百畝月季園項目實施方案

1、廊坊市長征農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司2018年廣陽區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)獎補項目實施方案根據(jù)廊坊市農(nóng)業(yè)局關于報送 2018年河北省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)獎補項目實施方案的通知（廊農(nóng)市20188號）精神，廣陽區(qū)現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)園區(qū)積極貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略， 圍繞做大做強主導產(chǎn)業(yè)，提升園 區(qū)一二三產(chǎn)融合、綠色可持續(xù)發(fā)展、農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)等水平，積極探索 建立長效發(fā)展機制，加快推動園區(qū)提檔升級。為了正確使用好2018年安排的250萬元專項獎補資金，特制定廣陽區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)獎補項 目實施方案。項目名稱：長征農(nóng)業(yè)百畝月季觀光園項目承擔項目主體：廊坊市長征農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司產(chǎn)業(yè)構(gòu)成：圍繞主導產(chǎn)業(yè)月季種植與加工，進行農(nóng)旅結(jié)合，積極發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、循

2、環(huán)農(nóng)業(yè)和有機農(nóng)業(yè) 等新業(yè)態(tài)。項目規(guī)模：占地100畝，計劃投資800萬元。項目建設內(nèi)容：整理土地100畝種植月季，打造月季觀光園。建 設特色旅游營地。建設內(nèi)容包括月季種植園、步游道、特色民宿、餐 飲、科普教育基地等。預期建設成效：項目建設期為一年半，自2018年5月至2019年 10月。2018年8月底前完成土地流轉(zhuǎn)和土地整理，2018年12月底 前完成步游道、特色民宿、餐飲及其他基礎設施建設， 2019年3月 進行育苗，2019年5月底前完成月季規(guī)?；N植，2019年7月至10月達到盛花期，為觀光旅游最佳時期投資估算及來源：流轉(zhuǎn)土地100畝，預計土地流轉(zhuǎn)費用400萬元（按每畝土地年保底收益20

3、00元，流轉(zhuǎn)期限20年計算），土地整理費用20萬元，水電、步游道、特色民宿、餐飲等基礎設施投資300萬元，其他建設費用80萬元，投資總額800萬元。資金來源為：財 政專項經(jīng)費250萬元，企業(yè)自籌550萬元。項目經(jīng)費支出情況表金額單位：萬元廳P經(jīng)費項目名稱經(jīng)費合計專項經(jīng)費自籌經(jīng)費備注1一、經(jīng)費來源800.00250.00550.002二、經(jīng)費支出800.00250.00550.0041、土地流轉(zhuǎn)費400.00250.00150.0052、土地整理費20.0020.0063、基礎設施建設費300.00300.0074、其他建設費80.0080.00效益分析：經(jīng)濟效益一一長征百畝月季觀光園項目廣陽區(qū)

4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)， 地理位置優(yōu)越，消費群體面向京津廊城市居民，借助園區(qū)整體優(yōu)勢， 進入正常生產(chǎn)運營期后，年客流量可達 10萬人次，觀光、民宿、餐 飲及月季產(chǎn)品（月季苗木、鮮切花、干花、月季花茶、精油、花露水、 工藝品等）銷售，年收入可達1200萬元，可實現(xiàn)利潤180萬元。社會效益一一該項目正常運營后， 可解決部分農(nóng)民直接就業(yè)，同 時，通過產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)，帶動附近農(nóng)民創(chuàng)收。從環(huán)境保護方面，通過大面 積花卉種植，達到綠化、美化、凈化環(huán)境，為城市居民打造休閑觀光目的地利益聯(lián)結(jié)形式：發(fā)揮本公司龍頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)組織優(yōu)勢， 以“龍頭企 業(yè)+村集體+農(nóng)戶”村企共建形式，組建新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體，實行 產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營。

5、引導農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)入股，構(gòu)建“保底租金 + 浮動租金”緊密型利益聯(lián)結(jié)機制，使農(nóng)民既不用承擔經(jīng)營風險，又能 以股東身份獲得收益。公司與農(nóng)戶簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，流轉(zhuǎn)期限 20年。協(xié)議載明每畝 地每年給農(nóng)戶保底收益2000元，保底收益于每年的合同簽訂日提前 支付，一年一付；另外于次年年初，將項目營業(yè)利潤的15%乍為浮動租金，按照農(nóng)戶土地占項目總用地的比例給農(nóng)戶進行分配，每年向村集體支付項目營業(yè)利潤 5%的服務費?；虿扇∶慨€地每年租金 2000 元，從第二年開始連續(xù)三年每年遞增 100元，從第五年開始，每年遞 增200元，遞增到每畝地每年6000元封頂，對村集體仍按項目年營 業(yè)利潤的5%支付服務費。以上兩種方式由農(nóng)戶自選。這樣，從土地 管理上實現(xiàn)了所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)“三權(quán)分置”，從利益分配上 體現(xiàn)了農(nóng)戶、村集體和企業(yè)三方受益，保證了農(nóng)民的基本利益。任務目標：創(chuàng)新利益聯(lián)結(jié)模式，促進長期穩(wěn)定合作， 形成利益共 享；切實發(fā)揮財政專項經(jīng)費引導作用，帶動其他資金增加農(nóng)業(yè)投入， 提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)一二三產(chǎn)高度融合水平， 加快推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)提 檔升級；充分發(fā)揮現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的示范引領和輻射帶動作用，促進實現(xiàn)農(nóng)村增綠、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的目標。保障措施：本項目由廊坊市長征農(nóng)業(yè)開發(fā)有