房地產(chǎn)調(diào)查問卷

1、市場調(diào)查問卷一審：問卷編號：二訪問員姓名: 復(fù)住宅區(qū)名稱:（2005年 9 月）尊敬的女士 /小姐/先生：您好！我是萌產(chǎn)島九星集團(tuán)委托的訪問員，現(xiàn)在我們正在進(jìn)行一項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)需求 的調(diào)查，您被選為訪問的對象，我想與您或您的家人談?wù)?，耽誤您一些寶貴時(shí)間， 多謝您的支持與配合！鄭重承諾：我司將嚴(yán)格遵照行業(yè)操守，保證閣下所填資料只用于此項(xiàng)研究工作, 而不用于其他的任何商業(yè)用途，同時(shí)嚴(yán)格保密！被訪問住宅詳細(xì)地址： 被訪者姓名：被訪家庭電話： .訪問起止時(shí)間： 月 日 時(shí)分 至 時(shí) 分甄別部分1、請問您在未來 2年內(nèi)有購買商品住宅的可能性嗎 2、請問您或您的家人現(xiàn)在是否在下列機(jī)構(gòu)工作房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)1 -

2、物業(yè)管理公司2建筑公司3市場調(diào)查公司 4政府房地產(chǎn)管理部門-5報(bào)社電臺電視臺6房地產(chǎn)中介代理公司-7廣告策劃公司8 -以上都沒有9（9繼續(xù)）3、請問您的年齡是否在 25歲以上 （是一一繼續(xù)、否一一終止 ）4、請問您是家中購房的決策者或參與決策者嗎（ 是一一繼續(xù)、否一一終止）4、請問您的個(gè)人月收入是否在1000元以上（是一一跳問主體問卷，否一一繼續(xù)）5、請問您的家庭年收入是否在2萬元以上（是一一繼續(xù)，否一一對不起，您不符合我們的要求，打擾了）A、消費(fèi)者購買意向調(diào)查A1、請問未來2年內(nèi)購買商品住宅的可能性有多大1、可能性很大2、可能性較大 3、可能性一般4、可能性較小5、可能性很小A2、最可能購房

3、的時(shí)間：1、半年內(nèi) 2、半年至1年 3、1年至1年半 4、1年半至2年5、2年以后Aa您購買商品住宅的主要目的是什么1、結(jié)婚24、工作、生活更方便、改善居住條件、擴(kuò)大居住面積5、投資用于轉(zhuǎn)手8、其它、保值、為家人或朋友購買1、70平米以下2、70-90平米3、90-110 平米4、110-130 平米5、130-150 平米6、150 170 平米7、170 180 平米8、180 200 平米9、200平米以上A4您計(jì)劃購買多大面積的商品住宅AS您打算購買哪種房屋結(jié)構(gòu)的商品住宅1、平層24、無所謂Aa您打算購買哪一類型的商品住宅1、高層（18層以上）27層）帶電梯層） 5 、低層（1-3層）

4、A7、您喜歡哪種建筑布局的商品住宅1、圍合式2、行列式4、無所謂、復(fù)式3、躍式小高層（8-18 層）3、多層（4-46、其它、多層不帶電梯（4-73、 獨(dú)立單棟式A&您打算購買房 廳 衛(wèi) 陽臺的商品住宅。A9K您對交房裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求怎樣1、毛坯房 2、簡單裝修3、廚衛(wèi)簡單裝修，其它毛坯4、中高檔裝修5、豪華裝修A10、您打算購買住宅的單價(jià)是 總價(jià)是日消費(fèi)者購買決策調(diào)查B1、您購買商品住宅時(shí)，主要考慮哪些因素請按優(yōu)先順序選擇五項(xiàng)：1: 2:3:4、 5:價(jià)格1實(shí)用率2付款方式3戶型4面積5位置6周邊自然環(huán)境 7周邊公建配套設(shè)施-8交通狀況9治安狀況10小區(qū)檔次11保安及物業(yè)管理方式12交樓時(shí)間1

5、3投資回報(bào)率14會所15開發(fā)商信譽(yù)-16 建筑質(zhì)量17其他（ ） 18B2、如果以1表不影響很大、2表不影響較大、3表不影響一般、4表不影響較小、5表不影響 很大。卜列各因素對你的購房決策影響程度如何影響因素影響很 大影胴較 大影響一 般影胴較 小影響很 小1價(jià)格123452 1發(fā)展商的信譽(yù)和實(shí)力123453物業(yè)管理公司品牌123454 ：承建建筑公司信譽(yù)123455實(shí)用率123456 1付款方式123457小區(qū)內(nèi)環(huán)境（綠化）123458 1小區(qū)住宅外觀造型（建筑風(fēng)格）123459廣告宣傳的內(nèi)容和次數(shù)1234510 I社區(qū)服務(wù)1234511安全保障設(shè)施1234512建筑檔次1234513建筑類

6、型（高/小高層/多層/低層）1234514社區(qū)形象（風(fēng)格）1234515現(xiàn)樓1234516物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1234517 1停車場及收費(fèi)方式1234518樓間距1234519 I管理方式（封閉/開放）1234520會所功能1234521小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施1234522小區(qū)內(nèi)管理1234523 1智能化標(biāo)準(zhǔn)1234524建筑質(zhì)量1234525 1小區(qū)規(guī)模1234526 戶型結(jié)構(gòu)1234527 1朝向、通風(fēng)1234528地理位直1234529交通條件1234530周邊日常生活配套（菜場、商場、飲 食| ）1234531周邊娛樂、休閑設(shè)施配套12345132周邊文化教育設(shè)施配套（學(xué)校、圖書 館等）123

7、45Ba您喜歡什么樣的樓體外墻建筑材料1、涂料 2、石材 3、馬塞克 4、瓷磚5、玻璃幕墻6、其它B4你所喜歡的建筑外墻顏色1、冷色調(diào)淺色2、冷色調(diào)深色3、暖色調(diào)淺色4、暖色調(diào)深色5、冷暖結(jié)合BS您認(rèn)為小區(qū)內(nèi)會所一定要有什么功能的設(shè)施 1、棋牌室 2、閱覽室 3、健身房 4、保健室 5、兒童游樂6、琴樂室7、其他 B6你認(rèn)為小高層的樓梯口或住戶大堂的裝修標(biāo)準(zhǔn)如何1、普通裝修，無需什么設(shè)施2、中檔裝修，有接待、休息處3、高檔裝修，酒店級標(biāo)準(zhǔn)B7、您對小區(qū)有無智能化需求有1無2B&您覺得以下那些智能化功能是小區(qū)所必備的（多選）外圍紅外線保安 1家居自動報(bào)警-2可視對講系統(tǒng)3國際互連網(wǎng)接口4小區(qū)局域

8、網(wǎng)5網(wǎng)上教育-6網(wǎng)上購物-7遠(yuǎn)程抄表8B9K您對住宅停車位有需求嗎有1無2B10、你會租用還是購買車位租用1購買2B11、如果停車位出租，您覺得每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位的租金為多少合適100 元以下/月1100-150元/月-2 150-200 元/月3200-250元/月-4 250-300元/月5300元以上/月-6B12、如果停車位出售，您覺得每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位的售價(jià)為合適B13、你所喜歡的窗戶的形式是（多選）：1、落地窗2、轉(zhuǎn)角窗 3、外凸窗 4、平推窗5、 其它B14、你喜歡的陽臺形式是（多選）：1、陽臺連接主臥室 2、陽臺連接客3 、陽臺連接廚房4、大露臺5、封閉式B15、在同等面積下，您認(rèn)為下列哪

9、一種交房標(biāo)準(zhǔn)比較好房間少但面積大，用戶可自由間隔 1房間數(shù)量多，已間隔好 2B16、您覺得廳（包括客廳、餐廳）的面積有 平米才比較合適于你。B17、您覺得主臥室的面積有 平米才比較適合于你。B18、你覺得下列各項(xiàng)的必要性如何必要性項(xiàng)目-一-r一-_一 一一，十分必 要比較必 要不太必 要很不必 要12個(gè)衛(wèi)生間123452 1生活陽臺與觀景陽臺分開123453餐廳與客廳完全分開123454小孩房123455客房123456工人房123457 儲物間123458書房123459 1幺大1234510暗壁櫥1234511娛樂室12345C片區(qū)及價(jià)格調(diào)查C1、請你用一句話描述一下，您對您所居住片區(qū)的看

10、法:C2、總的來說，您對您所居住片區(qū)的喜歡程度非常喜歡1比較喜歡-2 一般3不喜歡-4非常不喜歡5說不清/不知道-6C3如您購買商品房，您將會選擇以下哪個(gè)區(qū)域 1、連山區(qū) 2、龍港區(qū) 3、教育園區(qū) 5、其他C4請問您在老城區(qū)購房的可能程度是：1、很有可能 2 、可能性較大 3 、可能性一般 4 、可能性較小 5 、沒有可能CS請您用一句描述一下你對九星房地產(chǎn)的看法：C6你對多層住宅（總樓層在 4- 7層）的喜歡程度：1、很喜歡 2 、比較喜歡 3、無所謂 4、不太喜歡 5、很不喜歡C7、如果購買，你認(rèn)為總價(jià)為多么比較合適：1、10萬元以下 2、10-13萬元4、16-19 萬元5、19-21

11、萬元 6、21-24 萬元8、27-30 萬元9、30萬元以上C&如果購買，您所選擇的付款方式：1、一次性付款2、分期付款C9您購房最高可以接受多少首期1、免首期 2、二成首期33、13-16 萬元7、24-27 萬元3、銀行按揭三成首期4、四成首期C1R如果購買，您覺得首期款為多少比較合適：1、2-4萬元 2、4-6萬元 3、6-8萬元 4 、8-10萬元5、10萬元以上C11、如果購買，你覺得購房單價(jià)為多少合適（元/平米）：1、1000 元以下 2、1000-1300 元 34、1600-1900 元 5、1900-2200 元 67、2400 2600 元 8、2600 元以上、1300

12、-1600 元、2200-2400 元C12、如果購買，您覺得月供款為多少比較合適1、400 元以下 2、400-600 元 3、600-800 元4、800-1000 元 5、1000-1200 元 6 、1200 元以上D媒體調(diào)查D1、請問您平常較多接觸的是哪種媒體報(bào)紙12車體廣告34雜志56燈箱78其他9D2、請問您通?？碊3請問你常看D4你看報(bào)時(shí)常關(guān)注哪些信息1、國際新聞2、國內(nèi)新聞35、經(jīng)濟(jì)評述6、體育新聞7、休閑娛樂810、其它DS請問在您常去的休閑娛樂場所有那些逛街購物12開車兜風(fēng)34西式咖啡廳56電影院7場所8公園910Da您購房是通過什么渠道獲得信息（多選）親友介紹12報(bào)紙雜

13、志34現(xiàn)場售樓處5電視戶外商場電子屏幕-電視臺頻道的節(jié)目報(bào)紙、地方新聞4、金融證券、房地產(chǎn)9、廣告國內(nèi)旅游-餐廳、酒樓-圖書館體育運(yùn)動美容院-戶外廣告電視電臺其他-E、商業(yè)市場測試E1、如果買新樓盤，您希望小區(qū)和附近擁有的配套設(shè)施有（多選） 1、書店2、學(xué)校3、銀行4、郵局5、超市6、理發(fā)店7、浴池 8、菜市場 9 飯店10、幼兒園 11 、其他E2、如果購買新樓盤，小區(qū)大面積的商業(yè)設(shè)施對您的影響如何(1、2繼續(xù)，3跳問）1、對生活、居家有利2、無所謂 3、不利于生活、居家Ea請問您喜歡什么形式的小區(qū)商業(yè)配套設(shè)施、小區(qū)內(nèi)分散商鋪無所謂1、沿路商業(yè)街2 、大型獨(dú)立商城 3E4購買樓盤住宅時(shí)，您是

14、否會考慮購買商鋪 1、是 2 、否 （1繼續(xù)，2跳問）ES 購買商鋪，您主要考慮經(jīng)營的品種是： E6在葫蘆島市建設(shè)一個(gè)檔次品位高、商業(yè)氣氛濃、景觀綠化優(yōu)，集文化娛樂，美食、購物、 休閑于一體的風(fēng)情商業(yè)街有無必要A、很有必要 B、有必要 C、無所謂 D 、沒必要E7、您在購物或消費(fèi)時(shí)，最主要考慮的三個(gè)因素依次是什么主要因素： 第二因素： 第三因素： 1商品價(jià)格便宜2交通便利程度3山湘宗吞加二正融血7 MM樂最友欣萬廟基，! *n !（1: ， b， n ， !（F ， H : bF# hF03，!（!:， n 一 ，*|，5商場促銷及宣傳活動6商品置信度 及售后保障系統(tǒng)一-二a a b a a*

15、 = t d-h a a - ad s a w ba - at aa a A-h =aa &-a-a-a s a has a-t d,餐 & ad d_b sa_iia _a-t = 三一 - 4: kb a ad a a d*s a d-h三占 a w s * n d a a a a 占 w t a 1 *二 j s * n 4Hma aa. 7商品流行程度，品牌時(shí)尚性8停車（包括機(jī)動車和非機(jī)動車）E&您在購物和消費(fèi)時(shí)，一般會選擇什么時(shí)候1周末及節(jié)假日2平時(shí)下班后 3業(yè)務(wù)應(yīng)酬4朋友家人聚會5其他請標(biāo)注E3若該商業(yè)街設(shè)有餐廳，您最愿意就餐的依次為123.1中式快餐2火鍋3肯德基或麥當(dāng)勞等西式快餐4西餐5中低檔中式餐廳6高檔中式餐廳7其他（請注明）E10、請問您一般一個(gè)月光顧商場 /步行街的次數(shù)為：1基本不光顧2去，但極少光顧（1-2次）3經(jīng)常光顧 （3次及以上）4幾乎每天光顧E11、請問您在一個(gè)月中購物次數(shù)最多依次為123.1超市（日常生活需要）2女士服裝3化妝品4 電器7 休閑裝11 禮物、裝飾用品13 通訊數(shù)碼產(chǎn)品16 其他5 鞋包8 金銀飾品、鐘表