實(shí)施單位資質(zhì)核準(zhǔn)流程圖拆遷實(shí)施單位提出申請投訴、受理不 予 資料不全，退還資料受 理 受理 并告知補(bǔ)正建設(shè)局政策法規(guī)科受理（1個(gè)工作日）提供材料：1、江蘇省城市房屋拆遷實(shí)施單位資質(zhì)申報(bào)表；2、獨(dú)立法人營業(yè)執(zhí)照；3、單位章程或管理制度；4、注冊會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明（原件）；5、法定代表人的身份證明，工作簡歷；6、在編在崗拆遷工作人員的勞動(dòng)聘用合同（不得兼職）及上崗證，有職稱或執(zhí)業(yè)資格的證明材料；7、省建設(shè)行政主管部門認(rèn)為需要的其他資料。 處理反饋 分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)（2個(gè)工作日）建設(shè)局監(jiān)察室舉報(bào)電話： 泰州市拆遷管理辦公室 省建設(shè)廳 核準(zhǔn) 反饋建設(shè)局向外界公布辦理結(jié)果延長房屋拆遷

11、期限審批流程圖拆遷人申請投訴、受理不 予 資料不全，退還資料受 理 并告知補(bǔ)正料資料有誤再次返還或進(jìn)行整改需要延長拆遷期限的拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出申請，說明延長拆遷期限的原因及理由建設(shè)局政策法規(guī)科受理（1個(gè)工作日） 處理反饋 政策法規(guī)科審查（5個(gè)工作日） 建設(shè)局監(jiān)察室舉報(bào)電話：分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)（3個(gè)工作日） 作出準(zhǔn)予延期決定（1個(gè)工作日）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案流程圖工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向建設(shè)局政策法規(guī)科提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告違法國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定，重新組織驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括：工程報(bào)建日期，施工

12、許可證號，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性實(shí)驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)到市建設(shè)局辦理竣工備案手續(xù)建設(shè)單位到建設(shè)局政策法規(guī)科領(lǐng)取備案表建設(shè)單位按規(guī)定填寫備案表（注：每有一份質(zhì)量監(jiān)督站出具的單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收報(bào)告需填三份備案表）建設(shè)單位攜帶按規(guī)定填好的備案表及有關(guān)文件資料交政策法規(guī)科（有關(guān)文件資料為：1、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；2、工程施工許可證；3、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告和單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收報(bào)告（原件）；4、市政基礎(chǔ)設(shè)

13、施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性實(shí)驗(yàn)資料；5、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；8、商品住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；9、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量專項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告；10、建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書；11、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。） 政策法規(guī)科對備案表及有關(guān)文件資料初審（1個(gè)工作日）發(fā)整改通知政策法規(guī)科審查（5-7個(gè)工作日） 報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批，簽署同意備案意見（3個(gè)工作日）建設(shè)單位簽收經(jīng)簽署認(rèn)可并蓋章的備案表依附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施審批流程圖城建科會(huì)同窗口審批經(jīng)辦人赴現(xiàn)場共同勘察申請人提交的申請事項(xiàng)

14、城建科核準(zhǔn)管線、桿線依附范圍在5個(gè)工作日內(nèi)對符合受理?xiàng)l件的申請事項(xiàng)以予答復(fù)在5個(gè)工作日內(nèi)對不符合受理?xiàng)l件的申請事項(xiàng)以予不受理的答復(fù)申請單位（人）到行政審批中心建設(shè)窗口提出架設(shè)管線申請事項(xiàng)城建科做出初審意見分管負(fù)責(zé)人做出審批批復(fù)意見申請人按批復(fù)核準(zhǔn)的內(nèi)容和意見進(jìn)行審批事項(xiàng)的施工施工結(jié)束后，申請人以書面告知城建科進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收城市橋梁上架設(shè)各類市政管線審批流程圖城建科會(huì)同窗口審批經(jīng)辦人赴現(xiàn)場共同勘察申請人提交的申請事項(xiàng)城建科核準(zhǔn)管線架設(shè)范圍在5個(gè)工作日內(nèi)對符合受理?xiàng)l件的申請事項(xiàng)以予答復(fù)在5個(gè)工作日內(nèi)對不符合受理?xiàng)l件的申請事項(xiàng)以予不受理的答復(fù)申請單位（人）到行政審批中心建設(shè)窗口提出架設(shè)管線申請事項(xiàng)城建

15、科做出初審意見分管負(fù)責(zé)人做出審批批復(fù)意見申請人按批復(fù)核準(zhǔn)的內(nèi)容和意見進(jìn)行審批事項(xiàng)的施工施工結(jié)束后，申請人以書面告知城建科進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的初審流程圖投訴、舉報(bào)申請人提出申請?zhí)顚懛康禺a(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申請表，并提交下列材料：1房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申請表；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3、企業(yè)章程；4、驗(yàn)資證明、5、注冊地證明、6、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證；6、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書；7、企業(yè)員工名冊、勞動(dòng)合同；8、項(xiàng)目有關(guān)文件；9、以上資料復(fù)印件裝訂成冊（三冊），查驗(yàn)原件。申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知建設(shè)局城建科 （1個(gè)工作日）返回受理

16、部門科室通知申請人處理、反饋城建科提出初審意見（7個(gè)工作日）建設(shè)局監(jiān)察室電話：分管負(fù)責(zé)人審核（4個(gè)工作日）作出準(zhǔn)予申報(bào)或不予申報(bào)決定不予申報(bào) 準(zhǔn)予申報(bào)上報(bào)泰州市房管局初審上報(bào)省建設(shè)廳市政施工企業(yè)、路燈施工、市政養(yǎng)護(hù)等市政公用行業(yè)相關(guān)企事業(yè)資質(zhì)申報(bào)流程圖投訴、舉報(bào)不屬于本單位辦理申請人提出申請?zhí)顚懫髽I(yè)資質(zhì)申請表，并提交下列材料：1、企業(yè)資質(zhì)申請表；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3、驗(yàn)資報(bào)告；4、企業(yè)章程；5、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證；6、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、身份證；7、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書；8、職工花名冊、勞動(dòng)合同；9、需要出具的其他有關(guān)證

17、件、資料；8、以上資料復(fù)印件裝訂成冊（三冊），查驗(yàn)原件。申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知建設(shè)局城建科受理（1個(gè)工作日）返回受理部門科室通知申請人處理、反饋城建科提出初審意見（7個(gè)工作日）建設(shè)局監(jiān)察室電話：分管負(fù)責(zé)人審核（4個(gè)工作日）作出準(zhǔn)予申報(bào)或不予申報(bào)決定不予申報(bào) 準(zhǔn)予申報(bào)上報(bào)泰州市建設(shè)局初審上報(bào)省建設(shè)廳城市新建燃?xì)馄髽I(yè)審批流程圖 投訴、受理申請人申請不 予 材料不 全退還資料受 理 受 理 批 準(zhǔn) (并一 次性告知)建設(shè)局窗口受理（1個(gè)工作日）辦理資料：提交城市燃?xì)馄髽I(yè)資質(zhì)申請表（3份）、城市燃?xì)馄髽I(yè)資質(zhì)申報(bào)資料（3份）料資料有誤再次返還或進(jìn)行整改 處理反饋 證 件 傳 遞建設(shè)局審

18、批(6個(gè)工作日)局長批準(zhǔn)（3個(gè)工作日）準(zhǔn) 予建設(shè)局監(jiān)察室電話：批 證建設(shè)局向外界公布辦理結(jié)果作出準(zhǔn)予許可決定 對停止供氣、更換氣種或者遷移燃?xì)夤?yīng)站點(diǎn)的審批流程圖 投訴、受理申請人申請不 予 材料不 全退還資料受 理 受 理 批 準(zhǔn) (并一 次性告知)建設(shè)局窗口受理（1個(gè)工作日）辦理資料：提交申請書、項(xiàng)目批文等料資料有誤再次返還或進(jìn)行整改 處理反饋 證 件 傳 遞建設(shè)局審批(6個(gè)工作日)局長批準(zhǔn)（3個(gè)工作日）準(zhǔn) 予建設(shè)局監(jiān)察室電話：批 證作出準(zhǔn)予許可決定 新建、改建、擴(kuò)建燃?xì)夤こ添?xiàng)目核準(zhǔn)流程圖 投訴、受理申請人申請不 予 材料不 全退還資料受 理 受 理 批 準(zhǔn) (并一 次性告知)建設(shè)局窗口受

19、理（1個(gè)工作日）辦理資料：提交申請書、項(xiàng)目選址意見書、發(fā)改委批復(fù)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等料資料有誤再次返還或進(jìn)行整改 處理反饋 證 件 傳 遞建設(shè)局審批(6個(gè)工作日)局長批準(zhǔn)（3個(gè)工作日）準(zhǔn) 予建設(shè)局監(jiān)察室電話：批 證作出準(zhǔn)予許可決定 管道燃?xì)馓卦S經(jīng)營權(quán)的授予流程圖招標(biāo)辦備案確定中標(biāo)者公示期滿，對中標(biāo)者沒有異議的報(bào)市政府批準(zhǔn)簽訂特許經(jīng)營協(xié)議向社會(huì)公示中標(biāo)結(jié)果公示時(shí)間不少于20天向社會(huì)公開招標(biāo)(20個(gè)工作日)業(yè)務(wù)科室提出市政公用事業(yè)特許經(jīng)營項(xiàng)目申請市建設(shè)局局長審核(7個(gè)工作日)市建設(shè)局分管領(lǐng)導(dǎo)審查(5個(gè)工作日)報(bào)市政府批準(zhǔn)(10個(gè)工作日)申請人提供材料:1、申請報(bào)告 2、相關(guān)材料返回承辦科 室(3

20、個(gè)工作日)瓶裝燃?xì)饨?jīng)營許可、供應(yīng)許可流程圖申請人申請不予受理和材料補(bǔ)正告知受 理（建設(shè)窗口1天）審 查（城建科5天）許可決定（分管負(fù)責(zé)人審批）發(fā)放許可證書觸及遷移或拆除城市道路照明設(shè)施或者影響其安全運(yùn)行的地上、地下施工審核流程圖申請人申請申請人申報(bào)材料:規(guī)劃批準(zhǔn)文件、申請等申請材料不全,一次性告知補(bǔ)交申請人交付工程押金現(xiàn)場勘察受理市建設(shè)局城建科15日內(nèi)完成工程附屬綠化工程設(shè)計(jì)方案審查流程圖 投訴、受理申請人申請不 予 材料不 全退還資料受 理 受 理 批 準(zhǔn) (并一 次性告知)建設(shè)局窗口受理（1個(gè)工作日）辦理資料：提交申請書、綠化工程的有關(guān)批準(zhǔn)、綠化工程的設(shè)計(jì)方案、圖紙等處理反饋料資料有誤再次

21、返還或進(jìn)行整改 證 件 傳 遞建設(shè)局審批(6個(gè)工作日)局長批準(zhǔn)（3個(gè)工作日）準(zhǔn) 予建設(shè)局監(jiān)察室電話：批 證作出準(zhǔn)予批準(zhǔn)決定 監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)初審流程圖 投訴、舉報(bào)申請人提出申請?zhí)顚懡ㄔO(shè)監(jiān)理資質(zhì)申請表，并提交下列材料：1、建立監(jiān)理企業(yè)申請文件; 2、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表;3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;4、企業(yè)章程;5、含法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)經(jīng)理在內(nèi)全部工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員一覽表;主要包括姓名、性別、年齡、原工作單位、專業(yè)、職稱及證號、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證號、監(jiān)理培訓(xùn)證號、身份證號;6、上述人員按順序排列的職稱證書、監(jiān)理工程師培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書、身份證等復(fù)印件;7、全部工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)

22、人員的原工作單位不在職證明及與法定代表人簽訂的經(jīng)公證或人事代理部門鑒證的聘用合同;8、辦公場地證明申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知城建科受理即辦通知申請人 處理、反饋城建科核對資料5個(gè)工作日建設(shè)局監(jiān)察室電話：上報(bào)泰州市建設(shè)局初審不予申報(bào)準(zhǔn)予申報(bào)報(bào)省建設(shè)廳施工圖設(shè)計(jì)審查備案流程圖申請人提出申請 審批中心建設(shè)窗口申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知抗震辦備案 報(bào)送材料：1、施工圖審查報(bào)審表；2、抗震設(shè)防審查申報(bào)表；3、施工圖審查合格書；4、抗震設(shè)防審查證書復(fù)印件； 建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查流程圖申請人申請 審批中心建設(shè)窗口申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知 申請人會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)

23、行修改組織相關(guān)部門進(jìn)行審查(6個(gè)工作日) 達(dá)不到初步設(shè)計(jì)要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)要求 對初步設(shè)計(jì)文件作出批復(fù)或形成會(huì)議紀(jì)要 報(bào)送材料：1初步設(shè)計(jì)審查報(bào)審表一份；2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件；3.建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證復(fù)印件、規(guī)劃方案批準(zhǔn)手續(xù)（蓋規(guī)劃局章的總圖）復(fù)印件4.規(guī)劃部門出具的建筑方案審定意見；5、省、市外勘察設(shè)計(jì)單位提供資質(zhì)核驗(yàn)手續(xù)復(fù)印件，市內(nèi)勘察設(shè)計(jì)單位提供合同復(fù)印件；6.巖土工程勘察報(bào)告；7、達(dá)到國家規(guī)定深度的全套初步設(shè)計(jì)文件。涉及工程主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的工業(yè)和民用建筑的分層、裝飾裝修、改變使用功能等改造設(shè)計(jì)方案的審批流程圖申請人提出申請審批中心建設(shè)窗口申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知技

24、術(shù)性審查流程見施工圖審查流程圖組織審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)審查審查通過對改造工程作出批準(zhǔn)報(bào)送材料：1.報(bào)批表1式3份；2.計(jì)劃、規(guī)劃等部門同意改造的手續(xù)；3.房屋所有權(quán)證（非所有權(quán)人申請的，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意其改造的證明）；異產(chǎn)毗連房屋上、下住戶表示同意的書面證明。4.省、市外設(shè)計(jì)單位單項(xiàng)工程資質(zhì)核驗(yàn)手續(xù)； 具有乙級以上勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的承接方來我市承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)核驗(yàn)備案流程圖申請人提出申請審批中心建設(shè)窗口報(bào)送材料：1.勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書副本復(fù)印件加蓋公章；2、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；3、核驗(yàn)表4份；4、主要勘察、設(shè)計(jì)人員資格證書、職稱證書復(fù)印件加蓋公章5、勘察、設(shè)計(jì)單位合同原件、復(fù)印件各一份

25、。申請材料不全，退回申請人補(bǔ)正，并一次告知抗震辦初審匯總上報(bào)泰州市建設(shè)局 由申請人提出書面申請由墻改節(jié)能辦組織專家對項(xiàng)目可行性報(bào)告進(jìn)行審查：15個(gè)工作日辦理銀行貸款工作日由銀行確定墻改節(jié)能辦審核5個(gè)工作日報(bào)同級財(cái)政部門審批工作日由財(cái)政部門確定需提交資料：1、項(xiàng)目建設(shè)可行性報(bào)告2、新型墻體材料各項(xiàng)性能檢測報(bào)告墻改專項(xiàng)基金用于新型墻體材料基本建設(shè)項(xiàng)目或技術(shù)改造項(xiàng)目的審核的工作流程圖1、銀行貸款合同2、撥付憑證3、利息結(jié)算清單采用符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料核準(zhǔn)工作流程圖申請人向墻改節(jié)能辦提出書面申請由墻改節(jié)能辦組織建設(shè)工程技術(shù)專家委員會(huì)，對項(xiàng)目可行性進(jìn)行審查(15個(gè)工作日)墻改節(jié)

26、能辦根據(jù)專家委員會(huì)意見，結(jié)合國家相關(guān)政策進(jìn)行審定，提出意見(5個(gè)工作日)需提交資料：1、項(xiàng)目建設(shè)可行性報(bào)告；2、檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)、論證的相關(guān)資料。參與對建筑節(jié)能的驗(yàn)收工作流程圖需提交資料：1、建設(shè)工程節(jié)能報(bào)審表；2、建設(shè)工程節(jié)能備案表；3、施工圖紙。墻改節(jié)能辦審查和現(xiàn)場核查，建立施工過程具體資料。(3個(gè)工作日)申請人提出書面申請申請人于工程竣工之前提出二次申請(5個(gè)工作日)出具參與建筑節(jié)能驗(yàn)收的意見1、第一次申請時(shí)提供的資料；2、有關(guān)建筑節(jié)能工程的施工資料，隱蔽工程監(jiān)理驗(yàn)收記錄；3、工程相關(guān)節(jié)能及新型墻體材料的合格證、檢測報(bào)告等。若施工情況與設(shè)計(jì)審查情況相違，提出整改意見若未按設(shè)計(jì)審查情況施工

27、，提出整改意見，進(jìn)行整改；根據(jù)情節(jié)輕重按有關(guān)規(guī)定處罰。 采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)審批流程圖批 準(zhǔn)審 查物管辦受理開發(fā)建設(shè)單位提出申請需提交的資料：1、擬建小區(qū)的總平面2、小區(qū)概況和小區(qū)的物業(yè)管理 情況3、擬定物業(yè)管理企業(yè)和營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級具體情況4、其他相關(guān)文件資料建設(shè)局監(jiān)察室舉報(bào)電話：物業(yè)管理企業(yè)暫三級 物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理流程圖上報(bào)泰州物管辦初審物管辦受理擬辦單位或個(gè)人建設(shè)局監(jiān)察室舉報(bào)電話：需提交的資料：1、企業(yè)資質(zhì)等級表（一式三份）2、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3、注冊證明（需核對原件）4、建設(shè)部頒發(fā)的從業(yè)人員上崗證書復(fù)印件（需核對原件）5、專業(yè)技術(shù)人員復(fù)印件（需核對原件）

28、6、勞動(dòng)用工合同復(fù)印件（需核對原件）7、前期物業(yè)管理合同或意向合同8、提交規(guī)章制度9、其他資料頒發(fā)資質(zhì)公共維修基金繳交流程圖開發(fā)建設(shè)單位申請物管辦受理繳交標(biāo)準(zhǔn)：住宅房30元/平方米營業(yè)房 45元/平方米需提交的資料：1、建設(shè)項(xiàng)目面積測量報(bào)告2、領(lǐng)取維修基金報(bào)告3、其他資料物管辦審核建設(shè)局監(jiān)察室舉報(bào)電話：開發(fā)單位繳款物管辦出具繳款證明開發(fā)單位領(lǐng)票據(jù)開發(fā)單位到物管辦結(jié)算公共維修基金審核劃撥流程圖業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)申請（物業(yè)管理企業(yè)可代為辦理）物管辦受理建設(shè)局監(jiān)察室舉報(bào)電話：需提交的資料：1、維修項(xiàng)目預(yù)算2、申請使用維修基金報(bào)告3、其他資料物管辦審核劃撥維修基金房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)人員上崗辦證工作

29、流程圖需提交資料：1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書復(fù)印件；2、一寸免冠彩照2張。（1個(gè)工作日）提交照相館制作（5個(gè)工作日）領(lǐng)取上崗證，本人簽字（1個(gè)工作日）泰興市公有住房出售工作流程圖申請報(bào)批需提交資料：1、產(chǎn)權(quán)單位房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2、產(chǎn)權(quán)單位提交書面申請。組織現(xiàn)場察看評估、測繪購買人填寫資料：1、泰興市房改售房集資建房戶情登記表；2、泰興市私有房屋權(quán)屬登記申請表；3、房地產(chǎn)買賣契約；4、保證書。交費(fèi)1、購房人身份證明復(fù)印件；2、購房票據(jù)。房管處核批填寫會(huì)簽單、發(fā)證泰興市單位集資建房發(fā)證工作流程圖申請報(bào)批需提交資料：1、集資單位房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2、單位書面申請。組織現(xiàn)場察看評估、測繪集資人需填

30、寫的資料：1、泰興市房改售房集資建房戶情登記表；2、泰興市單位集資建房價(jià)格到戶認(rèn)定表；3、泰興市私有房屋權(quán)屬登記申請表；4、保證書。核批1、集資人身份證明復(fù)印件；2、集資款票據(jù)。填寫會(huì)簽單、發(fā)證泰興市職工申請購房補(bǔ)貼工作流程圖填寫泰興市職工申請購房補(bǔ)貼審批表需提交資料：1、購房合同和購房預(yù)付款票據(jù)復(fù)印件；2、購房人的身份證明復(fù)印件；3、購房人的職稱復(fù)印件；4、向所在單位提出的申請報(bào)告。購房人所在單位簽署意見市房改辦審批泰興市購買經(jīng)濟(jì)適用住房工作流程圖申請報(bào)批需提交資料：1、家庭成員的身份證原件及復(fù)印件；2、家庭成員的戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；3、現(xiàn)住房屋所有權(quán)或使用權(quán)憑證、實(shí)際居住證明原件及

31、復(fù)印件；4、單位或街道出具的家庭成員收入證明；5、需要提交的其他材料。填寫購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表市房地產(chǎn)管理處審核，并實(shí)行所在居委會(huì)、新聞媒體公示制度通知申請人待購電腦公證選號確定購房資格持“通知書”和“公證書”購買經(jīng)濟(jì)適用住房泰興市城區(qū)最低收入家庭廉租住房保障工作流程圖申請?zhí)畋斫值擂k事處調(diào)查鎮(zhèn)人民政府審核市民政部門審核對已受理的申請對象審核，并實(shí)行所在居委會(huì)、新聞媒體公示制度市房地產(chǎn)管理處審批、發(fā)證需提交資料：1、泰興市城市居民最低生活保障金救助證原件及復(fù)印件；2、家庭成員的身份證明原件及復(fù)印件；3、家庭成員的戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)證、房屋租賃契約或協(xié)議，無房戶需提供無房

32、證明原件及復(fù)印件；5、如屬孤老或殘疾應(yīng)出具孤老、殘疾等級證明原件及復(fù)印件。白蟻防治工作流程圖一、白蟻預(yù)防個(gè)人或單位提出申請 填寫白蟻預(yù)防申請單行政審批中心建設(shè)窗口繳費(fèi)簽訂白蟻預(yù)防合同需提交資料：1、建設(shè)許可證2、規(guī)劃平面圖3、繳費(fèi)發(fā)票4、有關(guān)批文現(xiàn)場勘查基礎(chǔ)進(jìn)行施藥處理回填土或室內(nèi)進(jìn)行施藥處理簽發(fā)竣工報(bào)告二、白蟻滅治個(gè)人或單位提出申請行政審批中心建設(shè)窗口繳費(fèi)簽訂滅治協(xié)議上門滅治（5個(gè)工作日）三、白蟻鑒定個(gè)人或單位提出書面申請行政審批中心建設(shè)窗口繳費(fèi)現(xiàn)場勘查出具鑒定報(bào)告（3個(gè)工作日）危險(xiǎn)房屋鑒定工作流程圖申請人提出申請房地產(chǎn)管理處房屋安全監(jiān)理所查驗(yàn)材料并確定是否受理需提交資料：1、委托人身份證；2、房屋所有權(quán)證。委托人繳交鑒定費(fèi)用初始調(diào)查房屋安全監(jiān)理所赴現(xiàn)場鑒定（5個(gè)工作日）出具鑒定報(bào)告并簽發(fā)（10個(gè)工作日）申請人領(lǐng)取鑒定報(bào)告材料不全退還資料并告知補(bǔ)證房屋安全鑒定工作流程圖申請人提出申請房地產(chǎn)管理處房屋安全監(jiān)理所查驗(yàn)材料并確定是否受理需提交的資料：1、相關(guān)建設(shè)批文；2、地質(zhì)勘探資料；3、設(shè)計(jì)圖紙；4、全套施工資料；5、監(jiān)理資料；6、施工